深圳市滨江实业有限公司御城金湾项目三期底商及小商铺公开招租
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业主类型 | |
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深圳市滨江实业有限公司御城金湾项目三期底商及小商铺公开招租
（招标编号：GKZZ210270381）
项目所在地区：广东省,中山市
一、招标条件
本深圳市滨江实业有限公司御城金湾项目三期底商及小商铺公开招租 由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市滨江实业有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：深圳市滨江实业有限公司御城金湾项目三期底商及小商铺公开招租 ,详见招租公
告.
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳市滨江实业有限公司御城金湾项目三期底商及小商铺公开招租 ;
三、投标人资格要求
(001深圳市滨江实业有限公司御城金湾项目三期底商及小商铺公开招租 )的投标人资
格能力要求：竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册的独立法人
企业。;
本项目不许合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2021年12月31日 00时00分到2022年01月14日 17时00分
获取方式：线上
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年01月14日 17时00分
递交方式：详见招租公告邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年01月14日 17时00分
开标地点：详见招租公告
七、其他
项目编号 GKZZ210270381
项目名称 深圳市滨江实业有限公司御城金湾项目三期底商及小商铺公开招租
招租人 深圳市滨江实业有限公司
公告
时间 起始日期 2021年12月 31日
截止日期 2022年 1月 14日
出租资产位置 中山市坦洲镇神农路8号御城金湾花园
出租资产面积 13990.25㎡（御城金湾三期底商（13卡）共2层，建筑面积13200.25㎡；御
城金湾小商铺属新建物业，小商铺共计13个（9卡、10卡、14卡、15卡、18-26卡），底
层，建筑面积790㎡）
招租底价 底商16元/㎡（每月）（三期底商13卡）
小商铺21元/㎡（每月）（9卡、10卡、14卡、15卡、18-26卡）
租金的递增 从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增
3%（物业管理费不变）。
物业管理费 目前定价3.8元/㎡ /月，承租人在免租期间需缴纳管理费，具体标准由承租人
和物业公司谈判确定。
水电费 无
空调费 无
经营业态限定 商业
出租资产用途 商业服务
出租期限 5年零11个月（含装修免租期）
免租期 2年（物管费不免）
出租物业装修情况 毛坯
现状：无水电、无燃气、无排水、无排污、无排烟、无电梯等。
是否允许承租方对物业进行二次装修 允许
出租资产现状 空置
是否涉及优先承租权 无
租金支付方式 一月一付。
租赁保证金（人民币） 按租期内最高月租金数收取2个月租金数额的租赁保证金。
水电押金（人民币） 无
履约条件 详见招租文件第二章
其他要求 1、租赁合同签订后10日内承租人需向出租人缴纳投入保证金人民币100万元
（
保证金不计息），承租人取得物业装修备案和相关开工证明后，可退还50%的投入保证金50
万元，经出租人评估装修工程投入达到200万元后，退还剩余50%投入保证50万元；
2、前广场可供承租人停车使用等，不收费，使用期间由承租方进行场地维护并承担全部安
全管理责任；
3、集中商铺转租数量不大于5家（含承租人），打包小商铺不允许转租，承租人须提前提出
转租书面申请，转租合同及相关协议经出租方审核并书面同意后方可签订并报出租方备案，
同时承租人及次承租人须按照出租方要求与出租方签订三方协议，约定承租人不能履约时由
次承租人承担相关连带责任；
4、承租人装修方案须报出租人上级相关部门审核，如承租人未能续租，则已投入装修费不
予补偿，交由出租人处理；
5、交付标准为现状交付，无水电、无燃气、无排水、无排污、无排烟、无电梯等配套，由
承租人自行加装；
6、承租人须在签订租赁合同后6个月内完成室内装修方案并报出租人审批，在签订租赁合
同后12个月内实现开业；
7、承租人未能按要求缴纳管理费的，出租人有权解除租赁合同并不构成违约。
竞价人资格
要求 竞价人应具备的
资格条件 竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册的独立法人企
业。
需提供的证明材料 单位或企业需提供的证明材料（均加盖公章）：
1、企业提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章。
（企业信用信息公示报告查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）
是否允许联合体竞价 否
是否允许转租、分租 不允许转租（经招租人同意可少量分租）
招租方式 电子竞价
竞价人
报名须知 报名截止时间 公告截止日17:00前
报名方式 网上注册：
竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/ 册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人
完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。
网上报名：
1、关注微信公众号“深国招国资招租平台”；
2、点击“我要报名”，选择相应项目；
3、填写相关报名信息。
4、如有疑问，请咨询交易机构联系人：登录即可免费查看、舒龙
登录即可免费查看或0755-22913601
5、等待咨询交易机构联系人的审核回复。
报名所需资料 1、营业执照
2、法定代表人证明书
3、法定代表人授权委托书
4、法定代表人及被授权人身份证复印件
报名费用
（售后不退） 人民币200元/份
资格审查
须知 资格审查文件递交时间 公告截止日17:00前
资格审查文件递交地点 递交网址: http://www.sztc.com
详见《报名及提交资格审查资料流程》
竞价人应具备的
资格条件 详见招租公告/竞价人资格要求。
竞价人需提交的
资格审查材料 格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》。
竞价文件有效期 120天
竞价保证金 缴纳截止时间 公告截止日17:00前
金额（人民币） 人民币80万元
竞价须知 竞价开始时间 详见《竞价邀请书》
竞价开始地点 详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件 1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；
2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需
另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅 报价增幅为同时增长人民币0.5元的整数倍。
交易机构
信息 交易机构名称 深圳市国际招标有限公司
地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼
联系人 登录即可免费查看、舒龙
联系方式 登录即可免费查看、0755-22913601
邮箱 1148729019@qq.com
收款单位 深圳市国际招标有限公司
开户银行 平安银行深圳江苏大厦支行
开户账号 11002982389701
提醒 请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文
件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
网址 深圳市国际招标有限公司
http://www.sztc.com/
深圳公共资源交易服务网
https://www.szygcg.cn/zzpt-web
微信公众号 深国招国资招租平台
特别说明 次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招
租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招
租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国
有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产
权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相
关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市滨江实业有限公司。
九、联系方式
招 标 人：深圳市滨江实业有限公司
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：深圳市国际招标有限公司
地 址： 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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