大连市中级人民法院关于郑州市裕达国贸扩建（会议中心）项目及配套用房，以及一处临建房屋（第二次拍卖）的公告
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本项目咨询、看样等服务唯一客服电话：0411-84313558。大连市中级人民法院将于2021年11月26日10时至2021年11月27日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：郑州市中原区中原西路南、工人路东，裕达国贸扩建（会议中心）项目及其附属配套用房，以及宗地内一处临建房屋。(房屋详细信息请参考标的物调查表，具体以实物现状为准）裕达国贸扩建（会议中心）项目及其附属配套用房测绘建筑面积合计为22633.12平方米，性质为商业，临建房屋测绘建筑面积为192.23平方米。房产项下土地的地类（用途）为综合，土地使用权类型为出让。上述标的物评估总价为人民币31451.11万元，整体拍卖。起拍价人民币17612.6216万元；保证金人民币2000万元；竞价幅度人民币100万元。特别说明：1.本次拍卖为现状整体拍卖，拍卖标的未办理竣工验收，尚未在不动产登记部门办理初始登记、所有权或不动产权证；2.拍卖标的的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证记载的建设规模均与实际测绘面积存在差异，且建筑工程施工许可证未按现有规划许可进行变更。裕达国贸扩建（会议中心）项目实际测绘面积为22633.12平方米，建筑物主体为地上九层，地下一层，钢混结构。该项目建设工程规划许可证记载的建设项目名称为“裕达国贸扩建（会议中心）”，建设规模27618.43平方米，共11层。3.办理拍卖标的物的竣工验收、相关证件和手续不属于法院执行范围，买受人应自行向标的物所在地相关部门了解拍卖标的存在的相关问题及买受、办证风险，并自行承担买受后办理相关手续的税、费以及无法办理相关手续的后果；4.拍卖标的目前有占用，裕达国贸扩建（会议中心）北侧与郑州裕达国际贸易中心连通，买受人买受前务必现场看样并了解标的物的使用以及与裕达国贸中心的连通情况，并在买受后与裕达国贸中心房产的合法权利人协商处理通行、使用等事宜；因标的物间隔、改建和扩建产生的费用由买受人自行承担。5、本次拍卖标的（会议中心）范围包括地上建筑物、附属配套用房、分摊的国有建设用地使用权及保证拍卖对象正常运转的给排水、电力、通讯等配套设施设备，涉及与建筑物不可分离的室内二次装饰装修及无法拆卸、移动的添附等，不包括房屋内的动产、依附于拍卖对象的债权、债务以及特许经营权；买受人买受后需要继续使用拍卖标的内动产的，需自行与动产权利人协商使用事宜。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前三个工作日与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。竞买成功后，买受人需到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取执行裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询时间：本院已委托辽宁法拍网络科技有限公司协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。自2021年11月11日至2021年11月25日（工作日9:00-17:00）接受咨询，看样咨询联系电话：辽宁法拍网络科技有限公司0411-84313558。具体看样时间根据预约看样情况由辽宁法拍网络科技有限公司统一安排。特别提示：辽宁法拍网络科技有限公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的的现状以交接时为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情形，请竞买人自行前去了解，法院不就以上情况承担责任。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证等所需费用，按法律规定标准承担。八、对上述标的权属有异议者，请于2021年11月25日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、竞买登记手续办理及余额支付：1、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连市中级人民法院指定账户。2、拍卖成交余款须在2021年11月25日17时前缴入法院指定账户（户名：辽宁省大连市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司大连沙河口支行，账号：6228400567004748765）并备注买受人姓名及案号。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。重要提示：1、建议竞买人提前3个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致大连市中级人民法院在拍卖竞买前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。2、申请人、优先竞买权人、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前3个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可获取竞买资格，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院、辅助机构与京东网络司法拍卖平台均不就此承担任何责任。十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。报名看样咨询电话：辽宁法拍网络科技有限公司0411-84313558监督电话：0411-83723213/大连市中级人民法院监察室京东技术咨询电话：4006229586联系地址：大连市中级人民法院网址: http://sifa.jd.com/此公告在“京东网”上发布。大连市中级人民法院二〇二一年十一月十日 所含标的物 标的名称：郑州市裕达国贸扩建（会议中心）项目及配套用房，以及一处临建房屋拍卖网址：https://paimai.jd.com/item/1A51A93F72BC266005B43076A54108D7
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