玉溪家嘉城市投资有限责任公司九龙池雅集花园使用权公开招租项目竞争性谈判公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目概况
玉溪家嘉城市投资有限责任公司九龙池雅集花园使用权公开招租项目的潜在竞租人应在云南省玉溪市高新区腾龙路玉溪双创中心启迪众创园寻梦楼2楼获取采购文件，并于2021年8月18 日15点00分（北京时间）前提交竞租文件。
一、项目基本情况
项目编号：HYZB-2021-65-1
项目名称：玉溪家嘉城市投资有限责任公司九龙池雅集花园使用权公开招租项目
采购方式：竞争性谈判
租赁地块概况：
竞租说明：
九龙池雅集花园首年租金底价258900.00元/年。
租金说明：
九龙池雅集花园258900.00元/年起，租金每5年递增一次，在上一个5年的年租金基础上递增3%。
租赁期限：
九龙池雅集花园租期十年。竞租人半年装修可免租期。
二、招租要求
（1）招租方不向承租方承诺该地块可做某项目使用，承租方根据使用需求结合相关部门要求办理相关手续，招租方在符合国家及地方法律、法规及规划、环保、消防等相关要求的条件下可配合办理相关手续。招租方有权对租赁标的使用进行监督，租赁期内若承租方违背招租相关要求的，招租方有权收回租赁标的且不承担任何违约责任。
（2）承租方须合法经营，不得在租赁地块开展超出其经营范围的活动，不得开展违背国家法律法规、地方规章等规定所明令禁止的、危害公共安全、利益、污染或破坏生态环境，以及违反土地性质及规划要求的经营活动，九龙池雅集花园位于风景名胜区水源保护区域，经营范围须符合风景名胜区水源保护地相关环保要求，否则由承租方承担一切风险及责任，招租方不承担任何风险及责任。
（3）租期内若因出现因政府政策调整或不可抗力等非出租人原因，造成的租赁合同提前终止，由此带来的风险由承租人自行承担，不属于出租人的违约责任，招租方不支付承租方任何补偿费用。
（4）承租方在使用该地块时，不得新建建筑物、构筑物，原则上不得改变建筑主体结构，若确需进行修缮、改造的，修缮、改造方案必须符合国家或地方规划要求，并征得招租方同意，未取得行政审批部门批准和招租方同意不得进行修缮、改造。
（5）承租方需向招租方缴纳年度租金后方可使用该地块。
（6）承租方应充分了解本项目用地情况及要求，中标后因中标人对项目用地条件不符合的，造成的相关损失，由承租人自行承担，招租方不承担任何风险及责任。
（7）租赁期间，如将该标的转租，需事先征得招租方的书面同意，如果擅自中途转租转让，招租方可以解除合同，承租人需承担违约责任。
二、申请人的资格要求：
1.本项目的资格要求：（1）具有民事行为能力的自然人、法人企事业单位和其他组织均可报名参加本项目竞租。竞租人参加竞租时必须按招租方要求做出拟使用方案、承诺，否则招租方有权否决其竞租。
（2）本项目不接受联合体竞租。
三、获取谈判文件
时间：2021年8月12日至2021年8月17日，每天上午8：30至11：30，下午14：30至18：00（北京时间，法定节假日除外 ）获取文件。
地点：玉溪和业招标咨询有限公司（玉溪市高新区腾龙路玉溪双创中心启迪众创园2号楼2楼）
方式：现场免费获取。
其他：购买谈判文件时须携带以下加盖竞租人公章复印件一份：
1、若竞租人为个人：
（1）参与竞租人身份证原件；
2、若竞租人为独立法人机构单位或其他组织：
（1）营业执照副本；
（2）法定代表人（负责人）身份证明书及身份证（法定代表人参加时）；
（3）法定代表人（负责人）身份证明书，法定代表人（负责人）授权委托书，法定代表人（负责人）身份证复印件及授权代理人身份证原件（授权代理人参加时）；
四、竞租文件提交
提交时间：2021年8月18日14点30分至15点00分（北京时间）
截止时间：2021年8月18日15点00分（北京时间）
地点：玉溪和业招标咨询有限公司会议室（玉溪市高新区腾龙路玉溪双创中心启迪众创园2号楼2楼）
五、开启
时间：2021年8月18日15点00分（北京时间）
地点：玉溪和业招标咨询有限公司会议室（玉溪市高新区腾龙路玉溪双创中心启迪众创园2号楼2楼）
六、公告期限
2021年8月12日至2021年8月17日（3个工作日）。
七、其他补充事宜
本谈判公告在中国招标投标公共服务平台、玉溪市人民政府网上发布。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.招租方信息
名 称：玉溪家嘉城市投资有限责任公司
地 址：玉溪市红塔区文化路8号
联系方式：0877-2051560
2.招租代理机构信息
名 称：玉溪和业招标咨询有限公司
地 址：玉溪市高新区腾龙路玉溪双创中心启迪众创园2号楼2楼
联系方式：0877-6991366
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
日 期： 2021年8月12日
玉溪家嘉城市投资有限责任公司九龙池雅集花园使用权公开招租项目的潜在竞租人应在云南省玉溪市高新区腾龙路玉溪双创中心启迪众创园寻梦楼2楼获取采购文件，并于2021年8月18 日15点00分（北京时间）前提交竞租文件。
一、项目基本情况
项目编号：HYZB-2021-65-1
项目名称：玉溪家嘉城市投资有限责任公司九龙池雅集花园使用权公开招租项目
采购方式：竞争性谈判
租赁地块概况：
| 标包 | 名称 | 位置 | 参考面积 | 起 租 金 额 | 土地用途 | 备注 |
| 1 | 九龙池雅集花园 | 红塔区春和镇九龙池公园内 | 宗地面积为5530.84㎡，建筑面积4316.07㎡，包含七幢建筑，房屋结构为混合结构、钢筋混泥土结构。 | 258900.00元/年 | 风景名胜设施用地/商业服务 | 产权属玉溪家嘉城市投资有限责任公司。该资产位于风景名胜区水源保护区域内。 |
竞租说明：
九龙池雅集花园首年租金底价258900.00元/年。
租金说明：
九龙池雅集花园258900.00元/年起，租金每5年递增一次，在上一个5年的年租金基础上递增3%。
租赁期限：
九龙池雅集花园租期十年。竞租人半年装修可免租期。
二、招租要求
（1）招租方不向承租方承诺该地块可做某项目使用，承租方根据使用需求结合相关部门要求办理相关手续，招租方在符合国家及地方法律、法规及规划、环保、消防等相关要求的条件下可配合办理相关手续。招租方有权对租赁标的使用进行监督，租赁期内若承租方违背招租相关要求的，招租方有权收回租赁标的且不承担任何违约责任。
（2）承租方须合法经营，不得在租赁地块开展超出其经营范围的活动，不得开展违背国家法律法规、地方规章等规定所明令禁止的、危害公共安全、利益、污染或破坏生态环境，以及违反土地性质及规划要求的经营活动，九龙池雅集花园位于风景名胜区水源保护区域，经营范围须符合风景名胜区水源保护地相关环保要求，否则由承租方承担一切风险及责任，招租方不承担任何风险及责任。
（3）租期内若因出现因政府政策调整或不可抗力等非出租人原因，造成的租赁合同提前终止，由此带来的风险由承租人自行承担，不属于出租人的违约责任，招租方不支付承租方任何补偿费用。
（4）承租方在使用该地块时，不得新建建筑物、构筑物，原则上不得改变建筑主体结构，若确需进行修缮、改造的，修缮、改造方案必须符合国家或地方规划要求，并征得招租方同意，未取得行政审批部门批准和招租方同意不得进行修缮、改造。
（5）承租方需向招租方缴纳年度租金后方可使用该地块。
（6）承租方应充分了解本项目用地情况及要求，中标后因中标人对项目用地条件不符合的，造成的相关损失，由承租人自行承担，招租方不承担任何风险及责任。
（7）租赁期间，如将该标的转租，需事先征得招租方的书面同意，如果擅自中途转租转让，招租方可以解除合同，承租人需承担违约责任。
二、申请人的资格要求：
1.本项目的资格要求：（1）具有民事行为能力的自然人、法人企事业单位和其他组织均可报名参加本项目竞租。竞租人参加竞租时必须按招租方要求做出拟使用方案、承诺，否则招租方有权否决其竞租。
（2）本项目不接受联合体竞租。
三、获取谈判文件
时间：2021年8月12日至2021年8月17日，每天上午8：30至11：30，下午14：30至18：00（北京时间，法定节假日除外 ）获取文件。
地点：玉溪和业招标咨询有限公司（玉溪市高新区腾龙路玉溪双创中心启迪众创园2号楼2楼）
方式：现场免费获取。
其他：购买谈判文件时须携带以下加盖竞租人公章复印件一份：
1、若竞租人为个人：
（1）参与竞租人身份证原件；
2、若竞租人为独立法人机构单位或其他组织：
（1）营业执照副本；
（2）法定代表人（负责人）身份证明书及身份证（法定代表人参加时）；
（3）法定代表人（负责人）身份证明书，法定代表人（负责人）授权委托书，法定代表人（负责人）身份证复印件及授权代理人身份证原件（授权代理人参加时）；
四、竞租文件提交
提交时间：2021年8月18日14点30分至15点00分（北京时间）
截止时间：2021年8月18日15点00分（北京时间）
地点：玉溪和业招标咨询有限公司会议室（玉溪市高新区腾龙路玉溪双创中心启迪众创园2号楼2楼）
五、开启
时间：2021年8月18日15点00分（北京时间）
地点：玉溪和业招标咨询有限公司会议室（玉溪市高新区腾龙路玉溪双创中心启迪众创园2号楼2楼）
六、公告期限
2021年8月12日至2021年8月17日（3个工作日）。
七、其他补充事宜
本谈判公告在中国招标投标公共服务平台、玉溪市人民政府网上发布。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.招租方信息
名 称：玉溪家嘉城市投资有限责任公司
地 址：玉溪市红塔区文化路8号
联系方式：0877-2051560
2.招租代理机构信息
名 称：玉溪和业招标咨询有限公司
地 址：玉溪市高新区腾龙路玉溪双创中心启迪众创园2号楼2楼
联系方式：0877-6991366
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
日 期： 2021年8月12日
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