三亚海棠湾太平国际医疗康养项目低层酒店客房精装改造工程（第一批）招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
三亚海棠湾太平国际医疗康养项目低层酒店客房精装改造工程（第一批）招
标公告
（招标编号：GXTC-C-22850011）
项目所在地区：海南省
一、招标条件
本三亚海棠湾太平国际医疗康养项目低层酒店客房精装改造工程（第一批）已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金1059.17237万元，招标人为太平置业
（海南）有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：第一批改造包括6-11#低层酒店客房（B户型，15套）以及31-41#低层酒店客
房（A户型，31套）共计46套，建筑面积约5608平米。其中6#、36#低层酒店客房各有
一户精装样板房已完成施工，不在本次招标范围内。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)三亚海棠湾太平国际医疗康养项目低层酒店客房精装改造工程（第一批）;
三、投标人资格要求
(001三亚海棠湾太平国际医疗康养项目低层酒店客房精装改造工程（第一批）)的投标
人资格能力要求：3.1本次招标要求投标人须具备（1）资质要求：投标人具有独立法人资
格和有效的安全生产许可证，同时具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包
二级（含）以上资质或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革
方案的通知》[建市〔2020〕94号]换发新证的建筑装修装饰工程专业承包乙级（含）以上
资质。2）财务要求：提供2019-2021年连续3年经会计师事务所或审计机构出具的财务审
计报告（公司成立时限未满3年的企业，财务审计报告按实际年限提供，若企业成立不足一
年，则提供自成立以来的企业财务报表）（3）项目负责人的资格要求及项目管理机构主要
管理人员配备：最低人员配备：项目负责人1人、技术负责人1人，施工员1人、安全员1
人、资料员1人（可兼任）劳资专管员1人。投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备
在本单位注册的建筑工程专业一级（含）以上注册建造师执业资格，要求未担任其他在施建
设工程项目的项目负责人（项目经理）具体要求详见“第二章投标人须知前附表1.4.1”4）
其他要求：根据关于印发《海南省组织贫困劳动力积极务工专项行动工作方案》的通知，琼
脱贫指[2020]5号有关要求，所有投标单位参与投标时，在投标文件中需提供“若中标本项
目，新招劳动力时优先考虑贫困劳动力且贫困劳动力人数不低于新招人员数量的10%的承
诺”具体要求详见“第二章投标人须知前附表1.4.1”
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适
用于分标段的招标项目)。
3.4、投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》
3.5“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）查询：投标人被列为失信
被执行人的，投标活动依法予以限制。
3.6“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被列为严重失信主
体名单的，投标活动依法予以限制。
3.7“国家企业信用信息公示系统”http://www.gsxt.gov.cn）查询：投标人被列为严重违
法失信企业名单的，投标活动依法予以限制，查询时间在投标截止时间前。
3.8“国家企业信用信息公示系统”http://www.gsxt.gov.cn）查询：投标人被列入经营异
常名录的（曾被列入已经移除的除外）投标活动依法予以限制，查询时间在投标截止时间
前。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年06月30日08时30分到2022年07月06日17时30分
获取方式：有意参加投标者，请于2022年06月30日至2022年07月06日(法定公休
日、法定节假日除外)，每日上午8:30时至12:00时，下午14：30时至17:30时(北京时间，
下同)，在海口市国兴大道美祥路8号鑫福大厦8楼802室购买招标文件。招标文件每套售
价500元，售后不退；投标保证金的金额：150000.00元。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年07月20日09时30分
递交方式：海南省海口市海秀东路48号鸿泰大厦14层开标室2纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年07月07日09时30分
开标地点：海南省海口市海秀东路48号鸿泰大厦14层开标室2
七、其他
1.招标条件
本招标项目三亚海棠湾太平国际医疗康养项目低层酒店客房精装改造工程（第一批）项目
编号：CXTC-C-22850011）已由相关部门批准建设，招标人(项目业主)为太平置业（海南）
有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源）项目出资比例为100%。项目已具备招标
条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：海南省三亚市海棠湾林旺片区控规F-2-1地块
2.2项目建设内容及规模：第一批改造包括6-11#低层酒店客房（B户型，15套）以及31-41#
低层酒店客房（A户型，31套）共计46套，建筑面积约5608平米。其中6#、36#低层酒
店客房各有一户精装样板房已完成施工，不在本次招标范围内。
2.3计划工期（服务期）：124日历天。
2.4招标范围：低层酒店A户型（31套）和B户型（15套）室内精装改造工程，具体详见
施工图纸、技术规格书（技术规范）及工程量清单，其中拆除部分包括（不限于）图纸范围
内所示的拆除内容、保护性拆除移位、利旧拆除及建筑垃圾外运（运距在报价中自行考虑）
等，拆除工程报价为一口价包干，结算时不予调整。
2.5招标控制价：10,591,723.70元（暂列金额不含税：600000.00元，含税654000.00）
2.6质量要求：合格。
2.7应用BIM技术：否
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备（1）资质要求：投标人具有独立法人资格和有效的安全生
产许可证，同时具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资
质或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》[建
市〔2020〕94号]换发新证的建筑装修装饰工程专业承包乙级（含）以上资质。2）财务要
求：提供2019-2021年连续3年经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告（公司成立
时限未满3年的企业，财务审计报告按实际年限提供，若企业成立不足一年，则提供自成立
以来的企业财务报表）（3）项目负责人的资格要求及项目管理机构主要管理人员配备：最
低人员配备：项目负责人1人、技术负责人1人，施工员1人、安全员1人、资料员1人（可
兼任）劳资专管员1人。投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备在本单位注册的建筑
工程专业一级（含）以上注册建造师执业资格，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负
责人（项目经理）具体要求详见“第二章投标人须知前附表1.4.1”4）其他要求：根据
关于印发《海南省组织贫困劳动力积极务工专项行动工作方案》的通知，琼脱贫指[2020]5
号有关要求，所有投标单位参与投标时，在投标文件中需提供“若中标本项目，新招劳动力
时优先考虑贫困劳动力且贫困劳动力人数不低于新招人员数量的10%的承诺”具体要求详
见“第二章投标人须知前附表1.4.1”
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适
用于分标段的招标项目)。
3.4、投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》
3.5“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）查询：投标人被列为失信
被执行人的，投标活动依法予以限制。
3.6“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被列为严重失信主
体名单的，投标活动依法予以限制。
3.7“国家企业信用信息公示系统”http://www.gsxt.gov.cn）查询：投标人被列为严重违
法失信企业名单的，投标活动依法予以限制，查询时间在投标截止时间前。
3.8“国家企业信用信息公示系统”http://www.gsxt.gov.cn）查询：投标人被列入经营异
常名录的（曾被列入已经移除的除外）投标活动依法予以限制，查询时间在投标截止时间
前。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022年06月30日至2022年07月06日(法定公休日、法定
节假日除外)，每日上午8:30时至12:00时，下午14：30时至17:30时(北京时间，下同)，
在海口市国兴大道美祥路8号鑫福大厦8楼802室购买招标文件。
4.2招标文件每套售价500元，售后不退；投标保证金的金额：150000.00元。
4.3凡未购买招标文件的单位不得参加本次招标活动。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年07月20日09时30分，
点为：海南省海口市海秀东路48号鸿泰大厦14层开标室2。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告、中标候选人公示、中标结果公告在中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com）和太平产业投资管理有限公司官方网站
（http://tpim.cntaiping.com）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为三亚市现代服务业产业园管理委员会。
九、联系方式
招标人：太平置业（海南）有限公司
地址：海南省三亚市海棠区庄大路26号太平置业海南办公室
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地址：海口市国兴大道美祥路8号鑫福大厦8楼802室
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
标公告
（招标编号：GXTC-C-22850011）
项目所在地区：海南省
一、招标条件
本三亚海棠湾太平国际医疗康养项目低层酒店客房精装改造工程（第一批）已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金1059.17237万元，招标人为太平置业
（海南）有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：第一批改造包括6-11#低层酒店客房（B户型，15套）以及31-41#低层酒店客
房（A户型，31套）共计46套，建筑面积约5608平米。其中6#、36#低层酒店客房各有
一户精装样板房已完成施工，不在本次招标范围内。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)三亚海棠湾太平国际医疗康养项目低层酒店客房精装改造工程（第一批）;
三、投标人资格要求
(001三亚海棠湾太平国际医疗康养项目低层酒店客房精装改造工程（第一批）)的投标
人资格能力要求：3.1本次招标要求投标人须具备（1）资质要求：投标人具有独立法人资
格和有效的安全生产许可证，同时具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包
二级（含）以上资质或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革
方案的通知》[建市〔2020〕94号]换发新证的建筑装修装饰工程专业承包乙级（含）以上
资质。2）财务要求：提供2019-2021年连续3年经会计师事务所或审计机构出具的财务审
计报告（公司成立时限未满3年的企业，财务审计报告按实际年限提供，若企业成立不足一
年，则提供自成立以来的企业财务报表）（3）项目负责人的资格要求及项目管理机构主要
管理人员配备：最低人员配备：项目负责人1人、技术负责人1人，施工员1人、安全员1
人、资料员1人（可兼任）劳资专管员1人。投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备
在本单位注册的建筑工程专业一级（含）以上注册建造师执业资格，要求未担任其他在施建
设工程项目的项目负责人（项目经理）具体要求详见“第二章投标人须知前附表1.4.1”4）
其他要求：根据关于印发《海南省组织贫困劳动力积极务工专项行动工作方案》的通知，琼
脱贫指[2020]5号有关要求，所有投标单位参与投标时，在投标文件中需提供“若中标本项
目，新招劳动力时优先考虑贫困劳动力且贫困劳动力人数不低于新招人员数量的10%的承
诺”具体要求详见“第二章投标人须知前附表1.4.1”
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适
用于分标段的招标项目)。
3.4、投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》
3.5“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）查询：投标人被列为失信
被执行人的，投标活动依法予以限制。
3.6“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被列为严重失信主
体名单的，投标活动依法予以限制。
3.7“国家企业信用信息公示系统”http://www.gsxt.gov.cn）查询：投标人被列为严重违
法失信企业名单的，投标活动依法予以限制，查询时间在投标截止时间前。
3.8“国家企业信用信息公示系统”http://www.gsxt.gov.cn）查询：投标人被列入经营异
常名录的（曾被列入已经移除的除外）投标活动依法予以限制，查询时间在投标截止时间
前。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年06月30日08时30分到2022年07月06日17时30分
获取方式：有意参加投标者，请于2022年06月30日至2022年07月06日(法定公休
日、法定节假日除外)，每日上午8:30时至12:00时，下午14：30时至17:30时(北京时间，
下同)，在海口市国兴大道美祥路8号鑫福大厦8楼802室购买招标文件。招标文件每套售
价500元，售后不退；投标保证金的金额：150000.00元。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年07月20日09时30分
递交方式：海南省海口市海秀东路48号鸿泰大厦14层开标室2纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年07月07日09时30分
开标地点：海南省海口市海秀东路48号鸿泰大厦14层开标室2
七、其他
1.招标条件
本招标项目三亚海棠湾太平国际医疗康养项目低层酒店客房精装改造工程（第一批）项目
编号：CXTC-C-22850011）已由相关部门批准建设，招标人(项目业主)为太平置业（海南）
有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源）项目出资比例为100%。项目已具备招标
条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：海南省三亚市海棠湾林旺片区控规F-2-1地块
2.2项目建设内容及规模：第一批改造包括6-11#低层酒店客房（B户型，15套）以及31-41#
低层酒店客房（A户型，31套）共计46套，建筑面积约5608平米。其中6#、36#低层酒
店客房各有一户精装样板房已完成施工，不在本次招标范围内。
2.3计划工期（服务期）：124日历天。
2.4招标范围：低层酒店A户型（31套）和B户型（15套）室内精装改造工程，具体详见
施工图纸、技术规格书（技术规范）及工程量清单，其中拆除部分包括（不限于）图纸范围
内所示的拆除内容、保护性拆除移位、利旧拆除及建筑垃圾外运（运距在报价中自行考虑）
等，拆除工程报价为一口价包干，结算时不予调整。
2.5招标控制价：10,591,723.70元（暂列金额不含税：600000.00元，含税654000.00）
2.6质量要求：合格。
2.7应用BIM技术：否
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备（1）资质要求：投标人具有独立法人资格和有效的安全生
产许可证，同时具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资
质或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》[建
市〔2020〕94号]换发新证的建筑装修装饰工程专业承包乙级（含）以上资质。2）财务要
求：提供2019-2021年连续3年经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告（公司成立
时限未满3年的企业，财务审计报告按实际年限提供，若企业成立不足一年，则提供自成立
以来的企业财务报表）（3）项目负责人的资格要求及项目管理机构主要管理人员配备：最
低人员配备：项目负责人1人、技术负责人1人，施工员1人、安全员1人、资料员1人（可
兼任）劳资专管员1人。投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备在本单位注册的建筑
工程专业一级（含）以上注册建造师执业资格，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负
责人（项目经理）具体要求详见“第二章投标人须知前附表1.4.1”4）其他要求：根据
关于印发《海南省组织贫困劳动力积极务工专项行动工作方案》的通知，琼脱贫指[2020]5
号有关要求，所有投标单位参与投标时，在投标文件中需提供“若中标本项目，新招劳动力
时优先考虑贫困劳动力且贫困劳动力人数不低于新招人员数量的10%的承诺”具体要求详
见“第二章投标人须知前附表1.4.1”
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适
用于分标段的招标项目)。
3.4、投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》
3.5“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）查询：投标人被列为失信
被执行人的，投标活动依法予以限制。
3.6“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被列为严重失信主
体名单的，投标活动依法予以限制。
3.7“国家企业信用信息公示系统”http://www.gsxt.gov.cn）查询：投标人被列为严重违
法失信企业名单的，投标活动依法予以限制，查询时间在投标截止时间前。
3.8“国家企业信用信息公示系统”http://www.gsxt.gov.cn）查询：投标人被列入经营异
常名录的（曾被列入已经移除的除外）投标活动依法予以限制，查询时间在投标截止时间
前。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022年06月30日至2022年07月06日(法定公休日、法定
节假日除外)，每日上午8:30时至12:00时，下午14：30时至17:30时(北京时间，下同)，
在海口市国兴大道美祥路8号鑫福大厦8楼802室购买招标文件。
4.2招标文件每套售价500元，售后不退；投标保证金的金额：150000.00元。
4.3凡未购买招标文件的单位不得参加本次招标活动。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年07月20日09时30分，
点为：海南省海口市海秀东路48号鸿泰大厦14层开标室2。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告、中标候选人公示、中标结果公告在中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com）和太平产业投资管理有限公司官方网站
（http://tpim.cntaiping.com）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为三亚市现代服务业产业园管理委员会。
九、联系方式
招标人：太平置业（海南）有限公司
地址：海南省三亚市海棠区庄大路26号太平置业海南办公室
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地址：海口市国兴大道美祥路8号鑫福大厦8楼802室
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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