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山东高速服务开发集团有限公司济南分公司大东环济南服务区综合楼租赁经营项目（二次招标）谈判采购公告

基本信息

省份	山东	城市	济南市
招标代理机构		项目名称	山东高速服务开发集团有限公司济南分公司大东环济南服务区综合楼租赁经营项目
采购单位	山东高速服务开发集团有限公司济南分公司立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

1. 采购条件

项目编号	SDGS-2022-0314-2	项目名称	山东高速服务开发集团有限公司济南分公司大东环济南服务区综合楼租赁经营项目（二次招标）
项目所在地	山东省-济南市	采购人	山东高速服务开发集团有限公司济南分公司
采购方式	谈判采购	采购类别	服务
采购组织形式	自主采购	代理机构	/
资格审查方式	资格后审	评审方法	最高价格法
资格审查方法	合格制	报价形式	单信封
计划服务期	5年，装修改造及试运营期为30日历日。具体经营起止时间以签订合同时间为准。	资金来源及出资比例	其他

2. 项目概况与采购范围

2.1 项目概况

山东高速服务开发集团有限公司大东环济南服务区位于济南绕城二环线高速K10+300米处，服务区分东西两区，总占地面积约156亩，建筑面积约13140平方米。
服务区为集加油、购物、餐饮、休憩于一体的综合性服务区，为充分发挥国有资产的社会与经济效益，提升服务区管理水平，山东高速服务开发集团有限公司济南分公司拟对服务区综合楼一层及三层客房进行对外招商，引进综合实力强，管理水平高的经营单位进行经营。

2.2 采购范围

（一）招商范围
1.商业运营：两区综合楼一楼的自助餐（自选餐）区域、小吃档口、超市以及三楼客房（南北区各2间）等租赁经营。2.服务区物业：由成交方负责整个服务区的保洁、安保、垃圾清运、污水处理、水电费及设施设备的维护保养等物业服务。
（二）租赁期限
租赁期限：5年，装修改造及试运营期为30日历日。具体经营起止时间以签订合同时间为准。

3. 报价人资格要求

3.1 各标段的资格要求	对报价人要求
	资质资格要求	响应人须为具有独立法人资格，持有效的营业执照。
	业绩要求	响应人具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2019年1月1日至公告发布之日）至少有一项高速公路服务区租赁经营业绩或商业项目经营管理业绩（须提供合同，且以合同签订时间为准）。
	财务要求	财务状况良好，近三年（2019年1月1日至公告发布之日）内未因违法经营、非法用工、偷税漏税等行为受到政府有关部门处罚，并提供财务状况良好的承诺书。
	信誉要求	响应人不得存在下列不良状况或不良信用记录：（1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内；（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；（5）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；（6）在近三年内响应人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网的查询结果为准）；（7）响应人近三年（2019年1月1日至公告发布之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日响应人与本项目采购人及采购人关联方存在欠缴租金及其他费用行为的、被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的，及有其他行政法规、规章限制投标的情形；（8）法律法规规定的其他情形。
	人员要求	/
	联合体要求	此项目不接受联合体投标。
	其他要求	/
3.2	每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段
3.3	与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4. 采购文件的获取

4.1 采购文件获取时间	_2022-07-05 09:00至2022-07-10 16:30
4.2 采购文件获取地点	齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称“电子交易平台”
4.3 采购文件费用	采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元
4.4 采购文件获取要求	请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5．报价文件的递交

5.1 报价文件递交时间	报价文件递交的截止时间为2022-07-15 09:30。
5.2 响应文件递交地点	电子版文件上传至电子交易平台
5.3 递交要求及注意事项	本次项目不需要办理CA，供应商需将编制好的报价文件以PDF形式上传至电子交易平台。
5.4开启时间及地点	报价文件递交截止时间：2022-07-15 09:30；递交地点：电子交易平台网上开标大厅。。

6. 公告发布媒介

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

7. 补充信息

操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册”，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。

8. 联系方式

	采购人	代理机构
单位或机构名称	山东高速服务开发集团有限公司济南分公司	/
地址	山东省济南市章丘区龙山街道霍八村青银高速K315公里处	/
邮政编码	/	/
联系人	王工宋工	/
电话	17667382053 18953150985	/
传真	/	/