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| 编号: AJB210044-02ZG |
| 1.招标条件 |
本招标项目
江北新区柳袱小学翻建工程项目 已由
南京市江北新区管理委员会经济发展局 以
关于江北新区柳袱小学翻建工程项目可行性研究报告的批复（宁新区管经投资字[2021]2号) 批准建设，项目业主为
南京市江北新区柳袱小学 ，建设资金来自
国有政府性资金：31711.12万元，其中财政性资金：31711.12万元 ，项目出资比例为
国有政府性资金：31711.12万元，其中财政性资金：31711.12万元构成 。项目已具备招标条件，现对该项目的
工程总承包 进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
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~DaiJianDanWei 受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1项目概况： |
2.1.1建设地点：
位于南京市江北新区（NJJBc020-21）单元（001-033）地块，紧邻南浦路与江山路。 |
2.1.2工程规模：
整体翻建柳袱小学，原有房屋设施全部拆除，新建校区总建筑面积约43400平方米，地上建筑面积37900平方米，地下建筑面积约5500平方米，单体建筑面积约31400平方米。包括教学楼、行政楼等房屋建筑及体育场、跑道、绿化等配套设施，具体内容包括但不限于原建筑拆除及垃圾清运，新建教学楼、行政楼、食堂、地下车库等，室外体育活动场地和道路、绿化、停车等基础设施的地上土方工程、地下土方工程、试桩、桩基施工、基坑支护、土建、照明电气、给排水、暖通、空调、智能化、海绵建筑、电梯、内外装饰装修、景观绿化、室外工程（含地下管网）施工、市政管线接入等。 |
2.1.3合同估算价：
29345.93万元 |
2.1.4总工期要求：
486日历天 |
设计开工日期：
2021年12月30日 |
施工开工日期：
2022年01月31日 |
工程竣工日期：
2023年04月30日 |
2.2招标内容和范围：
本项目施工图设计、工程施工直至竣工验收合格及质量保修期内
保修的设计施工一体化项目的全部工作内容。
（1）设计内容：施工图设计（含预算），包括教学楼、行政楼等房屋建筑及体育场、跑道、绿化等配套设施；具体内容包括但不限于新建教学楼、行政楼、食堂、地下车库等，室外体育活动场地和道路、绿化、停车等基础设施的地上土方工程、地下土方工程、试桩、桩基施工、基坑支护、土建、照明电气、给排水、暖通、空调、智能化、海绵建筑、电梯、内外装饰装修、景观绿化、室外工程（含地下管网）施工、市政管线接入等全部施工图设计内容。施工阶段现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计服务范围；所有的设计费用包含在此次报价中（包括但不限于图审费、评审费、会务费、会场租赁费、设计驻场费及其他一切费用）；承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。
（2）施工内容：包括原有老校区的拆除及清运；教学楼、行政楼等房屋建筑及体育场、跑道、绿化等配套设施；具体内容包括但不限于新建教学楼、行政楼、食堂、地下车库等，室外体育活动场地和道路、绿化、停车等基础设施的地上土方工程、地下土方工程、试桩、桩基施工、基坑支护、土建、照明电气、给排水、暖通、空调、智能化、海绵建筑、电梯、内外装饰装修、景观绿化、室外工程（含地下管网）施工、市政管线接入等全部施工图设计范围内的施工内容直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修。（此次报价中应包含但不限于前期咨询费、工程保险费、施工图审查费、前期咨询费、环境能耗评测费、竣工验收测量费等）
（3）采购内容：包含不限于及本项目建设所需要的所有材料、设备、家具及工器具购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等）全部内容；承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。
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2.3工程总承包类型：
初步设计已完成设计-采购-施工 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1资格审查必要条件： |
| | 1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质:
(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：
1、工程设计综合资质甲级；
2、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级；
3、工程设计建筑行业甲级；
(B) 施工资质要求：建筑工程施工总承包三级（含）及以上
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
1、注册建筑师一级；
2、注册结构工程师一级；
3、注册监理工程师房屋建筑工程；
4、注册建造师建筑工程一级；
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自2018年10月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积26000平方米及以上公共建筑工程（住宅、厂房除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间、面积均以竣工验收证明材料内容为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自2018年10月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积26000平方米及以上公共建筑工程（住宅、厂房除外）的施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间、面积均以竣工验收证明材料内容为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（E）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自2018年10月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积26000平方米及以上公共建筑工程（住宅、厂房除外）的设计业绩，且担任设计项目负责人。（需提供中标通知书和设计合同；时间、面积均以设计合同为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
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业绩认定标准：提供的业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足的下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构：
（1）设计项目负责人：具有注册建筑师一级执业资格
（2）施工项目负责人：具有注册建造师建筑工程一级执业资格并具有有效安全生产考核合格证书（B证）。
（3）投标人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人。
社保要求：工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人均需须提供社保机构出具的近半年（2021年5月-2021年10月）投标人为其缴纳的社保缴费证明，需加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于企业退休人员、退伍军人等客观原因无法提供养老保险材料，必须在投标文件内提供具体情况证明；否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理，视为资格审查不通过。(以上相关证明材料，以“e路阳光”交易平台信用库中录入信息为准)
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用:财政资金：
招标人公布项目建议书、可研报告、初步设计文件，前期咨询单位可以参加投标。
10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》
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| 3.2资格审查可选条件： |
| | 1、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2、近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
3、近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
4、近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
5、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求2021年05月至2021年10月提供养老保险缴纳证明。
在（高等院校、科研机构、军事管理）等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
6、符合法律、法规规定的其他条件：
6.1投标人拟派总承包项目经理必须满足下列条件：（符合并提供加盖公章的承诺书扫描编入资格审查申请文件中，若为联合体投标，则联合体各方均应提供承诺书。）
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人；
（4）工程总承包项目经理需为投标人单位（联合体牵头人单位）的自有员工。
6.2拟派施工负责人必须同时满足的其他条件：（符合并提供加盖公章的承诺书扫描编入资格审查申请文件中，若为联合体投标，则联合体各方均应提供承诺书）
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内。
（3）施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
6.3本工程接受联合体投标，关于联合体投标的要求如下：（提供联合体协议书，联合体协议书扫描编入至投标文件中）
（1）联合体的牵头人为施工单位，联合体成员不得大于2个。
（2）所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务、支付款项方式；
（3）本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成的联合体投标人参与投标，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（4）联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；
（5）参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。
（6）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
6.4投标人应无下列行为：（符合并提供加盖投标人公章的承诺书原件扫描件，编入投标文件中）
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
6.5根据江苏省住建厅、南京市建委关于建筑业企业资质动态监管工作以及相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的评标阶段，将由评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
6.6关于建设工程企业资质有效期延期执行《建办市函[2020]334号》文以及《省住建厅关于建设工程企业资质延续有关事项的公告》（[2020]第19号）。工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
6.7本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理“红黑榜”实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
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3.3本工程
接受 联合体投标。
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| 4.评分细则 |
| 本标段采用综合评估法。 |
| 4.1分值构成： |
工程总承包报价：86分
项目管理组织方案：11分
商务标：3分
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| 4.2评分细则： |
| 1.项目管理组织方案： |
| | 1.1 总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（1分）优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.2 设计管理方案：1．对项目解读准确、设计构思合理。
2．设计进度计划及控制措施。
3．设计质量管理制度及控制措施。
4．设计重点、难点及控制措施。
5．设计过程对工程总投资控制措施。（2分）优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
1.3 采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。（1分）优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.4 施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。（1分）优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.5 施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。（1分）优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.6 施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。（1分）优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.7 新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。（1分）优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.8 建筑信息模型（BIM）技术：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。（1分）优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.9 项目负责人答辩：拟派项目负责人书面答辩，共两题，每题1分，根据项目负责人书面答辩的内容，分档打分;由评审委员会出题，项目负责人远程书面作答。答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。远程答辩具体流程详见招标文件投标人须知10.1.7。(2分)优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
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| 2.工程总承包报价： |
| 评标基准价计算方法： |
| 开标时从以下方法中随机抽取确定： |
| | 投标报价：方法一：以有效投标文件的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A（当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A。）评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。投标报价相对评标基准价每低1%的所扣分值0.3分，每高1%的扣分值0.6分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分86分)
投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A），招标控制价为B，则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2,Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。投标报价相对评标基准价每低1%的所扣分值0.3分，每高1%的扣分值0.6分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分86分)
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| 3.商务标： |
| | 项目管理机构：(满分2分)
项目管理机构：（1）设计负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格，同时具备工程建设类高级职称的得0.2分，同时具备工程建设类工程师职称的得0.1分。 （2）建筑专业人员（1人）：具有国家一级注册建筑师执业资格，同时具备工程建设类正高级（教授级或研究员级）及以上职称的得0.3分，同时具 备工程建设类高级职称的得0.2分，同时具备工程建设类工程师职称的得 0.1分。 （3）结构专业人员（1人）：具有国家注册一级结构工程师执业资格，同时具备工程建设类正高级（教授级或研究员级）及以上职称的得0.3分，同 时具备工程建设类高级职称的得0.2分，同时具备工程建设类工程师职称的 得0.1分。 （4）岩土专业人员（1人）：具有注册土木工程师（岩土）执业资格；同时具备工程建设类正高级（教授级或研究员级）及以上职称的得0.3分，同 时具备工程建设类高级职称的得0.2分，同时具备工程建设类工程师职称的 得0.1分。 （5）电气专业人员（1人）：具有注册公用设备工程师（供配电）执业资格；同时具备工程建设类正高级（教授级或研究员级）及以上职称的得0.3分，同时具备工程建设类高级职称的得0.2分，同时具备工程建设类工程师职称的得0.1分。 （6）智能化专业人员（1人）：具有注册公用设备工程师（供配电）执业资格；同时具备工程建设类正高级（教授级或研究员级）及以上职称的得0.3分，同时具备工程建设类高级职称的得0.2分，同时具备工程建设类工程师职称的得0.1分。 （7）造价专业人员（1人）：具备注册造价工程师执业资格，同时具备工程建设类正高级（教授级或研究员级）及以上职称的得0.3分，同时具备工程建设类高级及以上职称的得0.2分，同时具备工程建设类工程师职称的得 0.1分。
注：1、上述项目管理机构人员同一人不得多专业重复计分；且不得由工程总承包项目经理、施工负责人兼任，否则不得分； 2、项目管理机构人员须提供社保机构出具的（2021年05月至2021年10月）养老保险金的缴费证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章[具有可验证的二维码或验证码]），在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则一律按未提供养 老保险金缴费证明材料处理；
3、上述证书均以“e路阳光”交易平台信用库中录入信息为准，不满足要求不得分。(满分2分)
工程业绩：(满分1分)
投标人类似工程业绩：投标人自2018年10月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积26000平方米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）的工程业绩。工程总承包业绩或施工业绩须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以上三者缺一不可；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据不一致时，时间、面积以竣工验收证明为准。设计业绩须提供设计合同，时间、面积以合同为准，提供的证明材料必须充分反映出相关数据和内容。上述材料均以 “e路阳光”交易平台信用库中录入信息为 准。 注：本评分业绩与资格审查中的工程总承包项目经理业绩不可兼得。(满分1分)
工程总承包项目经理类似工程业绩：(满分0分)
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| 5.招标文件的获取 |
5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（
njggzy.nanjing.gov.cn/njweb ）购买招标文件。
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| 5.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 5.3递交投标文件的截止时间：2021-12-08 09:30:00 |
| 6.投标截止时间 |
| 6.1投标截止时间详见招标文件。 |
| 6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。 |
| 7.发布公告的媒介 |
| 7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
| 8.其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。
8.5、根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
8.6、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在建工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行。
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京市江北新区柳袱小学 | 招标代理机构：江苏威宁工程咨询有限公司 |
| 地址：南京市浦口区桥北村265号 | 地址：南京市秦淮区光华路160号必得大厦B座 |
| 邮编：/ | 邮编：/ |
| 联系人：登录即可免费查看 | 联系人：登录即可免费查看 |
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