中国农业银行烟台分行全辖物业服务继续外包采购项目招标公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
中国农业银行烟台分行全辖物业服务继续外包采购项目招标公告
（招标编号：SQ202101-240）
项目所在地区：山东省,烟台市
一、招标条件
本中国农业银行烟台分行全辖物业服务继续外包采购项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为中国农业银行股份有限公
司烟台分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件。
范围：本招标项目划分为10个标段，本次招标为其中的：
(001)包件一芝罘区支行物业服务; (002)包件二莱山区支行物业服务;
(003)包件三牟平区支行物业服务; (004)包件四高新区支行物业服务;
(005)包件五保税港区支行物业服务; (006)包件六龙口支行物业服务;
(007)包件七莱州支行物业服务; (008)包件八长岛支行物业服务;
(009)包件九海阳支行物业服务; (010)包件十栖霞支行物业服务;
三、投标人资格要求
(001包件一芝罘区支行物业服务)的投标人资格能力要求：1.供应商须为中华人
民共和国境内合法注册的独立法人，一般纳税人，具有有效的营业执照，具有
独立承担民事责任的能力；
2.投标人须具备固定经营场所，没有实际经营场所、公司注册地为居民小区、
实际办公地点与注册地不一致，一律不得参加采购；
3.本项目不接受联合体投标；
4.其他要求：
（1）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加同一包件投标。
(2)
投标单位在最近三年内，在经营活动中没有与安保业务相关的重大违法和不良
记录。
(3)投标单位的法定代表人、控股股东或实际控制人与采购单位高管人员及使用
需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者
近姻亲关系。
(4)截止投标截止时间止，在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中被
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行
为记录名单等不良记录，则不得参加本次投标。
(5)投标单位具有良好的商业信誉，近五年内未与农行系统发生过诉讼争议。
(6)在本项目所在地域内，投标单位（投标人）所投产品/服务未被列入《中国
农业银行集中采购禁入名录》；投标单位（投标人）法定代表人或单位负责人
、
授权代表人未被列入《中国农业银行集中采购禁入人员名单》。;
(002包件二莱山区支行物业服务)的投标人资格能力要求：1.供应商须为中华人
民共和国境内合法注册的独立法人，一般纳税人，具有有效的营业执照，具有
独立承担民事责任的能力；
2.投标人须具备固定经营场所，没有实际经营场所、公司注册地为居民小区、
实际办公地点与注册地不一致，一律不得参加采购；
3.本项目不接受联合体投标；
4.其他要求：
（1）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加同一包件投标。
(2)
投标单位在最近三年内，在经营活动中没有与安保业务相关的重大违法和不良
记录。
(3)投标单位的法定代表人、控股股东或实际控制人与采购单位高管人员及使用
需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者
近姻亲关系。
(4)截止投标截止时间止，在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中被
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行
为记录名单等不良记录，则不得参加本次投标。
(5)投标单位具有良好的商业信誉，近五年内未与农行系统发生过诉讼争议。
(6)在本项目所在地域内，投标单位（投标人）所投产品/服务未被列入《中国
农业银行集中采购禁入名录》；投标单位（投标人）法定代表人或单位负责人
、
授权代表人未被列入《中国农业银行集中采购禁入人员名单》。;
(003包件三牟平区支行物业服务)的投标人资格能力要求：1.供应商须为中华人
民共和国境内合法注册的独立法人，一般纳税人，具有有效的营业执照，具有
独立承担民事责任的能力；
2.投标人须具备固定经营场所，没有实际经营场所、公司注册地为居民小区、
实际办公地点与注册地不一致，一律不得参加采购；
3.本项目不接受联合体投标；
4.其他要求：
（1）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加同一包件投标。
(2)
投标单位在最近三年内，在经营活动中没有与安保业务相关的重大违法和不良
记录。
(3)投标单位的法定代表人、控股股东或实际控制人与采购单位高管人员及使用
需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者
近姻亲关系。
(4)截止投标截止时间止，在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中被
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行
为记录名单等不良记录，则不得参加本次投标。
(5)投标单位具有良好的商业信誉，近五年内未与农行系统发生过诉讼争议。
(6)在本项目所在地域内，投标单位（投标人）所投产品/服务未被列入《中国
农业银行集中采购禁入名录》；投标单位（投标人）法定代表人或单位负责人
、
授权代表人未被列入《中国农业银行集中采购禁入人员名单》。;
(004包件四高新区支行物业服务)的投标人资格能力要求：1.供应商须为中华人
民共和国境内合法注册的独立法人，一般纳税人，具有有效的营业执照，具有
独立承担民事责任的能力；
2.投标人须具备固定经营场所，没有实际经营场所、公司注册地为居民小区、
实际办公地点与注册地不一致，一律不得参加采购；
3.本项目不接受联合体投标；
4.其他要求：
（1）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加同一包件投标。
(2)
投标单位在最近三年内，在经营活动中没有与安保业务相关的重大违法和不良
记录。
(3)投标单位的法定代表人、控股股东或实际控制人与采购单位高管人员及使用
需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者
近姻亲关系。
(4)截止投标截止时间止，在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中被
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行
为记录名单等不良记录，则不得参加本次投标。
(5)投标单位具有良好的商业信誉，近五年内未与农行系统发生过诉讼争议。
(6)在本项目所在地域内，投标单位（投标人）所投产品/服务未被列入《中国
农业银行集中采购禁入名录》；投标单位（投标人）法定代表人或单位负责人
、
授权代表人未被列入《中国农业银行集中采购禁入人员名单》。;
(005包件五保税港区支行物业服务)的投标人资格能力要求：1.供应商须为中华
人民共和国境内合法注册的独立法人，一般纳税人，具有有效的营业执照，具
有独立承担民事责任的能力；
2.投标人须具备固定经营场所，没有实际经营场所、公司注册地为居民小区、
实际办公地点与注册地不一致，一律不得参加采购；
3.本项目不接受联合体投标；
4.其他要求：
（1）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加同一包件投标。
(2)
投标单位在最近三年内，在经营活动中没有与安保业务相关的重大违法和不良
记录。
(3)投标单位的法定代表人、控股股东或实际控制人与采购单位高管人员及使用
需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者
近姻亲关系。
(4)截止投标截止时间止，在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中被
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行
为记录名单等不良记录，则不得参加本次投标。
(5)投标单位具有良好的商业信誉，近五年内未与农行系统发生过诉讼争议。
(6)在本项目所在地域内，投标单位（投标人）所投产品/服务未被列入《中国
农业银行集中采购禁入名录》；投标单位（投标人）法定代表人或单位负责人
、
授权代表人未被列入《中国农业银行集中采购禁入人员名单》。;
(006包件六龙口支行物业服务)的投标人资格能力要求：1.供应商须为中华人民
共和国境内合法注册的独立法人，一般纳税人，具有有效的营业执照，具有独
立承担民事责任的能力；
2.投标人须具备固定经营场所，没有实际经营场所、公司注册地为居民小区、
实际办公地点与注册地不一致，一律不得参加采购；
3.本项目不接受联合体投标；
4.其他要求：
（1）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加同一包件投标。
(2)
投标单位在最近三年内，在经营活动中没有与安保业务相关的重大违法和不良
记录。
(3)投标单位的法定代表人、控股股东或实际控制人与采购单位高管人员及使用
需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者
近姻亲关系。
(4)截止投标截止时间止，在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中被
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行
为记录名单等不良记录，则不得参加本次投标。
(5)投标单位具有良好的商业信誉，近五年内未与农行系统发生过诉讼争议。
(6)在本项目所在地域内，投标单位（投标人）所投产品/服务未被列入《中国
农业银行集中采购禁入名录》；投标单位（投标人）法定代表人或单位负责人
、
授权代表人未被列入《中国农业银行集中采购禁入人员名单》。;
(007包件七莱州支行物业服务)的投标人资格能力要求：1.供应商须为中华人民
共和国境内合法注册的独立法人，一般纳税人，具有有效的营业执照，具有独
立承担民事责任的能力；
2.投标人须具备固定经营场所，没有实际经营场所、公司注册地为居民小区、
实际办公地点与注册地不一致，一律不得参加采购；
3.本项目不接受联合体投标；
4.其他要求：
（1）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加同一包件投标。
(2)
投标单位在最近三年内，在经营活动中没有与安保业务相关的重大违法和不良
记录。
(3)投标单位的法定代表人、控股股东或实际控制人与采购单位高管人员及使用
需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者
近姻亲关系。
(4)截止投标截止时间止，在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中被
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行
为记录名单等不良记录，则不得参加本次投标。
(5)投标单位具有良好的商业信誉，近五年内未与农行系统发生过诉讼争议。
(6)在本项目所在地域内，投标单位（投标人）所投产品/服务未被列入《中国
农业银行集中采购禁入名录》；投标单位（投标人）法定代表人或单位负责人
、
授权代表人未被列入《中国农业银行集中采购禁入人员名单》。;
(008包件八长岛支行物业服务)的投标人资格能力要求：1.供应商须为中华人民
共和国境内合法注册的独立法人，一般纳税人，具有有效的营业执照，具有独
立承担民事责任的能力；
2.投标人须具备固定经营场所，没有实际经营场所、公司注册地为居民小区、
实际办公地点与注册地不一致，一律不得参加采购；
3.本项目不接受联合体投标；
4.其他要求：
（1）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加同一包件投标。
(2)
投标单位在最近三年内，在经营活动中没有与安保业务相关的重大违法和不良
记录。
(3)投标单位的法定代表人、控股股东或实际控制人与采购单位高管人员及使用
需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者
近姻亲关系。
(4)截止投标截止时间止，在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中被
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行
为记录名单等不良记录，则不得参加本次投标。
(5)投标单位具有良好的商业信誉，近五年内未与农行系统发生过诉讼争议。
(6)在本项目所在地域内，投标单位（投标人）所投产品/服务未被列入《中国
农业银行集中采购禁入名录》；投标单位（投标人）法定代表人或单位负责人
、
授权代表人未被列入《中国农业银行集中采购禁入人员名单》。;
(
009包件九海阳支行物业服务)的投标人资格能力要求：1.供应商须为中华人民
共和国境内合法注册的独立法人，一般纳税人，具有有效的营业执照，具有独
立承担民事责任的能力；
2.投标人须具备固定经营场所，没有实际经营场所、公司注册地为居民小区、
实际办公地点与注册地不一致，一律不得参加采购；
3.本项目不接受联合体投标；
4.其他要求：
（1）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加同一包件投标。
(2)
投标单位在最近三年内，在经营活动中没有与安保业务相关的重大违法和不良
记录。
(3)投标单位的法定代表人、控股股东或实际控制人与采购单位高管人员及使用
需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者
近姻亲关系。
(4)截止投标截止时间止，在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中被
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行
为记录名单等不良记录，则不得参加本次投标。
(5)投标单位具有良好的商业信誉，近五年内未与农行系统发生过诉讼争议。
(6)在本项目所在地域内，投标单位（投标人）所投产品/服务未被列入《中国
农业银行集中采购禁入名录》；投标单位（投标人）法定代表人或单位负责人
、
授权代表人未被列入《中国农业银行集中采购禁入人员名单》。;
(010包件十栖霞支行物业服务)的投标人资格能力要求：1.供应商须为中华人民
共和国境内合法注册的独立法人，一般纳税人，具有有效的营业执照，具有独
立承担民事责任的能力；
2.投标人须具备固定经营场所，没有实际经营场所、公司注册地为居民小区、
实际办公地点与注册地不一致，一律不得参加采购；
3.本项目不接受联合体投标；
4.其他要求：
（1）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加同一包件投标。
(2)
投标单位在最近三年内，在经营活动中没有与安保业务相关的重大违法和不良
记录。
(3)投标单位的法定代表人、控股股东或实际控制人与采购单位高管人员及使用
需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者
近姻亲关系。
(4)截止投标截止时间止，在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中被
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行
为记录名单等不良记录，则不得参加本次投标。
(5)投标单位具有良好的商业信誉，近五年内未与农行系统发生过诉讼争议。
(6)在本项目所在地域内，投标单位（投标人）所投产品/服务未被列入《中国
农业银行集中采购禁入名录》；投标单位（投标人）法定代表人或单位负责人
、
授权代表人未被列入《中国农业银行集中采购禁入人员名单》。;
本项目不许合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2021年12月29日 09时00分到2022年01月05日 16时30分
获取方式：/
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年01月21日 09时00分
递交方式：济南市高新区舜华路2000号舜泰广场9号楼北楼11层会议室纸质
文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年01月21日 09时00分
开标地点：济南市高新区舜华路2000号舜泰广场9号楼北楼11层会议室
七、其他
中国农业银行股份有限公司烟台分行现就中国农业银行烟台分行全辖物业服务
继续外包采购项目进行公开招标采购。
一、项目名称及招标编号：
中国农业银行烟台分行全辖物业服务继续外包采购项目（招标编号：SQ202101-
240）
二、项目简介
1.采购内容：中国农业银行烟台分行全辖物业服务。
2.因该服务具有地域性，该项目分为10个包件，每个单位只能报名一个包件，
具体分包情况如下：
包件
服务内容 预计年采购额（万元）不含税
包件一 芝罘区支行物业服务 14.4
包件二 莱山区支行物业服务 68.16
包件三 牟平区支行物业服务 10.06
包件四 高新区支行物业服务 27.66
包件五 保税港区支行物业服务 61.56
包件六 龙口支行物业服务 73.2
包件七 莱州支行物业服务 54.72
包件八 长岛支行物业服务 16.00
包件九 海阳支行物业服务 26.40
包件十 栖霞支行物业服务 27.44
3.成交供应商数量：每个包件1家。
4.资金来源：企业自筹。
5.服务期限：3年。
三、合格投标人的基本资质要求：
1.供应商须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，一般纳税人，具有有
效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力；
2.投标人须具备固定经营场所，没有实际经营场所、公司注册地为居民小区、
实际办公地点与注册地不一致，一律不得参加采购；
3.本项目不接受联合体投标；
4.其他要求：
（
1）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加同一包件投标。
(2)
投标单位在最近三年内，在经营活动中没有与安保业务相关的重大违法和不良
记录。
(3)投标单位的法定代表人、控股股东或实际控制人与采购单位高管人员及使用
需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者
近姻亲关系。
(4)截止投标截止时间止，在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中被
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行
为记录名单等不良记录，则不得参加本次投标。
(5)投标单位具有良好的商业信誉，近五年内未与农行系统发生过诉讼争议。
(6)在本项目所在地域内，投标单位（投标人）所投产品/服务未被列入《中国
农业银行集中采购禁入名录》；投标单位（投标人）法定代表人或单位负责人
、
授权代表人未被列入《中国农业银行集中采购禁入人员名单》。
四、招标文件领取：
时间：2021年12月29日至2022年1月5日，每日上午9:00至12:30时，下午13：00
至16:30时（节假日除外）。
地点：济南市高新区舜华路2000号舜泰广场9号楼北楼11层招标代理办公室
领取方式：因疫情影响，报名采用邮件及快递方式。请将以下报名资料发至邮
箱sdsqzbsfc@163.com，待报名资料审核通过后，请将报名资料快递到我单位。
报名合格的投标单位可购买招标文件。
报名需要的资料：营业执照副本复印件并加盖公章，一般纳税人证明材料（税
务局网站截图）并加盖公章，盖章的“合格投标人的基本资质要求：4.其他要
求”的承诺函，盖章的信用中国网站的信用报告，盖章的人员信息记录表（详
见附件），法定代表人证书或法人企业授权委托书原件（授权委托书需附法人
、
被授权人身份证复印件，并注明所投包件号）。
联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看 邮件：sdsqzbsfc@163.com
传真：/
招标文件售价：200元
五、项目说明会
无。
六、澄清答疑时间安排
各投标人如果对本项目招标文件有任何澄清要求，请于2022年1月6日12点00分
前发送至sdsqzbsfc@163.com邮箱（邮件标题备注某某公司对中国农业银行烟台
分行全辖物业服务继续外包采购项目的澄清要求，提供WPS格式的澄清要求（无
须盖章），和PDF或JPEG格式的澄清要求（须盖章）各一份）。
七、开标及投标
开标及投标截止时间：北京时间2022年1月21日09时00分。逾期收到或不符合规
定的投标文件恕不接受。
开标及投标地点：济南市高新区舜华路2000号舜泰广场9号楼北楼11层会议室
招标代理机构名称：山东三强建设咨询有限公司
地 址：济南市高新区舜华路2000号舜泰广场9号楼北楼11层
邮 编：250000
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
传 真：/
电子函件：sdsqzbsfc@163.com
八、农行烟台分行采购项目质疑投诉联系方式：
机构名称 集中采购质疑投诉联系方式
山东三强建设咨询有限公司 受理投诉的方式：书面递交
联 系 部 门：山东三强建设咨询有限公司招标代理部
联 系 电 话：登录即可免费查看
通 讯 地 址：山东省济南市高新区舜华路2000号舜泰广场9号楼北楼11层
招标人：中国农业银行股份有限公司烟台分行
招标代理单位：山东三强建设咨询有限公司
附件：
中国农业银行烟台分行全辖物业服务继续外包采购项目人员信息记录表
序号 公司名称 姓名 身份证号 人员身份
企业投资占比（如为主要股东或实际控制人按照投资占比填写）
填写要求：
1、人员身份为公司高管（包括但不限与法定代表人、董事、监事等）、主要股
东或实际控制人。
2、人员身份以公司章程或全国企业信息公示系统、企查查等相关网站信息为准
，
并应与工商登记一致。未如实填写的，经农业银行核实发现故意隐瞒相关信
息的，取消在农业银行投标资格并追究其责任。
注：所有参加中国农业银行股份有限公司公开招标项目的投标人开标前均需在
“
农业银行集团采购商城平台”进行登记注册。
登录地址：https://e.abchina.com/jcgys/
注册网址：https://e.abchina.com/jcgys/supplier/index.html#/signUp
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国农业银行股份有限公司烟台分行内控与法律合规
部。
九、联系方式
招 标 人：中国农业银行股份有限公司烟台分行
地 址：烟台市芝罘区南大街245号
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：山东三强建设咨询有限公司
地 址： 济南市高新区舜华路2000号舜泰广场9号楼北楼11层招标部
联 系 人： 焦东妮
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： sdsqzbsfc@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
附件：
中国农业银行烟台分行全辖物业服务继续外包采购项目人员信息记录表
序号 公司名称 姓名 身份证号 人员身份 企业投资占比（如为主
要股东或实际控制人按
照投资占比填写）
填写要求：
1、人员身份为公司高管（包括但不限与法定代表人、董事、监事等）、主要股东或
实际控制人。
2、人员身份以公司章程或全国企业信息公示系统、企查查等相关网站信息为准，
并应与工商登记一致。未如实填写的，经农业银行核实发现故意隐瞒相关信息的
，
取消在农业银行投标资格并追究其责任。
注：所有参加中国农业银行股份有限公司公开招标项目的投标人开标前均需在“
农业银行集团采购商城平台”进行登记注册（具体主要要求见附件）。登录地址：ht://..//
注册网址：https://e.abchina.com/jcgys/supplier/index.html#/
| 序号 | 公司名称 | 姓名 | 身份证号 | 人员身份 | 企业投资占比（如为主 要股东或实际控制人按 照投资占比填写） |
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