2022-2025年度武汉澜桥公馆7号楼大楼物业管理服务项目招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
中信国际招标有限公司受国银金融租赁股份有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对2022-2025年度武汉澜桥公馆7号楼大楼物业管理服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：2022-2025年度武汉澜桥公馆7号楼大楼物业管理服务项目
项目编号：0733-22202283
项目联系方式：
项目联系人：登录即可免费查看
项目联系电话：登录即可免费查看、18201911293
采购单位联系方式：
采购单位：国银金融租赁股份有限公司
采购单位地址：深圳市福田区福中三路2003号国银金融中心大厦
采购单位联系方式：登录即可免费查看；luzd@cdb-leasing.com
代理机构联系方式：
代理机构：中信国际招标有限公司
代理机构联系人：登录即可免费查看；wuzk@biddingcitic.com、zhuangxx@biddingcitic.com；登录即可免费查看
代理机构地址： 深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心（新天CBC/马成时代广场）B栋42楼4201室
一、采购项目内容
2022-2025年度武汉澜桥公馆7号楼大楼物业管理服务项目
二、开标时间：2022年08月09日 09:30
三、其它补充事宜
国银金融租赁股份有限公司作为2022-2025年度武汉澜桥公馆7号楼大楼物业管理服务项目（招标编号：0733-22202283）（以下简称“本项目”）的招标人，已完成招标前的相关手续，已具备招标条件。中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受国银金融租赁股份有限公司（以下简称“招标人”）委托，就本项目进行公开招标。欢迎符合条件的投标人报名参加本项目的投标。
一、项目简介
1.1 项目名称：
2022-2025年度武汉澜桥公馆7号楼大楼物业管理服务项目
1.2 项目简介：
该项目所在写字楼地址位于武汉市武昌区友谊大道水岸国际K2地块。该写字楼占地约20亩，总建筑面积3.8万平方米，楼高131米，共27层（地下两层，地上25层），一楼大厅高12.8米，平均层高4.3米以上，每层建筑面积约1600平方米。原有大楼物业服务公司的服务期将于2022年10月30日到期。现拟通过引进市场化公开选聘竞争手段方式，选择更为合适、有实力品牌的物业服务商，从而提升大楼的品质，提高办公楼在市场上的竞争吸引力，提高租户满意度，更有利于办公楼的市场处置。本次招标项目中部分专业性较强或根据相关法规要求，须由专业分包单位提供服务的，经招标人批准后，可由物业公司进行分包，但不免除物业公司的任何一切责任。
二、招标内容
2.1 项目需求内容：水岸国际K2地块7号楼（总建筑面积约38159平方米，共27层，地下2层，地上25层）物业服务，服务内容包括但不限于保洁、设施设备维保（含能耗）、环境维护、安保消防管理、客户服务、绿植租摆、车位管理及招标人委托的其他事项等服务。详细需求见第五部分用户需求书。（投标人可于中信国际招标有限公司网址：http://www.bidding.citic/免费下载）
2.2 服务期要求：服务期3年。（以实际书面通知开始起计算服务期限）。服务期满后，如经过招标人对中标人履约服务评价良好，经招标人审批同意后，可续签服务合同，续签期限不超过3年。
2.3 项目预算金额3年合计（含税，不含园区物业管理费）：人民币贰仟叁佰壹拾万元整（￥23,100,000.00）
2.4招标方式：公开招标
三、投标人资格要求
3.1投标人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人或为经独立法人授权在项目所在地的分支机构，（并取得相关业务的授权文件）或其他组织，并具营业执照经营范围含“物业管理”；
3.2投标人近五年（2016年6月1日起至本项目招标公告发布日止，以合同签订时间为准）具备不少于1个大型办公楼或写字楼物业服务业绩(单体物业面积≥3万㎡)；
3.3投标人拟投标项目负责人近五年具备不少于1个大型办公楼或写字楼物业服务项目负责人业绩（单体物业面积≥3万㎡），且在投标单位具备社保证明；
3.4 投标人近三年在经营活动中无重大违法记录,具有良好的银行资信和商业信誉，没有因违法、违规、违约等行为被政府部门明令禁止参与投标，不处于被责令停产停业、财产或业务被接管、查封、扣押、冻结、破产清算状态，以及未被列入失信被执行人名单，法定代表人、实际控制人或对企业经营有重大影响的高级管理人员未被列入失信人员名单（提供承诺函加盖公章，格式详见附件）；
3.5 本项目为整体方案招标，不接受部分投标，本项目不接受联合体投标，不允许挂靠或整体分包、转包（专业性分包需经招标人同意）；
四、招标文件的获取及投标文件递交
4.1 获取招标文件时间：2022年7月15日起至2022年7月21日（节假日除外），上午9：00～12：00，下午14：00～17：00（北京时间）。
4.2 获取招标文件地点：深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心（新天CBC/马成时代广场）B栋42楼4201室（至5楼换乘高层电梯）。
4.3 招标文件售价：每套人民币500元；若邮购，每套需另附人民币50元。招标文件售后不退。
4.4 获取招标文件方式：
4.4.1 现场购买：
投标人代表携①营业执照（投标人若为分支机构，须提供项目所在地分支机构的营业执照及总公司营业执照和委托书）复印件、资质证书复印件②业绩合同关键页（合同关键页必须体现：签约双方名称、合同签订时间、合同类型、物业面积等关键信息；如合同不能全面体现的，需同时提供业主证明扫描件加盖投标人公章。证明文件不能体现全部评审内容的，视为无效；）、拟派项目负责人资质证书复印件、③无重大违法记录承诺函、④法人代表授权委托书及授权代表身份证原件及复印件（所有复印件均需加盖公章），至招标代理机构填写《投标报名登记表》办理报名手续。
4.4.2 邮购文件(或电子邮件接收文件)：
如需邮购或电子邮件接收文件，请于办理汇款手续后，传真4.4.1条款有关资料、汇款单及《投标报名登记表》至招标代理机构。
4.5 投标文件递交截止及开标时间：2022年8月9日9时30分。
4.6 开标地点：深圳市福田区福中三路2003号国银金融中心大厦2103会议室。（如因防疫情特殊情况，开标会将采用线上会议形式进行，具体要求将另行通知。）
五、联系方式
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地址：深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心B栋42楼4201室
邮编：518000
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看，传真：0755-23948612-816
Email：wuzk@biddingcitic.com、zhuangxx@biddingcitic.com
开户名称：中信国际招标有限公司深圳分公司
开户银行：中信银行深圳分行营业部
账 号：7441 0101 8260 0192 391
（分公司账户仅用于收款及收退保证金，标书款及代理费发票由总公司即中信国际招标有限公司开具。）
四、预算金额：
预算金额：2310.0000000 万元（人民币）
项目名称：2022-2025年度武汉澜桥公馆7号楼大楼物业管理服务项目
项目编号：0733-22202283
项目联系方式：
项目联系人：登录即可免费查看
项目联系电话：登录即可免费查看、18201911293
采购单位联系方式：
采购单位：国银金融租赁股份有限公司
采购单位地址：深圳市福田区福中三路2003号国银金融中心大厦
采购单位联系方式：登录即可免费查看；luzd@cdb-leasing.com
代理机构联系方式：
代理机构：中信国际招标有限公司
代理机构联系人：登录即可免费查看；wuzk@biddingcitic.com、zhuangxx@biddingcitic.com；登录即可免费查看
代理机构地址： 深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心（新天CBC/马成时代广场）B栋42楼4201室
一、采购项目内容
2022-2025年度武汉澜桥公馆7号楼大楼物业管理服务项目
二、开标时间：2022年08月09日 09:30
三、其它补充事宜
国银金融租赁股份有限公司作为2022-2025年度武汉澜桥公馆7号楼大楼物业管理服务项目（招标编号：0733-22202283）（以下简称“本项目”）的招标人，已完成招标前的相关手续，已具备招标条件。中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受国银金融租赁股份有限公司（以下简称“招标人”）委托，就本项目进行公开招标。欢迎符合条件的投标人报名参加本项目的投标。
一、项目简介
1.1 项目名称：
2022-2025年度武汉澜桥公馆7号楼大楼物业管理服务项目
1.2 项目简介：
该项目所在写字楼地址位于武汉市武昌区友谊大道水岸国际K2地块。该写字楼占地约20亩，总建筑面积3.8万平方米，楼高131米，共27层（地下两层，地上25层），一楼大厅高12.8米，平均层高4.3米以上，每层建筑面积约1600平方米。原有大楼物业服务公司的服务期将于2022年10月30日到期。现拟通过引进市场化公开选聘竞争手段方式，选择更为合适、有实力品牌的物业服务商，从而提升大楼的品质，提高办公楼在市场上的竞争吸引力，提高租户满意度，更有利于办公楼的市场处置。本次招标项目中部分专业性较强或根据相关法规要求，须由专业分包单位提供服务的，经招标人批准后，可由物业公司进行分包，但不免除物业公司的任何一切责任。
二、招标内容
2.1 项目需求内容：水岸国际K2地块7号楼（总建筑面积约38159平方米，共27层，地下2层，地上25层）物业服务，服务内容包括但不限于保洁、设施设备维保（含能耗）、环境维护、安保消防管理、客户服务、绿植租摆、车位管理及招标人委托的其他事项等服务。详细需求见第五部分用户需求书。（投标人可于中信国际招标有限公司网址：http://www.bidding.citic/免费下载）
2.2 服务期要求：服务期3年。（以实际书面通知开始起计算服务期限）。服务期满后，如经过招标人对中标人履约服务评价良好，经招标人审批同意后，可续签服务合同，续签期限不超过3年。
2.3 项目预算金额3年合计（含税，不含园区物业管理费）：人民币贰仟叁佰壹拾万元整（￥23,100,000.00）
2.4招标方式：公开招标
三、投标人资格要求
3.1投标人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人或为经独立法人授权在项目所在地的分支机构，（并取得相关业务的授权文件）或其他组织，并具营业执照经营范围含“物业管理”；
3.2投标人近五年（2016年6月1日起至本项目招标公告发布日止，以合同签订时间为准）具备不少于1个大型办公楼或写字楼物业服务业绩(单体物业面积≥3万㎡)；
3.3投标人拟投标项目负责人近五年具备不少于1个大型办公楼或写字楼物业服务项目负责人业绩（单体物业面积≥3万㎡），且在投标单位具备社保证明；
3.4 投标人近三年在经营活动中无重大违法记录,具有良好的银行资信和商业信誉，没有因违法、违规、违约等行为被政府部门明令禁止参与投标，不处于被责令停产停业、财产或业务被接管、查封、扣押、冻结、破产清算状态，以及未被列入失信被执行人名单，法定代表人、实际控制人或对企业经营有重大影响的高级管理人员未被列入失信人员名单（提供承诺函加盖公章，格式详见附件）；
3.5 本项目为整体方案招标，不接受部分投标，本项目不接受联合体投标，不允许挂靠或整体分包、转包（专业性分包需经招标人同意）；
四、招标文件的获取及投标文件递交
4.1 获取招标文件时间：2022年7月15日起至2022年7月21日（节假日除外），上午9：00～12：00，下午14：00～17：00（北京时间）。
4.2 获取招标文件地点：深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心（新天CBC/马成时代广场）B栋42楼4201室（至5楼换乘高层电梯）。
4.3 招标文件售价：每套人民币500元；若邮购，每套需另附人民币50元。招标文件售后不退。
4.4 获取招标文件方式：
4.4.1 现场购买：
投标人代表携①营业执照（投标人若为分支机构，须提供项目所在地分支机构的营业执照及总公司营业执照和委托书）复印件、资质证书复印件②业绩合同关键页（合同关键页必须体现：签约双方名称、合同签订时间、合同类型、物业面积等关键信息；如合同不能全面体现的，需同时提供业主证明扫描件加盖投标人公章。证明文件不能体现全部评审内容的，视为无效；）、拟派项目负责人资质证书复印件、③无重大违法记录承诺函、④法人代表授权委托书及授权代表身份证原件及复印件（所有复印件均需加盖公章），至招标代理机构填写《投标报名登记表》办理报名手续。
4.4.2 邮购文件(或电子邮件接收文件)：
如需邮购或电子邮件接收文件，请于办理汇款手续后，传真4.4.1条款有关资料、汇款单及《投标报名登记表》至招标代理机构。
4.5 投标文件递交截止及开标时间：2022年8月9日9时30分。
4.6 开标地点：深圳市福田区福中三路2003号国银金融中心大厦2103会议室。（如因防疫情特殊情况，开标会将采用线上会议形式进行，具体要求将另行通知。）
五、联系方式
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地址：深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心B栋42楼4201室
邮编：518000
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看，传真：0755-23948612-816
Email：wuzk@biddingcitic.com、zhuangxx@biddingcitic.com
开户名称：中信国际招标有限公司深圳分公司
开户银行：中信银行深圳分行营业部
账 号：7441 0101 8260 0192 391
（分公司账户仅用于收款及收退保证金，标书款及代理费发票由总公司即中信国际招标有限公司开具。）
四、预算金额：
预算金额：2310.0000000 万元（人民币）
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