通辽市直属机关事务管理局定点采购定点竞价成交公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目概述
项目编号：TLSZFCG-DDFW-2021-58211
项目名称：通辽市直属机关事务管理局定点采购
采购单位：通辽市直属机关事务管理局
所属区域：通辽市
预算金额(元)：1,900,000.00
项目开始时间：2021-12-28 14:58:53
项目截止时间：2022-01-01 00:00:00
采购人联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
采购计划备案书/批准书编号：通财购备字(电子)[2021]02426号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
五、商务需求
六、报价明细
七、供应商报价
成交供应商：赤峰均豪物业管理有限责任公司
成交时间：2022-01-04 09:06:23
成交金额：登录即可免费查看.00，大写(人民币)：壹佰捌拾捌万柒仟陆佰捌拾元整。
采购单位：通辽市直属机关事务管理局
2022年01月04日
项目编号：TLSZFCG-DDFW-2021-58211
项目名称：通辽市直属机关事务管理局定点采购
采购单位：通辽市直属机关事务管理局
所属区域：通辽市
预算金额(元)：1,900,000.00
项目开始时间：2021-12-28 14:58:53
项目截止时间：2022-01-01 00:00:00
采购人联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
采购计划备案书/批准书编号：通财购备字(电子)[2021]02426号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 通辽市机关事服务中心物业管理服务项目需求 一、物业管理服务（工程维修服务）内容 （一）工程维修服务范围 工程维修服务区域为通辽市行政中心1、2、3、4号楼宇，面积总建筑面积126518.61平方米，院落占地面积161086平方米。工程维修服务主要是针对通辽行政中心各楼宇的小修、零修服务。 1、给排水设备运行维护 维护建筑物给排水设备、设施的正常运行，做好给排水设备、设施的日常维护维修工作。 2、供电设备运行维护 负责供电设备设施的正常运行与维护，做好供电范围内的电气设备设施的日常维护维修工作。 3、采暖设备运行维护 负责采暖设备设施的正常运行，做好采暖设备、设施的日常维护维修工作。 4、房屋建筑物的维护 做好土建、门窗设备日常维护维修工作。 5、电梯运行管理维护 做好电梯设备日常管理维护维修工作。 6、空调系统设备 做好空调系统设备日常维护维修工作。 （二）工程维修服务标准 1、给排水设备运行维护服务标准：加强日常检查，维护给排水系统正常运行。建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管道、水泵、阀门、水嘴等相关设备进行日常维护和定期检修，定期对水泵及机电设备进行检查、保养、清洁、维修；室内外排水系统通畅，定期对排污设备进行清洗保养；及时发现并解决故障，零星维修合格率 100%，做好节约用水工作。 2、供配电设备运行维护服务标准：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电室管理制度，节约用电制度，供电运行和维修人员持证上岗；加强日常维护检修，照明、指示灯具、应急灯、线路、开关、配电箱等电器设备要保好，确保用电安全，及时排除故障，零星维修合格率 100%；管理和维护好避雷设施，定期对防雷接地设备进行检查；配电室 24 小时值守，配电室的操作按照国家相关操作规程执行。 3、采暖系统运行维护服务标准：建立采暖系统管理制度和安全操作规程， 采暖设备安全运行和正常使用；定期检查供热系统的热源、热媒输送管道和散热设备，检查热源压力与温度等参数是否正常，热媒输送管道是否通畅，保证其正常使用；供热出现运行故障后，维修人员应及时到达现场，对暖气、阀门、管路等供热设备进行维修，并做好记录，零星维修合格率100%。 4、房屋土建、门窗设备维护服务标准: 地面砖、饰面砖墙要定期巡查，空鼓、损坏的及时修补；墙面涂料损坏及时修补；春初秋末两次对屋面进行检查，发现保护层防水有问题要及时上报有关责任部门进行修补；及时修理损坏的公共区域门窗设备；完成各项零星维修任务，零星维修合格率 100%，一般维修任务不超过 24小时。 5、电梯设备维护服务标准: 在电梯维保公司正常维保的情况下，保证各楼电梯设备正常使用，做好电梯设备的日常管理及安全救援工作。 6、空调系统设备维护服务标准 要求有专业的空调电工技师来维护中央空调确保中央空调正常运行，严格按照岗位责任制度、冷冻机组操作规程、工作流程等各项规章制度进行操作和维护，做好维护、维修记录和值班日志等各项记录。新风机滤网规定每月清理二次，回风口每季度清理一次，定期对系统设备进行维修保养。定期对空调机房进行巡查。在不影响大楼正常营运的前提下，积极探索并实施有效的节能方法。 （三）工程人员岗位配备及标准 1、工程岗位配置相当于16人：工程管理人员1名，8小时工作制；配电室电工6人，三班倒，按规定高压配电室必须双岗值守；日常维修电工4人，8小时工作制；综合维修工5人，8小时工作制，供暖供水机房白班与晚班必须有人值守。 2、身体健康、无任何传染性疾病，统一着装，干净整洁，挂牌上岗，语言文明，热情服务。电工需要持证上岗。 3、遵守公司及甲方各项制度，服从管理，严守工作纪律。 4、工程维修人员工资标准不低于通辽社会行业标准。 二、物业服务预算金额 按服务标准、要求及岗位设置年服务费预算登录即可免费查看.00万元（此费用包括工程维修设备、工具单价金额1500元以下的小修零修配件材料费，转门维修保养费，电梯维保检测费，空调设备保养费）。 三、付款方式及其他需求，双方在合同中约定。 四、物业服务期限：2022年1月至2022年12月壹年。 | 1 | 年 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 本项服务范围包括各楼宇以及庭院区域房屋建筑物设施设备、给排水设备、供电设备、采暖设备、空调设备、电梯设备的运行管理维护及小修、零修等工程维修服务。 工程岗位配置相当于16人：工程管理人员1名，8小时工作制；配电室电工6人，三班倒，按规定高压配电室必须双岗值守；日常维修电工4人，8小时工作制；综合维修工5人，8小时工作制，供暖供水机房白班与晚班必须有人值守。 服务期限2022年1月1日至2022年12月31日。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 通辽市机关事服务中心物业管理服务项目需求 一、物业管理服务（工程维修服务）内容 （一）工程维修服务范围 工程维修服务区域为通辽市行政中心1、2、3、4号楼宇，面积总建筑面积126518.61平方米，院落占地面积161086平方米。工程维修服务主要是针对通辽行政中心各楼宇的小修、零修服务。 1、给排水设备运行维护 维护建筑物给排水设备、设施的正常运行，做好给排水设备、设施的日常维护维修工作。 2、供电设备运行维护 负责供电设备设施的正常运行与维护，做好供电范围内的电气设备设施的日常维护维修工作。 3、采暖设备运行维护 负责采暖设备设施的正常运行，做好采暖设备、设施的日常维护维修工作。 4、房屋建筑物的维护 做好土建、门窗设备日常维护维修工作。 5、电梯运行管理维护 做好电梯设备日常管理维护维修工作。 6、空调系统设备 做好空调系统设备日常维护维修工作。 （二）工程维修服务标准 1、给排水设备运行维护服务标准：加强日常检查，维护给排水系统正常运行。建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管道、水泵、阀门、水嘴等相关设备进行日常维护和定期检修，定期对水泵及机电设备进行检查、保养、清洁、维修；室内外排水系统通畅，定期对排污设备进行清洗保养；及时发现并解决故障，零星维修合格率 100%，做好节约用水工作。 2、供配电设备运行维护服务标准：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电室管理制度，节约用电制度，供电运行和维修人员持证上岗；加强日常维护检修，照明、指示灯具、应急灯、线路、开关、配电箱等电器设备要保好，确保用电安全，及时排除故障，零星维修合格率 100%；管理和维护好避雷设施，定期对防雷接地设备进行检查；配电室 24 小时值守，配电室的操作按照国家相关操作规程执行。 3、采暖系统运行维护服务标准：建立采暖系统管理制度和安全操作规程， 采暖设备安全运行和正常使用；定期检查供热系统的热源、热媒输送管道和散热设备，检查热源压力与温度等参数是否正常，热媒输送管道是否通畅，保证其正常使用；供热出现运行故障后，维修人员应及时到达现场，对暖气、阀门、管路等供热设备进行维修，并做好记录，零星维修合格率100%。 4、房屋土建、门窗设备维护服务标准: 地面砖、饰面砖墙要定期巡查，空鼓、损坏的及时修补；墙面涂料损坏及时修补；春初秋末两次对屋面进行检查，发现保护层防水有问题要及时上报有关责任部门进行修补；及时修理损坏的公共区域门窗设备；完成各项零星维修任务，零星维修合格率 100%，一般维修任务不超过 24小时。 5、电梯设备维护服务标准: 在电梯维保公司正常维保的情况下，保证各楼电梯设备正常使用，做好电梯设备的日常管理及安全救援工作。 6、空调系统设备维护服务标准 要求有专业的空调电工技师来维护中央空调确保中央空调正常运行，严格按照岗位责任制度、冷冻机组操作规程、工作流程等各项规章制度进行操作和维护，做好维护、维修记录和值班日志等各项记录。新风机滤网规定每月清理二次，回风口每季度清理一次，定期对系统设备进行维修保养。定期对空调机房进行巡查。在不影响大楼正常营运的前提下，积极探索并实施有效的节能方法。 （三）工程人员岗位配备及标准 1、工程岗位配置相当于16人：工程管理人员1名，8小时工作制；配电室电工6人，三班倒，按规定高压配电室必须双岗值守；日常维修电工4人，8小时工作制；综合维修工5人，8小时工作制，供暖供水机房白班与晚班必须有人值守。 2、身体健康、无任何传染性疾病，统一着装，干净整洁，挂牌上岗，语言文明，热情服务。电工需要持证上岗。 3、遵守公司及甲方各项制度，服从管理，严守工作纪律。 4、工程维修人员工资标准不低于通辽社会行业标准。 二、物业服务预算金额 按服务标准、要求及岗位设置年服务费预算登录即可免费查看.00万元（此费用包括工程维修设备、工具单价金额1500元以下的小修零修配件材料费，转门维修保养费，电梯维保检测费，空调设备保养费）。 三、付款方式及其他需求，双方在合同中约定。 四、物业服务期限：2022年1月至2022年12月壹年。 | 1 | 年 | 赤峰均豪物业管理有限责任公司 | 1,887,680.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：赤峰均豪物业管理有限责任公司
成交时间：2022-01-04 09:06:23
成交金额：登录即可免费查看.00，大写(人民币)：壹佰捌拾捌万柒仟陆佰捌拾元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 赤峰均豪物业管理有限责任公司 | 1,887,680.00 | 2021-12-29 16:22:54 |
| 2 | 通辽市金都物业服务有限公司 | 1,890,206.11 | 2021-12-31 06:45:06 |
| 3 | 通辽市万家物业服务有限公司 | 1,896,498.58 | 2021-12-30 08:54:00 |
| 4 | 内蒙古阳洪物业管理有限公司 | 1,899,215.23 | 2021-12-30 09:53:46 |
采购单位：通辽市直属机关事务管理局
2022年01月04日
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