福州市仓山区第一中心小学物业管理服务采购项目合同公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
福州市政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。
2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
甲方：福州市仓山区第一中心小学
乙方：福建道海物业管理有限公司
根据招标编号为JX2021006-1的福州市仓山区第一中心小学物业管理服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1合同条款；
1.2招标文件、乙方的投标文件；
1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。
2、合同标的
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服务类
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 （单位） | 服务标准 | 金额 （元） |
| 1-1 | C1204 物业管理服务 | 物业管理服务 | 学校公共卫生保洁、水电勤杂、绿化养护等 | 按招标文件要求及学校要求 | 1(年) | 按招标文件标准及学校标准 | 登录即可免费查看 |
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写：壹拾玖万贰仟元整（￥登录即可免费查看.0000）。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间：该项目的服务期根据国家统一的时间节点要求交付，并通过验收交付使用。该项目服务期具体以合同签订为准。；
4.2交付地点：福建省福州市仓山区下藤路121号；
4.3交付条件： 按磋商文件要求执行 。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
派水电工程1人，保洁人员3人，绿化养护1人，勤杂工1人，合计6人
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
序号 内容 分值 得分 1 物业公司按合同要求配齐相关工作人员；工作人员服务态度好。 8分 2 物业处管理人员、电工等按相关法规持相关执业资格证上岗。 10分 3 按合同要求做好校区的保洁、绿化、水电及突发事件应急处理等工作。 10分 4 协助做好校区内的设施、设备维护工作，包括但不限于供配电、给排水、日常维修维护等工作，督促消防维保单位进行维护。 10分 5 做好校区内的公共卫生间、楼梯间、操场、走廊、过道、墙面、立柱、护栏、各管道井及其他合同内服务区域的环境卫生保洁工作。 8分 6 及时对校区内的绿化景观作物进行修剪、绿篱、清理枯枝杂物、按时除草、施肥、除虫等。 6分 7 对校区内的设备报修、临时性任务及时响应处置，妥善处置。 10分 8 积极配合、协助学校组织的各类重大会议、活动。 8分 9 考核期内无重大安全责任事故。 10分 10 由校方组织人员，对物业公司进行满意度百分制问卷调查。问卷得分以20%计入本表，问卷60分以下不得分。 20分 本考核办法由学校领导班子成员对物业公司进行定期年度考核。年度考核平均分低于70分的，贵校有权解除合同，择优另聘物业公司。。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
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| 支付期次 | 支付比例（%） | 支付期次说明 | 预期支付时间 （用于采购贷申贷，为空无法进行申贷） |
| 1 | 8.33 | 每月考核结束之后，根据考核情况来支付相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。 | |
| 2 | 8.33 | 每月考核结束之后，根据考核情况来支付相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。 | |
| 3 | 8.33 | 每月考核结束之后，根据考核情况来支付相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。 | |
| 4 | 8.33 | 每月考核结束之后，根据考核情况来支付相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。 | |
| 5 | 8.33 | 每月考核结束之后，根据考核情况来支付相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。 | |
| 6 | 8.33 | 每月考核结束之后，根据考核情况来支付相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。 | |
| 7 | 8.33 | 每月考核结束之后，根据考核情况来支付相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。 | |
| 8 | 8.33 | 每月考核结束之后，根据考核情况来支付相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。 | |
| 9 | 8.33 | 每月考核结束之后，根据考核情况来支付相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。 | |
| 10 | 8.33 | 每月考核结束之后，根据考核情况来支付相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。 | |
| 11 | 8.33 | 每月考核结束之后，根据考核情况来支付相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。 | |
| 12 | 8.37 | 每月考核结束之后，根据考核情况来支付相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。 |
。
8、履约保证金
无。
9、合同有效期
2022年1月1日到2022年12月31日。
10、违约责任
无。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：甲方有权单方终止合同。视为乙方违约，乙方违约对甲方造成的损失的，需另行支付相应的赔偿，并追究相关法律责任。。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：
提交仲裁委员会仲裁，具体如下： 。
向人民法院提起诉讼，具体如下： 。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式 叁 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。
15.5其他：□无。□ 无 。
| 甲方： | 福州市仓山区第一中心小学 | 乙方： | 福建道海物业管理有限公司 |
| 住所： | 福州市仓山区下藤路121号 | 住所： | 仓山区金山街道水岸路1号 |
| 单位负责人： | 李征 | 单位负责人： | 许道海 |
| 委托代理人： | | 委托代理人： | 许道海 |
| 联系方法： | 13015714281 | 联系方法： | 15980210742 |
| 开户银行： | 开户银行： | 中国建设银行 | |
| 账号： | 账号： | 35050187530000000783 |
签订地点：
签订日期：2022年01月04日
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