江海新苑经济适用住房-前期物业管理服务招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
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江海新苑经济适用住房前期物业管理服务招标公告
各潜在投标人:
广州市云兴建设工程监理有限公司受广州军区善后工作办公室营建办的委托，对江海新苑经济适用住房前期物业管理服务进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。
一、项目基本情况
1、采购项目编号：YXZB-2021-GZ003
2、采购项目名称：江海新苑经济适用住房前期物业管理服务
3、采购方式：公开招标
4、项目概况：本项目总建筑面积约40363.4平方米，其中住宅24359.3平方米，商业用房472.1平方米。本项目地下车库机动车停车位236个，电梯4台，柴油发电机组1套，化粪池1个，供水设备1套，供电设备1套，安防系统1套，消防系统1套，气体灭火系统1套，监控系统1套，公共照明系统1套等。
5、采购预算金额（最高限价）：登录即可免费查看.44元
其中
6、采购需求（采购项目技术规格、参数及要求）：本项目为江海新苑经济适用住房前期物业管理服务，具体详见《用户需求书》为准。
7、合同履行期限（服务期限）：自合同签订之日起三年（合同采用一年一签制，由采购人根据中标单位服务质量考核结果决定是否续签合同，服务质量考核标准详见第七部分 用户需求书，四、考核内容及标准）。业主委员会成立后聘请物业公司合同生效时此合同即时失效。
二、申请人的资格要求：
1、符合《政府采购法》第二十二条所规定的条件；分支机构投标的，必须由总公司（总所）授权【依据《投标人资格声明函》及其附件、分支机构的营业执照（执业许可证）复印件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书】。
2、供应商未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“军队采购网”中“军队采购失信名单”及“供应商暂停名单” 的禁止参加军队采购活动期间；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4、本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
符合资格的投标人应当在2021年 9 月 14 日至2021年 9 月 18 日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
地址：广州市越秀区建设六马路10号2楼
售价：300元人民币，售后不退。
注：投标单位凭以下相关证明材料（均须加盖投标人公章）购买招标文件：
（1）法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件（非法定代表人办理时提供）。
（2）投标人授权代表身份证复印件（原件备查）。
（3）有效的营业执照副本或事业单位法人证书或其他组织证明复印件。
购买了招标文件，而不参加投标的供应商，请于开标3日前以书面形式通知采购代理机构。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、提交投标文件截止时间：2021年 10 月 09 日9点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
提交投标文件地点：广州市越秀区建设六马路10号2楼开标室
2、开标时间：2021年10 月 09 日9点00分（北京时间）
开标地点：广州市越秀区建设六马路10号2楼开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、采购代理机构只接受购买本招标文件供应商的投标。
2、采购信息发布及结果公告网站:中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广州市物业管理行业协会（http://www.gzpma.com/）本公告的修改、补充，在中国政府采购网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国政府采购网发布的文本为准。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
采购人名称：广州军区善后工作办公室营建办
采购人地址：广州市越秀区东风东路589号
采购人联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
采购代理机构名称：广州市云兴建设工程监理有限公司
采购代理机构地址：广州市越秀区建设六马路10号2楼
采购代理机构联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
广州市云兴建设工程监理有限公司
2021年09月13日
各潜在投标人:
广州市云兴建设工程监理有限公司受广州军区善后工作办公室营建办的委托，对江海新苑经济适用住房前期物业管理服务进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。
一、项目基本情况
1、采购项目编号：YXZB-2021-GZ003
2、采购项目名称：江海新苑经济适用住房前期物业管理服务
3、采购方式：公开招标
4、项目概况：本项目总建筑面积约40363.4平方米，其中住宅24359.3平方米，商业用房472.1平方米。本项目地下车库机动车停车位236个，电梯4台，柴油发电机组1套，化粪池1个，供水设备1套，供电设备1套，安防系统1套，消防系统1套，气体灭火系统1套，监控系统1套，公共照明系统1套等。
5、采购预算金额（最高限价）：登录即可免费查看.44元
其中
| 序号 | 项目 | 数量 | 小计（月） | 小计（年） | 备注 |
| 1 | 住宅物业管理费 | 建筑面积合计24359.3㎡ | 2.8元/㎡ | 818472.48元 | |
| 2 | 地下停车位 | 236个 | 150元/个 | 424800元 | 子母车位按两个车位物业管理服务费收取 |
| 3 | 商业物业管理费 | 472.1㎡ | 10元/㎡ | 56652元 | 商业部分暂不收取物业管理费，待商户租赁后收取 |
| 4 | 合计（3年） | 登录即可免费查看.44元 | |||
6、采购需求（采购项目技术规格、参数及要求）：本项目为江海新苑经济适用住房前期物业管理服务，具体详见《用户需求书》为准。
7、合同履行期限（服务期限）：自合同签订之日起三年（合同采用一年一签制，由采购人根据中标单位服务质量考核结果决定是否续签合同，服务质量考核标准详见第七部分 用户需求书，四、考核内容及标准）。业主委员会成立后聘请物业公司合同生效时此合同即时失效。
二、申请人的资格要求：
1、符合《政府采购法》第二十二条所规定的条件；分支机构投标的，必须由总公司（总所）授权【依据《投标人资格声明函》及其附件、分支机构的营业执照（执业许可证）复印件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书】。
2、供应商未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“军队采购网”中“军队采购失信名单”及“供应商暂停名单” 的禁止参加军队采购活动期间；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4、本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
符合资格的投标人应当在2021年 9 月 14 日至2021年 9 月 18 日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
地址：广州市越秀区建设六马路10号2楼
售价：300元人民币，售后不退。
注：投标单位凭以下相关证明材料（均须加盖投标人公章）购买招标文件：
（1）法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件（非法定代表人办理时提供）。
（2）投标人授权代表身份证复印件（原件备查）。
（3）有效的营业执照副本或事业单位法人证书或其他组织证明复印件。
购买了招标文件，而不参加投标的供应商，请于开标3日前以书面形式通知采购代理机构。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、提交投标文件截止时间：2021年 10 月 09 日9点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
提交投标文件地点：广州市越秀区建设六马路10号2楼开标室
2、开标时间：2021年10 月 09 日9点00分（北京时间）
开标地点：广州市越秀区建设六马路10号2楼开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、采购代理机构只接受购买本招标文件供应商的投标。
2、采购信息发布及结果公告网站:中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广州市物业管理行业协会（http://www.gzpma.com/）本公告的修改、补充，在中国政府采购网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国政府采购网发布的文本为准。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
采购人名称：广州军区善后工作办公室营建办
采购人地址：广州市越秀区东风东路589号
采购人联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
采购代理机构名称：广州市云兴建设工程监理有限公司
采购代理机构地址：广州市越秀区建设六马路10号2楼
采购代理机构联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
广州市云兴建设工程监理有限公司
2021年09月13日
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