广州市白云区鹤龙街鹤边村马路西自编10号物业招租项目招标公告招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
广州市白云区鹤龙街鹤边村马路西自编10号物业招租项目
招标公告
1． 招标条件
本招标项目 广州市白云区鹤龙街鹤边村马路西自编10号物业招租项目（项目编号：GZJL-ZB-GZ202106001） 招标人为 广州市第二建筑工程有限公司 ，招标物业为 国有企业自有物业 ，该项目已具备招租条件，现对 广州市白云区鹤龙街鹤边村马路西自编10号物业招租 进行公开招标。
2． 项目概况与招标范围
2.1项目概况：本物业是我司的历史用地，已取得《建设用地通知书》和《建设用地规划许可证》。2015年白云区人民政府云府〔2015〕15号文下发后，鹤龙街道办组织编制106国道鹤龙段沿线整治规划，租赁物业所在地块属于整治范围，经我司申请，鹤龙街道办批准，按照白云区鹤龙街106国道沿线整饰工程的审批流程办理了工程备案和开工建设手续，建成物业。目前物业的用水用电、消防排污工程尚待完善。
本物业位于广州市白云区鹤龙街鹤边村马路西，地上9层，地下一层，总建筑面积为8854.4486平方米，首层建筑面积为886.5233平方米，2-9层建筑面积为7092.186平方米，负一层建筑面积为875.7393平方米，本次招租物业是以毛坯房形式招租（本物业暂无产权证明），移交标准是：完成主体结构、完成外墙面、室外道路、室内电梯安装、安全通道楼梯、公共梯间、供水管道和主电源到各楼层。招租物业需承租方自行办理永久用水、永久用电、消防、排污等报建及验收手续，自行对物业进行精装修工程，并承担相关的全部费用。
2.2本招标项目招租底价为：
本招标项目招租底价:221804元/月/总面积。
租金递增率：首二年无递增，第三年递增2%，第四和第五年在第三年的基础上递增3%，第六至第九年在第五年的基础上递增4%，第十年至末年租金在第九年的基础上递增5%，免租期为6个月。
2.3物业地点：广州市白云区鹤龙街鹤边村马路西
2.4租赁期限：租赁期限为12年。（以签订租赁合同之日起计算）
2.5其他：
投标人须自行了解物业的实际情况，须对该招租标的的现状能否在目前的政策及相关法律法规的要求下满足办理相关证照的条件，进行了解和查询，若因政策法规和非招标人原因，或投标人不满足现行政策要求而导致标的中标后不能全部实现承租出租物业的权益和权利的，投标人应自行承担相关风险和损失，招标人不承担任何责任，由此而引起的经济及法律责任全部由投标人承担。
投标人须保证其提供的投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。
3． 投标人资格要求
3.1投标人必须是在中华人民共和国范围内注册、合法存续的的法人或非法人组织。
3.2法定代表人/负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效。
3.3投标人被人民法院列为失信被执行人或有其他失信行为（包括但不限于：在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的、法律规定的其他情形，下同）的不得参与本项目的投标，以到广州产权交易所完成登记报名手续在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准（失信主体信息包括但不限于：失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单）。
3.4本项目不接受联合体投标。
4． 资审方式
4.1本项目采用资格预审。
4.2登记及提交资格预审文件的要求：详见广州产权交易所(网址：gz.gemas.com.cn/)本项目公告。
4.3广州产权交易所登记时间：2021年7月28日至2021年8月10日17:00（北京时间，下同）,在公告及登记时间内按“投标人资格要求”线下提交资格预审文件,提交资格预审文件地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔七楼。
4.4征集到投标人不足3名或经资格审核后满足资格条件的投标人不足3名或经评审通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败，待招标人修正方案后，在广州产权交易所(网址：gz.gemas.com.cn/)以其他方式进行招租。
5． 招标文件的获取
5.1招标公告发布时间：2021年7月28日至2021年8月10日。
注：招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。招标人需发布补充公告的，以最后发布补充公告的时间为准。
5.2获取招标文件方式：投标人携带法定代表人证明书、授权委托书及广州产权交易所办理意向登记成功的证明到广州市广州工程建设监理有限公司购买，并提供被授权身份证原件核对，如法定代表人亲自前往购买标书则无需提供授权委托书，招标文件费500元/套，由招标代理单位收取。
5.2投标登记及获取招标文件时间：2021年7月28日至2021年8月10日上午09：30-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）。
5.3获取招标文件地点：广州市广州工程建设监理有限公司(广州市越秀区水荫路水荫直街西六巷7号1楼)招标代理部。
6． 投标文件的递交
6.1递交投标文件时间：2021年8月25日9：00-9：30（北京时间）
6.2投标截止时间：2021年8月25日9：30（北京时间）
6.3开标时间：2021年8月25日9：30（北京时间）
6.4开标地点：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔广州产权交易所8楼。
7． 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn/）、广州产权交易所(网址：gz.gemas.com.cn/)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/），本公告的修改、补充，在中招联合招标采购网及广州产权交易所发布。
8． 联系方式
招 标 人：广州市第二建筑工程有限公司
地 址：广州市越秀区法政路50号
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
招标代理机构：广州市广州工程建设监理有限公司
地 址：广州市越秀区水荫路水荫直街西六巷7号
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
异议受理部门：广州市第二建筑工程有限公司
地 址：广州市越秀区法政路50号
联 系 人：蔡礼显
电 话：83551456
招标公告
1． 招标条件
本招标项目 广州市白云区鹤龙街鹤边村马路西自编10号物业招租项目（项目编号：GZJL-ZB-GZ202106001） 招标人为 广州市第二建筑工程有限公司 ，招标物业为 国有企业自有物业 ，该项目已具备招租条件，现对 广州市白云区鹤龙街鹤边村马路西自编10号物业招租 进行公开招标。
2． 项目概况与招标范围
2.1项目概况：本物业是我司的历史用地，已取得《建设用地通知书》和《建设用地规划许可证》。2015年白云区人民政府云府〔2015〕15号文下发后，鹤龙街道办组织编制106国道鹤龙段沿线整治规划，租赁物业所在地块属于整治范围，经我司申请，鹤龙街道办批准，按照白云区鹤龙街106国道沿线整饰工程的审批流程办理了工程备案和开工建设手续，建成物业。目前物业的用水用电、消防排污工程尚待完善。
本物业位于广州市白云区鹤龙街鹤边村马路西，地上9层，地下一层，总建筑面积为8854.4486平方米，首层建筑面积为886.5233平方米，2-9层建筑面积为7092.186平方米，负一层建筑面积为875.7393平方米，本次招租物业是以毛坯房形式招租（本物业暂无产权证明），移交标准是：完成主体结构、完成外墙面、室外道路、室内电梯安装、安全通道楼梯、公共梯间、供水管道和主电源到各楼层。招租物业需承租方自行办理永久用水、永久用电、消防、排污等报建及验收手续，自行对物业进行精装修工程，并承担相关的全部费用。
2.2本招标项目招租底价为：
本招标项目招租底价:221804元/月/总面积。
租金递增率：首二年无递增，第三年递增2%，第四和第五年在第三年的基础上递增3%，第六至第九年在第五年的基础上递增4%，第十年至末年租金在第九年的基础上递增5%，免租期为6个月。
2.3物业地点：广州市白云区鹤龙街鹤边村马路西
2.4租赁期限：租赁期限为12年。（以签订租赁合同之日起计算）
2.5其他：
投标人须自行了解物业的实际情况，须对该招租标的的现状能否在目前的政策及相关法律法规的要求下满足办理相关证照的条件，进行了解和查询，若因政策法规和非招标人原因，或投标人不满足现行政策要求而导致标的中标后不能全部实现承租出租物业的权益和权利的，投标人应自行承担相关风险和损失，招标人不承担任何责任，由此而引起的经济及法律责任全部由投标人承担。
投标人须保证其提供的投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。
3． 投标人资格要求
3.1投标人必须是在中华人民共和国范围内注册、合法存续的的法人或非法人组织。
3.2法定代表人/负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效。
3.3投标人被人民法院列为失信被执行人或有其他失信行为（包括但不限于：在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的、法律规定的其他情形，下同）的不得参与本项目的投标，以到广州产权交易所完成登记报名手续在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准（失信主体信息包括但不限于：失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单）。
3.4本项目不接受联合体投标。
4． 资审方式
4.1本项目采用资格预审。
4.2登记及提交资格预审文件的要求：详见广州产权交易所(网址：gz.gemas.com.cn/)本项目公告。
4.3广州产权交易所登记时间：2021年7月28日至2021年8月10日17:00（北京时间，下同）,在公告及登记时间内按“投标人资格要求”线下提交资格预审文件,提交资格预审文件地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔七楼。
4.4征集到投标人不足3名或经资格审核后满足资格条件的投标人不足3名或经评审通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败，待招标人修正方案后，在广州产权交易所(网址：gz.gemas.com.cn/)以其他方式进行招租。
5． 招标文件的获取
5.1招标公告发布时间：2021年7月28日至2021年8月10日。
注：招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。招标人需发布补充公告的，以最后发布补充公告的时间为准。
5.2获取招标文件方式：投标人携带法定代表人证明书、授权委托书及广州产权交易所办理意向登记成功的证明到广州市广州工程建设监理有限公司购买，并提供被授权身份证原件核对，如法定代表人亲自前往购买标书则无需提供授权委托书，招标文件费500元/套，由招标代理单位收取。
5.2投标登记及获取招标文件时间：2021年7月28日至2021年8月10日上午09：30-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）。
5.3获取招标文件地点：广州市广州工程建设监理有限公司(广州市越秀区水荫路水荫直街西六巷7号1楼)招标代理部。
6． 投标文件的递交
6.1递交投标文件时间：2021年8月25日9：00-9：30（北京时间）
6.2投标截止时间：2021年8月25日9：30（北京时间）
6.3开标时间：2021年8月25日9：30（北京时间）
6.4开标地点：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔广州产权交易所8楼。
7． 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn/）、广州产权交易所(网址：gz.gemas.com.cn/)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/），本公告的修改、补充，在中招联合招标采购网及广州产权交易所发布。
8． 联系方式
招 标 人：广州市第二建筑工程有限公司
地 址：广州市越秀区法政路50号
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电 话：登录即可免费查看
招标代理机构：广州市广州工程建设监理有限公司
地 址：广州市越秀区水荫路水荫直街西六巷7号
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异议受理部门：广州市第二建筑工程有限公司
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联 系 人：蔡礼显
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