海南英大房地产开发有限公司2021-2022年渠道分销合作竞争性谈判项目采购公告
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业主类型 | |
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海南英大房地产开发有限公司2021-
2022年渠道分销合作竞争性谈判项目采购公告
（招标编号：HNZS2021-083）
项目所在地区：海南省,省直辖县级行政区划,澄迈县
一、招标条件
本海南英大房地产开发有限公司2021-
2022年渠道分销合作已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹
资金557.01万元，招标人为海南英大房地产开发有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：鲁能海蓝公馆，占地164亩，总建筑面积14.96万平米，容积率1.0，
绿化率40%，建筑密度21%，停车位1170个，总套数1398（loft办公890套，高层
住宅438套，别墅40套，商铺30套）。鲁能海蓝园筑，项目三面环路，处于海口
未来CBD核心板块内。用地面积64.75亩，总建筑面积10.69万㎡，其中地上建筑
面积9.16万㎡，地下建筑面积1.53万㎡，容积率2.0，建筑密度18%，绿地率40
％
，
商业1套。钓鱼台美高梅项目位于长滨五路有商业1.98万㎡
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)海南英大房地产开发有限公司2021-2022年渠道分销合作;
三、投标人资格要求
(001海南英大房地产开发有限公司2021-
2022年渠道分销合作)的投标人资格能力要求：1）持有国家工商行政管理部门
核发的营业执照，具有独立法人。
2）2017年至投标截止日具备2次海南市场房地产渠道分销服务经验。;
本项目不许合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2021年09月18日 09时00分到2021年09月22日 17时00分
获取方式：网上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年09月27日 10时30分
递交方式：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼（海南招协招标采购交
易平台1号开标室）（如有变动，另行通知）电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2021年09月27日 10时30分
开标地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼（海南招协招标采购交
易平台1号开标室）（如有变动，另行通知）
七、其他
1.采购条件
本项目采购人（详见附表一），项目资金为企业自有资金，采购人为海南英大
房地产开发有限公司，并委托海南中顺项目管理有限公司为采购代理机构。项
目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。
2.采购范围
详见附表一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织
，
须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在
人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）本次采购不接受联合体应答。
（3）本次采购不接受代理应答。
（4）本次采购不接受代理商应答。
（5）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商
不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标
资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法
行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工
工资）并承担主要责任。
（6）各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
（7）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活
动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列
为失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止
当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。
（8）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其
控股公司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。
（9）应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题；
b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或中国绿发投资集团有限公司有关禁
止分包规定的行为。
c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故
，
六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个
月内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
（10）本项目不允许提交备选方案。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附表二
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其
电子版的版权均归采购人所有，不得转让。
应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，投标人注册请登录
中国绿发电子商务平台首页供应商管理“注册流程”“投标指引”下载所有文
件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没
有及时注册账号导致获取采购文件失败，由投标人自行承担相关责任。
凡有意参加应答者，请于2021年9月17日至2021年9月22日，每日上午9时至下午
17时(北京时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（http://ecp.cgdg.com:8
080/，下同）注册（新用户）、报名，和代理机构确认后下载采购文件。供应
商法定代表人或其授权代表持单位介绍信或授权委托书原件及本人有效身份证
原件到海口市蓝天路名门广场北区C座1006房会议室现场获取谈判文件并填写报
名资料。
应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当
造成的损失，由应答人自行承担。
4.2采购文件（电子文件）不收取费用。
5.首次应答文件的递交
5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2021年9月27
日上午10时30分。
首次纸质应答文件提交地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼（海南招
协招标采购交易平台1号开标室）（如有变动，另行通知）
电子应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台
，
同时通过电子邮件递交至招标代理机构邮箱464652647@qq.com，若应答人报
名成功后主动放弃应答，请于应答截止日之前将情况说明发送至该邮箱，具体
要求如下。
5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子
商务平台，包括盖章扫描的不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档，命名格式为
“
绿发海口公司竞谈-应答人全称-
XX文件。”（XX文件指开标/技术/商务/价格/保证金文件）
制作盖章扫描的不可编辑电子应答文件方式步骤：根据应答文件制作要求将开
标文件、商务文件、技术文件、价格文件所有内容制作完毕后打印→在需要签
字、盖章处签字并盖章完整→将开标所有文件、商务所有文件、技术所有文件
、
价格所有文件分别扫描成单独的.pdf文件（即所有开标文件为1个扫描文件，
所有商务文件为1个扫描文件，所有技术文件为1个扫描文件，所有价格文件为1
个扫描文件）。
应答人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价、税率等必须与开标
文件、报价文件（即应答函及附录）完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时
间内尽量提前、错时递交您的应答文件。
5.3电子邮件递交要求：应答人在递交（提交）的截止时间前将压缩并加密的ra
r格式的电子应答文件（盖章扫描的不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档）以
包为单位用qq邮箱发送至464652647@qq.com，邮件名称为“绿发海口公司竞谈-
应答人全称-XX文件。”请根据邮件附件大小合理安排充足的上传时间。
制作盖章扫描的不可编辑电子应答文件方式步骤：将盖章扫描的不可编辑PDF文
件（制作步骤见5.2）及可编辑的电子文档压缩并加密为rar格式文件（rar格式
，
加密是指的对整个压缩包进行加密，不是单个文件，请知悉！）的电子应答
文件。
若应答人通过电子邮件上传的电子应答文件未加密，视为无效应答文件。发送
应答文件时无需提供解压密码。如需应答人提供解压密码，代理机构于截止时
间后另行通知。
5.4应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，且
未将应答文件递交（上传）到代理机构指定电子邮箱的应答人不予受理。不接
受邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。
5.5应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文
件内容可读，邮箱上传压缩包可正常解压。对于不可读取的电子版内容将不作
评审。（若电子版内容在随机选取的不少于三台电脑上均无法打开，则视为其
电子版应答文件不可读取，应答人将自行承担应答失败的风险。）
5.6本批次应答文件以盖章扫描的不可编辑PDF电子版应答文件为准。应答人递
交（上传）至中国绿发电子商务平台及招标代理机构电子邮箱的应答文件需完
全一致。
5.7未按本要求获取招标文件的应答，招标人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采取公开竞谈方式，在中国绿发电子商务平台（http://ecp.cg
dg.com:8080/）和中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布
采购公告，采购公告将明确对应答人的资格要求、获取采购文件的日期和地点
、
应答等事宜。
7.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、文件上传等网站操作问题联系电话：010-
85727045
招标代理机构：海南中顺项目管理有限公司
地址：海口市蓝天路名门广场北区C座1006房
联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
电子邮件：464652647@qq.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：海南英大房地产开发有限公司
地 址：海口市秀英区长滨三路6号鲁能中心三楼
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：海南中顺项目管理有限公司
地 址： 海口市蓝天路名门广场北区C座1006房
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 18789871652
电子邮件： 464652647@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
7
附表一
需求一览表
包
号 采购人 项目名
称 项目地点及概况 采购范围 计划服务工期
要求 备注
1 海南英大房
地产开发有
限公司 鲁能海蓝公
馆、海蓝园
筑、钓鱼台
美高梅 鲁能海蓝公馆，占地164亩，总建
筑面积14.96万平米，容积率1.0
，
绿化率40%，建筑密度21%，停
车位1170个，总套数1398（loft
办公890套，高层住宅438套，别
墅40套，商铺30套）。鲁能海蓝
园筑，项目三面环路，处于海口
未来CBD核心板块内。用地面积64
.
75亩，总建筑面积10.69万㎡，
其中地上建筑面积9.16万㎡，地
下建筑面积1.53万㎡，容积率2.0
，
建筑密度18%，绿地率40％，商
业1套。钓鱼台美高梅项目位于长
滨五路有商业1.98万㎡。海南英大房地产
开发有限公司20
21-
2022年渠道分销
合作 自合同生效日期起12
个月。计划2021年10
月1日起开始，具体
时间以采购人书面通
知为主。海南英大房地
产开发有限公
司2021-
2022年渠道分
销合作、海南
永庆生态文化
旅业有限公司2
021-
2022年渠道分
销合作两个标
可兼投兼中。
8
附表二
应答人专用资格要求
包号 项目名称 对潜在应答人的资格要求
1 海南英大房地产开发有
限公司2021-
2022年渠道分销合作 1）持有国家工商行政管理部门核发的营业执照，具有
独立法人。
2）2017年至投标截止日具备2次海南市场房地产渠道
分销服务经验。
9
授权委托书（该页提供扫描件）
本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代
理人根据授权，以我方名义购买招标文件和处理有关事宜，其法律后果由我方承
担。
委托期限：。
代理人无转委托权。
附：法定代表人及委托人身份证正反面扫描件。
投标人（盖单位章）：
法定代表人（签字）：
身份证号码：
委托代理人（签字）：
身份证号码：
日期：年月日
0
法定代表人身份证明（该页提供扫描件）
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：年龄：职务：
系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人（盖单位章）：
日期：年月日
| 包 号 | 采购人 | 项目名 称 | 项目地点及概况 | 采购范围 | 计划服务工期 要求 | 备注 |
| 1 | 海南英大房 地产开发有 限公司 | 鲁能海蓝公 馆、海蓝园 筑、钓鱼台 美高梅 | 鲁能海蓝公馆，占地164亩，总建 筑面积14.96万平米，容积率1.0 ，绿化率40%，建筑密度21%，停 车位1170个，总套数1398（loft 办公890套，高层住宅438套，别 墅40套，商铺30套）。鲁能海蓝 园筑，项目三面环路，处于海口 未来CBD核心板块内。用地面积64 .75亩，总建筑面积10.69万㎡， 其中地上建筑面积9.16万㎡，地 下建筑面积1.53万㎡，容积率2.0 ，建筑密度18%，绿地率40％，商 业1套。钓鱼台美高梅项目位于长 滨五路有商业1.98万㎡。 | 海南英大房地产 开发有限公司20 21- 2022年渠道分销 合作 | 自合同生效日期起12 个月。计划2021年10 月1日起开始，具体 时间以采购人书面通 知为主。 | 海南英大房地 产开发有限公 司2021- 2022年渠道分 销合作、海南 永庆生态文化 旅业有限公司2 021- 2022年渠道分 销合作两个标 可兼投兼中。 |
| 项目名称 |
| 海南英大房地产开发有 限公司2021- 2022年渠道分销合作 |
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