金隅紫京云筑项目商业管理服务中标候选人公示
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金隅紫京云筑项目商业管理服务中标候选人公示
（招标编号：JHDL(19)-096(13)）
公示开始时间：2021-12-29 公示结束时间：2022-01-01
一、评标情况
金隅紫京云筑项目商业管理服务:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第 1 名：南京银城商业管理有限公司，其他报价：详见公示内容，质量：乙方所提
供的服务必须全部达到招标文件的各项要求，国家或行业有相关规定的，还要符合相应规定，工期/交货
期/服务期：0天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(南京银城商业管理有限公司)的项目负责人：张常亮; 无证书要求
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(南京银城商业管理有限公司)的资格能力条件：全部响应;
二、提出异议的渠道和方式
本评标结果公示期自2021/12/29起，至2021/1/1止，投标人或者其他利害关系人对上述评标结果有
异议的，应当在公示期以书面形式向招标人提出。公示期满对评标结果没有异议的，招标人将发布中标
结果公示并签发中标通知书。
三、其他
根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和该工程招标文件的规定，金隅紫京云筑项目商业管理
服务评标工作已经结束，现将中标候选人结果公示如下：
本标段采用: 综合评分法
一、中标候选人名称：
第一名：南京银城商业管理有限公司；
服务期：合同签订至项目结束为止（具体时间以合同签订时约定的为准）
项目负责人：张常亮
报价: 筹备期：（大写）固定月费伍万元/月，总价预计约伍拾万元整；（小写）固定月费 5 万元/
月，总价预计约50万元整；（以上仅为商管团队人员成本，筹备期其他费用由业主方承担）
运营期：固定管理费伍万元/月+基础管理费：年度经营总收入的2%+奖励管理费；奖励管理费=年度
总经营毛利润*x%，系数x根据总经营毛利润占总经营收入的比例波动，具体如下：总经营毛利润占总经
营收入的比例低于80%，x%=0%；总经营毛利润占总经营收入的比例高于或等于80%，且低于87%，x%=5%；
总经营毛利润占总经营收入的比例高于或等于87%，x%=10%；其中固定管理费年度总价约60万元整。（以
上仅为商管团队人员成本，运营期其他运营费用由业主方承担）
第二名：南京仁恒商业管理有限公司；
服务期：合同签订至项目结束为止（具体时间以合同签订时约定的为准）
项目负责人：刘璐
报价: 委托管理模式下筹备期固定费用250万元，运营期首年商管费用255万元。
二、拟定中标人: 南京银城商业管理有限公司；
四、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
五、联系方式
招 标 人： 金隅嘉星南京房地产开发有限公司
地 址： 南京市建邺区广聚路北纬国际a座7楼
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 捷宏润安工程顾问有限公司
地 址： 南京秦淮区太平南路389号13楼
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电 话： 登录即可免费查看
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
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