“迎宾一号香憬庭”项目前期物业服务招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都成房城市更新发展有限公司决定对“迎宾一号香憬庭”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“迎宾一号香憬庭”位于四川省成都市简阳市简城街道简逸大道111号。
本区划规划建设净用地面积34644.40平方米，总建筑面积178364.78平方米。
地上计容建筑面积128138.99平方米。其中，住宅建筑面积126070.43平方米；非住宅建筑面积2068.56方米：商业服务业设施建筑面积1407.56平方米，物管用房（含不小于30㎡业主委员会活动室）建筑面积292.33平方米，垃圾用房建筑面积120.00平方米，门卫室建筑面积59.30平方米，地下室出地面井道建筑面积154.14平方米，公厕建筑面积35.23平方米。
地上不计入容积率建筑面积4077.81平方米。其中，架空非机动车停车建筑面积1539.33平方米；首层架空部分（作为公共活动使用）建筑面积1403.09平方米；保温层建筑面积1135.39平方米。
地下（含半地下）室建筑面积46147.98平方米。其中，地下（含半地下）机动车库建筑面积41364.26平方米；地下（含半地下）非机动车库建筑面积460.72平方米；物管用房建筑面积251.49平方米；消防控制室建筑面积88.13平方米；蓄水池建筑面积160.26平方米；设备用房建筑面积3823.12平方米。
总绿地面积10418.60平方米。
本建筑区划容积率：3.70；绿地率：30.07%；总建筑密度：16.48%。
本项目规划建设机动停车位1280辆。其中，地上停车位20辆，地下停车位1260辆。本项目规划建设非机动停车位1306辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为513.82平方米，分别位于2号楼1层、3号楼1层、地下室负一层。
业主委员会活动用房建筑面积30.00平方米，位于3号楼1层。
三、投标单位资格要求
1、物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力，在中华人民共和国境内依法登记注册，注册地位于成都市并有效存续的企业。
2、参加此项招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3、未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于行政处罚和投标禁入期。
4、中标人不得转包、分包。
5、本项目不接受联合体投标。
6、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2021年8月18日和8月19 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
3、营业执照正本、副本原件；（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
4、参加此项招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的证明资料或承诺函原件；（加盖鲜章）
5、未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于行政处罚和投标禁入期的证明资料或承诺函原件；（加盖鲜章）
6、中标人不转包、分包物业服务的承诺函原件；（加盖鲜章）
7、成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图。（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、投标保证金
（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。
（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。
六、投标保证金的退还
中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；
未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。
七、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。
八、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2021年8月20日至2021年8 月21 日 9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东街8号购买招标文件。
2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。
联系电话：17736826923
联 系 人： 何老师
招标人：成都成房城市更新发展有限公司
2021年8月17日
一、项目概况
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“迎宾一号香憬庭”位于四川省成都市简阳市简城街道简逸大道111号。
本区划规划建设净用地面积34644.40平方米，总建筑面积178364.78平方米。
地上计容建筑面积128138.99平方米。其中，住宅建筑面积126070.43平方米；非住宅建筑面积2068.56方米：商业服务业设施建筑面积1407.56平方米，物管用房（含不小于30㎡业主委员会活动室）建筑面积292.33平方米，垃圾用房建筑面积120.00平方米，门卫室建筑面积59.30平方米，地下室出地面井道建筑面积154.14平方米，公厕建筑面积35.23平方米。
地上不计入容积率建筑面积4077.81平方米。其中，架空非机动车停车建筑面积1539.33平方米；首层架空部分（作为公共活动使用）建筑面积1403.09平方米；保温层建筑面积1135.39平方米。
地下（含半地下）室建筑面积46147.98平方米。其中，地下（含半地下）机动车库建筑面积41364.26平方米；地下（含半地下）非机动车库建筑面积460.72平方米；物管用房建筑面积251.49平方米；消防控制室建筑面积88.13平方米；蓄水池建筑面积160.26平方米；设备用房建筑面积3823.12平方米。
总绿地面积10418.60平方米。
本建筑区划容积率：3.70；绿地率：30.07%；总建筑密度：16.48%。
本项目规划建设机动停车位1280辆。其中，地上停车位20辆，地下停车位1260辆。本项目规划建设非机动停车位1306辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为513.82平方米，分别位于2号楼1层、3号楼1层、地下室负一层。
业主委员会活动用房建筑面积30.00平方米，位于3号楼1层。
三、投标单位资格要求
1、物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力，在中华人民共和国境内依法登记注册，注册地位于成都市并有效存续的企业。
2、参加此项招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3、未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于行政处罚和投标禁入期。
4、中标人不得转包、分包。
5、本项目不接受联合体投标。
6、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2021年8月18日和8月19 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
3、营业执照正本、副本原件；（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
4、参加此项招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的证明资料或承诺函原件；（加盖鲜章）
5、未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于行政处罚和投标禁入期的证明资料或承诺函原件；（加盖鲜章）
6、中标人不转包、分包物业服务的承诺函原件；（加盖鲜章）
7、成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图。（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、投标保证金
（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。
（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。
六、投标保证金的退还
中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；
未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。
七、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。
八、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2021年8月20日至2021年8 月21 日 9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东街8号购买招标文件。
2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。
联系电话：17736826923
联 系 人： 何老师
招标人：成都成房城市更新发展有限公司
2021年8月17日
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