苏州新闻大厦物业管理项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
苏州新闻大厦物业管理项目
（招标编号：JSTH2022-SH-G-002）
项目所在地区：江苏省,苏州市,市辖区
一、招标条件
本苏州新闻大厦物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有
资金1234.65万元，招标人为苏州新文置业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目公共服务费总价：办公区860.11万元/年；商业区199.54万元/年；特约
服务总价：175万元/年。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)苏州新闻大厦物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001苏州新闻大厦物业管理项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政
府采购法》第二十二条规定。
投标人应当具备下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.本项目的特定资格要求：
（1）本项目不接受联合体投标；
（2）本项目不接受转包、分包。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年06月17日09时00分到2022年06月24日17时00分
获取方式：至代理机构现场领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年07月07日14时00分
递交方式：苏州市解放东路555号桐泾商务广场1号楼10楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年07月07日14时00分
开标地点：苏州市解放东路555号桐泾商务广场1号楼10楼
七、其他
江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司受苏州新文置业发展有限公司的委托，就其苏
州新闻大厦物业管理项目进行国内公开招标。欢迎有资格的投标人前来参加投标。
一、项目基本情况
项目编号：JSTH2022-SH-G-002
项目名称：苏州新闻大厦物业管理项目
预算金额：
本项目公共服务费单价：办公区8.85元/平方米/月；商业区10.59元/平方米/月。
本项目公共服务费总价：办公区860.11万元/年；商业区199.54万元/年；特约服务总价：75
万元/年。
合同履行期限：三年（2022年8月1日至2025年7月31日）合同采用“1＋2”方式，即2023
年7月31日（第一年服务期期满）前，招标人有权对中标人服务质量进行一次综合评估，
评估合格后继续执行后2年合同；评估不合格的，招标人有权解除合同而不必承担任何违约
责任。
采购需求：（详见招标文件第四章）
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
投标人应当具备下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.本项目的特定资格要求：
（1）本项目不接受联合体投标；
（2）本项目不接受转包、分包。
三、报名及获取招标文件
1.报名截止时间：2022年6月24日；
2.报名方式：至代理机构现场报名；
在报名时须向代理机构提供以下材料：
领取采购文件时请提供以下材料并加盖单位公章（带好原件现场备查，经核验无误后方可报
名）：
（1）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证复印件加盖公章或三证合一的营业
执照副本复印件加盖响应单位公章；
（2）经办人的单位法人授权书原件，法人及经办人身份证复印件、近三个月社保；
（3）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
注：企业公章不包括投标专用章等企业专用章，上述材料每页均须加盖报名单位公章。原件
带至现场查验。现场报名费：500元（现金）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2022年7月7日下午14：00（北京时间）
开标时间：2022年7月7日下午14：00（北京时间）
开标地点：苏州市解放东路555号桐泾商务广场1号楼10楼会议室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.请贵单位领取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按文件的要
求详细填写和编制投标响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加开标。
2.本次采购的相关信息刊登在中国招标投标公共服务平台，成交公告亦是刊登在此媒体，敬
请各供应商注意。
3.在新冠肺炎疫情防控期间，潜在投标人的投标参与人员需自行申请“苏康码”并事前确认
是否为“苏康码”绿码，因未持“苏康码”绿码而造成的一切后果由投标人承担。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为苏州新文置业发展有限公司。
九、联系方式
招标人：苏州新文置业发展有限公司
地址：苏州工业园区独墅湖科教创新区八达街118号苏州新闻大厦
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：421024857@qq.com
招标代理机构：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司
地址：苏州市解放东路555号，桐泾商务广场1号楼10楼
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：523061383@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
（招标编号：JSTH2022-SH-G-002）
项目所在地区：江苏省,苏州市,市辖区
一、招标条件
本苏州新闻大厦物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有
资金1234.65万元，招标人为苏州新文置业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目公共服务费总价：办公区860.11万元/年；商业区199.54万元/年；特约
服务总价：175万元/年。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)苏州新闻大厦物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001苏州新闻大厦物业管理项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政
府采购法》第二十二条规定。
投标人应当具备下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.本项目的特定资格要求：
（1）本项目不接受联合体投标；
（2）本项目不接受转包、分包。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年06月17日09时00分到2022年06月24日17时00分
获取方式：至代理机构现场领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年07月07日14时00分
递交方式：苏州市解放东路555号桐泾商务广场1号楼10楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年07月07日14时00分
开标地点：苏州市解放东路555号桐泾商务广场1号楼10楼
七、其他
江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司受苏州新文置业发展有限公司的委托，就其苏
州新闻大厦物业管理项目进行国内公开招标。欢迎有资格的投标人前来参加投标。
一、项目基本情况
项目编号：JSTH2022-SH-G-002
项目名称：苏州新闻大厦物业管理项目
预算金额：
本项目公共服务费单价：办公区8.85元/平方米/月；商业区10.59元/平方米/月。
本项目公共服务费总价：办公区860.11万元/年；商业区199.54万元/年；特约服务总价：75
万元/年。
合同履行期限：三年（2022年8月1日至2025年7月31日）合同采用“1＋2”方式，即2023
年7月31日（第一年服务期期满）前，招标人有权对中标人服务质量进行一次综合评估，
评估合格后继续执行后2年合同；评估不合格的，招标人有权解除合同而不必承担任何违约
责任。
采购需求：（详见招标文件第四章）
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
投标人应当具备下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.本项目的特定资格要求：
（1）本项目不接受联合体投标；
（2）本项目不接受转包、分包。
三、报名及获取招标文件
1.报名截止时间：2022年6月24日；
2.报名方式：至代理机构现场报名；
在报名时须向代理机构提供以下材料：
领取采购文件时请提供以下材料并加盖单位公章（带好原件现场备查，经核验无误后方可报
名）：
（1）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证复印件加盖公章或三证合一的营业
执照副本复印件加盖响应单位公章；
（2）经办人的单位法人授权书原件，法人及经办人身份证复印件、近三个月社保；
（3）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
注：企业公章不包括投标专用章等企业专用章，上述材料每页均须加盖报名单位公章。原件
带至现场查验。现场报名费：500元（现金）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2022年7月7日下午14：00（北京时间）
开标时间：2022年7月7日下午14：00（北京时间）
开标地点：苏州市解放东路555号桐泾商务广场1号楼10楼会议室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.请贵单位领取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按文件的要
求详细填写和编制投标响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加开标。
2.本次采购的相关信息刊登在中国招标投标公共服务平台，成交公告亦是刊登在此媒体，敬
请各供应商注意。
3.在新冠肺炎疫情防控期间，潜在投标人的投标参与人员需自行申请“苏康码”并事前确认
是否为“苏康码”绿码，因未持“苏康码”绿码而造成的一切后果由投标人承担。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为苏州新文置业发展有限公司。
九、联系方式
招标人：苏州新文置业发展有限公司
地址：苏州工业园区独墅湖科教创新区八达街118号苏州新闻大厦
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：421024857@qq.com
招标代理机构：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司
地址：苏州市解放东路555号，桐泾商务广场1号楼10楼
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：523061383@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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