安化县城南片区褒家冲老旧小区升级改造项目
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
安化县城南片区褒家冲老旧小区升级改造项目合同公告
公告日期:2022年06月28日
（HNJS-2014）
湖南省建设工程施工合同
工程名称：安化县城南片区褒家冲老旧小区升级改造项目
工程地点：安化县东坪镇
发包人：安化县住房保障服务中心
承包人：湖南安化金宇建筑工程有限公司
湖南省住房和城乡建设厅
制定
湖南省工商行政管理局
第一部分合同协议书
发包人（全称）：安化县住房保障服务中心
承包人（全称）：湖南安化金宇建筑工程有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就安化县城南片区褒家冲老旧小区升级改造项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：安化县城南片区褒家冲老旧小区升级改造项目
2.工程地点： 安化县东坪镇
3.工程立项批准文号： 。
4.资金来源： 上拨下筹 。
5.工程内容： 按招标图纸及投标工程量清单 。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
6.工程承包范围：包括湖南城市学院设计研究院有限公司设计的全部工程内容。
二、合同工期
计划开工日期： 2022年 7 月 8 日。
计划竣工日期： 2023年 1 月 8 日。
工期总日历天数： 180 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合 合格 标准。
四、签约合同价与合同价格形式标准。
1.签约合同价为：3565800元。
人民币（大写）叁佰伍拾陆万伍仟捌佰元。
其中
绿色施工安全防护措施项目费： 元
2.合同价格形式： 按量计价合同 。
3.结算方式：按实际工程量计算
五、工程进度款支付
关于付款周期的约定：
①完成合同约定（或发包方指令）的工程量造价达30万元以上，可以申请拨付工程进度款。但拨付工程进度款的总额不得超过已完成工程量造价的70%；②单个项目的改造内容均完成并验收合格的，该单个小区可付至80%；③本合同所约定项目均完成并验收合格后，余款待凭建安发票、完税证及向发包人提供完整的竣工验收资料（施工合同及附件、补充施工合同；竣工验收工程量记录；结算书及审计结论；现场签证单；设计变更文件；发包方通知、指令、会议纪要、往来文件、工程洽商记录等）验收备案表结算支付，按规定扣留质保金一次付清 。
六、关于计量与计价的约定
1. 变更计量签证必须与施工进度同步进行，补签无效，因承包人自身原因未及时签证给承包人造成的损失由承包人自负。所有工程量单价按财政评审清单予以计付，未涉及财评清单中的工程子目，定额套用现行的湖南省建筑工程、装饰装修工程、市政工程、安装工程等消耗量标准计取，人工工资单价按本合同签订时的当地人工综合工资标准执行，材料按施工当地的投标报价当期建设工程造价管理站发布的预算价为准，费率按当期相关文件规定计取；结算总价按评审控制价与投标报价下浮率进行下浮；乙方并承担第三方造价审计审减率超出15%以上的审计费用。。
2.投标材料单价的约定：投标材料单价不能超过财政评审材料单价的8%，如投标材料单价超过财政评审材料单价8%，则按财政评审材料单价计价。
七、项目经理
承包人项目经理：王伟。执业证书号：湘243060909231。
八、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
九、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
十、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
十一、补充协议及特别约定
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的
十二、合同份数
本合同一式 伍 份，均具有同等法律效力，发包人执 叁 份，承包人执 贰 份。
发包人：（公章） 承包人：（公章）
法定代表人： 法定代表人：
（签字） （签字）
委托代理人： 委托代理人：
组织机构代码： 组织机构代码：
电话： 电话：
开户银行：
账号：
签订地点：安化县住房保障服务中心
签订日期：2022年6月15日
公告日期:2022年06月28日
（HNJS-2014）
湖南省建设工程施工合同
工程名称：安化县城南片区褒家冲老旧小区升级改造项目
工程地点：安化县东坪镇
发包人：安化县住房保障服务中心
承包人：湖南安化金宇建筑工程有限公司
湖南省住房和城乡建设厅
制定
湖南省工商行政管理局
第一部分合同协议书
发包人（全称）：安化县住房保障服务中心
承包人（全称）：湖南安化金宇建筑工程有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就安化县城南片区褒家冲老旧小区升级改造项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：安化县城南片区褒家冲老旧小区升级改造项目
2.工程地点： 安化县东坪镇
3.工程立项批准文号： 。
4.资金来源： 上拨下筹 。
5.工程内容： 按招标图纸及投标工程量清单 。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
6.工程承包范围：包括湖南城市学院设计研究院有限公司设计的全部工程内容。
二、合同工期
计划开工日期： 2022年 7 月 8 日。
计划竣工日期： 2023年 1 月 8 日。
工期总日历天数： 180 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合 合格 标准。
四、签约合同价与合同价格形式标准。
1.签约合同价为：3565800元。
人民币（大写）叁佰伍拾陆万伍仟捌佰元。
其中
绿色施工安全防护措施项目费： 元
2.合同价格形式： 按量计价合同 。
3.结算方式：按实际工程量计算
五、工程进度款支付
关于付款周期的约定：
①完成合同约定（或发包方指令）的工程量造价达30万元以上，可以申请拨付工程进度款。但拨付工程进度款的总额不得超过已完成工程量造价的70%；②单个项目的改造内容均完成并验收合格的，该单个小区可付至80%；③本合同所约定项目均完成并验收合格后，余款待凭建安发票、完税证及向发包人提供完整的竣工验收资料（施工合同及附件、补充施工合同；竣工验收工程量记录；结算书及审计结论；现场签证单；设计变更文件；发包方通知、指令、会议纪要、往来文件、工程洽商记录等）验收备案表结算支付，按规定扣留质保金一次付清 。
六、关于计量与计价的约定
1. 变更计量签证必须与施工进度同步进行，补签无效，因承包人自身原因未及时签证给承包人造成的损失由承包人自负。所有工程量单价按财政评审清单予以计付，未涉及财评清单中的工程子目，定额套用现行的湖南省建筑工程、装饰装修工程、市政工程、安装工程等消耗量标准计取，人工工资单价按本合同签订时的当地人工综合工资标准执行，材料按施工当地的投标报价当期建设工程造价管理站发布的预算价为准，费率按当期相关文件规定计取；结算总价按评审控制价与投标报价下浮率进行下浮；乙方并承担第三方造价审计审减率超出15%以上的审计费用。。
2.投标材料单价的约定：投标材料单价不能超过财政评审材料单价的8%，如投标材料单价超过财政评审材料单价8%，则按财政评审材料单价计价。
七、项目经理
承包人项目经理：王伟。执业证书号：湘243060909231。
八、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
九、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
十、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
十一、补充协议及特别约定
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的
十二、合同份数
本合同一式 伍 份，均具有同等法律效力，发包人执 叁 份，承包人执 贰 份。
发包人：（公章） 承包人：（公章）
法定代表人： 法定代表人：
（签字） （签字）
委托代理人： 委托代理人：
组织机构代码： 组织机构代码：
电话： 电话：
开户银行：
账号：
签订地点：安化县住房保障服务中心
签订日期：2022年6月15日
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