杭州市公共资源交易中心（杭州市政府采购中心、杭州市建设工程交易中心）关于象山人家公共租赁房2022-2024年度物业管理服务项目的公开招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目概况
象山人家公共租赁房2022-2024年度物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台（https://www.zcygov.cn/）获取（下载）招标文件，并于 2022年01月20日 10:00（北京时间）前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HZZFCG-2021-195
项目名称：象山人家公共租赁房2022-2024年度物业管理服务项目
预算金额（元）：7150507
最高限价（元）：7150507
采购需求：
标项名称: 象山人家公共租赁房2022-2024年度物业管理服务项目
数量: 不限
预算金额（元）: 7150507
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：象山人家公租房项目总建筑面积133102.26㎡，住宅面积94983.91㎡，配套用房建筑面积8749.59㎡，社区用房建筑面积1888.81㎡,物业经营与管理用房建筑面积895.24㎡，由9幢高层、1幢社区用房组成，共2088套。
物业类型：公共租赁住房。
建设单位：杭州市居住区发展中心有限公司。
建设地点：西湖区环山路。
建筑层数与高度：地下一层，地上14层、17层（部分含夹层），建筑最高点49.8米。
建筑耐火等级：地上二级，地下一级。
室外绿地面积：14510㎡，容积率：2.2 ，绿化率30%。
机动车停车数：地下停车位492个。
物业服务团队总人数不少于40人，其中物业经理（项目负责人）1人，客服主管1人，客服专员2人，财务专员1人，秩序维护部主管1人，消（监）控3人、工程服务部主管1人，综合维修员3人，环境服务部主管1人，绿化工2人，秩序维护员、保洁员若干。详见招标文件。
备注：无。
合同履约期限：标项 1，第一期合同：自合同签订之日起至2022年12月31日。合同期内，供应商能严格履行合同，通过采购人的考核，绩效评价好、服务对象满意度高，采购人报经批准同意可以签订第二期合同。合同期内，供应商能严格履行合同，通过采购人的考核，绩效评价好、服务对象满意度高，采购人报经批准同意可以签订第三期合同。
特别说明：2021年12月16日至合同签订之日前的空档期物业服务由原供应商承担，费用由中标人按本次中标价单日金额乘以实际服务天数，与原供应商结算。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：/至2022年01月20日 ，每天上午00:00至12:00 ，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）
方式：使用账号登录或者使用CA登录政采云平台；进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取采购文件。（注册账号--点击“商家入驻”，进行政府采购供应商资料填写；申领CA数字证书--申领流程详见“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”。）
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年01月20日 10:00（北京时间）
投标地点（网址）：政采云平台
开标时间：2022年01月20日 10:00
开标地点（网址）：杭州市公共资源交易中心第四开标室[杭州市之江路925号（临江金座2号楼）三楼]
五、采购意向公开链接
https://zfcg.czt.zj.gov.cn/innerUsed_noticeDetails/index.html?noticeId=8387386&utm=web-government-front.49399a16.0.0.8a86f700535111ecb285435ac05d7642，https://zfcg.czt.zj.gov.cn/innerUsed_noticeDetails/index.html?noticeId=8387386&utm=web-government-front.49399a16.0.0.0b892730678211ec9d387b0d4b0172e2
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：2.1落实政府采购政策：包括保护环境、节约能源、促进中小企业发展等。详见招标文件的第二部分总则。为支持和促进中小企业发展，杭州市财政局出台了政府采购信用融资政策，供应商可凭中标合同申请贷款，利率一般为不高于基准利率上浮10%。具体可登录http://220.191.208.230/login.do办理业务。 2.2电子招投标的说明：2.2.1采购人、采购机构将依托政采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件的供应商进行投标活动； 2.2.2对未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理；2.2.3不提供招标文件纸质版；2.2.4电子招投标：本项目以数据电文形式，依托“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”进行招投标活动，不接受纸质投标文件；2.2.5投标准备：注册账号--点击“商家入驻”，进行政府采购供应商资料填写；申领CA数字证书---申领流程详见“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”；安装“政采云电子交易客户端”----前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载并安装；2.2.6招标文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录政采云平台；进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取招标文件；2.2.7投标文件的制作：在“政采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”、“导入投标文件”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电子标书”等操作；2.2.8投标文件的传输递交：投标人在投标截止时间前将加密的投标文件上传至政府采购云平台，还可以在投标截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标文件1份；备份投标文的制作、存储、密封详见招标文件第二部分第15点—“备份投标文件”；2.2.9投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解密。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件无法按时解密，投标供应商递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。投标人仅提交备份投标文件，没有在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效；2.2.10具体操作指南：详见政采云平台“服务中心-帮助文档-项目采购-操作流程-电子招投标-政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”。
八、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：杭州市住房保障服务中心（参公）
地 址：杭州市浣纱路179号
传 真：/
项目联系人（询问）：夏一鸣
项目联系方式（询问）：登录即可免费查看
质疑联系人：汪琦
质疑联系方式：：0571-87709596
2.采购代理机构信息
名 称：杭州市公共资源交易中心（杭州市政府采购中心、杭州市建设工程交易中心）
地 址：浙江杭州之江路925号
传 真：/
项目联系人（询问）：曹琼瑶、吴巍峰
项目联系方式（询问）：登录即可免费查看
质疑联系人：登录即可免费查看
质疑联系方式：0571-85085388
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：杭州市财政局政府采购监管处
地 址：杭州市中河中路152号617办公室
传 真：0571-87715261
联系人 ：吕先生
监督投诉电话：0571-87715261
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。
CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。
潜在供应商
附件信息：
象山人家公共租赁房2022-2024年度物业管理服务项目（HZZFCG-2021-195）.docx
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象山人家公共租赁房2022-2024年度物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台（https://www.zcygov.cn/）获取（下载）招标文件，并于 2022年01月20日 10:00（北京时间）前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HZZFCG-2021-195
项目名称：象山人家公共租赁房2022-2024年度物业管理服务项目
预算金额（元）：7150507
最高限价（元）：7150507
采购需求：
标项名称: 象山人家公共租赁房2022-2024年度物业管理服务项目
数量: 不限
预算金额（元）: 7150507
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：象山人家公租房项目总建筑面积133102.26㎡，住宅面积94983.91㎡，配套用房建筑面积8749.59㎡，社区用房建筑面积1888.81㎡,物业经营与管理用房建筑面积895.24㎡，由9幢高层、1幢社区用房组成，共2088套。
物业类型：公共租赁住房。
建设单位：杭州市居住区发展中心有限公司。
建设地点：西湖区环山路。
建筑层数与高度：地下一层，地上14层、17层（部分含夹层），建筑最高点49.8米。
建筑耐火等级：地上二级，地下一级。
室外绿地面积：14510㎡，容积率：2.2 ，绿化率30%。
机动车停车数：地下停车位492个。
物业服务团队总人数不少于40人，其中物业经理（项目负责人）1人，客服主管1人，客服专员2人，财务专员1人，秩序维护部主管1人，消（监）控3人、工程服务部主管1人，综合维修员3人，环境服务部主管1人，绿化工2人，秩序维护员、保洁员若干。详见招标文件。
备注：无。
合同履约期限：标项 1，第一期合同：自合同签订之日起至2022年12月31日。合同期内，供应商能严格履行合同，通过采购人的考核，绩效评价好、服务对象满意度高，采购人报经批准同意可以签订第二期合同。合同期内，供应商能严格履行合同，通过采购人的考核，绩效评价好、服务对象满意度高，采购人报经批准同意可以签订第三期合同。
特别说明：2021年12月16日至合同签订之日前的空档期物业服务由原供应商承担，费用由中标人按本次中标价单日金额乘以实际服务天数，与原供应商结算。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：/至2022年01月20日 ，每天上午00:00至12:00 ，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）
方式：使用账号登录或者使用CA登录政采云平台；进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取采购文件。（注册账号--点击“商家入驻”，进行政府采购供应商资料填写；申领CA数字证书--申领流程详见“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”。）
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年01月20日 10:00（北京时间）
投标地点（网址）：政采云平台
开标时间：2022年01月20日 10:00
开标地点（网址）：杭州市公共资源交易中心第四开标室[杭州市之江路925号（临江金座2号楼）三楼]
五、采购意向公开链接
https://zfcg.czt.zj.gov.cn/innerUsed_noticeDetails/index.html?noticeId=8387386&utm=web-government-front.49399a16.0.0.8a86f700535111ecb285435ac05d7642，https://zfcg.czt.zj.gov.cn/innerUsed_noticeDetails/index.html?noticeId=8387386&utm=web-government-front.49399a16.0.0.0b892730678211ec9d387b0d4b0172e2
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：2.1落实政府采购政策：包括保护环境、节约能源、促进中小企业发展等。详见招标文件的第二部分总则。为支持和促进中小企业发展，杭州市财政局出台了政府采购信用融资政策，供应商可凭中标合同申请贷款，利率一般为不高于基准利率上浮10%。具体可登录http://220.191.208.230/login.do办理业务。 2.2电子招投标的说明：2.2.1采购人、采购机构将依托政采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件的供应商进行投标活动； 2.2.2对未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理；2.2.3不提供招标文件纸质版；2.2.4电子招投标：本项目以数据电文形式，依托“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”进行招投标活动，不接受纸质投标文件；2.2.5投标准备：注册账号--点击“商家入驻”，进行政府采购供应商资料填写；申领CA数字证书---申领流程详见“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”；安装“政采云电子交易客户端”----前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载并安装；2.2.6招标文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录政采云平台；进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取招标文件；2.2.7投标文件的制作：在“政采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”、“导入投标文件”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电子标书”等操作；2.2.8投标文件的传输递交：投标人在投标截止时间前将加密的投标文件上传至政府采购云平台，还可以在投标截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标文件1份；备份投标文的制作、存储、密封详见招标文件第二部分第15点—“备份投标文件”；2.2.9投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解密。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件无法按时解密，投标供应商递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。投标人仅提交备份投标文件，没有在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效；2.2.10具体操作指南：详见政采云平台“服务中心-帮助文档-项目采购-操作流程-电子招投标-政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”。
八、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：杭州市住房保障服务中心（参公）
地 址：杭州市浣纱路179号
传 真：/
项目联系人（询问）：夏一鸣
项目联系方式（询问）：登录即可免费查看
质疑联系人：汪琦
质疑联系方式：：0571-87709596
2.采购代理机构信息
名 称：杭州市公共资源交易中心（杭州市政府采购中心、杭州市建设工程交易中心）
地 址：浙江杭州之江路925号
传 真：/
项目联系人（询问）：曹琼瑶、吴巍峰
项目联系方式（询问）：登录即可免费查看
质疑联系人：登录即可免费查看
质疑联系方式：0571-85085388
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：杭州市财政局政府采购监管处
地 址：杭州市中河中路152号617办公室
传 真：0571-87715261
联系人 ：吕先生
监督投诉电话：0571-87715261
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。
CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。
潜在供应商
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