四平市铁东区城东乡人民政府四平市铁东区城东乡小塔村城乡建设用地增减挂钩试点项目招商公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目概况
四平市铁东区城东乡小塔村城乡建设用地增减挂钩试点项目 招标项目的潜在投标人应在吉林省华文项目管理有限公司（四平市铁西区干休所小区西门南侧商网）获取招标文件，并于2021年11月10日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HUAWEN20210611008
项目名称：四平市铁东区城东乡小塔村城乡建设用地增减挂钩试点项目
预算金额：68358.0000000 万元（人民币）
采购需求：
四平市铁东区城东乡小塔村城乡建设用地增减挂钩试点项目
招商公告
招商项目编号：HUAWEN20210611008
1.招商标条件
本招商项目四平市铁东区城东乡小塔村城乡建设用地增减挂钩试点项目，为保障城乡建设用地需求，提高土地利用效率和耕地质量，优化用地结构，实现城乡用地布局更合理为目标，经主管部门批准，现对该项目的投资人进行公开招商。
2.项目概况与招商内容
2.1 建设地点：四平市铁东区城东乡小塔村。
2.2 建设规模：拆旧区位于城东乡小塔村，拆迁总户数865户。建新区位于城东乡小塔村，安置区位于城东乡小塔村。项目区规模为236.0684公顷，拆旧地块规模为127.7971公顷，建新地块总规模为108.2713公顷，其中安置地块面积为10.3800公顷，周转指标为108.2713公顷。其中：
（1）拆迁补偿工作，共865户；
（2）土地复垦工作，拆旧区复垦面积共108.2713公顷；
（3）安置区建设工作，在安置区面积10.3800公顷范围内，按设计实施新建安置小区及其基础设施和配套服务设施建设。
2.3 项目资金：项目总投资估算约为6.8358亿元人民币，项目建设所需资金均由投资人先行全部投资。
2.4投资回报
（1）项目经终验合格取得验收证书后，由招商人向投资人按中选价一次性支付投资回报资金；
（2）投资回报为投资人投入项目建设成本（含资金成本、相关税费及附加）和利润，利润最高投标限价为建设成本的10%（建设成本最终以财审审定值为准，利润构成包括：管理费用）；
（3）对于已由招商人支付的前期申报、论证、规划、设计、测绘等部分经费，均由投资人承担，纳入项目总投资。
2.5 建设周期：3年，其中周转指标归还2024年7月21日前完成，回迁安置2023年12月前完成。
2.6 主要内容：
（1）拆旧区拆迁补偿补助：包括：宣传发动、房屋面积丈量、地上附着物调查登记、拆迁户补偿补助评估核算、与农户签订安置补偿补助协议、发放安置补偿补助等；
（2）建新安置：包括：现状测绘、控制性详细规划、地勘测绘、选址立项、可研论证、环评、地灾评估、规划设计、高压线迁移、施工建设、施工管理、红线内基础设施、配套服务设施方案设计及施工、工程验收等。
（3）拆旧区复垦：包括调查摸底、可研论证、规划设计、施工及其管理、工程验收等；
（4）经公开招商确定的投资人在本项目推进过程中，可以结合项目推进和投资人的自身实际，经合法招投标程序，就上述内容，全部或部分委托其他主体对项目进行整体管理、建设及推进工作。
2.7 建设要求：
（1）按照《吉林省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法的通知》（吉政发【2015】59号）等相关规定执行；
（2）四平市铁东区公布的征收补偿方案及上级相关政策进行拆迁补偿；
（3）按照国家规范和技术标准对拆旧区进行拆旧复垦；
（4）项目技术服务、拆旧复垦、集中安置区的选址、地质灾害危险性评估、地勘、规划设计、基础设施和配套设施建设、预算编制、编制变更资料、编制竣工资料等工作须由符合资质要求的单位完成的，按相关规定实施；
（5）实施规划变更工作：根据项目现场情况，如需进行项目区规划变更调整的，应按规定程序报审或备案；
（6）测绘工作：按政策规定完成项目区拆旧、建新地块测绘及项目验收所要求的图件资料；
（7）竣工验收资料编制：竣工验收资料的编制及制作相关图件、影像资料的标准，应符合吉林省自然资源厅验收规范要求，确保通过吉林省自然资源厅终验，并取得《城乡建设用地增减挂钩试点项目验收证书》；
（8）本项目完成时限，由投资人在与招商人签订《投资合作协议》明确。
3.投资人资格要求
3.1投资人须是在中华人民共和国境内注册，并能够独立承担民事责任能力的法人或其他组织；
3.2投资人须具有相关的经营范围且具有与投资相适应的融资和运作能力；
3.2本次招商 不接受 联合体投标；
3.3拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
3.4具有良好的信誉和健全的财务会计制度。
4.招商报名
凡有意参加者，请于2021年10月21日至2021年10月27日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时至11时，下午14时至16时，在吉林省华文项目管理有限公司（四平市铁西区干休所小区西门南侧商网）持企业营业执照副本、法人授权委托书、被授权人身份证及本单位养老保险证明或法人身份证明（以上全部要求提供原件及加盖单位公章的复印件）报名，资料原件核实后返还，复印件备案。
5.招商文件的获取
5.1凡通过上述报名者，请于2021年10月21日至2021年10月27日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时至11 时，下午14时至16时，在吉林省华文项目管理有限公司（四平市铁西区干休所小区西门南侧商网）购买招商文件。
5.2招商文件每套售价1000元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2021年11月10日9时整，地点为吉林省华文项目管理有限公司二楼开标室（四平市铁西区干休所小区西门南侧商网）。
新冠肺炎疫情中、高风险地区须邮寄投标，确保开标前邮到，邮寄相关事宜联系项目联系人，非中、高风险地区不接受邮寄投标。由此产生的一切后果由投标人自行负责。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招商人不予受理。
6.3有效投标人不足三家时,招商人另行组织招商。
7.发布公告的媒介
本次招商公告同时在中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台发布。
8.联系方式
8.1 招商人：四平市铁东区城东乡人民政府
地址：四平市铁东区烟厂路515号
邮编：136001
联系方式：登录即可免费查看
8.2 招商代理机构：吉林省华文项目管理有限公司
地址：四平市铁西区干休所小区西门南侧商网
邮编：136000
联系方式：登录即可免费查看
账户名称：吉林省华文项目管理有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司四平鼎晟支行
帐 号：22050162866600000228
8.3项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
9.代理机构账户信息：
开户行:中国建设银行股份有限公司四平鼎晟支行
开户行行号:105243000368
账户名称:吉林省华文项目管理有限公司
账号:22050162866600000228
合同履行期限：3年，其中周转指标归还2024年7月21日前完成，回迁安置2023年12月前完成
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：投资人须是在中华人民共和国境内注册，并能够独立承担民事责任能力的法人或其他组织；投资人须具有相关的经营范围且具有与投资相适应的融资和运作能力；本次招商 不接受 联合体投标；拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；具有良好的信誉和健全的财务会计制度。
三、获取招标文件
时间：2021年10月21日 至 2021年10月27日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：吉林省华文项目管理有限公司（四平市铁西区干休所小区西门南侧商网）
方式：凡有意参加者，请于2021年10月21日至2021年10月27日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时至11时，下午14时至16时，在吉林省华文项目管理有限公司（四平市铁西区干休所小区西门南侧商网）持企业营业执照副本、法人授权委托书、被授权人身份证及本单位养老保险证明或法人身份证明（以上全部要求提供原件及加盖单位公章的复印件）报名，资料原件核实后返还，复印件备案。凡通过上述报名者，请于2021年10月21日至2021年10月27日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时至11 时，下午14时至16时，在吉林省华文项目管理有限公司（四平市铁西区干休所小区西门南侧商网）购买招商文件。招商文件每套售价1000元，售后不退。
售价：￥1000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2021年11月10日 09点00分（北京时间）
开标时间：2021年11月10日 09点00分（北京时间）
地点：吉林省华文项目管理有限公司二楼开标室（四平市铁西区干休所小区西门南侧商网）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：四平市铁东区城东乡人民政府
地址：四平市铁东区烟厂路515号
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：吉林省华文项目管理有限公司
地 址：四平市铁西区干休所小区西门南侧商网
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
四平市铁东区城东乡小塔村城乡建设用地增减挂钩试点项目 招标项目的潜在投标人应在吉林省华文项目管理有限公司（四平市铁西区干休所小区西门南侧商网）获取招标文件，并于2021年11月10日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HUAWEN20210611008
项目名称：四平市铁东区城东乡小塔村城乡建设用地增减挂钩试点项目
预算金额：68358.0000000 万元（人民币）
采购需求：
四平市铁东区城东乡小塔村城乡建设用地增减挂钩试点项目
招商公告
招商项目编号：HUAWEN20210611008
1.招商标条件
本招商项目四平市铁东区城东乡小塔村城乡建设用地增减挂钩试点项目，为保障城乡建设用地需求，提高土地利用效率和耕地质量，优化用地结构，实现城乡用地布局更合理为目标，经主管部门批准，现对该项目的投资人进行公开招商。
2.项目概况与招商内容
2.1 建设地点：四平市铁东区城东乡小塔村。
2.2 建设规模：拆旧区位于城东乡小塔村，拆迁总户数865户。建新区位于城东乡小塔村，安置区位于城东乡小塔村。项目区规模为236.0684公顷，拆旧地块规模为127.7971公顷，建新地块总规模为108.2713公顷，其中安置地块面积为10.3800公顷，周转指标为108.2713公顷。其中：
（1）拆迁补偿工作，共865户；
（2）土地复垦工作，拆旧区复垦面积共108.2713公顷；
（3）安置区建设工作，在安置区面积10.3800公顷范围内，按设计实施新建安置小区及其基础设施和配套服务设施建设。
2.3 项目资金：项目总投资估算约为6.8358亿元人民币，项目建设所需资金均由投资人先行全部投资。
2.4投资回报
（1）项目经终验合格取得验收证书后，由招商人向投资人按中选价一次性支付投资回报资金；
（2）投资回报为投资人投入项目建设成本（含资金成本、相关税费及附加）和利润，利润最高投标限价为建设成本的10%（建设成本最终以财审审定值为准，利润构成包括：管理费用）；
（3）对于已由招商人支付的前期申报、论证、规划、设计、测绘等部分经费，均由投资人承担，纳入项目总投资。
2.5 建设周期：3年，其中周转指标归还2024年7月21日前完成，回迁安置2023年12月前完成。
2.6 主要内容：
（1）拆旧区拆迁补偿补助：包括：宣传发动、房屋面积丈量、地上附着物调查登记、拆迁户补偿补助评估核算、与农户签订安置补偿补助协议、发放安置补偿补助等；
（2）建新安置：包括：现状测绘、控制性详细规划、地勘测绘、选址立项、可研论证、环评、地灾评估、规划设计、高压线迁移、施工建设、施工管理、红线内基础设施、配套服务设施方案设计及施工、工程验收等。
（3）拆旧区复垦：包括调查摸底、可研论证、规划设计、施工及其管理、工程验收等；
（4）经公开招商确定的投资人在本项目推进过程中，可以结合项目推进和投资人的自身实际，经合法招投标程序，就上述内容，全部或部分委托其他主体对项目进行整体管理、建设及推进工作。
2.7 建设要求：
（1）按照《吉林省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法的通知》（吉政发【2015】59号）等相关规定执行；
（2）四平市铁东区公布的征收补偿方案及上级相关政策进行拆迁补偿；
（3）按照国家规范和技术标准对拆旧区进行拆旧复垦；
（4）项目技术服务、拆旧复垦、集中安置区的选址、地质灾害危险性评估、地勘、规划设计、基础设施和配套设施建设、预算编制、编制变更资料、编制竣工资料等工作须由符合资质要求的单位完成的，按相关规定实施；
（5）实施规划变更工作：根据项目现场情况，如需进行项目区规划变更调整的，应按规定程序报审或备案；
（6）测绘工作：按政策规定完成项目区拆旧、建新地块测绘及项目验收所要求的图件资料；
（7）竣工验收资料编制：竣工验收资料的编制及制作相关图件、影像资料的标准，应符合吉林省自然资源厅验收规范要求，确保通过吉林省自然资源厅终验，并取得《城乡建设用地增减挂钩试点项目验收证书》；
（8）本项目完成时限，由投资人在与招商人签订《投资合作协议》明确。
3.投资人资格要求
3.1投资人须是在中华人民共和国境内注册，并能够独立承担民事责任能力的法人或其他组织；
3.2投资人须具有相关的经营范围且具有与投资相适应的融资和运作能力；
3.2本次招商 不接受 联合体投标；
3.3拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
3.4具有良好的信誉和健全的财务会计制度。
4.招商报名
凡有意参加者，请于2021年10月21日至2021年10月27日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时至11时，下午14时至16时，在吉林省华文项目管理有限公司（四平市铁西区干休所小区西门南侧商网）持企业营业执照副本、法人授权委托书、被授权人身份证及本单位养老保险证明或法人身份证明（以上全部要求提供原件及加盖单位公章的复印件）报名，资料原件核实后返还，复印件备案。
5.招商文件的获取
5.1凡通过上述报名者，请于2021年10月21日至2021年10月27日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时至11 时，下午14时至16时，在吉林省华文项目管理有限公司（四平市铁西区干休所小区西门南侧商网）购买招商文件。
5.2招商文件每套售价1000元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2021年11月10日9时整，地点为吉林省华文项目管理有限公司二楼开标室（四平市铁西区干休所小区西门南侧商网）。
新冠肺炎疫情中、高风险地区须邮寄投标，确保开标前邮到，邮寄相关事宜联系项目联系人，非中、高风险地区不接受邮寄投标。由此产生的一切后果由投标人自行负责。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招商人不予受理。
6.3有效投标人不足三家时,招商人另行组织招商。
7.发布公告的媒介
本次招商公告同时在中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台发布。
8.联系方式
8.1 招商人：四平市铁东区城东乡人民政府
地址：四平市铁东区烟厂路515号
邮编：136001
联系方式：登录即可免费查看
8.2 招商代理机构：吉林省华文项目管理有限公司
地址：四平市铁西区干休所小区西门南侧商网
邮编：136000
联系方式：登录即可免费查看
账户名称：吉林省华文项目管理有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司四平鼎晟支行
帐 号：22050162866600000228
8.3项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
9.代理机构账户信息：
开户行:中国建设银行股份有限公司四平鼎晟支行
开户行行号:105243000368
账户名称:吉林省华文项目管理有限公司
账号:22050162866600000228
合同履行期限：3年，其中周转指标归还2024年7月21日前完成，回迁安置2023年12月前完成
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：投资人须是在中华人民共和国境内注册，并能够独立承担民事责任能力的法人或其他组织；投资人须具有相关的经营范围且具有与投资相适应的融资和运作能力；本次招商 不接受 联合体投标；拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；具有良好的信誉和健全的财务会计制度。
三、获取招标文件
时间：2021年10月21日 至 2021年10月27日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：吉林省华文项目管理有限公司（四平市铁西区干休所小区西门南侧商网）
方式：凡有意参加者，请于2021年10月21日至2021年10月27日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时至11时，下午14时至16时，在吉林省华文项目管理有限公司（四平市铁西区干休所小区西门南侧商网）持企业营业执照副本、法人授权委托书、被授权人身份证及本单位养老保险证明或法人身份证明（以上全部要求提供原件及加盖单位公章的复印件）报名，资料原件核实后返还，复印件备案。凡通过上述报名者，请于2021年10月21日至2021年10月27日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时至11 时，下午14时至16时，在吉林省华文项目管理有限公司（四平市铁西区干休所小区西门南侧商网）购买招商文件。招商文件每套售价1000元，售后不退。
售价：￥1000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2021年11月10日 09点00分（北京时间）
开标时间：2021年11月10日 09点00分（北京时间）
地点：吉林省华文项目管理有限公司二楼开标室（四平市铁西区干休所小区西门南侧商网）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：四平市铁东区城东乡人民政府
地址：四平市铁东区烟厂路515号
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：吉林省华文项目管理有限公司
地 址：四平市铁西区干休所小区西门南侧商网
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
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