昆明市官渡区北京路幼儿园物业管理服务项目竞争性比选公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
昆明市官渡区北京路幼儿园物业管理服务项目竞争性比选公告
（招标编号:YNXY-2022-07-15）
项目所在地区:云南省,昆明市,官渡区
一、招标条件
本昆明市官渡区北京路幼儿园物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项
目资金来源为自筹资金0万元，招标人为昆明市官渡区北京路幼儿园。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模北京路幼儿园幸福城校区、星辰校区、大观校区的物业管理，物业管理具体内容
为三个校区的安保、保洁、绿化、设施维修、消杀等。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)昆明市官渡区北京路幼儿园物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001昆明市官渡区北京路幼儿园物业管理服务项目)的投标人资格能力要求:1、比选
申请人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效
的营业执照或其他法定凭证;
2、人员配置要求:（配备人员不少于22人。）
（以下1-4项人员为派驻进场人员，未经采购人同意，不得更换。）
1.配置业务主管至少1人，具有从事物业管理服务至少2年工作经验（需提供劳动合同、社
保证明、有效身份证明和工作经验证明材料)。
2.配置工程维修维护人员2人，须身体健康，无违法犯罪前科等不良记录且持有对应工种作
业证书。保洁人员10人以内配置的保洁绿化人员须身体健康，无违法犯罪前科等不良记录。
绿化人员2人配置的绿化人员须身体健康，无违法犯罪前科等不良记录。安保人员9人，保
安人员应统一服装及安保警械。配置的保安人员持有保安员证书，身体健康，无违法犯罪前
科等不良记录。比选申请人根据园区地理位置和需求情况自行合理配置相关人员。
3.项目服务人员工资及社会保险，按照国家有关规定执行。
4.业务主管，按照乙方投标承诺派驻，非经甲方书面同意，合同期内不得更换。
5.项目所有服务人员必须遵守学校相关管理制度和规定。
6.项目服务实行24小时值班制度，业务主管必须保持通迅畅通，及时处理突发事件;服务
人员作息时间根据实际教学、办公需要设定。
7.中标方要做好服务人员的业务培训及安全教育，明确岗位职责，佩带工作牌，统一着装上
岗，树立良好形象，共同承担为学校“服务育人”的职责。
8.乙方派驻的安保人员及保洁绿化人员每人每周至少休息一天,轮休人员由乙方自行合理安
排。
9.根据项目服务的情况，学校可以要求中标方更换不胜任岗位的管理人员，中标方必须无条
件更换。
3.3.3、财务状况良好，提供近三年（2019-2021）的财务报表（包括资产负债表、现金流量
表、损益表（或利润表)，若成立不足三年的，最少提供一年及其以上财务报表。
3.3.4、投标人2019年至今须提供一项（含一项）以上类似相关业绩并提供相关证明材料;
3.3.5、具有良好的商业信誉,参加此项招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
(投标人自行承诺);
3.4、对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规p泗
[2019]2号）执行。N
3.5、本次比选不接受联合体投标。;l
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年07月19日09时00分到2022年07月21日17时00分~*o
获取方式:1、凡有意参加比选者，请于2022年07月19日至2022年07月21日（法
定节假日、公休日除外)，每日上午09:00时至11:30时，下午14: 00时至17:00时
（北京时间，下同）到云南旭雅项目管理有限公司（中国（云南）自由贸易试验区昆明片
区官渡区广福路8868号双城际.商务中心C座805号)，领取竞争性比选文件，此为获取竞
争性比选文件的唯一途径。领取竞争性比选文件时需提供以下证件的原件及加盖单位公章
（鲜章)的复印件①法定代表人身份证明书及授权委托书（原件〉②授权委托人身份证(复
印件加盖单位公章);2、竞争性比选文件售价为600元（人民币)，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年08月01日10时00分
递交方式中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区广福路8868号双城际.商务中
心C座805号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年08月01日10时00分
开标地点 中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区广福路8868号双城际.商务中
心C座805号
七、其他
1、服务期限:三年，合同一年-一签。
2、服务质量:符合国家标准、行业标准及与甲方约定的其他要求，各岗位服务活动应当文
明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。
3、服务地点:北京路幼儿园幸福城校区、星辰校区、大观校区三个校区。
4、不接受联合体投标。
5、其他:
6、资格审查方式:资格后审。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招标人:昆明市官渡区北京路幼儿园T舌
地址:官渡区苜蓿路600号
联系人:登录即可免费查看
t/八刁JN/\●丿-二 /'|->
电话:登录即可免费查看Y
电子邮件:/}=
招标代理机构 :云南旭雅项目管理有限公司
地址中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区广福路8868号双城际.商务中
心C座805号
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:492609564@qq.com
豚人ltnaeataa阐hn巨龙za,
招标人或其招标代理机构:（盖章）
（招标编号:YNXY-2022-07-15）
项目所在地区:云南省,昆明市,官渡区
一、招标条件
本昆明市官渡区北京路幼儿园物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项
目资金来源为自筹资金0万元，招标人为昆明市官渡区北京路幼儿园。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模北京路幼儿园幸福城校区、星辰校区、大观校区的物业管理，物业管理具体内容
为三个校区的安保、保洁、绿化、设施维修、消杀等。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)昆明市官渡区北京路幼儿园物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001昆明市官渡区北京路幼儿园物业管理服务项目)的投标人资格能力要求:1、比选
申请人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效
的营业执照或其他法定凭证;
2、人员配置要求:（配备人员不少于22人。）
（以下1-4项人员为派驻进场人员，未经采购人同意，不得更换。）
1.配置业务主管至少1人，具有从事物业管理服务至少2年工作经验（需提供劳动合同、社
保证明、有效身份证明和工作经验证明材料)。
2.配置工程维修维护人员2人，须身体健康，无违法犯罪前科等不良记录且持有对应工种作
业证书。保洁人员10人以内配置的保洁绿化人员须身体健康，无违法犯罪前科等不良记录。
绿化人员2人配置的绿化人员须身体健康，无违法犯罪前科等不良记录。安保人员9人，保
安人员应统一服装及安保警械。配置的保安人员持有保安员证书，身体健康，无违法犯罪前
科等不良记录。比选申请人根据园区地理位置和需求情况自行合理配置相关人员。
3.项目服务人员工资及社会保险，按照国家有关规定执行。
4.业务主管，按照乙方投标承诺派驻，非经甲方书面同意，合同期内不得更换。
5.项目所有服务人员必须遵守学校相关管理制度和规定。
6.项目服务实行24小时值班制度，业务主管必须保持通迅畅通，及时处理突发事件;服务
人员作息时间根据实际教学、办公需要设定。
7.中标方要做好服务人员的业务培训及安全教育，明确岗位职责，佩带工作牌，统一着装上
岗，树立良好形象，共同承担为学校“服务育人”的职责。
8.乙方派驻的安保人员及保洁绿化人员每人每周至少休息一天,轮休人员由乙方自行合理安
排。
9.根据项目服务的情况，学校可以要求中标方更换不胜任岗位的管理人员，中标方必须无条
件更换。
3.3.3、财务状况良好，提供近三年（2019-2021）的财务报表（包括资产负债表、现金流量
表、损益表（或利润表)，若成立不足三年的，最少提供一年及其以上财务报表。
3.3.4、投标人2019年至今须提供一项（含一项）以上类似相关业绩并提供相关证明材料;
3.3.5、具有良好的商业信誉,参加此项招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
(投标人自行承诺);
3.4、对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规p泗
[2019]2号）执行。N
3.5、本次比选不接受联合体投标。;l
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年07月19日09时00分到2022年07月21日17时00分~*o
获取方式:1、凡有意参加比选者，请于2022年07月19日至2022年07月21日（法
定节假日、公休日除外)，每日上午09:00时至11:30时，下午14: 00时至17:00时
（北京时间，下同）到云南旭雅项目管理有限公司（中国（云南）自由贸易试验区昆明片
区官渡区广福路8868号双城际.商务中心C座805号)，领取竞争性比选文件，此为获取竞
争性比选文件的唯一途径。领取竞争性比选文件时需提供以下证件的原件及加盖单位公章
（鲜章)的复印件①法定代表人身份证明书及授权委托书（原件〉②授权委托人身份证(复
印件加盖单位公章);2、竞争性比选文件售价为600元（人民币)，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年08月01日10时00分
递交方式中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区广福路8868号双城际.商务中
心C座805号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年08月01日10时00分
开标地点 中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区广福路8868号双城际.商务中
心C座805号
七、其他
1、服务期限:三年，合同一年-一签。
2、服务质量:符合国家标准、行业标准及与甲方约定的其他要求，各岗位服务活动应当文
明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。
3、服务地点:北京路幼儿园幸福城校区、星辰校区、大观校区三个校区。
4、不接受联合体投标。
5、其他:
6、资格审查方式:资格后审。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招标人:昆明市官渡区北京路幼儿园T舌
地址:官渡区苜蓿路600号
联系人:登录即可免费查看
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电话:登录即可免费查看Y
电子邮件:/}=
招标代理机构 :云南旭雅项目管理有限公司
地址中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区广福路8868号双城际.商务中
心C座805号
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:492609564@qq.com
豚人ltnaeataa阐hn巨龙za,
招标人或其招标代理机构:（盖章）
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