日照市中级人民法院关于日照市山东路北、沙墩河西（京泰盘龙湾一期）网签合同号为201305030037（第二次拍卖）的公告
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山东省日照市中级人民法院将于2022年2月7日10时至2022年2月8日10时止（延时除外）在山东省日照市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0633/05,户名：山东省日照市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于日照市山东路北、沙墩河西（京泰盘龙湾一期）网签合同号为201305030037房产。
评估价：评估标的物在评估基准日的价格为174.66万元，评估基准日为2021年2月23日。
起拍价：125.76万元，保证金：12.5万元，增价幅度：3000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年1月30日10时止接受咨询（法定节假日、双休日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：因开发商原因，该房产未验收、未实测、未办理产权大政，相关税费无法核算，所涉及税费由买受人承担。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人依据法院出具的拍卖成交确认执行裁定书及拍卖成交确认书自行至登记机构办理标的物的相关产权过户登记手续。办理所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前与本院联系
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，享有优先购买权人可优先购买，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在2022年2月15日17时前通过银行付款或者支付宝网上支付，缴入法院指定账户,详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：山东省日照市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司日照分行营业部，账号：15651001040041816）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
举报监督电话：0633-8782440
法院咨询电话：0633-8771061
联系地址：山东省日照市东港区泰安路55号
山东司辅公司客服电话：400-600-1216。
淘宝技术咨询：400-822-2870（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）
山东省日照市中级人民法院
2022年1月21日
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