宾川县人民法院关于宾川县金牛镇桑园小区不动产权证号为：云（2019）宾川县不动产权第0000257号房产（变卖）的公告
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变卖公告
云南省宾川县人民法院将于2021年11月3日10时至2022年1月2日10时止（延时的除外）在云南省宾川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0872/03，户名：云南省宾川县人民法院，参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm） 进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：宾川县金牛镇桑园小区不动产权证号为：云（2019）宾川县不动产权第0000257号房产。
1、坐落及区位状况：
段李琴、贺严所属房地产位于宾川县金牛镇桑园小区，小区东临桑园路，南临仁和路，西临河滨路，北临丹霞路。距宾川县民政局约140米、宾川县医保中心约130米，宾川县劳动和社会保障局约170米、宾川县住房和城乡建设局约210米、宾川县司法局约300米、宾川县自然资源和规划局约350米、宾川三中约260米、宾川五洲医院约160米，天晖标准化农贸市场约580米，至善公园约980米、明德公园约1000米。估价对象东、西、北邻相邻户，南临道路。附近有宾川县民政局、宾川县医保中心，宾川县劳动和社会保障局、宾川县住房和城乡建设局、宾川县司法局、宾川县自然资源和规划局、宾川三中、宾川县城镇初级中学、金牛二中、宾川县金牛镇中心学校、宾川五洲医院、宾川县人民医院、宾川县妇女儿童医院，天晖标准化农贸市场、城北农贸市场，至善公园、明德公园，中国人民银行、宾川县农村信用合作联社、中国建设银行、中国农业发展银行，丽梅小超市、四方街超市、宾川华联超市、万家福超市、百惠连锁超市、忆惠超市、忆家福超市、光明超市、福鑫超市、迎春百货、人人乐超市、万通酒店、皇家酒店、正道快捷酒店、吉安宾馆、大理童话商务酒店、大理宾川7喜酒店、祺宏酒店、兴华酒店、银盛酒店，河滨公园小区、明泉小区、金叶小区、光帆小区、河畔雅苑、鑫福小区、立人花园、金楠苑、宏强小区等物业及公共设施，公共设施配套完善。附近有宾川3路、客运巴士等公交车站，交通便利。区域市政基础设施已达“五通”（通上水，通下水，通电，通讯，通路），宗地内场地平整，周围环境较好，无空气、水、固体废物、噪声等污染。区域内治安状况较好，区域内绿化等景观良好。周围物业主要为商业、居住物业。道路、供排水、供电、通信、有线电视等已完善。周围公共服务设施完善，估价对象交通较便捷。整体看来，估价对象所处之处在地理位置、繁华程度、道路通达度、交通便捷度、基础设施配套等方面的条件良好。
2、权属状况：
段李琴、贺严持中华人民共和国不动产权证书证号：云（2019）宾川县不动产权第0000257号，权利人段李琴、贺严，共有情况为共同共有。房屋坐落于宾川县金牛镇桑园小区，不动产单元号为532924 101102 GB00183 F00010001，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/其它，用途为城镇住宅用地/住宅，共有宗地面积139.50㎡/房屋建筑总面积355.34㎡，使用期限国有建设用地使用权2006年9月29日起2056年9月29日止。权利其他状况为：
幢号 | 总层数 | 规划用途 | 房屋结构 | 建筑面积（㎡） |
01幢 | 4层 | 住宅 | 混合结构 | 349.4 |
02幢 | 1层 | 住宅 | 其他结构 | 5.94 |
估价对象实际用途为独幢式住宅，房屋建成于2000年，南北朝向，无物业。
中国农业银行股份有限公司宾川县支行持《不动产登记证明》（云（2019）宾川县不动产证明第0000082号）复印件：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为中国农业银行股份有限公司宾川县支行，义务人为段李琴、贺严，坐落于宾川县金牛镇桑园小区，不动产单元号为532924101102GB00183F00010001，其他：（1）不动产权证书号：云（2019）宾川县不动产权第0000257号；（2）抵押的方式：最高额抵押；（3）担保债权的数额：135（万元）；（4）抵押期限：2019年03月07日至2022年03月06日止。
本标的物宾川县金牛镇桑园小区不动产权证号为：云（2019）宾川县不动产权第0000257号房产采取整体变卖方式进行处置，本次变卖标的物的起拍价为1350246.53元（大写：壹佰叁拾伍万零贰佰肆拾陆元伍角叁分）。保证金：200000.00元，增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)。
特别声明：司法网络拍卖是法院独立进行的拍卖活动，整改过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与网拍，所有拍卖过程与中介机构无任何关系，司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。
瑕疵说明：
宾川县金牛镇桑园小区不动产权证号为：云（2019）宾川县不动产权第0000257号房产抵押于中国农业银行股份有限公司宾川县支行，中国农业银行股份有限公司宾川县支行持《不动产登记证明》（云（2019）宾川县不动产证明第0000082号）复印件：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为中国农业银行股份有限公司宾川县支行，义务人为段李琴、贺严，坐落于宾川县金牛镇桑园小区，不动产单元号为532924101102GB00183F00010001，其他：（1）不动产权证书号：云（2019）宾川县不动产权第0000257号；（2）抵押的方式：最高额抵押；（3）担保债权的数额：135（万元）；（4）抵押期限：2019年03月07日至2022年03月06日止。（请有意竞买人咨询了解，报名后视为对租赁情况认可）。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以不动产部分实测为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价不做调整（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自2021年10月18日起至2022年1月2日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）；有意者请于2021年12月31日前与云南省宾川县人民法院赵法官联系统一安排看样，看样时间暂定于2021年12月31日下午14时。
四、变卖方式：本次网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
五、竞买人需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年1月10日前缴入法院指定账户(户名：宾川县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司宾川支行 ，账号： 6232813950000742961)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话：0872-7310748赵法官
举报监督电话：0872-73111795
淘宝咨询电话：400-822-2870
联系地址：云南省宾川县金牛镇仁和路49号
宾川县人民法院
2021年10月18日
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