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标的5-长沙市开福区芙蓉中路一段416号泊富商业广场-1117招租

基本信息

省份	湖南	城市	长沙市
招标代理机构		项目名称	标的5-长沙市开福区芙蓉中路一段416号泊富商业广场-1117招租
采购单位	湖南新华印刷集团有限责任公司立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

项目名称	标的5-长沙市开福区芙蓉中路一段416号泊富商业广场-1117招租	项目编号	N0124FCZZ210078
挂牌起始日期	2021-07-16	挂牌截止日期	2021-07-22
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长25个周期。

标的
概况

标的坐落		长沙市开福区芙蓉中路一段416号泊富商业广场-1116
基本属性	标的类型	商铺	所在层数	-1层
	租赁面积约(㎡)	97.06	租赁期限	5年
	租金支付方式	按季度支付	租金递增方式	面谈
	装修期限	面谈	承租押金	三个月租金
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	1、出租标的所在大楼位于长沙市开福区芙蓉中路一段416号泊富商业广场的负一楼，该建筑物竣工于2014年年底，共53层，负三和负四楼为停车场，负二楼至五楼为商铺，以上均为写字楼。2、出租标的所处位置位置周边配套设施齐全；距市中心五一广场2公里，1号线文昌阁地铁站720米，交通方便，商业氛围较好；商场里面有直升电梯3台，手扶电梯2台，湘春路与蔡锷北路拐角、处及芙蓉中路共两个大门进出负一楼。
	其他情况	1、出租标的有独立的产权证，商铺之间无分割。 2、出租标的的房产证权证号为：长房权证开福字第716161152号。 3、商场负一楼装修情况：地板部分为木地板，部分为瓷砖；天花部分为木条栅吊顶，部分为乳胶漆造型吊顶。 4、出租标的经营范围适合非餐饮类经营项目。

评估情况

评估价

62.70元/㎡/月

评估基准日

2021-04-16

评估机构

湖南正德能达资产评估土地房地产估价有限公司

租金底价（元）

50.00元/㎡/月

出租方情况

基本情况

出租方名称：湖南新华印刷集团有限责任公司
联系人：彭女士
联系电话：13975899093

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

其他

行为批准或备案机构

湖南新华印刷集团有限责任公司

特别
告知

该标的以实物现状出租。竞租方应仔细阅读评估报告（正德能达评报字【2021】第019号）并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方处查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	按季度支付
	承租方资格条件	1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方在收到第一个季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交接手续。
	与租赁相关的其他条件	一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一个季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。 7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。 8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的，超出部分按1.5%收取）。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一个季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 2、租赁时间从出租标的交付之日算起。 3、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 4、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 5、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。 6、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
	现场展示	标的展示地点：标的所在地看房联系人及电话：黄经理 13908492810；彭女士 13975899093
	竞价报名	报名时间	2021-07-16 09:00:00 至 2021-07-22 17:00:00前（节假日除外）
		报名手续	意向承租方提交材料清单.pdf
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额20000.00元，截止时间2021-07-22 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	10.00
		自由竞价时间	2021-07-16 09:00:00-2021-07-23 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的，超出部分按1.5%收取）。
	附件下载

联系方式	咨询联系人	蒋女士
	咨询电话	0731-84178993、13100257552
	咨询时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	咨询地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼。
	技术支持
	其他

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