深圳市宝安区福海街道红塘片区城市更新项目资格预审公告
深圳市宝安区福海街道红塘片区城市更新项目已经获批准，已具备公开招标条件，现邀请符合资格要求的意向合作方（以下简称：申请人）提出资格预审申请。
1. 项目编号：BACG2021168332
2. 项目名称：深圳市宝安区福海街道红塘片区城市更新项目
招标人：深圳市塘尾股份合作公司
3.项目内容
深圳市宝安区福海街道红塘片区城市更新项目（以下简称“本项目”）位于深圳市宝安区福海街道，东临新荔路、南临景芳路、西临天福路、北临凤塘大道。本项目拟更新单元范围用地面积约311,280.59平方米，拟拆除范围用地面积约307,193.76平方米，现状永久性建筑物总建筑面积约439,566.34平方米，现状容积率约1.43，现状物业主要为工业厂房、宿舍、配套用房及商业用房。涉及我公司的集体土地面积约298,759.28平方米，现状永久性物业建筑面积约350,465.99平方米；另有现状永久性集资物业建筑面积约43,533.49平方米；其他永久性非集体物业建筑面积约45,566.86平方米。另涉及国有已出让（划拨）用地和部分国有未出让用地（上述用地、物业的具体面积以测绘数据、政府批复为准）。经深圳市塘尾股份合作公司民主决议，采取公开招标方式择优选择合作方开发本项目。
4．合作方交易准入条件
4.1意向合作方必须是深圳市注册登记独立法人企业，且注册资本不低于人民币20000万元。
4.2意向合作方或其控股股东总资产规模不低于人民币70亿元。
4.3意向合作方或其控股股东拥有三级或以上房地产开发资质。
4.4意向合作方或其控股股东具有15年及以上的房地产开发经验。
4.5意向合作方或其控股股东在深圳市范围内已开发完成的拆除重建类城市更新项目不少于1个。
4.6意向合作方或其控股股东在深圳市范围内已开发完成的房地产开发项目（不包含城市更新项目）不少于1个。
4.7意向合作方或其控股股东在深圳市范围内自主开发完成的工业园项目不少于1个，且工业园物业建筑面积合计不少于15万平方米。
4.8意向合作方近三年内在经营活动中没有重大违法记录。投标人信用资质良好，未被列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。
4.9本项目不接受联合体投标。
注：1）本次资格预审涉及的控股股东是指直接控股＞50%的公司。
2）如涉及控股股东，须提供相关市场监督管理部门网站中关于控股股东的截图（或商事主体查询单）及控股股东的营业执照扫描件。
5. 资格预审文件获得方法：
5.1本项目实行网上投标，采用电子投标文件。
5.2报名操作：投标人如确定参加投标，首先要在深圳交易集团有限公司宝安分公司网站或者深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司网站报名投标，方法为登录深圳交易集团有限公司宝安分公司网站或者深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司网站后点击“应标管理→投标响应”；如果网上报名后又不参加投标，应再到【应标管理】→【投标响应】功能点中点击“撤销响应”；如果网上报名后上传了投标文件，又不参加投标，应再到【应标管理】→【上传投标文件】功能点中进行“撤标”操作；如果是未注册为深圳政府采购的供应商，请访问深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司网站,先办理注册手续，再进行投标报名。在网上报名后，点击“应标管理→下载招标文件”进行招标文件的下载。
5.3投标操作：具体操作为登录“深圳交易集团有限公司宝安分公司”，用“应标管理→上传投标文件”功能点上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为100MB，超过此容量的文件将被拒绝。
5.4开标操作：供应商可以登录“深圳交易集团有限公司宝安分公司网站”，在系统登录首页面即可查看开标情况。
5.5投标报名：申请人网上响应报名并下载招标文件后，如确认参加本项目投标，请于2021年4月16日17时前携带本公告“4、合作方交易准入条件”中相关证明文件及法定代表人资格证明书、法定代表人授权书（如有）到交易代理机构现场报名，逾期及未在网上响应不接受报名。
5.6投标报名地点：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403。
6. 2021年4月16日17时前凡对资格预审文件有任何疑问的，可登录“深圳交易集团有限公司宝安分公司网站（http://www.baoan.gov.cn/jyzx/）提出疑问，也可以向深圳高星项目管理有限公司书面提出，逾期不予受理。深圳高星项目管理有限公司将于投标截止前将问题在上述网站中答复，望投标人予以关注。
7. 本项目实行网上投标，采用电子投标文件。所有资格预审申请文件应于2021年4月28日14：30 (北京时间)之前上传到深圳交易集团有限公司宝安分公司网站。具体操作为登录“深圳交易集团有限公司宝安分公司网站”，用“应标管理à上传投标文件”功能点上传投标文件。投标截止时间及开标时间均以公告为准。
8．开标时间和地点：定于2021年4月28日14：30，在深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）210评标室开标。
地点：深圳市宝安区2区湖滨东路40号（宝安区财政局对面）深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）210评标室。
9. 本资格预审文件所涉及的时间一律为北京时间。
10. 本次招标的有关信息同时在以下网站及媒体发布：
深圳交易集团有限公司宝安分公司网站http://www.baoan.gov.cn/jyzx/
宝安区社区集体经济服务网http://jtzc.baoan.gov.cn/
交易代理机构网站http://www.gxsz.com/
《深圳商报》
重要提示：申请人有义务在资格预审活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次资格预审项目有关的信息视为已送达各申请人。交易代理机构恕不再另行电话通知各申请人。
11．联系方式
招标人：深圳市塘尾股份合作公司
联系人： 登录即可免费查看
通讯地址：深圳市宝安区福海街道塘尾社区华强城市花园二期四楼塘尾股份合作公司
邮政编码：518000
电 话：0755-27377988-8210
交易代理机构：深圳高星项目管理有限公司
联系人：登录即可免费查看
通讯地址：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403
邮政编码：518040
电 话：登录即可免费查看
传 真：登录即可免费查看
深圳市塘尾股份合作公司
深圳高星项目管理有限公司
2021年4月7日
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