邦泰·江山樾(前期)物业服务项目招标公告
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邦泰·江山樾(前期)物业服务项目招标公告
邦泰·江山樾（前期）物业服务项目，由遂宁展驰房地产开发有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现委遂宁市合信物业招投标服务有限公司按照国务院《物业管理条例》和《遂宁市物业管理招投标实施意见》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。现诚邀合格的投标人参加本项目投标。
一、项目编号：遂合SNHX004号。
二、项目内容：前期物业服务。
三、资金来源：企业自筹。
四、投标人条件
1、投标申请人须是在遂宁市物业行政主管部门登记备案（市外企业已在遂宁市注册成立分公司）的物业服务企业，能承担本项目招标文件所规定的物业服务要求，具有良好的工作业绩和履约记录，无不良记录的物业服务企业。
2、投标人所服务的小区中有省、市物业服务品牌项目者优先。
五、招标项目概况
（一）项目基本情况：
1、项目概况：规划总占地面积：80360.99㎡；总建筑面积：240890.54㎡；高层（电梯）住宅： 20栋 1848户169254.84㎡；商业建筑面积：1329.64㎡；地下车库面积：59527.99㎡；地下车库机动车位1954个；地面机动车位：0 个；非机动车棚： 1 个；出入口数： 3个；电梯： 40 部；容积率： 2.20 ；绿化率： 35.01％；建筑密度： 18.76％；
技防设施： 电子围栏、监控系统、智能道闸、电子巡更、门禁系统 。
办公用房面积：3045.29㎡（其中物管用房722.71㎡；社区用房1335.67㎡；活动用房986.91㎡）。
2、本建筑区划位置： 遂宁市经开区玉龙路南侧，站南路南延线西侧【西宁XC11-01-05地块】 。
3、本建筑区划规划设计的物业类型：商住。
（二）公用设施概况
1、邦泰·江山樾（前期）物业项目住宅房屋水、电、燃气均采用一户一表。
2、设有垃圾收集点、地下车库等配套设施。
3、路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表。
（三）智能化系统概况
安全防范系统：公共区域设置监控、自动喷淋、报警系统。
六、物业服务的内容和要求
1、房屋及共用部位、公用设施、设备的使用管理和维修养护；
2、房屋共用部分和公共场所的保洁服务；
3、绿化养护和管理；
4、安全监控、巡视等安全防范，维持公共秩序；
5、车辆进出、停放及管理；
6、配合社区建设；
7、物业档案资料的保管；
8、受托向业主、房屋使用人提供的特约服务；
9、文娱活动组织；
10、法律政策及合同规定的其他事项；
要求以上服务达到《遂宁市普通住宅小区物业管理服务等级标准》规定的服务等级四星级服务标准招标服务期限为 二 年（或业主委员会成立选聘新的物业服务企业入驻之日止）。
七、项目开工和竣工交付使用时间
本项目于2021年8月开工建设，整个建设项目（计划）于 2024年12月全部建成竣工交付使用。
八、有关说明
1、除标书中已注明设施及设备外，若投标单位提出需增设备，可以在标书中列明，中标后在订立委托合同时可与开发商协商解决。
2、标书中具体待定的配套设施，投标单位可提出合理性、可行性建议，视作标书创新内容予以评分，对于合理性建议招标单位将予以采纳。
3、招标单位按照物价部门文件规定支付空置房的物业服务费。
九、奖惩措施
中标单位必须参加遂宁市物业管理主管部门日常检查和年度考评。考评不达标或服务未能达到投标书承诺目标，招标人可依据投标书和服务合同报请物业主管部门核准，终止物业服务委托合同，由中标单位承担违约和赔偿责任。
十、投标费用
本次招标代理费由招标人承担。
十一、招标文件发售：
1.发售时间： 2021年 11 月 1 日至 2021 年 11 月 5 日，北京时间上午9：00-11:30；下午14:30-17:30时。
2.发售地点：遂宁市渠河中路锦城国际（方邻酒店）七楼701室。
3.招标文件售价：人民币叁佰元整/份（售后不退，投标资格不得转让）。人
4.购买招标文件条件：购买招标文件时请携带公司法人授权委托书、法人身份证复印件、代理人身份证复印件、公司营业执照复印件（三证合一）（以上复印件均需盖公司鲜章）和《物业服务企业诚信证明书》。
十二、 投标文件投递时间、地点：
1.递交投标文件开始时间：北京时间2021 年11月22日14:30时。
2.递交投标文件截止时间：北京时间2021 年11月22日14:30时。
3.递交投标文件地点：遂宁市渠河中路锦城国际（方邻酒店）七楼701室。
4.投标文件逾期送达或密封和标注不符合本招标文件规定的作无效标处理。本次招标不接受邮件的投标文件。
十三、 开标时间、地点：北京时间2021 年11月22日14:30时；遂宁市渠河中路锦城国际（方邻酒店）七楼701室。。
十四、现场踏勘
投标人要进行现场踏勘的，可自行踏勘。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
十五、《前期物业服务合同》的签订：
中标单位在中标公示后3日内与招标单位签订《前期物业服务合同》，办理有关手续。
十六、本招标邀请函由招标人在采购与招标网负责面向社会公开发布。
十七、招标人：遂宁展驰房地产开发有限公司。
招标人联系人： 登录即可免费查看 联系电话： 登录即可免费查看
十八、招标代理机构：遂宁市合信物业招投标服务有限公司
公司地址：遂宁市船山区燕栖街170号
联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看 传真：登录即可免费查看
遂宁展驰房地产开发有限公司
遂宁市合信物业招投标服务有限公司
2021年11月1日
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