内乡县书林苑前期物业服务项目招标公告
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
内乡县书林苑前期物业服务项目
招标公告
中新创达咨询有限公司受内乡县公房建设投资有限公司的委托，依据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现对内乡县书林苑前期物业服务项目进行公开招标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。
一、项目基本情况：
1. 项目名称：内乡县书林苑前期物业服务项目；
2. 项目编号：CDZBSG-2021-399；
3. 项目地点：内乡县湍东镇湍河东路东侧神威华府北侧；
4. 项目面积：项目总占地面积52.48亩，小区总地上建筑面积：89000平方米，容积率：2.97%，建筑密度：19.1%，绿地率：35.6%。住宅户数768户；
5. 项目预算：
5.1 高层住宅物业：不高于1.3元/月/m2（含电梯费、公共能耗费用）；
5.2 规划车位：车库机动车停车位217个，每车位30元/月。
6. 标段划分：本项目共分为一个标段；
7. 资金来源：自筹资金；
8. 服务期限：合同签订后至业主委员会与物业公司签订合同生效之日止；
9. 服务要求：符合国家现行的规范和标准，经招标人（或业主委员会）验收合格。
二、招标内容：
1.物业共有部位、共有设施设备的日常维修、养护和管理；
2.物业共有部位、公共区域的清洁卫生，生活垃圾的收集清理和化粪池清理，引导业主进行生活垃圾分类投放（以当地政策法规为准）；
3. 共有绿地、景观和花草树木的养护管理；
4. 秩序维护以及车辆停放管理；
5. 公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤；
6. 负责编制物业共有部位、共有设施设备、共有绿地（绿化）的年度维修养护方案；
7. 发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告；
8. 制定应急突发事件的工作预案，明确妥善处理应急事件及急迫性维修的具体内容；
9. 设立服务监督电话，并在物业管理区域显著位置公示相关服务事项；
10. 物业档案资料的保管；
11. 物业专项维修资金的使用；
12. 装修管理；
13. 为满足业主需求，中标人可以在物业管理区域内向业主提供特约服务，具体服务标准、服务内容和服务价格，中标人应当在物业管理区域显著位置进行公示；
14. 物业服务费和合同约定的其他费用的收取；
15. 法律法规、政策规定的应由乙方管理服务的其他事项。
三、物业管理配备：
1. 按照国家、省和市有关规定，新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。依据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房；
2. 物业管理用房的配置相对集中，具备通水、通电、通信、采光、通风等基本使用功能和办公条件，配备独立合格的水、电等计量装置；
3. 物业管理用房面积面积425.58平方米,位置：8号楼一楼。
四、投标人资格要求：
1. 具有独立企业法人或负责人资格，具有有效的营业执照，经营范围包含物业管理或服务；
2. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供相关声明材料）。
3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供2019、2020年度企业财务审计报告）。
4. 参加本项目采购活动前三年内没有重大违法、违规、黑名单、通报等记录（提供相关声明材料）。
5. 对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动（查询渠道：“信用中国”及“中国政府采购网”，提供相关信息查询截图，查询日期不得早于招标公告发布之日）。
6. 本项目不接受联合体投标。
注：本项目采用资格后审，投标人需将以上材料复印经加盖公章附至投标文件内，现场进行资格审查，资格审查的具体要求见招标文件。资格审查不合格的投标人的投标文件评审小组不予评审。
五、招标文件的获取
1. 招标文件获取时间：2021年9月3日至2021年9月9日，上午8:30-11:30，下午15:00-18:00（法定节假日、双休日除外）。
2. 招标文件获取地点：请投标人登录“河南省物业管理综合监管平台”或“中国采购与招标网”查看报名时间及要求，同时到（南阳市新华西路686号（物资大厦隔壁）购买招标文件。
3. 凡符合资格要求的投标人企业法定代表人或授权委托人携带以下资料：
3.1 企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）副本原件及其复印件；
3.2 法定代表人持身份证原件及复印件，或者授权委托人持授权委托书原件和本人身份证原件及复印件；
3.3 2019、2020年度企业财务审计报告（新成立的公司不用提供）。
3.4 信用中国、中国政府采购网截图。
3.5 投标人资格及要求规定的其他内容。
4.招标文件售价：500 元/份，售后不退。
六、投标文件提交截止时间及地点：
1. 时间： 2021年9月24日15时00分前（北京时间）。
2. 地点： 内乡县东方商务酒店1楼会议室
3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4. 发布公告的媒介：
本公告同时在《中国采购与招标网》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》发布，投标人并在《河南省物业管理综合监管平台》办理招标投标事项。
七、联系方式：
1.招标人信息
名称：内乡县公房建设投资有限公司
地址：内乡县县衙路66号
联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
2.代理机构信息
名称：中新创达咨询有限公司
地址：郑州市高新技术开发区翠竹街1号95幢。
联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
202109021447392183671291843
招标公告
中新创达咨询有限公司受内乡县公房建设投资有限公司的委托，依据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现对内乡县书林苑前期物业服务项目进行公开招标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。
一、项目基本情况：
1. 项目名称：内乡县书林苑前期物业服务项目；
2. 项目编号：CDZBSG-2021-399；
3. 项目地点：内乡县湍东镇湍河东路东侧神威华府北侧；
4. 项目面积：项目总占地面积52.48亩，小区总地上建筑面积：89000平方米，容积率：2.97%，建筑密度：19.1%，绿地率：35.6%。住宅户数768户；
5. 项目预算：
5.1 高层住宅物业：不高于1.3元/月/m2（含电梯费、公共能耗费用）；
5.2 规划车位：车库机动车停车位217个，每车位30元/月。
6. 标段划分：本项目共分为一个标段；
7. 资金来源：自筹资金；
8. 服务期限：合同签订后至业主委员会与物业公司签订合同生效之日止；
9. 服务要求：符合国家现行的规范和标准，经招标人（或业主委员会）验收合格。
二、招标内容：
1.物业共有部位、共有设施设备的日常维修、养护和管理；
2.物业共有部位、公共区域的清洁卫生，生活垃圾的收集清理和化粪池清理，引导业主进行生活垃圾分类投放（以当地政策法规为准）；
3. 共有绿地、景观和花草树木的养护管理；
4. 秩序维护以及车辆停放管理；
5. 公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤；
6. 负责编制物业共有部位、共有设施设备、共有绿地（绿化）的年度维修养护方案；
7. 发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告；
8. 制定应急突发事件的工作预案，明确妥善处理应急事件及急迫性维修的具体内容；
9. 设立服务监督电话，并在物业管理区域显著位置公示相关服务事项；
10. 物业档案资料的保管；
11. 物业专项维修资金的使用；
12. 装修管理；
13. 为满足业主需求，中标人可以在物业管理区域内向业主提供特约服务，具体服务标准、服务内容和服务价格，中标人应当在物业管理区域显著位置进行公示；
14. 物业服务费和合同约定的其他费用的收取；
15. 法律法规、政策规定的应由乙方管理服务的其他事项。
三、物业管理配备：
1. 按照国家、省和市有关规定，新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。依据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房；
2. 物业管理用房的配置相对集中，具备通水、通电、通信、采光、通风等基本使用功能和办公条件，配备独立合格的水、电等计量装置；
3. 物业管理用房面积面积425.58平方米,位置：8号楼一楼。
四、投标人资格要求：
1. 具有独立企业法人或负责人资格，具有有效的营业执照，经营范围包含物业管理或服务；
2. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供相关声明材料）。
3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供2019、2020年度企业财务审计报告）。
4. 参加本项目采购活动前三年内没有重大违法、违规、黑名单、通报等记录（提供相关声明材料）。
5. 对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动（查询渠道：“信用中国”及“中国政府采购网”，提供相关信息查询截图，查询日期不得早于招标公告发布之日）。
6. 本项目不接受联合体投标。
注：本项目采用资格后审，投标人需将以上材料复印经加盖公章附至投标文件内，现场进行资格审查，资格审查的具体要求见招标文件。资格审查不合格的投标人的投标文件评审小组不予评审。
五、招标文件的获取
1. 招标文件获取时间：2021年9月3日至2021年9月9日，上午8:30-11:30，下午15:00-18:00（法定节假日、双休日除外）。
2. 招标文件获取地点：请投标人登录“河南省物业管理综合监管平台”或“中国采购与招标网”查看报名时间及要求，同时到（南阳市新华西路686号（物资大厦隔壁）购买招标文件。
3. 凡符合资格要求的投标人企业法定代表人或授权委托人携带以下资料：
3.1 企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）副本原件及其复印件；
3.2 法定代表人持身份证原件及复印件，或者授权委托人持授权委托书原件和本人身份证原件及复印件；
3.3 2019、2020年度企业财务审计报告（新成立的公司不用提供）。
3.4 信用中国、中国政府采购网截图。
3.5 投标人资格及要求规定的其他内容。
4.招标文件售价：500 元/份，售后不退。
六、投标文件提交截止时间及地点：
1. 时间： 2021年9月24日15时00分前（北京时间）。
2. 地点： 内乡县东方商务酒店1楼会议室
3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4. 发布公告的媒介：
本公告同时在《中国采购与招标网》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》发布，投标人并在《河南省物业管理综合监管平台》办理招标投标事项。
七、联系方式：
1.招标人信息
名称：内乡县公房建设投资有限公司
地址：内乡县县衙路66号
联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
2.代理机构信息
名称：中新创达咨询有限公司
地址：郑州市高新技术开发区翠竹街1号95幢。
联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
202109021447392183671291843
微信扫码关注
