沈阳东电物业管理有限公司2022年第一批服务类竞争性谈判采购项目采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
沈阳东电物业管理有限公司2022年第一批服务类竞争性谈判采购项目采购公告
（招标编号:LN220321）
项目所在地区:辽宁省
一、招标条件
本沈阳东电物业管理有限公司2022年第一批服务类竞争性谈判采购项目已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金详见公告，招标人为沈
阳东电物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:详见公告
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)沈阳东电物业管理有限公司2022年第一批服务类竞争性谈判采购项目;
三、投标人资格要求
(001沈阳东电物业管理有限公司2022年第一批服务类竞争性谈判采购项目)的投
标人资格能力要求:详见公告;
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年O1月11日09时00分到2022年01月14日17时00分
获取方式:详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年01月19日09时00分
递交方式:详见公告邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年01月19日09时00分
开标地点 :详见公告
七、其他
详见公告
八、监督部门
本招标项目的监督部门为沈阳东电物业管理有限公司。
九、联系方式
招标人:沈阳东电物业管理有限公司
地址:-
联系人:-
电话:-
电子邮件:-
招标代理机构 :辽宁电力能源发展集团有限公司
地址:辽宁省沈阳市浑南区上深沟村868-17号
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:lnjtdszb202103@163.com
辐标人找招标踵机肉耍负赉人项目负城〇:命,(蓥)
招标人或其招标代理机构:恕灬（盖章）
第一章采购公告
沈阳东电物业管理有限公司2022年第一批服务类
竞争性谈判采购项目采购公告
采购编号:LN220321
1.采购条件
本(批)采购项目单位为沈阳东电物业管理有限公司,采购资金已落实。项目已具备
采购条件,现对该批项目进行公开竞争性谈判采购。采购人委托辽宁电力能源发展集团
有限公司(以下简称“采购代理机构”),采用公开竞争性谈判方式邀请所有符合资格要求
的合格供应商(以下简称“应答人”)就沈阳东电物业管理有限公司2022年第一批服务类
竞争性谈判采购项目提交密封的有竞争性的应答文件。
2.竞争性谈判采购范围
采购范围见附件2:采购需求一览表。
应答保证金:详见应答保证金承诺函约定内容。
3.应答人资格要求
3.1通用资格要求
本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织,须
具备完成和保障如期交付承担采购项目的能力。
(1)必须具有完成采购项目所需的场地、设施设备以及试验检测能力。
(2)取得采购人要求的有效认证证书。
(3)取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。
(4)应有良好的财务状况和商业信用。
3.2通用信誉要求
潜在应答人不得存在下列情形之一:
(1)应答截止日前三年内有骗取中标或严重违约的;
(2)应答截止曰前两年内存在违反国家有关法律禁止转分包规定的行为。
3.3通用安全质量要求
3.3.1设计项目:
潜在应答人不得存在下列情形之一:
自应答截止日前三年内发生因应答人设计责任造成的重大质量事故(二级及以上质
量事件);一年内发生因应答人设计责任造成的较大及以上人身死亡事故(三级及以上人
身安全事件)、较大及以上电网、设备事故(三级及以上电网、设备安全事件);六个月内
发生因应答人设计责任造成的一般人身死亡事故(四级人身安全事件)、一般电网、设备
事故(四级电网、设备安全事件)或较大质量事故(三级质量事件);三个月内发生因应答
人设计责任造成的一般质量事故(四级质量事件)。
3.3.2施工、监理及其他项目:
潜在应答人不得存在下列情形之一:
自应答截止日前三年内发生因应答人负同等及以上责任造成的重大质量事故(二级
及以上质量事件);一年内发生因应答人负同等及以上责任造成的较大及以上人身死亡
事故(三级及以上人身安全事件)、较大及以上电网、设备事故(三级及以上电网、设备安
全事件);六个月内发生因应答人负同等及以上责任造成的一般人身死亡事故(四级人身
安全事件)、一般电网、设备事故(四级电网、设备安全事件)或较大质量事故(三级质量
事件);三个月内发生因应答人负同等及以上责任造成的一般质量事故(四级质量事件)。
3.4潜在应答人不得存在下列情形之一
3.4.1为应答人不具有独立法人资格的附属机构(单位);
3.4.2为本标段前期准备提供设计或咨询服务的,但设计施工总承包的除外;
3.4.3为本标段的监理人;
3.4.4为本标段的代建人;
3.4.5为本标段提供采购代理服务的;
3.4.6与本标段的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人的;
3.4.7与本标段的监理人或代建人或采购代理机构相互控股或参股的;
3.4.8与本标段的监理人或代建人或采购代理机构相互任职或工作的;
3.4.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系不同单位,参加同一包投标的。
3.4.10被责今停产停业的;
3.4.11被暂停或取消投标资格的;
3.4.12财产被接管或冻结的;
3.4.13在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的;
3.5本次采购不接受联合体投标。
3.6专用资格要求
3.6.1应答人及其投标的服务须在满足3.1-
3.5通用条款所列要求外，还需满足相应采购项目的专用资格要求，如专用要求与通用
要求冲突,以专用条款为准。专用资格要求详见“附件1专用资格要求”。应答人应提供专
用资格要求的有效认证证书。
3.6.2违法转包、违规分包取得合同的业绩视为无效业绩，,非主体、非关键性工作的分包
合同业绩须提供由项目单位和发包方出具的有效证明材料。
4.公开竞争性谈判采购文件的获取
4.1凡有意参加投标者,请于2022年1月11日上午9:00时至2022年1月14日下午17:00时(
北京时间,下同),登陆《国家电网新一代电子商务平台-
电工交易专区》(https:/7sgccetp.com.cn%portal#7)获取下载招标文件茎并按《电子
招标投标办法》等国家法律法规要求,到第三方认证机构办理CA证书电子钥匙。
4.2应答人应妥善保管平台账号和密码，并及时办理CA证书电子钥匙（电子钥匙在上传应答文
件环节使用，请各应答人充分考虑办理、邮寄时间，及时办理），因上述账号、数字证书或密码保
管不当造成的损失，由应答人自行承担。
5.应答文件的递交
5.1本次采购项目需递交:1.纸质应答文件、U盘文件(邮寄递交)
b。14入央 曰行矩父· l·氏灾l合X1干、UX1千\吓台守适父丿
2.电子应答文件（加密上传国家电网新一代电子商务平台-
电工交易专区）
5.1.1纸质应答文件:报价文件、商务文件、技术文件正本一份。
5.1.2U盘文件:内容同正本纸质文件一致(详见采购文件应答人须知前附表)。
5.1.3电子应答文件:加密上传至国家电网新一代电子商务平台-
电工交易专区的应答文件。
5.2
本项目纸质应答文件、蘸U盘文件需通过邮寄方式在2022年I月I9日9:00前递交至沈阳市和平区南八马
路12号喆啡酒店;辄收件人:蠢栾经理;联系电话蠡13304031I26;霭邮寄递交应答文件接收时间以接收
人签收投标快递的时间为准。u
5.2.1应答人须充分考虑因疫情影响导致应答文件不能按时送达而造成投标失败的风险，应选
择可靠的快递公司并及时关注快递进度，确保应答文件在投标截止前送达，邮寄费用由应答人自理
5.2.2邮件封装外显著位置标明
“讹东电物业箐理有限公司20z2年第一批服务类竞争性谈判采购项目应答文件"及应答人名称簿
信息并加盖公章，应答文件需以包为单位按照采购文件要求单独封装。
5.2.迦发生斋错地址、逾期送达、未按要求密封、邮寄过程导致包装破碎或邮斋后未告知代
理机构导致未收到应答文件等情况,采购人不于受理,按未递交应答文件处理,由应答人自行承担
相应责任与后果。
53本次项目的电于应答文件需于2022年1月19日9:00前加嘧上传至国家电网新-代电子商务平台-
电工交易专区;
5.绶前筱情影响应答人不需到现场进行谈判，由现场监督对应答文件密封性及评审全过程进
行监督。
6.谈判时间及地点
谈判及新轮次报价文件递交:第二轮电子应答报价文件上传时间为2022年1月191
8:80至2022年1月19日15:30(北京时间.下同):第二轮纸质应答报价文件递交截止时间
为20z2年1月19日15:30,递交方式同应答文件递交方式(邮寄),封装外显著位暨标明
边阻东电物业管理有匮司zozz年冤二扭服务类竞鱼性谈采购项第二轮报价艾
及应答人名称等信息并加盖公章,单独封装邮寄。
竞谈报价原则上以第二轮为最终报价.但评审委员会保留开后新轮次报价的权利
谈)期间参每该批次采购的所有应答人代表须保持通讯工具畅通并能确保随时进行远
程视频谈判。
参与谈判的应答人代表应是应答人法人代表或是
“应箐人法定代表人授权委托书”的被授权人,能代表应答人对应答文件进行澄清、说明
、补正或解答评审专家提出的问题,.能够确认相关谈判事项及签署相关文件的人员。
7.发布公告的媒介
本次采购采取公开竞争性谈判方式.采购代理机构在"中国招标投标公共服务平台”
(www. cebpubservice. com/)及《国家电网新一代电子商务平台-
电工交易专区)(https://sgccetp. con cn/portal/#/)上发布采购公告,采购公告将明
确对潜在应答人的资格要求获取采购文件的目期和地点、递交应答文件、谈轲朝等事宜。
公告或采购文件如有变更,会在以上媒介发布变更公告，变更公告一经发出,即视
为通知所有服务商。请服务商随时自行关注,采购人及代理机构不再另行通知。
8.联系方式
招标人:沈阳东电物业管理有限公司
地址:沈阳和平区中华路200号
邮编:110000
采购代理机构:辽宁电力能源发展集团有限公司
地址:辽宁省沈阳市浑南区上深沟村868-17号
联系人:登录即可免费查看
联系电话:登录即可免费查看
电子邮件:lnjtdszb202103@163.com
开户银行及帐号
开户银行名称:建行沈阳奥体支行
账户名称:辽宁电力能源发展集团有限公司
账号:21050143580000000480
9.其它
请各投标人在中标结果发布两个工作日后，登陆《国家电网新一代电子商务平合嚣
电工交易专区》(https:7%sgccetp.com.cn7portaI%#7)报名时留的邮箱查收招标代理机构发送
的中标服务费缴费明细，请各中标人核对中标服务费明细,，确认无误后以公对公账户进行汇款，汇
款完成后，请用手机微信扫码功能进行扫描下方一维码填写开县信息，未完成填写的中标人的中标
服务费发票开取延期，后果请自行承担。
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2022年1月11日
附件2:采购需求一览表
8
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（招标编号:LN220321）
项目所在地区:辽宁省
一、招标条件
本沈阳东电物业管理有限公司2022年第一批服务类竞争性谈判采购项目已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金详见公告，招标人为沈
阳东电物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:详见公告
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)沈阳东电物业管理有限公司2022年第一批服务类竞争性谈判采购项目;
三、投标人资格要求
(001沈阳东电物业管理有限公司2022年第一批服务类竞争性谈判采购项目)的投
标人资格能力要求:详见公告;
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年O1月11日09时00分到2022年01月14日17时00分
获取方式:详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年01月19日09时00分
递交方式:详见公告邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年01月19日09时00分
开标地点 :详见公告
七、其他
详见公告
八、监督部门
本招标项目的监督部门为沈阳东电物业管理有限公司。
九、联系方式
招标人:沈阳东电物业管理有限公司
地址:-
联系人:-
电话:-
电子邮件:-
招标代理机构 :辽宁电力能源发展集团有限公司
地址:辽宁省沈阳市浑南区上深沟村868-17号
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:lnjtdszb202103@163.com
辐标人找招标踵机肉耍负赉人项目负城〇:命,(蓥)
招标人或其招标代理机构:恕灬（盖章）
第一章采购公告
沈阳东电物业管理有限公司2022年第一批服务类
竞争性谈判采购项目采购公告
采购编号:LN220321
1.采购条件
本(批)采购项目单位为沈阳东电物业管理有限公司,采购资金已落实。项目已具备
采购条件,现对该批项目进行公开竞争性谈判采购。采购人委托辽宁电力能源发展集团
有限公司(以下简称“采购代理机构”),采用公开竞争性谈判方式邀请所有符合资格要求
的合格供应商(以下简称“应答人”)就沈阳东电物业管理有限公司2022年第一批服务类
竞争性谈判采购项目提交密封的有竞争性的应答文件。
2.竞争性谈判采购范围
采购范围见附件2:采购需求一览表。
应答保证金:详见应答保证金承诺函约定内容。
3.应答人资格要求
3.1通用资格要求
本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织,须
具备完成和保障如期交付承担采购项目的能力。
(1)必须具有完成采购项目所需的场地、设施设备以及试验检测能力。
(2)取得采购人要求的有效认证证书。
(3)取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。
(4)应有良好的财务状况和商业信用。
3.2通用信誉要求
潜在应答人不得存在下列情形之一:
(1)应答截止日前三年内有骗取中标或严重违约的;
(2)应答截止曰前两年内存在违反国家有关法律禁止转分包规定的行为。
3.3通用安全质量要求
3.3.1设计项目:
潜在应答人不得存在下列情形之一:
自应答截止日前三年内发生因应答人设计责任造成的重大质量事故(二级及以上质
量事件);一年内发生因应答人设计责任造成的较大及以上人身死亡事故(三级及以上人
身安全事件)、较大及以上电网、设备事故(三级及以上电网、设备安全事件);六个月内
发生因应答人设计责任造成的一般人身死亡事故(四级人身安全事件)、一般电网、设备
事故(四级电网、设备安全事件)或较大质量事故(三级质量事件);三个月内发生因应答
人设计责任造成的一般质量事故(四级质量事件)。
3.3.2施工、监理及其他项目:
潜在应答人不得存在下列情形之一:
自应答截止日前三年内发生因应答人负同等及以上责任造成的重大质量事故(二级
及以上质量事件);一年内发生因应答人负同等及以上责任造成的较大及以上人身死亡
事故(三级及以上人身安全事件)、较大及以上电网、设备事故(三级及以上电网、设备安
全事件);六个月内发生因应答人负同等及以上责任造成的一般人身死亡事故(四级人身
安全事件)、一般电网、设备事故(四级电网、设备安全事件)或较大质量事故(三级质量
事件);三个月内发生因应答人负同等及以上责任造成的一般质量事故(四级质量事件)。
3.4潜在应答人不得存在下列情形之一
3.4.1为应答人不具有独立法人资格的附属机构(单位);
3.4.2为本标段前期准备提供设计或咨询服务的,但设计施工总承包的除外;
3.4.3为本标段的监理人;
3.4.4为本标段的代建人;
3.4.5为本标段提供采购代理服务的;
3.4.6与本标段的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人的;
3.4.7与本标段的监理人或代建人或采购代理机构相互控股或参股的;
3.4.8与本标段的监理人或代建人或采购代理机构相互任职或工作的;
3.4.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系不同单位,参加同一包投标的。
3.4.10被责今停产停业的;
3.4.11被暂停或取消投标资格的;
3.4.12财产被接管或冻结的;
3.4.13在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的;
3.5本次采购不接受联合体投标。
3.6专用资格要求
3.6.1应答人及其投标的服务须在满足3.1-
3.5通用条款所列要求外，还需满足相应采购项目的专用资格要求，如专用要求与通用
要求冲突,以专用条款为准。专用资格要求详见“附件1专用资格要求”。应答人应提供专
用资格要求的有效认证证书。
3.6.2违法转包、违规分包取得合同的业绩视为无效业绩，,非主体、非关键性工作的分包
合同业绩须提供由项目单位和发包方出具的有效证明材料。
4.公开竞争性谈判采购文件的获取
4.1凡有意参加投标者,请于2022年1月11日上午9:00时至2022年1月14日下午17:00时(
北京时间,下同),登陆《国家电网新一代电子商务平台-
电工交易专区》(https:/7sgccetp.com.cn%portal#7)获取下载招标文件茎并按《电子
招标投标办法》等国家法律法规要求,到第三方认证机构办理CA证书电子钥匙。
4.2应答人应妥善保管平台账号和密码，并及时办理CA证书电子钥匙（电子钥匙在上传应答文
件环节使用，请各应答人充分考虑办理、邮寄时间，及时办理），因上述账号、数字证书或密码保
管不当造成的损失，由应答人自行承担。
5.应答文件的递交
5.1本次采购项目需递交:1.纸质应答文件、U盘文件(邮寄递交)
b。14入央 曰行矩父· l·氏灾l合X1干、UX1千\吓台守适父丿
2.电子应答文件（加密上传国家电网新一代电子商务平台-
电工交易专区）
5.1.1纸质应答文件:报价文件、商务文件、技术文件正本一份。
5.1.2U盘文件:内容同正本纸质文件一致(详见采购文件应答人须知前附表)。
5.1.3电子应答文件:加密上传至国家电网新一代电子商务平台-
电工交易专区的应答文件。
5.2
本项目纸质应答文件、蘸U盘文件需通过邮寄方式在2022年I月I9日9:00前递交至沈阳市和平区南八马
路12号喆啡酒店;辄收件人:蠢栾经理;联系电话蠡13304031I26;霭邮寄递交应答文件接收时间以接收
人签收投标快递的时间为准。u
5.2.1应答人须充分考虑因疫情影响导致应答文件不能按时送达而造成投标失败的风险，应选
择可靠的快递公司并及时关注快递进度，确保应答文件在投标截止前送达，邮寄费用由应答人自理
5.2.2邮件封装外显著位置标明
“讹东电物业箐理有限公司20z2年第一批服务类竞争性谈判采购项目应答文件"及应答人名称簿
信息并加盖公章，应答文件需以包为单位按照采购文件要求单独封装。
5.2.迦发生斋错地址、逾期送达、未按要求密封、邮寄过程导致包装破碎或邮斋后未告知代
理机构导致未收到应答文件等情况,采购人不于受理,按未递交应答文件处理,由应答人自行承担
相应责任与后果。
53本次项目的电于应答文件需于2022年1月19日9:00前加嘧上传至国家电网新-代电子商务平台-
电工交易专区;
5.绶前筱情影响应答人不需到现场进行谈判，由现场监督对应答文件密封性及评审全过程进
行监督。
6.谈判时间及地点
谈判及新轮次报价文件递交:第二轮电子应答报价文件上传时间为2022年1月191
8:80至2022年1月19日15:30(北京时间.下同):第二轮纸质应答报价文件递交截止时间
为20z2年1月19日15:30,递交方式同应答文件递交方式(邮寄),封装外显著位暨标明
边阻东电物业管理有匮司zozz年冤二扭服务类竞鱼性谈采购项第二轮报价艾
及应答人名称等信息并加盖公章,单独封装邮寄。
竞谈报价原则上以第二轮为最终报价.但评审委员会保留开后新轮次报价的权利
谈)期间参每该批次采购的所有应答人代表须保持通讯工具畅通并能确保随时进行远
程视频谈判。
参与谈判的应答人代表应是应答人法人代表或是
“应箐人法定代表人授权委托书”的被授权人,能代表应答人对应答文件进行澄清、说明
、补正或解答评审专家提出的问题,.能够确认相关谈判事项及签署相关文件的人员。
7.发布公告的媒介
本次采购采取公开竞争性谈判方式.采购代理机构在"中国招标投标公共服务平台”
(www. cebpubservice. com/)及《国家电网新一代电子商务平台-
电工交易专区)(https://sgccetp. con cn/portal/#/)上发布采购公告,采购公告将明
确对潜在应答人的资格要求获取采购文件的目期和地点、递交应答文件、谈轲朝等事宜。
公告或采购文件如有变更,会在以上媒介发布变更公告，变更公告一经发出,即视
为通知所有服务商。请服务商随时自行关注,采购人及代理机构不再另行通知。
8.联系方式
招标人:沈阳东电物业管理有限公司
地址:沈阳和平区中华路200号
邮编:110000
采购代理机构:辽宁电力能源发展集团有限公司
地址:辽宁省沈阳市浑南区上深沟村868-17号
联系人:登录即可免费查看
联系电话:登录即可免费查看
电子邮件:lnjtdszb202103@163.com
开户银行及帐号
开户银行名称:建行沈阳奥体支行
账户名称:辽宁电力能源发展集团有限公司
账号:21050143580000000480
9.其它
请各投标人在中标结果发布两个工作日后，登陆《国家电网新一代电子商务平合嚣
电工交易专区》(https:7%sgccetp.com.cn7portaI%#7)报名时留的邮箱查收招标代理机构发送
的中标服务费缴费明细，请各中标人核对中标服务费明细,，确认无误后以公对公账户进行汇款，汇
款完成后，请用手机微信扫码功能进行扫描下方一维码填写开县信息，未完成填写的中标人的中标
服务费发票开取延期，后果请自行承担。
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2022年1月11日
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附件2:采购需求一览表
| 分标编号 | 分标名称 | 包号 | 包名称 | 工程名称 | 工程概况 | 建设单位 | 开工日期 | 竣工日期 | 含税总价最 高限价(万元 ) | 报价方式 |
| LN220321 -FWTY | 服务通用 | 1 | 沈阳东电物业管理有限公司 2021年财务决算审计服务 | 2021年沈阳东电物业管理 有限公司财务决算审计服 务 | 2021年沈阳东电 物业管理有限公 司财务决算审计 | 沈阳东电物业 管理有限公司 | 2022-1-25 | 2022-2-20 | 12.5 | 总价 |
| 2 | 沈阳东电物业管理有限公司 和平区辽电分公司经研院物 业服务中心除雪服务（2022 .1.25-2022.4.30） | 沈阳东电物业管理有限公 司和平区辽电分公司经研 院物业服务中心除雪服务 (2022.1.25-' 2022.4.30) | 经研院除雪服务 | 沈阳东电物业 管理有限公司 和平区辽电分 公司 | 2022-1-25 | 2022-4-30 | 5.1 | 总价 |
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