中国电信集团有限公司张家港分公司国泰中路城西地块综合楼一期房屋公开招租项目（第二次）
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 比选文件名称： | 中国电信集团有限公司张家港分公司国泰中路城西地块综合楼一期房屋公开招租项目（第二次） | 创建时间日期： | 2021-10-08 14:58:00 | ||
| 比选文件发售起始时间： | 2021-10-09 09:00:00 | 比选文件发售截止时间： | 2021-10-13 17:00:00 | ||
| 比选文件内容说明： | |||||
| 终止： | 否 | ||||
| 比选文件标包： | 中国电信集团有限公司张家港分公司国泰中路城西地块综合楼一期房屋公开招租项目（第二次）招标公告 | ||||
标包内容：
标包名称：中国电信集团有限公司张家港分公司国泰中路城西地块综合楼一期房屋公开招租项目（第二次）招标公告
标包内容说明： 中国电信集团有限公司张家港分公司国泰中路城西地块综合楼一期房屋公开招租项目（第二次）招标公告
本招标项目为 中国电信集团有限公司张家港分公司国泰中路城西地块综合楼一期房屋公开招租项目(第二次）、招标编号： JSZBZB20211961,招标人为中国电信集团有限公司张家港分公司，招标代理机构为 江苏中博通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1. 项目概况与招标内容
1.1 项目概况
1.1.1项目概况：中国电信集团有限公司张家港分公司国泰中路城西地块综合楼一期房屋公开招租项目(第二次），地址为：张家港市国泰中路城西地块综合楼，合计1098.12平方米（一层274.85平方米，二层589.54平方米，三层233.73平方米），用途仅限于商业服务类，现对该房屋的使用权进行公开招标。
1.1.2承租期限：承租期为10年。
1.1.3本次比选涉及的主要评估产品品类如下：
| 序号 | 【涉及的主要评估产品品类】 | 产品名称 | 数量 |
| 1 | 租赁服务 | 房屋租赁服务 | 详见招标文件 |
【本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010&enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。】
1.2 标包划分：本项目不划分标包。
1.3 ★本项目设置最低投标限价，本项目第一年和第二年最低投标限价为登录即可免费查看元（含税），第三年开始，每年年租金在上一年租金的基础上递增3%，10年租金最低限价为8592511.72元，投标人投标报价（含税）低于最低投标限价的，其投标将被否决。
2. ★投标人资格要求
2.1 投标人注册资本要求：
投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于5000万元人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的汇率中间价换算成人民币）【法人下属不具备法人资格的分支机构参与招标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一投标人参与投标】。
2.2 本次招标不接受联合体投标。
2.3 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.4 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2018年10月1日起）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的
（6）在最近五年内（自2016年10月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2016年10月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准) ，已执行完毕或不再执行的除外已执行完毕或不再执行的除外；
（9）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。】
（10）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（11）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（12）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；
（13）法律法规规定的其他情形。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间： 2021 年10月9日9:00:00（北京时间，下同）至 2021 年10月13日17:00:00。
4.2招标文件获取地点：【江苏省南京市鼓楼区虎踞北路80号一楼招标代理事业部】；联系人：缪凌浩；联系电话：18913985303。
4.3招标文件费用交纳方式：采用银行电汇，不接受现金，必须使用单位账户，账户名称与投标人单位名称一致，以个人名义汇款的不予认可。“转账事由”填写：“张家港+标书费”，招标文件每套售价【300】元人民币，售后不退。
4.4招标文件获取方式：投标人应委托经办人携带下述文件向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件
4.4.1 法定代表人授权委托书、营业执照副本复印件（并加盖公章）。
4.4.2 经办人身份证复印件（并加盖公章）。
4.2.3【税务信息登记表并加盖财务专用章，格式如下：】
| 序号 | 类别 | 信息 |
| 1 | 投标人名称 | |
| 2 | 投标人注册地址 | |
| 3 | 投标人信函邮寄地址 | |
| 4 | 投标人注册登记电话 | |
| 5 | 纳税人识别号 | |
| 6 | 开户银行 | |
| 7 | 户名 | |
| 8 | 银行账号 | |
| 9 | 开票类型 | 增值税专用发票/增值税普通发票 |
| 10 | 项目联系人 | 姓名/联系方式/邮箱 |
| 注： 1.本表为投标人开具购买招标文件发票时所需信息。 2.如因投标人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由投标人承担。 | ||
4.4.4 招标文件购买费用汇款凭证；
4.5上述文件扫描合并为一个PDF文件（注：税务信息登记表单独整理一个word一并发送），并发送至招标代理邮箱，及时联系招标代理机构确认，由招标代理机构向投标人发出招标文件（注：招标文件的接收邮箱为投标人报名时使用的电子邮箱）,标书费采用银行电汇、网上银行汇款（不接受现金），必须使用单位账户，账户名称与申请人单位名称一致，以个人名义汇款款项的不予认可，请务必在申请文件售卖截止时间前将《税务信息表》word版及相关资料扫描件发送至邮箱miaolinghao.jszbtx@chinaccs.cn。
4.6投标人报名成功后，须登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL），必须在递交投标文件截止时间前完成供应商注册工作，且注册类型为一般供应商。
5. 投标文件的递交
5.1纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：
2021年10月29日9时30分 00 秒，投标文件递交地点：苏州非矿大厦908-1室（苏州市三香路999号，苏州中材非金属设计研究院大院内。注：因大楼管理规定上楼需登记，请提前前往），请投标人提前到达指定地点，逾期送达会议室的投标文件将被拒绝。
5.2本次开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，招标人邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人（须携带本人身份证原件（外籍人士须携带护照原件））准时参加。
5.3投标文件的语言：中文。
5.4出现以下情形之一时，【招标代理机构】不予接收投标文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照招标文件要求密封或加密的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6. 发布公告的媒介
本招标公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL）上发布，其他媒介转载无效。
7. 联系及异议接收方式
7.1 招 标 人：中国电信集团有限公司张家港分公司
地 址：张家港市长安中路538号
7.2招标代理机构：江苏中博通信有限公司
地 址：【南京市鼓楼区虎踞北路80号】
邮政编码：【210003】
联 系 人：【缪凌浩、万源】
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：【miaolinghao.jszbtx@chinaccs.cn】
开户名称：【江苏中博通信有限公司】
开户银行：【工行草场门支行】
账 号：【9558854301001615845】
异议接收邮箱：【miaolinghao.jszbtx@chinaccs.cn 】
招标代理机构名称：【江苏中博通信有限公司】
2021 年10月 8日
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