JZFCG-G2021044号许昌市东城区综合执法局“许昌市东城区综合执法局三湖（鹿鸣湖、东湖、秋湖）物业管理、基础设施维修维护及监理项目”（不见面开标）-评标公示
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
JZFCG-G2021044号许昌市东城区综合执法局“许昌市东城区综合执法局三湖（鹿鸣湖、东湖、秋湖）物业管理、基础设施维修维护及监理项目(不见面开标)”评标报告
一、项目概况
(一)项目名称：许昌市东城区综合执法局三湖（鹿鸣湖、东湖、秋湖）物业管理、基础设施维修维护及监理项目(不见面开标)。
(二)项目编号：JZFCG-G2021044号。
(三)招标公告发布日期：2021年9月16日。
(四)变更公告发布日期：无。
(五)开标日期：2021年10月12日08:30。
(六)采购方式：公开招标。
(七)预算金额（最高限价）：A包：登录即可免费查看.00元（其中鹿鸣湖委托物业管理费2999192.00元，基础设施维修维护暂列金620000.00元；东湖委托物业管理费808770.00元，基础设施维修维护暂列金200000.00元)；B包：1262060.00元（其中委托物业管理费1112060.00元，基础设施维修维护暂列金150000.00元）；C包：16005.00元。
(八)评标办法：综合评分法。
(九)资格审查方式：资格后审。
(十)招标公告刊登的媒体：《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省•许昌市）》。
二、开标记录及投标报价
A包
B包
C包：至投标截止时间止，参与投标的投标单位不足三家，该标段流标。
三、资格审查情况
A包
B包
四、评审情况
A包
（一）符合性审查
硬件特征码是否异常：所有投标人电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不相同，可以进行下一步评审。
（二）综合比较与评价
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业，优惠6%计算报价得分。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）东城区鹿鸣湖公园、东湖游园、秋湖湿地公园物业管理服务采购项目（一标段）
（2）东城区鹿鸣湖公园、东湖游园、秋湖湿地公园物业管理服务采购项目（二标段）
（3）汉圣能源公司园区物业合同
（4）汉圣能源公司园区物业合同
（5）东城区河道水系（饮马河、清潩河、天宝河、许扶运河）及桥梁亮化管护项目（B 包）
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书名称：
评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业，优惠6%计算报价得分。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市东城区许都广场委托物业管理
（2）许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务
（3）建安区工商质监局办公楼
（4）辉县市城建综合服务中心服务管理
（5）许昌市公路管理局保安服务
（6）许昌市开发区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理
（7）许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业，优惠6%计算报价得分。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）体验中心保安、保洁、设施设备维护维修
（2）建安区南水北调管理办公室保安、保洁、绿化、维修及污水清运
评标委员会审查未通过的：
（1）莲城国际雅荷苑小区物业服务，原因：非2018年以后业绩
（2）郑州二七区人民医院保安、保洁、绿化、维修及污水清运，原因：非2018年以后业绩
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：
质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）石家庄能客创业孵化器有限公司物业
（2）武汉市羽和跃体育文化发展有限公司物业
（3）湖州市吴兴区织里镇人民政府物业合同
（4）惠州仲恺高新区陈江华阳学校物业合同
（5）济南全达投资开发有限公司海潮汇广场项目
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书名称：
评标委员会审查通过的：
质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
B包
（一）符合性审查
硬件特征码是否异常：所有投标人电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不相同，可以进行下一步评审。
（二）综合比较与评价
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业，优惠6%计算报价得分。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许昌芙蓉商务中心前期物业服务合同
（2）聚贤人家前期物业服务合同
（3）聚贤人家售楼处物业服务协议
（4）天河大厦前期物业服务合同
（5）许州路小学物业服务协议
（6）许昌市城乡一体化示范区电子商务产业园物业服务合同（2019）（7）许昌市城乡一体化示范区电子商务产 业园物业服务合同（2020）
（8）许昌市城乡一体化示范区电子商务产 业园物业服务合同（2021）
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书名称：
评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市建安区灵井镇第一初级中学物业服务
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业，优惠6%计算报价得分。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许州路小学物业管理服务
（2）建安区一高物业管理服务
（3）龙泉街小学物业管理服务
（4）许昌航空大酒店候机楼保洁采购项目
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业，优惠6%计算报价得分。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市东城区管理委员会机关事务管理处“物业管理服务”项目
（2）许昌亿阳汽车销售服务有限公司服务外包协议（岗位外包）
（3）许昌市东城区管理委员会办公室“许都大剧院保洁服务及玻璃幕
墙清洗服务”项目
（4）许昌市纪检监察警示教育基地保洁服务
（5）许昌市区公共自行车项目设备卫生保洁代理
（6）许昌市公安局东城分局保洁项目
（7）新东桂苑建设项目一标段物业项目
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市质量技术监督检验测试中心“国家质检中心龙兴路办公区物业管理”项目
（2）“魏都区政府办公楼物业服务” 项目
（3）中国联合网络通信有限公司许昌市分公司物业服务
（4）许昌市立医院物业服务
（5）许昌市中级人民法院物业服务
（6）许昌职业技术学院学生公寓管理服务
（7）商丘市第四人民医院主要内容：保洁服务、电梯导乘服务
评标委员会审查未通过的：
（1）河南禹亳铁路发展有限公司许昌办公楼，原因：非2018年以后业绩
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）石家庄能客创业孵化器有限公司物业
（2）武汉市羽和跃体育文化发展有限公司物业
（3）湖州市吴兴区织里镇人民政府物业合同
（4）惠州仲恺高新区陈江华阳学校物业合同
（5）济南全达投资开发有限公司海潮汇广场项目
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业，优惠6%计算报价得分。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市东城区许都广场委托物业管理
（2）许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务
（3）建安区工商质监局办公楼
（4）辉县市城建综合服务中心服务管理
（5）许昌市公路管理局保安服务
（6）许昌市开发区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理
（7）许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：
质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市财源孵化基地二、三期物业管理采购项目、物业管理
（2）许昌辰瑞电气设备有限公司物业管理项目、物业管理服务
（3）许昌奥德电气设备有限公司园区物业管理项目、园区物业管理
（4）许昌大富豪家具有限公司物业管理服务项目、工业园区物业管理服务
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况
A包：
(一) 第一中标候选人（中标人）名称： 许昌合力保洁服务有限公司
地址：许昌市东城区魏武大道徐湾小区四号楼3单元5楼西户
联系人：石玮宜
联系方式：0374-3139739
中标金额：大写：肆佰伍拾伍万壹仟玖佰陆拾贰元整
小写：4551962.00元
(二) 第二中标候选人（中标人）名称：远洋亿家物业服务股份有限公司
地址：北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街31号
联系人： 张红伟
联系方式：010-85642395
中标金额：大写：肆佰零陆万玖仟贰佰壹拾元整
小写：4069210.00
(三) 第三中标候选人（中标人）名称：许昌市安居物业管理有限公司
地址：许昌市八一东路 888 号祥瑞小区
联系人：于传禄
联系方式：0374-2962852
中标金额：大写：肆佰伍拾叁万捌仟元整
小写：4538000.00元
B包：
(一) 第一中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司
地址：许昌市中房大街东段
联系人：陈会超
联系方式：0374-2126666
中标金额：大写：壹佰贰拾肆万伍仟玖佰零玖元整
小写：1245909.00元
(二) 第二中标候选人（中标人）名称： 远洋亿家物业服务股份有限公司
地址：北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街31号
联系人： 张红伟
联系方式：010-85642395
中标金额：大写：壹佰壹拾贰万柒仟壹佰零伍元整
小写：1127105.00元
(三) 第三中标候选人（中标人）名称：
许昌博天物业管理有限公司
地址：河南省许昌市市辖区智慧大道莅源小区5号楼17楼
联系人： 王龙
联系方式：15290922666
中标金额：大写：壹佰贰拾陆万元整
小写：1260000.00元
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：
无
七、是否存在评标委员会成员更换：
无
八、评标委员会成员名单：
薛金明（组长）、岳电欣、桓梦杰、梁歌、刘道文（采购人代表）。
2021年10月12日
附件下载：三湖评标报告
一、项目概况
(一)项目名称：许昌市东城区综合执法局三湖（鹿鸣湖、东湖、秋湖）物业管理、基础设施维修维护及监理项目(不见面开标)。
(二)项目编号：JZFCG-G2021044号。
(三)招标公告发布日期：2021年9月16日。
(四)变更公告发布日期：无。
(五)开标日期：2021年10月12日08:30。
(六)采购方式：公开招标。
(七)预算金额（最高限价）：A包：登录即可免费查看.00元（其中鹿鸣湖委托物业管理费2999192.00元，基础设施维修维护暂列金620000.00元；东湖委托物业管理费808770.00元，基础设施维修维护暂列金200000.00元)；B包：1262060.00元（其中委托物业管理费1112060.00元，基础设施维修维护暂列金150000.00元）；C包：16005.00元。
(八)评标办法：综合评分法。
(九)资格审查方式：资格后审。
(十)招标公告刊登的媒体：《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省•许昌市）》。
二、开标记录及投标报价
A包
| 序号 | 投标人 | 投标报价（元） | 交付日期 |
| 1 | 许昌合力保洁服务有限公司 | 4551962.00 | 自合同签订之日起一年 |
| 2 | 许昌市安居物业管理有限公司 | 4538000 | 自合同签订之日起一年 |
| 3 | 河南华美居物业服务有限公司 | 4567667.00 | 自合同签订之日起一年 |
| 4 | 远洋亿家物业服务股份有限公司 | 4069210.00 | 自合同签订之日起一年 |
B包
| 序号 | 投标人 | 投标报价（元） | 交付时间 |
| 1 | 许昌鹏辉物业管理有限公司 | 1173095.00 | 自合同签订之日起一年 |
| 2 | 许昌亿盟物业服务有限公司 | 1256736.46 | 自合同签订之日起一年 |
| 3 | 许昌恒峰物业管理有限公司 | 1254477.60 | 自合同签订之日起一年 |
| 4 | 许昌博天物业管理有限公司 | 1260000.00 | 自合同签订之日起一年 |
| 5 | 许昌市怡兴物业管理有限公司 | 1245909.00 | 自合同签订之日起一年 |
| 6 | 许昌豫中物业管理有限公司 | 1262000.00 | 自合同签订之日起一年 |
| 7 | 远洋亿家物业服务股份有限公司 | 1127105.00 | 自合同签订之日起一年 |
| 8 | 许昌市安居物业管理有限公司 | 1217000.00 | 自合同签订之日起一年 |
| 9 | 河南威安智能科技有限公司 | 1258000.00 | 自合同签订之日起一年 |
C包：至投标截止时间止，参与投标的投标单位不足三家，该标段流标。
三、资格审查情况
A包
| 序号 | 通过资格审查的投标人 | ||
| 1 | 许昌合力保洁服务有限公司 | ||
| 2 | 许昌市安居物业管理有限公司 | ||
| 3 | 河南华美居物业服务有限公司 | ||
| 4 | 远洋亿家物业服务股份有限公司 | ||
| 未通过资格审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 采购文件相应条款 |
| 1 | 无 | / | / |
B包
| 序号 | 通过资格审查的投标人 | ||
| 1 | 许昌鹏辉物业管理有限公司 | ||
| 2 | 许昌亿盟物业服务有限公司 | ||
| 3 | 许昌恒峰物业管理有限公司 | ||
| 4 | 许昌博天物业管理有限公司 | ||
| 5 | 许昌市怡兴物业管理有限公司 | ||
| 6 | 许昌豫中物业管理有限公司 | ||
| 7 | 远洋亿家物业服务股份有限公司 | ||
| 8 | 许昌市安居物业管理有限公司 | ||
| 9 | 河南威安智能科技有限公司 | ||
| 未通过资格审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 采购文件相应条款 |
| 1 | 无 | / | / |
四、评审情况
A包
（一）符合性审查
硬件特征码是否异常：所有投标人电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不相同，可以进行下一步评审。
| 序号 | 通过符合性审查的投标人 | ||
| 1 | 许昌合力保洁服务有限公司 | ||
| 2 | 许昌市安居物业管理有限公司 | ||
| 3 | 河南华美居物业服务有限公司 | ||
| 4 | 远洋亿家物业服务股份有限公司 | ||
| 未通过符合性审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 采购文件相应条款 |
| 1 | 无 | / | / |
（二）综合比较与评价
| 许昌合力保洁服务有限公司 | |||||||
| 评审 因素 | 价格部分（10分） | 商务部分（39分） | 技术部分（51分） | 合计 100分 | |||
| 报价部分（10分） | 企业综合实力（13分） | 企业 业绩 （16分） | 项目人员配置（10分） | 技术 方案 （42分） | 售后 服务 （9分） | ||
| 评委1 | 9.51 | 13 | 16 | 10 | 38 | 9 | 95.51 |
| 评委2 | 9.51 | 13 | 16 | 10 | 38 | 6 | 92.51 |
| 评委3 | 9.51 | 13 | 16 | 10 | 38 | 8 | 94.51 |
| 评委4 | 9.51 | 13 | 16 | 10 | 38 | 7 | 93.51 |
| 评委5 | 9.51 | 13 | 16 | 10 | 40 | 8 | 96.51 |
| 评审得分：94.51 | 排序：1 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业，优惠6%计算报价得分。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）东城区鹿鸣湖公园、东湖游园、秋湖湿地公园物业管理服务采购项目（一标段）
（2）东城区鹿鸣湖公园、东湖游园、秋湖湿地公园物业管理服务采购项目（二标段）
（3）汉圣能源公司园区物业合同
（4）汉圣能源公司园区物业合同
（5）东城区河道水系（饮马河、清潩河、天宝河、许扶运河）及桥梁亮化管护项目（B 包）
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书名称：
评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 许昌市安居物业管理有限公司 | |||||||
| 评审 因素 | 价格部分（10分） | 商务部分（39分） | 技术部分（51分） | 合计 100分 | |||
| 报价部分（10分） | 企业综合实力（13分） | 企业 业绩 （16分） | 项目人员配置（10分） | 技术 方案 （42分） | 售后 服务 （9分） | ||
| 评委1 | 9.54 | 13 | 16 | 0 | 14 | 3 | 55.54 |
| 评委2 | 9.54 | 13 | 16 | 0 | 36 | 6 | 80.54 |
| 评委3 | 9.54 | 13 | 16 | 0 | 24 | 6 | 68.54 |
| 评委4 | 9.54 | 13 | 16 | 0 | 20 | 5 | 63.54 |
| 评委5 | 9.54 | 13 | 16 | 0 | 28 | 6 | 72.54 |
| 评审得分：68.14 | 排序：3 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业，优惠6%计算报价得分。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市东城区许都广场委托物业管理
（2）许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务
（3）建安区工商质监局办公楼
（4）辉县市城建综合服务中心服务管理
（5）许昌市公路管理局保安服务
（6）许昌市开发区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理
（7）许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 河南华美居物业服务有限公司 | |||||||
| 评审 因素 | 价格部分（10分） | 商务部分（39分） | 技术部分（51分） | 合计 100分 | |||
| 报价部分（10分） | 企业综合实力（13分） | 企业 业绩 （16分） | 项目人员配置（10分） | 技术 方案 （42分） | 售后 服务 （9分） | ||
| 评委1 | 9.48 | 11 | 8 | 0 | 16 | 4 | 48.48 |
| 评委2 | 9.48 | 11 | 8 | 0 | 26 | 6 | 60.48 |
| 评委3 | 9.48 | 11 | 8 | 0 | 22 | 6 | 56.48 |
| 评委4 | 9.48 | 11 | 8 | 0 | 20 | 4 | 52.48 |
| 评委5 | 9.48 | 11 | 8 | 0 | 24 | 6 | 58.48 |
| 评审得分：55.28 | 排序：4 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业，优惠6%计算报价得分。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）体验中心保安、保洁、设施设备维护维修
（2）建安区南水北调管理办公室保安、保洁、绿化、维修及污水清运
评标委员会审查未通过的：
（1）莲城国际雅荷苑小区物业服务，原因：非2018年以后业绩
（2）郑州二七区人民医院保安、保洁、绿化、维修及污水清运，原因：非2018年以后业绩
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：
质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 远洋亿家物业服务股份有限公司 | |||||||
| 评审 因素 | 价格部分（10分） | 商务部分（39分） | 技术部分（51分） | 合计 100分 | |||
| 报价部分（10分） | 企业综合实力（13分） | 企业 业绩 （16分） | 项目人员配置（10分） | 技术 方案 （42分） | 售后 服务 （9分） | ||
| 评委1 | 10 | 13 | 16 | 10 | 34 | 8 | 91 |
| 评委2 | 10 | 13 | 16 | 10 | 38 | 8 | 95 |
| 评委3 | 10 | 13 | 16 | 10 | 32 | 7 | 88 |
| 评委4 | 10 | 13 | 16 | 10 | 34 | 7 | 90 |
| 评委5 | 10 | 13 | 16 | 10 | 38 | 9 | 96 |
| 评审得分：92 | 排序：2 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）石家庄能客创业孵化器有限公司物业
（2）武汉市羽和跃体育文化发展有限公司物业
（3）湖州市吴兴区织里镇人民政府物业合同
（4）惠州仲恺高新区陈江华阳学校物业合同
（5）济南全达投资开发有限公司海潮汇广场项目
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书名称：
评标委员会审查通过的：
质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
B包
（一）符合性审查
硬件特征码是否异常：所有投标人电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不相同，可以进行下一步评审。
| 序号 | 通过符合性审查的投标人 | ||
| 1 | 许昌鹏辉物业管理有限公司 | ||
| 2 | 许昌亿盟物业服务有限公司 | ||
| 3 | 许昌恒峰物业管理有限公司 | ||
| 4 | 许昌博天物业管理有限公司 | ||
| 5 | 许昌市怡兴物业管理有限公司 | ||
| 6 | 许昌豫中物业管理有限公司 | ||
| 7 | 远洋亿家物业服务股份有限公司 | ||
| 8 | 许昌市安居物业管理有限公司 | ||
| 9 | 河南威安智能科技有限公司 | ||
| 未通过符合性审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 采购文件相应条款 |
| 1 | 无 | / | / |
（二）综合比较与评价
| 许昌鹏辉物业管理有限公司 | |||||||
| 评审 因素 | 价格部分（10分） | 商务部分（39分） | 技术部分（51分） | 合计 100分 | |||
| 报价部分（10分） | 企业综合实力（13分） | 企业 业绩 （16分） | 项目人员配置（10分） | 技术 方案 （42分） | 售后 服务 （9分） | ||
| 评委1 | 10 | 13 | 16 | 0 | 22 | 3 | 64 |
| 评委2 | 10 | 13 | 16 | 0 | 14 | 3 | 56 |
| 评委3 | 10 | 13 | 16 | 0 | 14 | 3 | 56 |
| 评委4 | 10 | 13 | 16 | 0 | 34 | 5 | 78 |
| 评委5 | 10 | 13 | 16 | 0 | 26 | 6 | 71 |
| 评审得分：65 | 排序：6 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业，优惠6%计算报价得分。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许昌芙蓉商务中心前期物业服务合同
（2）聚贤人家前期物业服务合同
（3）聚贤人家售楼处物业服务协议
（4）天河大厦前期物业服务合同
（5）许州路小学物业服务协议
（6）许昌市城乡一体化示范区电子商务产业园物业服务合同（2019）（7）许昌市城乡一体化示范区电子商务产 业园物业服务合同（2020）
（8）许昌市城乡一体化示范区电子商务产 业园物业服务合同（2021）
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书名称：
评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 许昌亿盟物业服务有限公司 | |||||||
| 评审 因素 | 价格部分（10分） | 商务部分（39分） | 技术部分（51分） | 合计 100分 | |||
| 报价部分（10分） | 企业综合实力（13分） | 企业 业绩 （16分） | 项目人员配置（10分） | 技术 方案 （42分） | 售后 服务 （9分） | ||
| 评委1 | 8.77 | 0 | 4 | 10 | 18 | 5 | 45.77 |
| 评委2 | 8.77 | 0 | 4 | 10 | 14 | 3 | 39.77 |
| 评委3 | 8.77 | 0 | 4 | 10 | 18 | 3 | 43.77 |
| 评委4 | 8.77 | 0 | 4 | 10 | 34 | 6 | 62.77 |
| 评委5 | 8.77 | 0 | 4 | 10 | 20 | 6 | 48.77 |
| 评审得分：48.17 | 排序：8 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市建安区灵井镇第一初级中学物业服务
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
| 许昌恒峰物业管理有限公司 | |||||||
| 评审 因素 | 价格部分（10分） | 商务部分（39分） | 技术部分（51分） | 合计 100分 | |||
| 报价部分（10分） | 企业综合实力（13分） | 企业 业绩 （16分） | 项目人员配置（10分） | 技术 方案 （42分） | 售后 服务 （9分） | ||
| 评委1 | 9.35 | 13 | 16 | 10 | 30 | 6 | 84.35 |
| 评委2 | 9.35 | 13 | 16 | 10 | 36 | 6 | 90.35 |
| 评委3 | 9.35 | 13 | 16 | 10 | 28 | 6 | 82.35 |
| 评委4 | 9.35 | 13 | 16 | 10 | 36 | 7 | 91.35 |
| 评委5 | 9.35 | 13 | 16 | 10 | 30 | 7 | 85.35 |
| 评审得分：86.75 | 排序：4 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业，优惠6%计算报价得分。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许州路小学物业管理服务
（2）建安区一高物业管理服务
（3）龙泉街小学物业管理服务
（4）许昌航空大酒店候机楼保洁采购项目
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 许昌博天物业管理有限公司 | |||||||
| 评审 因素 | 价格部分（10分） | 商务部分（39分） | 技术部分（51分） | 合计 100分 | |||
| 报价部分（10分） | 企业综合实力（13分） | 企业 业绩 （16分） | 项目人员配置（10分） | 技术 方案 （42分） | 售后 服务 （9分） | ||
| 评委1 | 9.31 | 13 | 16 | 10 | 30 | 6 | 84.31 |
| 评委2 | 9.31 | 13 | 16 | 10 | 34 | 6 | 88.31 |
| 评委3 | 9.31 | 13 | 16 | 10 | 28 | 6 | 82.31 |
| 评委4 | 9.31 | 13 | 16 | 10 | 36 | 8 | 92.31 |
| 评委5 | 9.31 | 13 | 16 | 10 | 34 | 8 | 90.31 |
| 评审得分：87.51 | 排序：3 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业，优惠6%计算报价得分。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市东城区管理委员会机关事务管理处“物业管理服务”项目
（2）许昌亿阳汽车销售服务有限公司服务外包协议（岗位外包）
（3）许昌市东城区管理委员会办公室“许都大剧院保洁服务及玻璃幕
墙清洗服务”项目
（4）许昌市纪检监察警示教育基地保洁服务
（5）许昌市区公共自行车项目设备卫生保洁代理
（6）许昌市公安局东城分局保洁项目
（7）新东桂苑建设项目一标段物业项目
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 许昌市怡兴物业管理有限公司 | |||||||
| 评审 因素 | 价格部分（10分） | 商务部分（39分） | 技术部分（51分） | 合计 100分 | |||
| 报价部分（10分） | 企业综合实力（13分） | 企业 业绩 （16分） | 项目人员配置（10分） | 技术 方案 （42分） | 售后 服务 （9分） | ||
| 评委1 | 8.85 | 13 | 16 | 10 | 40 | 8 | 95.85 |
| 评委2 | 8.85 | 13 | 16 | 10 | 38 | 8 | 93.85 |
| 评委3 | 8.85 | 13 | 16 | 10 | 36 | 6 | 89.85 |
| 评委4 | 8.85 | 13 | 16 | 10 | 42 | 8 | 97.85 |
| 评委5 | 8.85 | 13 | 16 | 10 | 38 | 8 | 93.85 |
| 评审得分：94.25 | 排序：1 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市质量技术监督检验测试中心“国家质检中心龙兴路办公区物业管理”项目
（2）“魏都区政府办公楼物业服务” 项目
（3）中国联合网络通信有限公司许昌市分公司物业服务
（4）许昌市立医院物业服务
（5）许昌市中级人民法院物业服务
（6）许昌职业技术学院学生公寓管理服务
（7）商丘市第四人民医院主要内容：保洁服务、电梯导乘服务
评标委员会审查未通过的：
（1）河南禹亳铁路发展有限公司许昌办公楼，原因：非2018年以后业绩
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 许昌豫中物业管理有限公司 | |||||||
| 评审 因素 | 价格部分（10分） | 商务部分（39分） | 技术部分（51分） | 合计 100分 | |||
| 报价部分（10分） | 企业综合实力（13分） | 企业 业绩 （16分） | 项目人员配置（10分） | 技术 方案 （42分） | 售后 服务 （9分） | ||
| 评委1 | 8.74 | 0 | 0 | 0 | 26 | 5 | 39.74 |
| 评委2 | 8.74 | 0 | 0 | 0 | 14 | 3 | 25.74 |
| 评委3 | 8.74 | 0 | 0 | 0 | 14 | 3 | 25.74 |
| 评委4 | 8.74 | 0 | 0 | 0 | 30 | 3 | 41.74 |
| 评委5 | 8.74 | 0 | 0 | 0 | 14 | 3 | 25.74 |
| 评审得分：31.74 | 排序：9 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
| 远洋亿家物业服务股份有限公司 | |||||||
| 评审 因素 | 价格部分（10分） | 商务部分（39分） | 技术部分（51分） | 合计 100分 | |||
| 报价部分（10分） | 企业综合实力（13分） | 企业 业绩 （16分） | 项目人员配置（10分） | 技术 方案 （42分） | 售后 服务 （9分） | ||
| 评委1 | 9.78 | 13 | 16 | 10 | 34 | 8 | 90.78 |
| 评委2 | 9.78 | 13 | 16 | 10 | 34 | 8 | 90.78 |
| 评委3 | 9.78 | 13 | 16 | 10 | 38 | 8 | 94.78 |
| 评委4 | 9.78 | 13 | 16 | 10 | 38 | 9 | 95.78 |
| 评委5 | 9.78 | 13 | 16 | 10 | 32 | 7 | 87.78 |
| 评审得分：91.98 | 排序：2 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）石家庄能客创业孵化器有限公司物业
（2）武汉市羽和跃体育文化发展有限公司物业
（3）湖州市吴兴区织里镇人民政府物业合同
（4）惠州仲恺高新区陈江华阳学校物业合同
（5）济南全达投资开发有限公司海潮汇广场项目
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 许昌市安居物业管理有限公司 | |||||||
| 评审 因素 | 价格部分（10分） | 商务部分（39分） | 技术部分（51分） | 合计 100分 | |||
| 报价部分（10分） | 企业综合实力（13分） | 企业 业绩 （16分） | 项目人员配置（10分） | 技术 方案 （42分） | 售后 服务 （9分） | ||
| 评委1 | 9.64 | 13 | 16 | 10 | 34 | 7 | 89.64 |
| 评委2 | 9.64 | 13 | 16 | 10 | 26 | 5 | 79.64 |
| 评委3 | 9.64 | 13 | 16 | 10 | 36 | 6 | 90.64 |
| 评委4 | 9.64 | 13 | 16 | 10 | 36 | 6 | 90.64 |
| 评委5 | 9.64 | 13 | 16 | 10 | 24 | 6 | 78.64 |
| 评审得分：85.84 | 排序：5 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业，优惠6%计算报价得分。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市东城区许都广场委托物业管理
（2）许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务
（3）建安区工商质监局办公楼
（4）辉县市城建综合服务中心服务管理
（5）许昌市公路管理局保安服务
（6）许昌市开发区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理
（7）许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：
质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 河南威安智能科技有限公司 | |||||||
| 评审 因素 | 价格部分（10分） | 商务部分（39分） | 技术部分（51分） | 合计 100分 | |||
| 报价部分（10分） | 企业综合实力（13分） | 企业 业绩 （16分） | 项目人员配置（10分） | 技术 方案 （42分） | 售后 服务 （9分） | ||
| 评委1 | 8.77 | 4 | 16 | 10 | 18 | 3 | 59.77 |
| 评委2 | 8.77 | 4 | 16 | 10 | 18 | 3 | 59.77 |
| 评委3 | 8.77 | 4 | 16 | 10 | 24 | 6 | 68.77 |
| 评委4 | 8.77 | 4 | 16 | 10 | 28 | 6 | 72.77 |
| 评委5 | 8.77 | 4 | 16 | 10 | 18 | 6 | 62.77 |
| 评审得分：64.77 | 排序：7 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市财源孵化基地二、三期物业管理采购项目、物业管理
（2）许昌辰瑞电气设备有限公司物业管理项目、物业管理服务
（3）许昌奥德电气设备有限公司园区物业管理项目、园区物业管理
（4）许昌大富豪家具有限公司物业管理服务项目、工业园区物业管理服务
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：AAA级企业信用等级认证证书
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况
A包：
(一) 第一中标候选人（中标人）名称： 许昌合力保洁服务有限公司
地址：许昌市东城区魏武大道徐湾小区四号楼3单元5楼西户
联系人：石玮宜
联系方式：0374-3139739
中标金额：大写：肆佰伍拾伍万壹仟玖佰陆拾贰元整
小写：4551962.00元
(二) 第二中标候选人（中标人）名称：远洋亿家物业服务股份有限公司
地址：北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街31号
联系人： 张红伟
联系方式：010-85642395
中标金额：大写：肆佰零陆万玖仟贰佰壹拾元整
小写：4069210.00
(三) 第三中标候选人（中标人）名称：许昌市安居物业管理有限公司
地址：许昌市八一东路 888 号祥瑞小区
联系人：于传禄
联系方式：0374-2962852
中标金额：大写：肆佰伍拾叁万捌仟元整
小写：4538000.00元
B包：
(一) 第一中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司
地址：许昌市中房大街东段
联系人：陈会超
联系方式：0374-2126666
中标金额：大写：壹佰贰拾肆万伍仟玖佰零玖元整
小写：1245909.00元
(二) 第二中标候选人（中标人）名称： 远洋亿家物业服务股份有限公司
地址：北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街31号
联系人： 张红伟
联系方式：010-85642395
中标金额：大写：壹佰壹拾贰万柒仟壹佰零伍元整
小写：1127105.00元
(三) 第三中标候选人（中标人）名称：
许昌博天物业管理有限公司
地址：河南省许昌市市辖区智慧大道莅源小区5号楼17楼
联系人： 王龙
联系方式：15290922666
中标金额：大写：壹佰贰拾陆万元整
小写：1260000.00元
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：
无
七、是否存在评标委员会成员更换：
无
八、评标委员会成员名单：
薛金明（组长）、岳电欣、桓梦杰、梁歌、刘道文（采购人代表）。
2021年10月12日
附件下载：三湖评标报告
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