老城区历史文化街区基础设施提升和整体改造项目投资人+EPC总承包招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、招标条件
本招标项目老城区历史文化街区基础设施提升和整体改造项目投资人+EPC总承包已由相关部门批准建设，招标人为洛阳古都发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现就老城区历史文化街区基础设施提升和整体改造项目投资人+EPC总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与竞争。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：老城区历史文化街区基础设施提升和整体改造项目投资人+EPC总承包
2.2项目编号：老城工施招标(2021)0081号
2.3项目建设地点：洛阳市老城区北至中州东路、南至护城河、西至丽景门、东至瀍河与老城交界处。
2.4项目概况：项目总投资约53.38亿元，该项目建筑面积约273759.73平方米，主要建设内容为提升和完善东、西南隅基础设施建设，管网、路网升级改造，纵横主干道亮化和立面改造，商业片区的开发，地下停车场建设，人防“红色旅游”线路建设，智慧社区、商圈建设等。
2.5合作模式：（1）本项目采用“投资人+EPC总承包”的合作模式，通过公开招标选定投资人，中标人成立项目公司，由项目公司作为实施主体，负责本项目范围内策划、投融资、开发建设工作。项目范围内全部工程设计、工程建设不再进行二次招标，直接由中标人方负责项目的设计采购施工总承包。
（2）项目公司注册在老城区，注册资本金为1亿元。
2.6招标范围：项目的投资、融资、设计、工程总承包、备案等全部内容，完成项目的报批报建工作，并对工程的质量、安全、工期和造价、通过竣工验收、移交等工作全面负责，质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。
2.7资金来源及最高投标限价：企业自筹,EPC总承包费用最高投标限价424744.86万元；前期费用投资回报率不高于6.1%/年；建筑安装工程费投资回报率不高于8.1%/年。
2.8项目合作期要求：单项目按照“成熟一个，实施一个”的原则分批次实施。每个项目合作期限不少于4年，即2年建设期+2年以上还款期。还款支付起始日为进入还款期后10个工作日内，工程结算（含审计）在单（子）项工程实体交工后90天内全部完成进入还款期，还款基数为经审定的项目单（子）项工程投资及建设期利息。前期费用使用时间不少于一年。
2.9质量标准：设计质量标准合格，工程质量标准合格率100%，无工程质量事故和工程质量缺陷；安全目标：杜绝重伤、死亡事故；文明工地目标：市级文明工地标准；扬尘防治目标：做到“七个100%，八个必须”。
2.10标段划分：本项目划分1个标段。
2.11资格审查：本项目实行资格后审。
注：最高投标限价为招标人设定的最高限价，投标人的投标报价高于最高投标限价的，按无效投标处理。
三、投标人资格要求
3.1投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）。
3.2资质要求：
（1）设计资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应设计任务的成员须满足以下条件之一）：具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合资质甲级。
（2）施工资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应施工任务的成员须满足以下条件）：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质和市政公用工程施工总承包壹级及以上资质，并具有建设行政主管部门核发的有效的安全生产许可证。外省施工企业进豫承揽业务的，开标前需通过“河南省建筑市场监管公共服务平台”按规定报送企业基本信息。
3.3人员要求：
（1）工程总承包项目经理的资格要求：具备工程建设类注册执业资格或高级工程师及以上专业技术职称，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工工程总承包项目经理，没有正在实施和正在承接的项目（投标人需出具中标后无在建承诺，格式自拟）；担任过建筑工程施工面积不低于100000平方米的工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人（提供证明材料）；
（2）设计负责人的资格要求：具备一级注册建筑师资格；
（3）施工负责人的资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师，具有有效的安全生产考核合格证书，没有正在实施和正在承接的项目（投标人需出具中标后无在建承诺，格式自拟）。
注:（1）上述负责人均应在投标单位（或其分公司）缴纳社会保险（至少包含养老保险）；
（2）提供人员相关证书、所在投标单位（或其分公司）近三个月连续缴纳社会保险（至少包含养老保险）的证明资料原件扫描件；
（3）工程总承包项目经理可同时兼任施工负责人。
3.4资金要求
（1）投标人（如投标人为联合体，指牵头人）2020年末总资产不小于35亿元，2020年末净资产不小于20亿元，提供2020年度财务审计报告；
（2）投标人（如投标人为联合体，指牵头人）须获得由银行或信用评级机构出具在有效期内的AAA信用评级。
（3）投标人（如投标人为联合体，联合体牵头人或负责投融资的联合体成员）具有在有效期内的累计银行授信额度不少于35亿元人民币（提供授信额度证明等相关材料原件扫描件）。
3.5业绩要求
（1）投资业绩：
投标人（独立投标人或联合体牵头人）2016年1月1日以来独立承担或以联合体牵头人身份参与过单个项目总投资额不少于35亿元的投资业绩。（以合同签订时间为准，提供中标通知书、合同协议书原件扫描件）
（2）设计业绩：
投标人（独立投标人或联合体投标人中承担设计任务的成员）2016年1月1日以来独立承担或以联合体成员身份承担国内单项建筑面积不少于50000平方米的建筑工程设计业绩。（以合同签订时间为准，提供合同协议书原件扫描件。）
（3）施工业绩
投标人（独立投标人或联合体投标人中承担施工任务的成员）2016年1月1日以来具有以下业绩：独立承担或以联合体牵头人身份承担过国内单项合同建筑面积不少于100000平方米的建筑工程施工总承包业绩或EPC工程总承包业绩（以合同签订时间为准，并提供项目中标通知书、合同协议书原件扫描件）
3.6信誉要求
（1）投标人没有处于被各级住房和城乡建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；(投标人需出具声明函，格式自拟)
（2）投标人没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态；(投标人需出具声明函，格式自拟)
（3）投标人未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”的（指政府采购行政处罚有效期内）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的、国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn/）“重大税收违法失信案件信息公布栏”的及国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的。（提供4个网站查询截图）。
注：若投标人为联合体，各方成员均应满足（1）、（2）、（3）点要求。
3.7联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员数量不超过五个。
联合体投标人应满足以下要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务和职责分工；
（2）若联合体投标人有两家及以上成员共同承担相同设计专业或施工专业任务的，按照资质等级较低的单位确定联合体相应专业的资质等级；
（3）通过资格后审的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变；
（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。
四、招标文件的获取
1、本次招标文件在网上获取，请登录洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn），点击“交易登录”进入“洛阳市电子招投标交易平台”进行用户注册，并办理CA数字证书。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—办事流程—主体注册CA办理。
2、办理数字证书后，请于2021年09月15日至2021年09月24日24:00，登录洛阳市公共资源交易中心网站，点击“交易登录”，选择“证书Key”方式登录，免费下载招标文件。如投多个标段，则应就所投每个标段分别下载获取。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。
3、获取招标文件后，请到洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—下载中心栏目下载并安装最新版本投标文件制作工具，查看招标文件和制作电子投标文件。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2021年10月11日9时35分 (北京时间)。
2、投标文件接收地点及开标地点为洛阳市公共资源交易中心开标十二。
3、投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA 数字证书登录洛阳市公共资源交易中心网站，将加密的投标文件上传至“洛阳市电子招投标交易平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。
4、本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登录到洛阳市电子招投标交易平台（http://lyggzyjy.ly.gov.cn/TPBidder），点击右上方【不见面开标大厅】按钮进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。请参照洛阳市公共资源交易中心首页-办事指南-下载中心-操作手册-《洛阳市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）》。
5、除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒体
1、本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《洛阳市政府采购网》、《洛阳市公共资源交易中心》上发布。
2、投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。
七、联系方式
招 标 人：洛阳古都发展集团有限公司
地 址：洛阳市老城区状元红路与经八路交叉口
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
代理机构：河南鹏驰项目管理有限公司
地 址：洛阳市洛龙区洛宜路与经五路交叉口东宇大厦10楼1018室
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
监管部门：洛阳市老城区发展和改革委员会
监管部门联系人：胡女士
监管部门联系方式：0379-65250336
2021年09月14日
本招标项目老城区历史文化街区基础设施提升和整体改造项目投资人+EPC总承包已由相关部门批准建设，招标人为洛阳古都发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现就老城区历史文化街区基础设施提升和整体改造项目投资人+EPC总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与竞争。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：老城区历史文化街区基础设施提升和整体改造项目投资人+EPC总承包
2.2项目编号：老城工施招标(2021)0081号
2.3项目建设地点：洛阳市老城区北至中州东路、南至护城河、西至丽景门、东至瀍河与老城交界处。
2.4项目概况：项目总投资约53.38亿元，该项目建筑面积约273759.73平方米，主要建设内容为提升和完善东、西南隅基础设施建设，管网、路网升级改造，纵横主干道亮化和立面改造，商业片区的开发，地下停车场建设，人防“红色旅游”线路建设，智慧社区、商圈建设等。
2.5合作模式：（1）本项目采用“投资人+EPC总承包”的合作模式，通过公开招标选定投资人，中标人成立项目公司，由项目公司作为实施主体，负责本项目范围内策划、投融资、开发建设工作。项目范围内全部工程设计、工程建设不再进行二次招标，直接由中标人方负责项目的设计采购施工总承包。
（2）项目公司注册在老城区，注册资本金为1亿元。
2.6招标范围：项目的投资、融资、设计、工程总承包、备案等全部内容，完成项目的报批报建工作，并对工程的质量、安全、工期和造价、通过竣工验收、移交等工作全面负责，质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。
2.7资金来源及最高投标限价：企业自筹,EPC总承包费用最高投标限价424744.86万元；前期费用投资回报率不高于6.1%/年；建筑安装工程费投资回报率不高于8.1%/年。
2.8项目合作期要求：单项目按照“成熟一个，实施一个”的原则分批次实施。每个项目合作期限不少于4年，即2年建设期+2年以上还款期。还款支付起始日为进入还款期后10个工作日内，工程结算（含审计）在单（子）项工程实体交工后90天内全部完成进入还款期，还款基数为经审定的项目单（子）项工程投资及建设期利息。前期费用使用时间不少于一年。
2.9质量标准：设计质量标准合格，工程质量标准合格率100%，无工程质量事故和工程质量缺陷；安全目标：杜绝重伤、死亡事故；文明工地目标：市级文明工地标准；扬尘防治目标：做到“七个100%，八个必须”。
2.10标段划分：本项目划分1个标段。
2.11资格审查：本项目实行资格后审。
注：最高投标限价为招标人设定的最高限价，投标人的投标报价高于最高投标限价的，按无效投标处理。
三、投标人资格要求
3.1投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）。
3.2资质要求：
（1）设计资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应设计任务的成员须满足以下条件之一）：具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合资质甲级。
（2）施工资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应施工任务的成员须满足以下条件）：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质和市政公用工程施工总承包壹级及以上资质，并具有建设行政主管部门核发的有效的安全生产许可证。外省施工企业进豫承揽业务的，开标前需通过“河南省建筑市场监管公共服务平台”按规定报送企业基本信息。
3.3人员要求：
（1）工程总承包项目经理的资格要求：具备工程建设类注册执业资格或高级工程师及以上专业技术职称，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工工程总承包项目经理，没有正在实施和正在承接的项目（投标人需出具中标后无在建承诺，格式自拟）；担任过建筑工程施工面积不低于100000平方米的工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人（提供证明材料）；
（2）设计负责人的资格要求：具备一级注册建筑师资格；
（3）施工负责人的资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师，具有有效的安全生产考核合格证书，没有正在实施和正在承接的项目（投标人需出具中标后无在建承诺，格式自拟）。
注:（1）上述负责人均应在投标单位（或其分公司）缴纳社会保险（至少包含养老保险）；
（2）提供人员相关证书、所在投标单位（或其分公司）近三个月连续缴纳社会保险（至少包含养老保险）的证明资料原件扫描件；
（3）工程总承包项目经理可同时兼任施工负责人。
3.4资金要求
（1）投标人（如投标人为联合体，指牵头人）2020年末总资产不小于35亿元，2020年末净资产不小于20亿元，提供2020年度财务审计报告；
（2）投标人（如投标人为联合体，指牵头人）须获得由银行或信用评级机构出具在有效期内的AAA信用评级。
（3）投标人（如投标人为联合体，联合体牵头人或负责投融资的联合体成员）具有在有效期内的累计银行授信额度不少于35亿元人民币（提供授信额度证明等相关材料原件扫描件）。
3.5业绩要求
（1）投资业绩：
投标人（独立投标人或联合体牵头人）2016年1月1日以来独立承担或以联合体牵头人身份参与过单个项目总投资额不少于35亿元的投资业绩。（以合同签订时间为准，提供中标通知书、合同协议书原件扫描件）
（2）设计业绩：
投标人（独立投标人或联合体投标人中承担设计任务的成员）2016年1月1日以来独立承担或以联合体成员身份承担国内单项建筑面积不少于50000平方米的建筑工程设计业绩。（以合同签订时间为准，提供合同协议书原件扫描件。）
（3）施工业绩
投标人（独立投标人或联合体投标人中承担施工任务的成员）2016年1月1日以来具有以下业绩：独立承担或以联合体牵头人身份承担过国内单项合同建筑面积不少于100000平方米的建筑工程施工总承包业绩或EPC工程总承包业绩（以合同签订时间为准，并提供项目中标通知书、合同协议书原件扫描件）
3.6信誉要求
（1）投标人没有处于被各级住房和城乡建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；(投标人需出具声明函，格式自拟)
（2）投标人没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态；(投标人需出具声明函，格式自拟)
（3）投标人未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”的（指政府采购行政处罚有效期内）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的、国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn/）“重大税收违法失信案件信息公布栏”的及国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的。（提供4个网站查询截图）。
注：若投标人为联合体，各方成员均应满足（1）、（2）、（3）点要求。
3.7联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员数量不超过五个。
联合体投标人应满足以下要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务和职责分工；
（2）若联合体投标人有两家及以上成员共同承担相同设计专业或施工专业任务的，按照资质等级较低的单位确定联合体相应专业的资质等级；
（3）通过资格后审的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变；
（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。
四、招标文件的获取
1、本次招标文件在网上获取，请登录洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn），点击“交易登录”进入“洛阳市电子招投标交易平台”进行用户注册，并办理CA数字证书。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—办事流程—主体注册CA办理。
2、办理数字证书后，请于2021年09月15日至2021年09月24日24:00，登录洛阳市公共资源交易中心网站，点击“交易登录”，选择“证书Key”方式登录，免费下载招标文件。如投多个标段，则应就所投每个标段分别下载获取。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。
3、获取招标文件后，请到洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—下载中心栏目下载并安装最新版本投标文件制作工具，查看招标文件和制作电子投标文件。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2021年10月11日9时35分 (北京时间)。
2、投标文件接收地点及开标地点为洛阳市公共资源交易中心开标十二。
3、投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA 数字证书登录洛阳市公共资源交易中心网站，将加密的投标文件上传至“洛阳市电子招投标交易平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。
4、本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登录到洛阳市电子招投标交易平台（http://lyggzyjy.ly.gov.cn/TPBidder），点击右上方【不见面开标大厅】按钮进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。请参照洛阳市公共资源交易中心首页-办事指南-下载中心-操作手册-《洛阳市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）》。
5、除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒体
1、本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《洛阳市政府采购网》、《洛阳市公共资源交易中心》上发布。
2、投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。
七、联系方式
招 标 人：洛阳古都发展集团有限公司
地 址：洛阳市老城区状元红路与经八路交叉口
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
代理机构：河南鹏驰项目管理有限公司
地 址：洛阳市洛龙区洛宜路与经五路交叉口东宇大厦10楼1018室
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电 话：登录即可免费查看
监管部门：洛阳市老城区发展和改革委员会
监管部门联系人：胡女士
监管部门联系方式：0379-65250336
2021年09月14日
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