成都经济区环线高速公路简阳至蒲江段项目服务区经营权租赁竞争性谈判公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
成都经济区环线高速公路简阳至蒲江段项目服务区经营权租赁竞争性谈判公告
（招标编号: Z5114001NVR000001001）
项目所在地区:四川省,眉山市,东坡区
一、招标条件
本成都经济区环线高速公路简阳至蒲江段项目服务区经营权租赁竞争性谈判已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金0万元，招标人为中铁建四川简蒲高速
公路有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模简蒲高速公路是成都经济区环线高速公路的南段。线路起于简阳市禾丰镇，与环
线东段相接，经简阳市、仁寿县、彭山区、东坡区，止于成都蒲江县天华镇，连接环线西段。
路段全线长126.33km,设管理中心一处,服务区两处,收费站13处,枢纽互通7处，于2017
年12月28日建成通车运营，运营期自2019年10月起计算30年。简蒲高速公路全线设置
江源和黑龙滩两对服务区里程桩号分别为K120+140、K186+075两对服务区相距约66公里。
江源服务区:两区占地面积共162.6亩，其中公共场区71118m，公共绿地19577m'，建筑
物面积6444m。设有二层结构综合楼（内设公共卫生间、餐厅、超市、警务室、办公室、
休息室、会议室、观光楼等)、汽修间、车辆加水、发电机房、消防水泵房、加油站、停车
场等设施，并预留加气和充电场地。黑龙滩服务区两区占地面积共160亩，其中公共场区
63925m,公共绿地25282m,建筑物面积6151m。设有二层结构综合楼（内设公共卫生间、
餐厅、超市、警务室、办公室、休息室、会议室、观光楼等)、汽修间、车辆加水、发电机
房、消防水泵房、加油站、停车场等设施，并预留加气和充电场地。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)成都经济区环线高速公路简阳至蒲江段项目服务区经营权租赁;
三、投标人资格要求
(001成都经济区环线高速公路简阳至蒲江段项目服务区经营权租赁)的投标人资格能力
要求:资格条件
（1）中国境内注册、具有独立法人资格，注册资金不低于2000万元人民币。
（2）营业执照经营范围包括高速公路服务区经营，或同时包含餐饮、商品零售、汽修、物
业管理等服务项目;经营许可证齐全（或可办理经营许可证)。
（3）近三年内有3项及以上处于经营期的高速公路服务区经营业绩。
（4）具有足够的资产及履约能力，财务状况良好，近两年的财务净资产收益率大于零。
（5）管理规范，信誉良好，无违约经营的不良记录。
2.本次竞争性谈判不接受联合体竞标。
3.与招租人存在利害关系可能影响竞标公正性的单位不得参加竞标。单位负责人为同一人
或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与竞标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2021年10月09日09时00分到2021年10月11日17时00分
获取方式:凡有意参加竞标者，请于2021年10月9日至2021年10月11日，每日上
午9:00时至11:30时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同)，持企业法人营业执照
原件及加盖单位公章的复印件、单位介绍信、经办人身份证原件及复印件，在四川省眉山市
东坡区太和镇中铁建四川简蒲高速公路有限公司购买竞争性谈判文件.竞争性谈判文件每套
售价人民币200元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2021年10月19日10时00分
递交方式四川省眉山市东坡区太和镇中铁建四川简蒲高速公路有限公司纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2021年10月19日00时 00分
开标地点 四川省眉山市东坡区太和镇中铁建四川简蒲高速公路有限公司三楼第四会议
室。
七、其他
成都经济区环线高速公路简阳至蒲江段项目
服务区经营权租赁竞争性谈判公告
1.竞争性谈判条件
成都经济区环线高速公路简阳至蒲江段项目（以下简称“简蒲高速公路”）服务区经营权租
赁已经中铁建公路运营有限公司以（中铁建投运营市开[2021]377号）文批准，已具备竞争
性谈判条件。招租人为中铁建四川简蒲高速公路有限公司。
2.项目概况、竞争性谈判范围和内容
2.1 项目名称:成都经济区环线高速公路简阳至蒲江段项目服务区经营权租赁。
2.2项目概况:简蒲高速公路是成都经济区环线高速公路的南段。线路起于简阳市禾丰镇，
与环线东段相接，经简阳市、仁寿县、彭山区、东坡区，止于成都蒲江县天华镇，连接环线
西段。路段全线长126.33km，设管理中心一处，服务区两处，收费站13处，枢纽互通7处，
于2017年12月28日建成通车运营，运营期自2019年10月起计算30年。
简蒲高速公路全线设置江源和黑龙滩两对服务区，里程桩号分别为 K120+140、K186+075,
两对服务区相距约66公里。其中:
江源服务区:两侧分别为A区和B区，两区占地面积共162.6亩，其中:公共场区71118m'，
公共绿地19577m'，建筑物面积6444r'。设有二层结构综合楼（内设公共卫生间、餐厅、超
市、警务室、办公室、休息室、会议室、观光楼等)、汽修间、车辆加水、发电机房、消防
水泵房、加油站、停车场等设施，并预留加气和充电场地。
黑龙滩服务区:两侧分别为A区和B区，两区占地面积共160亩，其中公共场区63925m'，
公共绿地25282m，建筑物面积6151m。设有二层结构综合楼（内设公共卫生间、餐厅、超
市、警务室、办公室、休息室、会议室、观光楼等)、汽修间、车辆加水、发电机房、消防
水泵房、加油站、停车场等设施，并预留加气和充电场地。
2.3竞争性谈判范围:简蒲高速公路两对服务区的部分经营权租赁。
2.4竞争性谈判内容:
2.4.1黑龙滩和江源两对服务区餐饮、超市、汽修、加水项目的经营权（除此以外的其他经
营项目,成交人必须获得招租人的授权之后才有权经营,但招租人授权经营项目不包括加油、
加气、充电、换电、广告等项目）和租赁区域内建筑物、设备、设施的使用权(建筑物屋面
的使用权除外)。
2.4.2服务区综合楼和其他建（构)筑物以及设备设施的改造（改造费用由成交人承担;改
造方案须经招租人审批改造完成投入使用后产权归属招租人，合同期满或合同终止后移交
给招租人)。
2.4.3租赁区域内的所有建（构)筑物和所有设备设施(包括绿化设施)的日常保养、维修、
维护、管理。
2.4.4租赁区域内的安全保卫、卫生保洁（含垃圾清运及处理)、交通秩序、环境保护、消
防治安、水电使用、广场照明和监控等管理。
2.4.5成交人经营和管理所需的生产、生活、办公等设施物品的购置安装（包括收银软件系
统和收银硬件设备的购置安装和后期升级维护费用D。
2.4.6配合做好地方政府、行业管理部门、招租人要求的扶贫产品、铁建产品等产品的销售
以及相关的公益活动。
2.4.7配合招租人的企业文化和品牌建设工作。
2.4.8上述经营和管理所产生的一切费用和税金均由成交人承担。
2.5租赁区域:简蒲高速公路江源和黑龙滩两对服务区除加油站和待建的加气站、充电桩、
换电站以及综合楼内高速交警用房、综合楼主楼第二层以外的所有区域。
2.6租赁期限:本次服务区经营权租赁期为6年。合同期满后若成交人经营信誉良好、无不
良业绩记录(未出现被行业管理部门通报批评的情形)并严格履行合同，经招租人及其上级
单位考核合格，可续租2年(如在全国服务区质量等级评定时被评为优秀服务区或百佳服务
区，或在四川省组织的服务区星级评定时被评为五星级服务区，则可优先续租)，续租经营
的相关费用由双方另行商定。
2.7标段划分:两对服务区经营权租赁共设置一个标段。
3.竞标人资格要求
3.1资格条件
（1）中国境内注册、具有独立法人资格，注册资金不低于2000万元人民币。
（2）营业执照经营范围包括高速公路服务区经营，或同时包含餐饮、商品零售、汽修、物
业管理等服务项目;经营许可证齐全（或可办理经营许可证)。
（3)近三年内有3项及以上处于经营期的高速公路服务区经营业绩。
（4）具有足够的资产及履约能力，财务状况良好，近两年的财务净资产收益率大于零。
（5）管理规范，信誉良好，无违约经营的不良记录。
3.2本次竞争性谈判不接受联合体竞标。
3.3与招租人存在利害关系可能影响竞标公正性的单位不得参加竞标.单位负责人为同一人
或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与竞标。
4．竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加竞标者,请于2021年10月9日至2021年10月11日,每日上午9:00时至11:30
时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同)，持企业法人营业执照原件及加盖单位公
章的复印件、单位介绍信、经办人身份证原件及复印件，在四川省眉山市东坡区太和镇中铁
建四川简蒲高速公路有限公司购买竞争性谈判文件。
4.2竞争性谈判文件每套售价人民币200元，售后不退。
5．响应文件的递交及相关事宜
5.1现场踏勘及预备会
招租人不组织踏勘现场，由竞标人自行考察,并负责考察过程中的交通、安全以及相关费用。
响应文件递交截止时间（响应截止时间，下同）为2021年10月19 日!0:00时，竞标人应
于当日9:00时至10:00 肘将涧应文件递交个四‖省眉ll 市东坡冈太和镇r中铁处叫i|简蒲高
速公路有限公司:楼第叫会议室。
5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者未按竞争性谈判文件要求密封的响应文件，招租人
将拒收。
6.发布公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www. cebpubservice. com）上发布。
7.联系方式
招租人:中铁建四川简蒲高速公路有限公司
地h址:四川省眉ilii巾东坡|X太和镇
邮编:620039
联系人及电话:拿先:（登录即可免费查看）姚父（!8190218879）
传真:028--38566369
2021年10月8日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为简蒲公司纪委。
九、联系方式
招标人:中铁建两川州筒潇高速公路有限公l
地址:四川!省艄lii市尔坡区太和镇
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:380171123@qq. com
招标代理机构 :
地址::
联系人:
电话:
电-子邯件:
aoeansaht莫ee,
招标人或其招标代理机构;-、富章）
（招标编号: Z5114001NVR000001001）
项目所在地区:四川省,眉山市,东坡区
一、招标条件
本成都经济区环线高速公路简阳至蒲江段项目服务区经营权租赁竞争性谈判已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金0万元，招标人为中铁建四川简蒲高速
公路有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模简蒲高速公路是成都经济区环线高速公路的南段。线路起于简阳市禾丰镇，与环
线东段相接，经简阳市、仁寿县、彭山区、东坡区，止于成都蒲江县天华镇，连接环线西段。
路段全线长126.33km,设管理中心一处,服务区两处,收费站13处,枢纽互通7处，于2017
年12月28日建成通车运营，运营期自2019年10月起计算30年。简蒲高速公路全线设置
江源和黑龙滩两对服务区里程桩号分别为K120+140、K186+075两对服务区相距约66公里。
江源服务区:两区占地面积共162.6亩，其中公共场区71118m，公共绿地19577m'，建筑
物面积6444m。设有二层结构综合楼（内设公共卫生间、餐厅、超市、警务室、办公室、
休息室、会议室、观光楼等)、汽修间、车辆加水、发电机房、消防水泵房、加油站、停车
场等设施，并预留加气和充电场地。黑龙滩服务区两区占地面积共160亩，其中公共场区
63925m,公共绿地25282m,建筑物面积6151m。设有二层结构综合楼（内设公共卫生间、
餐厅、超市、警务室、办公室、休息室、会议室、观光楼等)、汽修间、车辆加水、发电机
房、消防水泵房、加油站、停车场等设施，并预留加气和充电场地。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)成都经济区环线高速公路简阳至蒲江段项目服务区经营权租赁;
三、投标人资格要求
(001成都经济区环线高速公路简阳至蒲江段项目服务区经营权租赁)的投标人资格能力
要求:资格条件
（1）中国境内注册、具有独立法人资格，注册资金不低于2000万元人民币。
（2）营业执照经营范围包括高速公路服务区经营，或同时包含餐饮、商品零售、汽修、物
业管理等服务项目;经营许可证齐全（或可办理经营许可证)。
（3）近三年内有3项及以上处于经营期的高速公路服务区经营业绩。
（4）具有足够的资产及履约能力，财务状况良好，近两年的财务净资产收益率大于零。
（5）管理规范，信誉良好，无违约经营的不良记录。
2.本次竞争性谈判不接受联合体竞标。
3.与招租人存在利害关系可能影响竞标公正性的单位不得参加竞标。单位负责人为同一人
或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与竞标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2021年10月09日09时00分到2021年10月11日17时00分
获取方式:凡有意参加竞标者，请于2021年10月9日至2021年10月11日，每日上
午9:00时至11:30时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同)，持企业法人营业执照
原件及加盖单位公章的复印件、单位介绍信、经办人身份证原件及复印件，在四川省眉山市
东坡区太和镇中铁建四川简蒲高速公路有限公司购买竞争性谈判文件.竞争性谈判文件每套
售价人民币200元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2021年10月19日10时00分
递交方式四川省眉山市东坡区太和镇中铁建四川简蒲高速公路有限公司纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2021年10月19日00时 00分
开标地点 四川省眉山市东坡区太和镇中铁建四川简蒲高速公路有限公司三楼第四会议
室。
七、其他
成都经济区环线高速公路简阳至蒲江段项目
服务区经营权租赁竞争性谈判公告
1.竞争性谈判条件
成都经济区环线高速公路简阳至蒲江段项目（以下简称“简蒲高速公路”）服务区经营权租
赁已经中铁建公路运营有限公司以（中铁建投运营市开[2021]377号）文批准，已具备竞争
性谈判条件。招租人为中铁建四川简蒲高速公路有限公司。
2.项目概况、竞争性谈判范围和内容
2.1 项目名称:成都经济区环线高速公路简阳至蒲江段项目服务区经营权租赁。
2.2项目概况:简蒲高速公路是成都经济区环线高速公路的南段。线路起于简阳市禾丰镇，
与环线东段相接，经简阳市、仁寿县、彭山区、东坡区，止于成都蒲江县天华镇，连接环线
西段。路段全线长126.33km，设管理中心一处，服务区两处，收费站13处，枢纽互通7处，
于2017年12月28日建成通车运营，运营期自2019年10月起计算30年。
简蒲高速公路全线设置江源和黑龙滩两对服务区，里程桩号分别为 K120+140、K186+075,
两对服务区相距约66公里。其中:
江源服务区:两侧分别为A区和B区，两区占地面积共162.6亩，其中:公共场区71118m'，
公共绿地19577m'，建筑物面积6444r'。设有二层结构综合楼（内设公共卫生间、餐厅、超
市、警务室、办公室、休息室、会议室、观光楼等)、汽修间、车辆加水、发电机房、消防
水泵房、加油站、停车场等设施，并预留加气和充电场地。
黑龙滩服务区:两侧分别为A区和B区，两区占地面积共160亩，其中公共场区63925m'，
公共绿地25282m，建筑物面积6151m。设有二层结构综合楼（内设公共卫生间、餐厅、超
市、警务室、办公室、休息室、会议室、观光楼等)、汽修间、车辆加水、发电机房、消防
水泵房、加油站、停车场等设施，并预留加气和充电场地。
2.3竞争性谈判范围:简蒲高速公路两对服务区的部分经营权租赁。
2.4竞争性谈判内容:
2.4.1黑龙滩和江源两对服务区餐饮、超市、汽修、加水项目的经营权（除此以外的其他经
营项目,成交人必须获得招租人的授权之后才有权经营,但招租人授权经营项目不包括加油、
加气、充电、换电、广告等项目）和租赁区域内建筑物、设备、设施的使用权(建筑物屋面
的使用权除外)。
2.4.2服务区综合楼和其他建（构)筑物以及设备设施的改造（改造费用由成交人承担;改
造方案须经招租人审批改造完成投入使用后产权归属招租人，合同期满或合同终止后移交
给招租人)。
2.4.3租赁区域内的所有建（构)筑物和所有设备设施(包括绿化设施)的日常保养、维修、
维护、管理。
2.4.4租赁区域内的安全保卫、卫生保洁（含垃圾清运及处理)、交通秩序、环境保护、消
防治安、水电使用、广场照明和监控等管理。
2.4.5成交人经营和管理所需的生产、生活、办公等设施物品的购置安装（包括收银软件系
统和收银硬件设备的购置安装和后期升级维护费用D。
2.4.6配合做好地方政府、行业管理部门、招租人要求的扶贫产品、铁建产品等产品的销售
以及相关的公益活动。
2.4.7配合招租人的企业文化和品牌建设工作。
2.4.8上述经营和管理所产生的一切费用和税金均由成交人承担。
2.5租赁区域:简蒲高速公路江源和黑龙滩两对服务区除加油站和待建的加气站、充电桩、
换电站以及综合楼内高速交警用房、综合楼主楼第二层以外的所有区域。
2.6租赁期限:本次服务区经营权租赁期为6年。合同期满后若成交人经营信誉良好、无不
良业绩记录(未出现被行业管理部门通报批评的情形)并严格履行合同，经招租人及其上级
单位考核合格，可续租2年(如在全国服务区质量等级评定时被评为优秀服务区或百佳服务
区，或在四川省组织的服务区星级评定时被评为五星级服务区，则可优先续租)，续租经营
的相关费用由双方另行商定。
2.7标段划分:两对服务区经营权租赁共设置一个标段。
3.竞标人资格要求
3.1资格条件
（1）中国境内注册、具有独立法人资格，注册资金不低于2000万元人民币。
（2）营业执照经营范围包括高速公路服务区经营，或同时包含餐饮、商品零售、汽修、物
业管理等服务项目;经营许可证齐全（或可办理经营许可证)。
（3)近三年内有3项及以上处于经营期的高速公路服务区经营业绩。
（4）具有足够的资产及履约能力，财务状况良好，近两年的财务净资产收益率大于零。
（5）管理规范，信誉良好，无违约经营的不良记录。
3.2本次竞争性谈判不接受联合体竞标。
3.3与招租人存在利害关系可能影响竞标公正性的单位不得参加竞标.单位负责人为同一人
或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与竞标。
4．竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加竞标者,请于2021年10月9日至2021年10月11日,每日上午9:00时至11:30
时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同)，持企业法人营业执照原件及加盖单位公
章的复印件、单位介绍信、经办人身份证原件及复印件，在四川省眉山市东坡区太和镇中铁
建四川简蒲高速公路有限公司购买竞争性谈判文件。
4.2竞争性谈判文件每套售价人民币200元，售后不退。
5．响应文件的递交及相关事宜
5.1现场踏勘及预备会
招租人不组织踏勘现场，由竞标人自行考察,并负责考察过程中的交通、安全以及相关费用。
响应文件递交截止时间（响应截止时间，下同）为2021年10月19 日!0:00时，竞标人应
于当日9:00时至10:00 肘将涧应文件递交个四‖省眉ll 市东坡冈太和镇r中铁处叫i|简蒲高
速公路有限公司:楼第叫会议室。
5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者未按竞争性谈判文件要求密封的响应文件，招租人
将拒收。
6.发布公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www. cebpubservice. com）上发布。
7.联系方式
招租人:中铁建四川简蒲高速公路有限公司
地h址:四川省眉ilii巾东坡|X太和镇
邮编:620039
联系人及电话:拿先:（登录即可免费查看）姚父（!8190218879）
传真:028--38566369
2021年10月8日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为简蒲公司纪委。
九、联系方式
招标人:中铁建两川州筒潇高速公路有限公l
地址:四川!省艄lii市尔坡区太和镇
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:380171123@qq. com
招标代理机构 :
地址::
联系人:
电话:
电-子邯件:
aoeansaht莫ee,
招标人或其招标代理机构;-、富章）
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