山东省交通运输厅机关服务中心2021年物业服务项目验收报告公开
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
山东省交通运输厅机关服务中心2021年物业服务项目验收报告公示
一、合同编号：Y230002202000002_001
二、合同名称：2021年物业服务项目
三、项目编号：SDGP2021-1
四、项目名称：2021年物业服务项目
五、合同主体
采购人：山东省交通运输厅机关服务中心
地 址： 济南市舜耕路21号
联系方式：登录即可免费查看
供应商（乙方）： 山东中房物业管理有限公司
地 址：济南市市中区经十路127号西六层
联系方式：登录即可免费查看
六、合同主要信息
服务内容：（一）服务内容1、环境卫生保洁服务（1）院内道路、庭院、停车场、会议室、门窗和楼内除普通办公间以外的走廊、楼梯、电梯、楼内大厅、卫生间、屋面平台、雨棚表面及大厅的玻璃穹顶等所有公共场地及“门前三包区域”卫生清洁，定期对垃圾进行清运至指定地点。（2）对楼内地面、墙面的石材和栏杆、扶手以及金属构件进行定期养护，卫生消毒作业服务。（3）垃圾清运服务、灭四害作业服务、清掏作业服务。（4）办公楼内各类会议室、接待室、贵宾室服务。承担各种会议的会前准备、会中服务和会后清理工作，并根据需要提供引导服务。（5）电梯服务：电梯轿厢保洁、配合电梯应急处理服务。（6）办公区停车棚卫生清洁服务。（7）厅机关办公楼全楼层、应急中心楼仅第五层（第一层特殊情况下）、礼堂开会时公共卫生间的卫生纸配备服务。2、桶装山泉水配送机关办公楼、幼儿园、大小会议室桶装和瓶装山泉水的配送，每月汇总上报配送记录，装卸配送所需桶装和瓶装山泉水以及空桶的回收等。3、双电源配电室值守、消防监控值守、设备设施运行和维护保养（1）双电源变配电系统运行、维护和管理：负责双电源配电室内24小时值班服务，高、低压系统以及避雷系统设备巡检、维护管理，各种器具的定期检测，室内照明设备的维护等。（2）消防系统运行、维护和管理：负责消防总值班室24小时值守，中控室和各消防安全监控区域的巡视。同时负责包括自动消防系统、消防广播系统、消防栓组合箱、消防水池的维护管理、防火卷闸门、灭火器等定期巡查、检测，配合各类消防设备以及消防系统的年检和维护。（3）消防远程监控：经甲方审定签订相关合同，委托专业公司外包服务。（4）每年不低于两次的消防安全演习。4、低压配电系统，会议室灯光音响设备管理运行：（1）低压供电系统服务：低压供配电、照明设备运行维护和巡查。（2）会议室设备管理：会议室音响、灯光、电子屏幕控制系统，停车场管理系统设备的运行、巡查、维护和管理等。5、建筑本体，给排水及暖通空调系统的日常巡视、保养和维修服务。（1）院内建筑包括主体结构、屋面（含保温、隔热、防水层）、楼面、墙面、天花板、顶棚等的日常巡视、维护管理。（2）本项目区域内公共设施的维护、运行与管理。（3）保修期内的项目由甲方负责与相关企业联系，乙方配合、参与并监督有关保修单位进行维修。（4）门、窗、锁具、隔板、固定橱柜各种装修、装饰等维护和保养。（5）给排水系统：供水系统、消防供水系统、污水系统、雨水系统
服务要求：1、建立健全各项具有针对性的管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。2、按岗位要求配置专业管理服务人员，专业人员须持证上岗，保证中高层管理人员和技术人员的稳定性。3、物业人员应统一工作服装，服装样式应新颖、大方、得体。具体样式须经甲方审定。4、房屋及设施设备等物业档案资料齐全，分类成册，管理完善。5、建立全天候服务制度，设立24小时值班服务电话，对有关报修、求助、投诉第一时间处理，针对建议、问询、等各类信息进行收集和反馈，并建立回访制度。6、根据保洁、设备运行、维修等需要，须配备完善的警示、提示标牌，卫生间配备文明、节能节约等提示标牌，在危险隐患部位需设置相应的安全防范提示、警示标识。各标牌、标识制作费用由乙方承担，样式由甲方审定。7、具有完善、有效的保密、节能措施。8、乙方不得在管理范围内与其它用户发生未经甲方认可的经济往来或其它服务。9、针对物业服务范围内的有关事项乙方可向甲方提出合理化建议。10、物业服务管理中所需保洁、绿化、维修等的设备、工具、耗材及一次性低值易耗品均由乙方负责。11、专业外包服务单位的选择及合同签订须经甲方审查通过。12、消防、动力设备、空调、供排水、电梯等各类设备设施由厂家或专业维保公司前来维保时，值守人员应全程陪同、配合并监督实施，消除有维保漏项等存在或产生安全隐患的问题。
服务期限：本期为2021年7月至9月
服务地点：山东省交通运输厅位于济南市舜耕路19号。办公区分为舜耕路17号院、舜耕路19号院、舜耕路21号院、济大路9号院部分、舜玉北区1号院部分、济南市舜玉北区104-1号楼等。总建筑面积48551平方米，院落总面积约42336平方米。
七、验收日期：
八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）：李维华、张方柱、朱国明、孟令海
九、验收意见：合格
十、其他补充事宜：
附件：『验收报告』
一、合同编号：Y230002202000002_001
二、合同名称：2021年物业服务项目
三、项目编号：SDGP2021-1
四、项目名称：2021年物业服务项目
五、合同主体
采购人：山东省交通运输厅机关服务中心
地 址： 济南市舜耕路21号
联系方式：登录即可免费查看
供应商（乙方）： 山东中房物业管理有限公司
地 址：济南市市中区经十路127号西六层
联系方式：登录即可免费查看
六、合同主要信息
服务内容：（一）服务内容1、环境卫生保洁服务（1）院内道路、庭院、停车场、会议室、门窗和楼内除普通办公间以外的走廊、楼梯、电梯、楼内大厅、卫生间、屋面平台、雨棚表面及大厅的玻璃穹顶等所有公共场地及“门前三包区域”卫生清洁，定期对垃圾进行清运至指定地点。（2）对楼内地面、墙面的石材和栏杆、扶手以及金属构件进行定期养护，卫生消毒作业服务。（3）垃圾清运服务、灭四害作业服务、清掏作业服务。（4）办公楼内各类会议室、接待室、贵宾室服务。承担各种会议的会前准备、会中服务和会后清理工作，并根据需要提供引导服务。（5）电梯服务：电梯轿厢保洁、配合电梯应急处理服务。（6）办公区停车棚卫生清洁服务。（7）厅机关办公楼全楼层、应急中心楼仅第五层（第一层特殊情况下）、礼堂开会时公共卫生间的卫生纸配备服务。2、桶装山泉水配送机关办公楼、幼儿园、大小会议室桶装和瓶装山泉水的配送，每月汇总上报配送记录，装卸配送所需桶装和瓶装山泉水以及空桶的回收等。3、双电源配电室值守、消防监控值守、设备设施运行和维护保养（1）双电源变配电系统运行、维护和管理：负责双电源配电室内24小时值班服务，高、低压系统以及避雷系统设备巡检、维护管理，各种器具的定期检测，室内照明设备的维护等。（2）消防系统运行、维护和管理：负责消防总值班室24小时值守，中控室和各消防安全监控区域的巡视。同时负责包括自动消防系统、消防广播系统、消防栓组合箱、消防水池的维护管理、防火卷闸门、灭火器等定期巡查、检测，配合各类消防设备以及消防系统的年检和维护。（3）消防远程监控：经甲方审定签订相关合同，委托专业公司外包服务。（4）每年不低于两次的消防安全演习。4、低压配电系统，会议室灯光音响设备管理运行：（1）低压供电系统服务：低压供配电、照明设备运行维护和巡查。（2）会议室设备管理：会议室音响、灯光、电子屏幕控制系统，停车场管理系统设备的运行、巡查、维护和管理等。5、建筑本体，给排水及暖通空调系统的日常巡视、保养和维修服务。（1）院内建筑包括主体结构、屋面（含保温、隔热、防水层）、楼面、墙面、天花板、顶棚等的日常巡视、维护管理。（2）本项目区域内公共设施的维护、运行与管理。（3）保修期内的项目由甲方负责与相关企业联系，乙方配合、参与并监督有关保修单位进行维修。（4）门、窗、锁具、隔板、固定橱柜各种装修、装饰等维护和保养。（5）给排水系统：供水系统、消防供水系统、污水系统、雨水系统
服务要求：1、建立健全各项具有针对性的管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。2、按岗位要求配置专业管理服务人员，专业人员须持证上岗，保证中高层管理人员和技术人员的稳定性。3、物业人员应统一工作服装，服装样式应新颖、大方、得体。具体样式须经甲方审定。4、房屋及设施设备等物业档案资料齐全，分类成册，管理完善。5、建立全天候服务制度，设立24小时值班服务电话，对有关报修、求助、投诉第一时间处理，针对建议、问询、等各类信息进行收集和反馈，并建立回访制度。6、根据保洁、设备运行、维修等需要，须配备完善的警示、提示标牌，卫生间配备文明、节能节约等提示标牌，在危险隐患部位需设置相应的安全防范提示、警示标识。各标牌、标识制作费用由乙方承担，样式由甲方审定。7、具有完善、有效的保密、节能措施。8、乙方不得在管理范围内与其它用户发生未经甲方认可的经济往来或其它服务。9、针对物业服务范围内的有关事项乙方可向甲方提出合理化建议。10、物业服务管理中所需保洁、绿化、维修等的设备、工具、耗材及一次性低值易耗品均由乙方负责。11、专业外包服务单位的选择及合同签订须经甲方审查通过。12、消防、动力设备、空调、供排水、电梯等各类设备设施由厂家或专业维保公司前来维保时，值守人员应全程陪同、配合并监督实施，消除有维保漏项等存在或产生安全隐患的问题。
服务期限：本期为2021年7月至9月
服务地点：山东省交通运输厅位于济南市舜耕路19号。办公区分为舜耕路17号院、舜耕路19号院、舜耕路21号院、济大路9号院部分、舜玉北区1号院部分、济南市舜玉北区104-1号楼等。总建筑面积48551平方米，院落总面积约42336平方米。
七、验收日期：
八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）：李维华、张方柱、朱国明、孟令海
九、验收意见：合格
十、其他补充事宜：
附件：『验收报告』
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