文昌市人民法院关于海南省文昌市文城镇清澜开发区乐清湾项目3-1802房及相对应的土地分摊面积使用权（变卖）的公告
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海 南 省 文 昌 市 人 民 法 院
变 卖 公 告
（2022）琼9005执恢62号
关于被执行人文昌通达房地产置业有限公司名下位于海南省文昌市文城镇清澜开发区乐清湾项目3-1802房及相对应的土地分摊面积使用权。
海南省文昌市人民法院将于2022年7月8日10时至2022年9月6日10时止（延时的除外），在淘宝网文昌市人民法院司法变卖网络平台上进行公开变卖活动。现公告如下：
一、变卖标的：被执行人文昌通达房地产置业有限公司名下位于海南省文昌市文城镇清澜开发区乐清湾项目3-1802房及相对应的土地分摊面积使用权
评估价：573295元，起拍价：366909元。
加价幅度：3669元，保证金:50000元。
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向文昌市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人一同到文昌市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月22日10时起至2022年7月8日10时止接受咨询（限本院工作时间），有意者请提前联系或自行前往看样。
特别提示：竞买人应自行了解海南省有关限购政策，自行确认购买资格。若竞买人不按法律政策购买导致重新变卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新变卖价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。变卖1人报名竞买即可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等按照国家相关规定各自承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。可能存在的物业费、水、电费等欠费由被执行人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，变卖余款在变卖成交后七日内缴入本院指定账户（户名：文昌市人民法院，开户银行：海南文昌农村商业银行股份有限公司营业部，账号：1010800790013824），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
特别提示：变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
十、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
标的物详情咨询电话：0898-63330219
法院监督电话：0898-63330013
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：文昌市文城镇文清大道305号
本公告在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”同步发布。
二○二二年六月二十二日
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