福州市长乐区晟鹏置业有限公司晟鹏·江樾城（监理）-变更公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
福州市长乐区晟鹏置业有限公司晟鹏·江樾城（监理）
答疑纪要
各投标人：
福州市长乐区晟鹏置业有限公司晟鹏·江樾城（监理）（招标编号：E3501820102100379004）答疑如下：
一、答疑部分：
1、本项目A地块住宅共几层？
答：详见本项目图纸。
2、本项目要求配备监理部人员7人，太多了，按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，配备5人即可，强烈要求安全监理员、造价工程师可由项目部除总监外的其他人员兼任。
答：可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。
3、按榕建筑[2018]154号文件“已交存年度投标保证金的投标人无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标。”。建议按省厅文件执行“《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”满足招标文件要求。
答：满足要求。
4、招标文件第4章合同专用条款2.1.2（40）“指派一名监理员驻预制构件厂现场监造预制混凝土构件生产，……”及9.2.7“监理单位需针对预制构件厂家派专人驻场确保材料生产质量,……”，此二人可否由项目监理部除总监外的其他人员兼任？
答：可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。
5、招标文件第4章合同专用条款2.1.2（44）“若监理人涉及未含有的专业监理资质或专业监理能力弱的，经委托人同意后，允许监理人将其专项监理工程分包给有相应资质的监理单位进行监理，由此产生的监理相关费用全部由监理人承担， 该费用已包含在本项目的监理总费用中，委托人不另外支付。”强烈要求修改为“若监理人涉及未含有的专业监理资质的，经委托人同意后，允许监理人将其专项监理工程分包给有相应资质的监理单位进行监理，由此产生的监理相关费用应由委托人承担，该费用应另行计取，委托人另外支付”。
答：按招标文件规定执行。
6、本项目要求提交“履约担保金额：为合同价的10％”，而第4章5.3“预付款：/”，按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。”能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？
答：按招标文件规定执行。
7、本项目监理服务期不含缺陷责任期，招标文件第4章合同专用条款5.3（2）“…作为最终结算价支付至97%；剩余3%待缺陷责任期满后付清”，建议修改为“…作为最终结算价支付至100%”。
答：按招标文件规定执行。
8、招标文件第4章合同专用条款5.3“（3）本工程监理工期若有顺延或缓建后又续建，监理服务期随施工期延长而随之延长，委托人不再另行补偿监理费”，建议修改为“（3）本工程监理工期若因监理人原因有顺延或缓建后又续建，监理服务期随施工期延长而随之延长，委托人不再另行补偿监理费”。
答：按招标文件规定执行。
9、招标文件第4章合同专用条款9.2.9中4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的 “4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
答：按招标文件规定执行。
10、招标文件第4章合同专用条款9.2.9中6.2.2、6.2.3及违约处理实施办法中二、监理违约经济处理参照标准一览表中序号4“若因监理人原因造成工程总工期每延误一天课以5000元的违约金，节点工期延误，每延误一天课以1000元的违约金。违约金由委托人从监理人的工程款中抵扣”，建议按2012年版监理合同范本“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。有奖有罚才公平。此外，本项目节点工期为多少？
答：按招标文件规定执行。
11、招标文件违约处理实施办法中二、监理违约经济处理参照标准一览表中序号11“监理工程师应对工程决算资料进行认真审查核实…”，此处的“决算”应为“结算”，因“结算”属于财务审计范畴。
答：招标文件“违约处理实施办法”中二、监理违约经济处理参照标准一览表的
更改为
12、招标文件违约处理实施办法中二、监理违约经济处理参照标准一览表中序号15“闽建建[2013]43号文”已废止，建议删除。
答：按招标文件规定执行。
本答疑作为福州市长乐区晟鹏置业有限公司晟鹏·江樾城（监理）招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部份，本答疑纪要与招标文件不一致的，以答疑纪要为准。
招标人：福州市长乐区晟鹏置业有限公司
招标代理机构：福建中诚信工程造价咨询有限公司
2022年01月30日
答疑纪要
各投标人：
福州市长乐区晟鹏置业有限公司晟鹏·江樾城（监理）（招标编号：E3501820102100379004）答疑如下：
一、答疑部分：
1、本项目A地块住宅共几层？
答：详见本项目图纸。
2、本项目要求配备监理部人员7人，太多了，按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，配备5人即可，强烈要求安全监理员、造价工程师可由项目部除总监外的其他人员兼任。
答：可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。
3、按榕建筑[2018]154号文件“已交存年度投标保证金的投标人无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标。”。建议按省厅文件执行“《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”满足招标文件要求。
答：满足要求。
4、招标文件第4章合同专用条款2.1.2（40）“指派一名监理员驻预制构件厂现场监造预制混凝土构件生产，……”及9.2.7“监理单位需针对预制构件厂家派专人驻场确保材料生产质量,……”，此二人可否由项目监理部除总监外的其他人员兼任？
答：可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。
5、招标文件第4章合同专用条款2.1.2（44）“若监理人涉及未含有的专业监理资质或专业监理能力弱的，经委托人同意后，允许监理人将其专项监理工程分包给有相应资质的监理单位进行监理，由此产生的监理相关费用全部由监理人承担， 该费用已包含在本项目的监理总费用中，委托人不另外支付。”强烈要求修改为“若监理人涉及未含有的专业监理资质的，经委托人同意后，允许监理人将其专项监理工程分包给有相应资质的监理单位进行监理，由此产生的监理相关费用应由委托人承担，该费用应另行计取，委托人另外支付”。
答：按招标文件规定执行。
6、本项目要求提交“履约担保金额：为合同价的10％”，而第4章5.3“预付款：/”，按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。”能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？
答：按招标文件规定执行。
7、本项目监理服务期不含缺陷责任期，招标文件第4章合同专用条款5.3（2）“…作为最终结算价支付至97%；剩余3%待缺陷责任期满后付清”，建议修改为“…作为最终结算价支付至100%”。
答：按招标文件规定执行。
8、招标文件第4章合同专用条款5.3“（3）本工程监理工期若有顺延或缓建后又续建，监理服务期随施工期延长而随之延长，委托人不再另行补偿监理费”，建议修改为“（3）本工程监理工期若因监理人原因有顺延或缓建后又续建，监理服务期随施工期延长而随之延长，委托人不再另行补偿监理费”。
答：按招标文件规定执行。
9、招标文件第4章合同专用条款9.2.9中4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的 “4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
答：按招标文件规定执行。
10、招标文件第4章合同专用条款9.2.9中6.2.2、6.2.3及违约处理实施办法中二、监理违约经济处理参照标准一览表中序号4“若因监理人原因造成工程总工期每延误一天课以5000元的违约金，节点工期延误，每延误一天课以1000元的违约金。违约金由委托人从监理人的工程款中抵扣”，建议按2012年版监理合同范本“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。有奖有罚才公平。此外，本项目节点工期为多少？
答：按招标文件规定执行。
11、招标文件违约处理实施办法中二、监理违约经济处理参照标准一览表中序号11“监理工程师应对工程决算资料进行认真审查核实…”，此处的“决算”应为“结算”，因“结算”属于财务审计范畴。
答：招标文件“违约处理实施办法”中二、监理违约经济处理参照标准一览表的
| 11 | 结算资料审核 | 次 | 所涉及金额10% | 监理工程师应对工程决算资料进行认真审查核实，确认无误后方能签认。若签认后仍有虚假数量发生，每发现一次，可按承包人所涉及金额10%对监理单位课以违约金。 |
| 天 | 人民币壹万元 | 未按合同约定的时限审查竣工结算，每逾期一天课以1万元的违约金。给委托人造成损失的，应当全额赔偿损失。 |
更改为
| 11 | 结算资料审核 | 次 | 所涉及金额10% | 监理工程师应对工程结算资料进行认真审查核实，确认无误后方能签认。若签认后仍有虚假数量发生，每发现一次，可按承包人所涉及金额10%对监理单位课以违约金。 |
| 天 | 人民币壹万元 | 未按合同约定的时限审查竣工结算，每逾期一天课以1万元的违约金。给委托人造成损失的，应当全额赔偿损失。 |
12、招标文件违约处理实施办法中二、监理违约经济处理参照标准一览表中序号15“闽建建[2013]43号文”已废止，建议删除。
答：按招标文件规定执行。
本答疑作为福州市长乐区晟鹏置业有限公司晟鹏·江樾城（监理）招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部份，本答疑纪要与招标文件不一致的，以答疑纪要为准。
招标人：福州市长乐区晟鹏置业有限公司
招标代理机构：福建中诚信工程造价咨询有限公司
2022年01月30日
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