北京五彩城改造项目-1期-东区提升改造工程公开招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
招标公告
1、招标人：北京华润新镇置业有限责任公司
2、招标项目名称：北京五彩城改造项目-1期-东区提升改造工程
3、招标项目概况：
3.1项目地址：北京市海淀区
3.2项目概况：北京市清河万象汇项目东区
3.3招标范围：（一）、招标内容包含：
1、L1中庭地面及L1层灯光改造； 2、L1运动主题区改造； 3、办公区迁址改造； 4、增加疏散梯； 5、燃气报警主机更换，燃气探头更换； 6、东区配电室电容更换及安装电抗器三期（1号配电室）改造； 7、电气火灾监控系统三期改造；
（二）、改造预计完成时间： 东区：2021年9月至2022年6月；
1. L1中庭店铺边线外拓改造：2021年9月-2021年11月； 2. L1运动主题区改造：2021年9月-2021年10月； 3. 办公区迁址：2021年9月-2021年11月； 4. 增加疏散梯：2021年10月-2021年11月； 5. 燃气报警主机更换，燃气探头更换：2021年11月-2022年3月； 6. 东区配电室电容更换及安装电抗器三期（1号配电室）改造：2021年10月-2021年12月； 7. 电气火灾监控系统三期改造：2021年12月-2022年5月；
（三）、关于清河万象汇东区机电改造工程按照设计图纸内容执行包括但不限于如下内容：
在营商场特性的相关内容：
清河万象汇为在营商业，施工需满足商业管理中心对于实施时间的具体要求，对于有噪音和产生粉尘等会产生空气污染、环境污染、噪声污染的作业实施时间均需按照夜间施工考虑。具体实施时间和范围可详见《装修管理手册》。
中标单位需按照图纸对改造范围区域按照商业管理中心的要求对改造店铺进行围挡的搭建，搭建的材质、高度、宽度等相关内容可详见《装修管理手册》。
中标单位需在进场后1周内提供详细的施工计划、材料计划（甲供材计划）、样板计划、施工方案等施工组织文件。
中标单位需在进场后1周内熟悉图纸并提出按图施工可能对哪些店铺带来影响及带来影响的周期。
由于为在营商场改造，相关机电管线均在使用状态，中标单位需在进场后1周内提出改造机电工程对于商场的影响周期及处理措施，处理措施所需费用均包含在本工程中。
工程界面内容：
本次改造工程包含：通风工程、空调工程、采暖工程、电气工程、弱电工程、消防工程、燃气报警系统。
本次改造范围包含：1、东区首层中庭地面的石材更新；2、东区首层灯具更换；3、东区首层东侧卡路里街区更新；4、增加疏散楼梯；5、管理中心办公室迁址；6、燃气报警主机更换，燃气探头更换；7、东区配电室电容更换及安装电抗器三期（1号配电室）改造；8、电气火灾监控系统三期改造。
本次改造由于周期原因，存在多次进场的可能性。中标单位需知悉并将相关费用予以考虑本次投标中。
中标单位在安装新的机电管线前负责对原有机电管线进行拆除，拆除前需按照1.5条内容执行。
拆除范围以招标图为指导且包含原商户内存在的机电管线，必须保证安装的新管线能与原有管线相连并保证机电各系统功能按照图纸要求正常使用。
新装管线存在到在营店铺内拆除、安装的情况，实施前要充分掌握店铺吊顶内部情况后按照1.4和1.5条提供文件后再行实施。
所用设备、材料需满足国家相关行业规范和标准的要求。
石材拆除需注意保护下方的地埋采暖管及其他埋地管线。
涉及到甲供材料需提前一个月上报材料进场计划，并按照要求填写甲供材料申请。
燃气报警主机更换，燃气探头更换包含并不限于：拆除原有主机、探头及管线，按照设计图纸重新布置主机、管线、探头；由于为在营商场，5-6层餐饮商户探头位置拆除、安装需拆除、恢复吊顶；1-4层有燃气管井，进管井施工需要夜间施工，施工需要到管理中心办理施工手续。
东区配电室电容更换及安装电抗器三期（1号配电室）改造并不限于：拆除原有配电柜的电容并按照设计图纸安装新的电容和电抗器；安装需要断电需提前一周上报计划（计划内容需包含：作业周期、作业时长、人员配置、单日计划完成数量等内容）至项目部和商业管理中心，由管理中心协调停电时长及周期。①拆除原电容；②夜间施工；③停电施工，有物业协调；④和电气监系统的接驳；⑤和千里眼系统接驳；⑥增加监控仪表；⑦调试（委托厂家）。
电气火灾监控系统三期改造包含并不限于：电气火灾监控设备的安装、布线等工作；此项工作涉及停电，需要提前上报计划（计划内容需包含：作业周期、作业时长、人员配置、单日计划完成数量等内容）至项目部和商业管理中心，由管理中心协调停电时长及周期，中标单位还需对漏电系统进行排查。
东区首层照明更新范围：①电梯厅不在本次范围内；②后勤走道不在本次范围内；③中庭不在本次范围内；④灯的型号和数量以图纸为准。
3.4 标段划分及投标保证金：
标段数：1 是否需要缴纳投标保证金：是
如本项目需要交纳投标保证金则按如下要求交纳：
资格审查合格单位，需在截标前向我司缴纳投标保证金费用，若在截标前未能向我司缴纳投标保证金费用，将予以废标处理。
投标保证金没收条款：
（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。
4、招标采购方式：公开招标
5、计价方式：综合单价包干
6、评标原则：价低者得
多标段中标方式：无
多标段中标类型：无
价差控制比例：无
不合理价判定标准：最低价与次低价差额比例大于12.00%, 最低价与合理价比例小于90.00%
7、资格审查标准
下述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。
入围供应商数量：上限4
说明：当满足资格审查标准的供应商数量超过上限，则依据资格审查评分细则进行评分，按得分排名由高到低选择上限数量供应商入围（若排名并列，则均按入围考虑）。
8、供方奖惩措施
奖惩措施仅在本专业分类下适用，奖罚措施解释权归招标人所有。
9、支付方式
10、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
11、报名要求
在符合本公告要求条件下，报名单位须在报名截止日前登陆我司招采门户网站（http://scm.crland.com.cn）进行报名，并上传完整的报名资料，所有报名资料均需盖章扫描件，逾期报名将不被接受。报名人报名资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》（附件）并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》（附件），《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
12、联系方式
联系人：登录即可免费查看
电话：18600769113
邮箱：yujiao26@crland.com.cn
地址：北京市丰台区昆仑中心
13、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，并列入供方《不合格分册》，从发现上述行为之日起算两年内不得进行投标。
1、招标人：北京华润新镇置业有限责任公司
2、招标项目名称：北京五彩城改造项目-1期-东区提升改造工程
3、招标项目概况：
3.1项目地址：北京市海淀区
3.2项目概况：北京市清河万象汇项目东区
3.3招标范围：（一）、招标内容包含：
1、L1中庭地面及L1层灯光改造； 2、L1运动主题区改造； 3、办公区迁址改造； 4、增加疏散梯； 5、燃气报警主机更换，燃气探头更换； 6、东区配电室电容更换及安装电抗器三期（1号配电室）改造； 7、电气火灾监控系统三期改造；
（二）、改造预计完成时间： 东区：2021年9月至2022年6月；
1. L1中庭店铺边线外拓改造：2021年9月-2021年11月； 2. L1运动主题区改造：2021年9月-2021年10月； 3. 办公区迁址：2021年9月-2021年11月； 4. 增加疏散梯：2021年10月-2021年11月； 5. 燃气报警主机更换，燃气探头更换：2021年11月-2022年3月； 6. 东区配电室电容更换及安装电抗器三期（1号配电室）改造：2021年10月-2021年12月； 7. 电气火灾监控系统三期改造：2021年12月-2022年5月；
（三）、关于清河万象汇东区机电改造工程按照设计图纸内容执行包括但不限于如下内容：
在营商场特性的相关内容：
清河万象汇为在营商业，施工需满足商业管理中心对于实施时间的具体要求，对于有噪音和产生粉尘等会产生空气污染、环境污染、噪声污染的作业实施时间均需按照夜间施工考虑。具体实施时间和范围可详见《装修管理手册》。
中标单位需按照图纸对改造范围区域按照商业管理中心的要求对改造店铺进行围挡的搭建，搭建的材质、高度、宽度等相关内容可详见《装修管理手册》。
中标单位需在进场后1周内提供详细的施工计划、材料计划（甲供材计划）、样板计划、施工方案等施工组织文件。
中标单位需在进场后1周内熟悉图纸并提出按图施工可能对哪些店铺带来影响及带来影响的周期。
由于为在营商场改造，相关机电管线均在使用状态，中标单位需在进场后1周内提出改造机电工程对于商场的影响周期及处理措施，处理措施所需费用均包含在本工程中。
工程界面内容：
本次改造工程包含：通风工程、空调工程、采暖工程、电气工程、弱电工程、消防工程、燃气报警系统。
本次改造范围包含：1、东区首层中庭地面的石材更新；2、东区首层灯具更换；3、东区首层东侧卡路里街区更新；4、增加疏散楼梯；5、管理中心办公室迁址；6、燃气报警主机更换，燃气探头更换；7、东区配电室电容更换及安装电抗器三期（1号配电室）改造；8、电气火灾监控系统三期改造。
本次改造由于周期原因，存在多次进场的可能性。中标单位需知悉并将相关费用予以考虑本次投标中。
中标单位在安装新的机电管线前负责对原有机电管线进行拆除，拆除前需按照1.5条内容执行。
拆除范围以招标图为指导且包含原商户内存在的机电管线，必须保证安装的新管线能与原有管线相连并保证机电各系统功能按照图纸要求正常使用。
新装管线存在到在营店铺内拆除、安装的情况，实施前要充分掌握店铺吊顶内部情况后按照1.4和1.5条提供文件后再行实施。
所用设备、材料需满足国家相关行业规范和标准的要求。
石材拆除需注意保护下方的地埋采暖管及其他埋地管线。
涉及到甲供材料需提前一个月上报材料进场计划，并按照要求填写甲供材料申请。
燃气报警主机更换，燃气探头更换包含并不限于：拆除原有主机、探头及管线，按照设计图纸重新布置主机、管线、探头；由于为在营商场，5-6层餐饮商户探头位置拆除、安装需拆除、恢复吊顶；1-4层有燃气管井，进管井施工需要夜间施工，施工需要到管理中心办理施工手续。
东区配电室电容更换及安装电抗器三期（1号配电室）改造并不限于：拆除原有配电柜的电容并按照设计图纸安装新的电容和电抗器；安装需要断电需提前一周上报计划（计划内容需包含：作业周期、作业时长、人员配置、单日计划完成数量等内容）至项目部和商业管理中心，由管理中心协调停电时长及周期。①拆除原电容；②夜间施工；③停电施工，有物业协调；④和电气监系统的接驳；⑤和千里眼系统接驳；⑥增加监控仪表；⑦调试（委托厂家）。
电气火灾监控系统三期改造包含并不限于：电气火灾监控设备的安装、布线等工作；此项工作涉及停电，需要提前上报计划（计划内容需包含：作业周期、作业时长、人员配置、单日计划完成数量等内容）至项目部和商业管理中心，由管理中心协调停电时长及周期，中标单位还需对漏电系统进行排查。
东区首层照明更新范围：①电梯厅不在本次范围内；②后勤走道不在本次范围内；③中庭不在本次范围内；④灯的型号和数量以图纸为准。
3.4 标段划分及投标保证金：
标段数：1 是否需要缴纳投标保证金：是
| 标段号 | 合约分判 | 项目分期 | 标段范围 | 投标保证金（元） |
| 标段1 | 商业精装工程 | 北京五彩城改造项目-1期 | 清河万象汇项目东区提升改造工程 | 100000.00 |
如本项目需要交纳投标保证金则按如下要求交纳：
资格审查合格单位，需在截标前向我司缴纳投标保证金费用，若在截标前未能向我司缴纳投标保证金费用，将予以废标处理。
投标保证金没收条款：
（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。
4、招标采购方式：公开招标
5、计价方式：综合单价包干
6、评标原则：价低者得
多标段中标方式：无
多标段中标类型：无
价差控制比例：无
不合理价判定标准：最低价与次低价差额比例大于12.00%, 最低价与合理价比例小于90.00%
7、资格审查标准
下述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。
| 资格审查项 | 资格审查项标准 |
| 资格预审资料 | 资格预审资料包括授权委托书、营业执照、税务登记证、资质等级证书、企业组织结构及企业状况、近两年业绩、类似工程经验、企业获得的各种奖励、近两年财务年报 |
| 资质情况 | 符合招标公告的最低等级资质 |
| 经营业绩 | 近2年为与标杆房企提供过服务 |
| 财务状况 | 近2年财务审计报告显示财务状况 |
| 内控体系 | 部门及岗位配置，内控流程完备，执行情况，公司对项目部支持力度 |
| 背景调查 | 合同履约情况 |
入围供应商数量：上限4
说明：当满足资格审查标准的供应商数量超过上限，则依据资格审查评分细则进行评分，按得分排名由高到低选择上限数量供应商入围（若排名并列，则均按入围考虑）。
8、供方奖惩措施
| 奖惩分类 | 等级 | 奖惩措施 |
| 无 | ||
奖惩措施仅在本专业分类下适用，奖罚措施解释权归招标人所有。
9、支付方式
| 支付方式 | 支付比例（%） | 备注 |
| 商业承兑汇票 | 100.00 |
10、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
11、报名要求
在符合本公告要求条件下，报名单位须在报名截止日前登陆我司招采门户网站（http://scm.crland.com.cn）进行报名，并上传完整的报名资料，所有报名资料均需盖章扫描件，逾期报名将不被接受。报名人报名资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》（附件）并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》（附件），《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
12、联系方式
联系人：登录即可免费查看
电话：18600769113
邮箱：yujiao26@crland.com.cn
地址：北京市丰台区昆仑中心
13、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，并列入供方《不合格分册》，从发现上述行为之日起算两年内不得进行投标。
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