招商银行银川分行大楼物业服务服务集中采购结果公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
招商银行银川分行大楼物业服务服务集中采购结果公告
招商银行银川分行大楼物业服务服务集中采购结果公告
各单位：
银川分行日前就分行大楼物业服务集中采购项目组织进行了磋商会议，现将该项目采购结果及有关事宜公告如下：
一、中选供应商
名称：宁夏新材集团物业服务有限公司
二、服务内容及要求
（一）服务内容
1.建立相关管理规定、维护制度、巡检制度、操作规程等。
2.为新材富汇大厦配置引路方向平面图、楼层、序号标志、大厦内各单位名录标示。
3.对服务区域内道路、绿化、市政设施、楼宇外墙、外敷管道、楼宇悬挂物、裙楼卫生、楼层走火通道、消防栓、楼层指示灯、屋顶等设施和部位等状况的周检、月检、年检及临时检查。
4.对大楼供水设施设备（水泵房、水泵控制箱、生活水泵等）的月检、年度保养、具备停水应急处理预案。
5、对大楼排污设施设备（潜水泵、沙井、排水井、化粪池、管道等）的周检、季度保养、年度保养。沙井每年清洗一次，排水明沟每月清洗一次、化粪池每年清洗一次，若发生管道破裂情况，相关人员必须在10分钟内到位处理。
6.对供电设施设备（高压配电柜、低压配电柜、楼层配电间、路灯、梯灯等）的月检、半年保养、年度保养，具备停电应急处理预案。
7.对电梯设施设备（电梯、机房、电梯控制箱、电梯曳引机、电梯井道、轿厢、层门等）的月检、保养、年审。具备电梯应急处理预案。
8.对新材富汇大厦公共区域消防设施（消防报警系统、消防水泵、喷淋水泵控制箱、消防水泵、喷淋水泵、恒压泵、阀门、消防栓箱、疏散指示灯、正压风机、自动灭火系统、消防监控室、消防通道等）的月检、半年度保养，具备火警应急处理预案。
9.对楼宇安保监控系统的半年检查及保养。
10.对避雷设施半年巡检。
11.道路养护。
12.对地上及地下停车场车库的管理，相关设施维护。
13.对广场、楼层公共区域、外围公共区域、安全通道、电梯等的卫生清洁，垃圾清运。
14.安全巡视、门岗执勤、安全监控、出入大楼人员登记。
15.特殊时期，如疫情、灾害天气等全面配合我行做好相关防护。
16.制定新材富汇大厦物业运行应急处置预算，确保出现突发情况应急处理，保障物业服务有序衔接。
（二）服务要求
1.各项物业服务工作必须遵守我行的有关规章制度，在我行的有关规定范围内履行物业服务工作职责。
2.服务人员应举止大方，服务主动，热情礼貌。
3.在我行开展的物业满意度测评中满意度要达到90%以上，对于我行反馈的意见须制定相关措施进行整改提升并做好反馈。
4.严格按照服务内容开展物业服务工作，确保相关设施设备安全平稳运行，消除物业安全隐患。
（三）商务要求
1.服务期限：自2021年10月12日至2024年10月11日
2.付款方式：每季度首月收到供应商开具的合格增值税专用发票并审核无误后30个工作日内支付上一季度费用。
未能提供增值税专用发票或提供的增值税专用发票不合格，供应商应根据要求重新提供合格增值税发票。若无法提供，采购方在对合同约定的应付价款扣除因供应商未能提供增值税专用发票而造成无法抵扣的直接损失（即采购方未能抵扣的税款）后予以支付。
发票不合格包括但不限于以下情形：开具虚假、作废等无效发票或违反国家法律法规开具、提供发票的；开具发票种类错误；开具发票税率与合同约定不符；发票上的信息错误；因供应商迟延送达、开具错误等原因造成发票认证失败等。
3.报价要求：报价需根据我行各区域，对停车位管理费、地上面积物业费、地下面积物业费分开报价。
4.与成交供应商签订物业服务合同并严格按照合同约定履行权利义务。
三、采购方式
单一来源采购。
银川分行计划财务部
2021年9月29日
招商银行银川分行大楼物业服务服务集中采购结果公告
各单位：
银川分行日前就分行大楼物业服务集中采购项目组织进行了磋商会议，现将该项目采购结果及有关事宜公告如下：
一、中选供应商
名称：宁夏新材集团物业服务有限公司
二、服务内容及要求
（一）服务内容
1.建立相关管理规定、维护制度、巡检制度、操作规程等。
2.为新材富汇大厦配置引路方向平面图、楼层、序号标志、大厦内各单位名录标示。
3.对服务区域内道路、绿化、市政设施、楼宇外墙、外敷管道、楼宇悬挂物、裙楼卫生、楼层走火通道、消防栓、楼层指示灯、屋顶等设施和部位等状况的周检、月检、年检及临时检查。
4.对大楼供水设施设备（水泵房、水泵控制箱、生活水泵等）的月检、年度保养、具备停水应急处理预案。
5、对大楼排污设施设备（潜水泵、沙井、排水井、化粪池、管道等）的周检、季度保养、年度保养。沙井每年清洗一次，排水明沟每月清洗一次、化粪池每年清洗一次，若发生管道破裂情况，相关人员必须在10分钟内到位处理。
6.对供电设施设备（高压配电柜、低压配电柜、楼层配电间、路灯、梯灯等）的月检、半年保养、年度保养，具备停电应急处理预案。
7.对电梯设施设备（电梯、机房、电梯控制箱、电梯曳引机、电梯井道、轿厢、层门等）的月检、保养、年审。具备电梯应急处理预案。
8.对新材富汇大厦公共区域消防设施（消防报警系统、消防水泵、喷淋水泵控制箱、消防水泵、喷淋水泵、恒压泵、阀门、消防栓箱、疏散指示灯、正压风机、自动灭火系统、消防监控室、消防通道等）的月检、半年度保养，具备火警应急处理预案。
9.对楼宇安保监控系统的半年检查及保养。
10.对避雷设施半年巡检。
11.道路养护。
12.对地上及地下停车场车库的管理，相关设施维护。
13.对广场、楼层公共区域、外围公共区域、安全通道、电梯等的卫生清洁，垃圾清运。
14.安全巡视、门岗执勤、安全监控、出入大楼人员登记。
15.特殊时期，如疫情、灾害天气等全面配合我行做好相关防护。
16.制定新材富汇大厦物业运行应急处置预算，确保出现突发情况应急处理，保障物业服务有序衔接。
（二）服务要求
1.各项物业服务工作必须遵守我行的有关规章制度，在我行的有关规定范围内履行物业服务工作职责。
2.服务人员应举止大方，服务主动，热情礼貌。
3.在我行开展的物业满意度测评中满意度要达到90%以上，对于我行反馈的意见须制定相关措施进行整改提升并做好反馈。
4.严格按照服务内容开展物业服务工作，确保相关设施设备安全平稳运行，消除物业安全隐患。
（三）商务要求
1.服务期限：自2021年10月12日至2024年10月11日
2.付款方式：每季度首月收到供应商开具的合格增值税专用发票并审核无误后30个工作日内支付上一季度费用。
未能提供增值税专用发票或提供的增值税专用发票不合格，供应商应根据要求重新提供合格增值税发票。若无法提供，采购方在对合同约定的应付价款扣除因供应商未能提供增值税专用发票而造成无法抵扣的直接损失（即采购方未能抵扣的税款）后予以支付。
发票不合格包括但不限于以下情形：开具虚假、作废等无效发票或违反国家法律法规开具、提供发票的；开具发票种类错误；开具发票税率与合同约定不符；发票上的信息错误；因供应商迟延送达、开具错误等原因造成发票认证失败等。
3.报价要求：报价需根据我行各区域，对停车位管理费、地上面积物业费、地下面积物业费分开报价。
4.与成交供应商签订物业服务合同并严格按照合同约定履行权利义务。
三、采购方式
单一来源采购。
银川分行计划财务部
2021年9月29日
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