宾川县人民法院关于大理市五洲国际商贸城一期16幢1-2层106号房地产（变卖）的公告
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变 卖 公 告
云南省宾川县人民法院将于2021年11月19日10时至2022年1月18日10时止（延时的除外）在云南省宾川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0872/03，户名：云南省宾川县人民法院，参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm） 进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：大理创新工业园区五洲国际商贸城一期16幢1-2层106号房地产。
房产所有权人为帅祥辉、范彦虹，坐落于大理创新工业园区满江片区满江路东侧五洲国际商贸城一期16幢1-2层106号，房屋不动产权证为：云（2020）大理市不动产权第0003076号。房屋建筑面积为62.47平方米。该房产根据基础设施和公共设施完善程度等鉴定价值为634758.00元。
（一）标的物现状
本标的物位于大理创新工业园区满江片区满江路东侧五洲国际商贸城一期16幢1-2层106号房地产，实际用途为商铺，该商铺位于满江片区，地理位置较好。周边环境较好，道路通达度较好，交通便利。区域内治安状况较好，商业繁华度较好。
（二）本标的物采取整体变卖方式进行处置，起拍价总价：￥507806.40元（大写：人民币伍拾万零柒仟捌佰零陆元肆角）。 保证金：60000元，增价幅度：10000元(以及其整倍数)。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与变卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自2021年10月19日起至2021年11月19日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）；有意者请事先与云南省宾川县人民法院洪警官联系统一安排看样，看样时间暂定于2021年11月12日下午3时。
四、变卖方式：本次网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
五、竞买人需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖双方所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、物业等欠费均由买受人承担。（有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成功后7日内缴入法院指定账户(户名：宾川县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司宾川支行，账号： 53050171733600000288 )。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
法院咨询电话：0872-7311795（洪警官）15187253199
举报监督电话：0872-7311795
淘宝咨询电话：400-822-2870
联系地址：云南省宾川县金牛镇仁和路49号
宾川县人民法院
2021年10月18日
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