湖南国资公司选聘所属企业混合所有制改革资产评估中介机构招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、招标人
湖南国有资产经营管理有限公司。
二、招标标的
所属子公司——湖南省湘诚物业集团有限公司混合所有制改革评估项目。
2018年8月31日湖南省湘诚物业集团有限公司及所属子分公司资产总额如下（供中介机构报价参考之用）：
说明：如最终确定的审计基准日资产总额与上述资产总额有差异，中标人不得以此为由增加或减少中标价格。
三、投标单位要求
1、本次投标人应是正常存续的资产评估事务所，注册地在长沙或在长沙设有分支机构。
2、本次投标人属于湖南省国资委目前中介机构备选库内评估机构。
3、本次投标人必须有注册资产评估师不少于20名，均系本单位职工，且需提供行业协会年检信息或相关证明材料。
4、本次投标人最近三年内承接过国有企业、上市公司混合所有制改革或增资扩股等相关评估业务，并能提供至少3份承接业务的合同（关键页）复印件。
5、本次投标人最近三年来（以合同签订时间为准）承办完成5个及以上湖南省省属企业集团资产规模在15亿元以上的评估业务，并能提供承接业务的合同（关键页）复印件。
6、有良好的社会信誉，近3年内无不良记录，未受过监管部门或行业协会的处分或处罚。
7、本次招标不接受联合体投标。
四、主要服务范围
1、对湖南省湘诚物业集团有限公司确定基准日股东全部权益价值进行评估，出具评估报告书、评估明细表、评估说明，并根据省国资委评估备案需要提供相关资料。
2、根据公司需要提供相关评估工作底稿及结论类材料、证明类材料等。
五、投标人应关注内容
1、投标人提交资格文件与服务方案（含报价）正本一份、副本三份，其中服务方案（含报价）应密封并在密封处加盖公章。投标人无论中标与否，投标人投标资料恕不退还。
2、资格文件应包括投标人证明其符合竞标单位要求的相关资质文件、相关服务案例及典型业绩等。
3、服务方案及报价：服务方案包括但不限于对该项目服务内容及安排；实施项目团队介绍，主要包含参与本事项工作人员的姓名、资质（需提供相应证书复印件）及从事相关工作年限等内容；报价为费用总额，包括评估服务费、市内交通费、通讯费、差旅费等费用，中标后双方不再就价格问题进行磋商。
4、投标人应在服务方案中明确自通知审计报告初稿出具之日起7天内完成评估报告初稿的出具，审计报告正式稿出具之日起7天内完成评估正式报告的出具。
5、合格投标人达到3家，招标人举行招标会议评标确定中标人；合格投标人不足3家，招标人有权重新招标或者竞争性谈判确定中标人。
6、招标人对本次招标活动有最终的解释权。
六、中标原则及付款
1、中标原则：
综合评分最高者中标。
2、服务费及付款方式：
出具评估报告并经省国资委备案通过后由湖南省湘诚物业集团有限公司一次性支付全部款项，具体约定以合同为准。
七、标书投递地址及时间
1、地址：湖南省长沙市湘府中路369号星城荣域园综合楼2号12楼湖南国资公司1221室规划发展部（法律事务部）
2、接受标书截止日期：2018年10月16日下午5点。
3、开标日期：2018年10月17日下午3点。
4、联系人及电话：甘琪 15736002044
湖南国有资产经营管理有限公司
2018年9月29日
湖南国有资产经营管理有限公司。
二、招标标的
所属子公司——湖南省湘诚物业集团有限公司混合所有制改革评估项目。
2018年8月31日湖南省湘诚物业集团有限公司及所属子分公司资产总额如下（供中介机构报价参考之用）：
| 序号 | 级次 | 单位名称 | 资产总额（万元） |
| 1 | 一级 | 湘诚物业 | 18917.85 |
| 2 | 二级 | 园林绿化公司 | 74.61 |
| 3 | 益阳分公司 | 3.68 | |
| 4 | 邵阳分公司 | 5.2 | |
| 5 | 二级 | 岳阳国恒 | 471.53 |
| 6 | 二级 | 湘诚房产 | 23308.02 |
| 7 | 三级 | 新城置业 | 32696.04 |
| 8 | 三级 | 湘诚誉峰 | 29644.74 |
| 9 | 三级 | 环誉 | 1820.04 |
| 10 | 三级 | 桂花湖 | 718.96 |
| 11 | 合计 | 107660.67 | |
| 备注：物业版块合并抵消后资产总额为12091.52万元； 房产板块合并抵销后资产总额为77237.16万元； 物业及房产版块合并抵消后资产总额89328.68万元 | |||
说明：如最终确定的审计基准日资产总额与上述资产总额有差异，中标人不得以此为由增加或减少中标价格。
三、投标单位要求
1、本次投标人应是正常存续的资产评估事务所，注册地在长沙或在长沙设有分支机构。
2、本次投标人属于湖南省国资委目前中介机构备选库内评估机构。
3、本次投标人必须有注册资产评估师不少于20名，均系本单位职工，且需提供行业协会年检信息或相关证明材料。
4、本次投标人最近三年内承接过国有企业、上市公司混合所有制改革或增资扩股等相关评估业务，并能提供至少3份承接业务的合同（关键页）复印件。
5、本次投标人最近三年来（以合同签订时间为准）承办完成5个及以上湖南省省属企业集团资产规模在15亿元以上的评估业务，并能提供承接业务的合同（关键页）复印件。
6、有良好的社会信誉，近3年内无不良记录，未受过监管部门或行业协会的处分或处罚。
7、本次招标不接受联合体投标。
四、主要服务范围
1、对湖南省湘诚物业集团有限公司确定基准日股东全部权益价值进行评估，出具评估报告书、评估明细表、评估说明，并根据省国资委评估备案需要提供相关资料。
2、根据公司需要提供相关评估工作底稿及结论类材料、证明类材料等。
五、投标人应关注内容
1、投标人提交资格文件与服务方案（含报价）正本一份、副本三份，其中服务方案（含报价）应密封并在密封处加盖公章。投标人无论中标与否，投标人投标资料恕不退还。
2、资格文件应包括投标人证明其符合竞标单位要求的相关资质文件、相关服务案例及典型业绩等。
3、服务方案及报价：服务方案包括但不限于对该项目服务内容及安排；实施项目团队介绍，主要包含参与本事项工作人员的姓名、资质（需提供相应证书复印件）及从事相关工作年限等内容；报价为费用总额，包括评估服务费、市内交通费、通讯费、差旅费等费用，中标后双方不再就价格问题进行磋商。
4、投标人应在服务方案中明确自通知审计报告初稿出具之日起7天内完成评估报告初稿的出具，审计报告正式稿出具之日起7天内完成评估正式报告的出具。
5、合格投标人达到3家，招标人举行招标会议评标确定中标人；合格投标人不足3家，招标人有权重新招标或者竞争性谈判确定中标人。
6、招标人对本次招标活动有最终的解释权。
六、中标原则及付款
1、中标原则：
综合评分最高者中标。
2、服务费及付款方式：
出具评估报告并经省国资委备案通过后由湖南省湘诚物业集团有限公司一次性支付全部款项，具体约定以合同为准。
七、标书投递地址及时间
1、地址：湖南省长沙市湘府中路369号星城荣域园综合楼2号12楼湖南国资公司1221室规划发展部（法律事务部）
2、接受标书截止日期：2018年10月16日下午5点。
3、开标日期：2018年10月17日下午3点。
4、联系人及电话：甘琪 15736002044
湖南国有资产经营管理有限公司
2018年9月29日
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