福州市晋安榕博小学学校保洁及绿化养护服务类采购项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
1 采购公告
2 更正公告
3 中标（成交）公告
4 合同公告
| 福州市晋安榕博小学学校保洁及绿化养护服务类采购项目 | 2021-09-27 |
福州市政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。
2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
甲方：福州市晋安榕博小学
乙方：福州融湖物业管理有限公司
根据招标编号为[350111]GZ[CS]2021001的福州市晋安榕博小学学校保洁及绿化养护服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1合同条款；
1.2招标文件、乙方的投标文件；
1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。
2、合同标的
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服务类
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 （单位） | 服务标准 | 金额 （元） |
| 1-1 | C1204 物业管理服务 | 物业管理服务 | 福州市晋安榕博小学学校保洁及绿化养护 | 按竞争性磋商文件要求执行 | 2(年) | 按竞争性磋商文件要求的标准执行 | 登录即可免费查看 |
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写：叁拾柒万陆仟捌佰元整（￥登录即可免费查看.0000）。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间：合同签订后5天内所有人员到岗到位。；
4.2交付地点：福建省福州市晋安区岳峰镇竹屿路285号；
4.3交付条件： 合同签订后按合同约定提供服务 。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
本项目为福州市晋安榕博小学学校保洁及绿化养护服务类采购项目。
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
验收期次 验收期次说明 1 按照学校考核要求。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
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| 支付期次 | 支付比例（%） | 支付期次说明 |
| 1 | 100 | 采购人按月支付服务费。采购人凭上月的考核情况进行考核扣减后，于次月向成交人支付上月的服务费，如成交人提供服务不足一个月时按日计算。 |
。
8、履约保证金
无。
9、合同有效期
服务期限2年，自2021年9月1日起至2023年8月31日。。
10、违约责任
10.1甲方将不定期对乙方的服务情况进行检查和抽查，如乙方未按合同约定做好服务，每发现一次扣分的同时给予扣200元，乙方应当及时整改，考核月内同一问题出现三次的，乙方应及时更换不合格人员，当月服务费5%作为违约金予以扣留；累计发现问题达到5次，且不及时整改的，甲方有权终止合同，并不予退还履约保证金，甲方损失仍不足以弥补的，乙方另需支付赔偿金。 10.2乙方应教育员工注意安全，乙方的雇员在履行职务过程中对自身或他人造成人员伤亡、财产损失的，责任由乙方承担，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行，并报相关行政主管部门处罚外，甲方保留解除合同的权利，给甲方造成的损失，乙方还应承担赔偿、违约责任。甲方可以扣留当月的服务费为违约金，甲方不承担任何责任。 10.3乙方要加强对甲方所属设施、设备管理力度，不得有意破坏或故意不按正常操作规程使用。造成损坏的，要按原设施、设备进行计价赔偿同给予相应扣分。 10.4保洁绿化服务项目操作均须严格按照国家和福建省市区的相关安全操作规程，如发生违规操作现象，所产生的后果全部由乙方承担，如造成经济损失，全部损失由乙方赔偿。如甲方发现乙方有违规操作现象或出现事故可要求乙方向甲方支付每次2万元至5万元的违约金。 10.5要做好水、电安全节约管理，不得有故意浪费行为，如发现有长明灯或长流水的情况，一个月内出现第一次口头批评，第二次乙方须支付甲方300元违约金，第三次1000元，第四次仍出现问题的，甲方有权要求更换服务人员，同时给予相应扣分。 10.6甲方负责对乙方履行合同情况及服务质量进行经常性的指导、检查，对考核检查出的问题，甲方有权要求乙方制订整改措施、限期整改，对乙方因管理不善造成的差错或损失，被上级部门通报或批评的问题，视情节轻重承担违约金500-2000元人民币，甲方并有权解除合同、要求乙方承担赔偿金。因法律、法规、政策调整或不可抗力等原因，甲方有权无条件终止合同。 10.7在收到甲方投诉及责令整改通知后，在五个工作日内并未得到确认和解决的，每次扣减服务费1000元及相应考核分。 10.8违约金或赔偿金甲方有权直接从当月服务费中扣除。。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：/。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：
提交仲裁委员会仲裁，具体如下：
。
向人民法院提起诉讼，具体如下：
向项目所在地人民法院提起诉讼。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
14.1主要要求： 序号1：本项目服务年限为2年，具体起止时间以合同签订为准。在合同履行期内，各项服务配置人员合计不少于4人（含项目经理一名），性别不限，年龄不超过55周岁。服务期限内所有卫生工具及清洁用品由甲方提供。 14.2具体要求如下： 1、榕博小学卫生保洁要求（绿化） 序号2：屋檐下绿化、空中花园：全年每2周浇水1次。其余露天绿化5—10月每两周浇水1次。 序号3：空中花园屋顶玻璃顶棚每月用水枪保洁1次。 序号4：矮灌木及人工草每年寒假、暑假各修剪1次。 2、榕博小学卫生保洁要求（户外） 序号5：操场：每天巡视花圃（含空中花园）内无陈旧落叶、纸张。操场区域的雕塑、宣传栏、升旗台和背景墙，两周擦试1次。确保无灰尘。 序号6：教师停车区域：地面停车区域：每天保洁1次灰尘、落叶及纸张垃圾。地下车库：每周保洁1次灰尘、落叶及纸张垃圾。 序号7：寒暑假：每年寒假和暑假：所有广场砖、空中花园地面彻底洗刷。 序号8：定期消毒灭杀，控制蚊、蝇、蟑螂和老鼠等四害；排污排水管道化粪池等及时清理避免造成污水堵塞。 3、榕博小学卫生保洁需求（室内） 序号9：走廊、楼梯、架空层：每周拖地1次；公共区域墙面、栏杆、宣传栏、座椅、卫生柜、饮水机、书柜每周擦拭1次，确保无灰尘；天花板蜘蛛网随时清理。走廊垃圾桶每天保洁1次，并清运到地下车库。 序号10：电梯：每天保洁并消毒1次。 序号11：教师办公室：每天保洁1次，擦拭柜子立面、拖地、清理垃圾。 序号12：行政办公室：每天保洁1次：擦拭柜子立面、拖地、清理垃圾。 序号13：报告厅、室内篮球场、接待室 ：每周保洁1次，擦拭墙面、拖地、清理垃圾。 序号14：厕所：每天上下午放学后各保洁1次。每周五放学后厕所卫生大扫除1次。二层卫生间每天13：30增加保洁1次 4、榕博小学卫生保洁需求（三中校区） 序号15：教师办公室每天保洁1次：擦拭柜子立面，拖地、清理垃圾。楼道每周拖地1次。 序号16：公共区域墙面、栏杆、宣传栏、座椅、卫生柜、饮水机、书柜每周擦拭1次，确保无灰尘。卫生间每天上下午放学保洁1次。 15、其他约定 15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。 15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。 15.3本合同自签订之日起生效。 15.4本合同纸质文件一式陆份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。 15.5其他： 15.5.1服务质量考评细则（暂行） 类别 违规事项 处罚措施 人员 管理 招聘工作人员未政审 每发现招聘1名有刑事案底的，罚款500元，并立即解聘，累计发现3起，采购人有权及时终止合同 未按规定着装、仪表不整 每次罚款50元，累计被处罚3次，应立即更换该人员 服务态度恶劣，受到师生投诉累计3次或被校领导批评1次 每发现1名，罚款100到300元之间，同一人累计出现3次，成交人立即更换该人员，累计发现3名，采购人有权及时终止合同。 配备人员与磋商文件要求或响应文件响应不符的 发现一次要求成交人整改，累计发现三次，采购人有权及时终止合同。 未按规定定期消毒灭杀，控制蚊、蝇、蟑螂和老鼠等四害的密度 若未落实，业主有权聘请专业单位处理，费用由服务费中扣除。 排污排水管道化粪池等未及时清理造成污水堵塞 发生1起，罚款500元，并及时处理 保洁绿化 枯草枯枝杂草未及时清理、植被徒长 发生1起罚款100元。 大面积草坪干枯、树木枯萎 发生1起罚款500元。累计发生3起，业主有权聘请专业单位处理，费用由服务费中扣除。 未按规定频次进行消毒或保洁或浇水 发生1起罚款500元。 未在每年寒假和暑假对所有广场砖、空中花园地面彻底洗刷 发生1起罚款1000元。 不履行采购人分配的工作或应付了事。 发生1起罚款500元，累计发生3次，成交人立即更换人员。 本表为暂行考核办法，采购人有权根据项目实际情况进行调整。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式 陆 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。
15.5其他：□无。□ 无 。
| 甲方： | 福州市晋安榕博小学 | 乙方： | 福州融湖物业管理有限公司 |
| 住所： | 福州市晋安区岳峰镇竹屿路285号 | 住所： | 福州融湖物业管理有限公司 |
| 单位负责人： | 肖山 | 单位负责人： | 黄金兴 |
| 委托代理人： | 委托代理人： | ||
| 联系方法： | 0591-8731179 | 联系方法： | 13696883596 |
| 开户银行： | 开户银行： | 中国建设银行股份有限公司福州五一支行 | |
| 账号： | 账号： | 35050187620700000940 |
签订地点： 福建福州
签订日期：2021年09月27日
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