剑鱼标讯 > 合同项目 > 内蒙古自治区乌兰察布市凉城县天成服务区餐饮、商超、汽修项目整体招租(国资监测编号GR2022NM1002168)

内蒙古自治区乌兰察布市凉城县天成服务区餐饮、商超、汽修项目整体招租(国资监测编号GR2022NM1002168)

基本信息

省份	内蒙古	城市	乌兰察布市
招标代理机构		项目名称	内蒙古自治区乌兰察布市凉城县天成服务区餐饮、商超、汽修项目整体招租
采购单位	内蒙古呼凉丰公路项目有限责任公司立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

项目名称	内蒙古自治区乌兰察布市凉城县天成服务区餐饮、商超、汽修项目整体招租	项目编号	N0109FCZZ226353
挂牌起始日期	2022-07-18 00:00:00	挂牌截止日期	2022-07-22 23:59:59
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（6）个周期。

标的
概况

标的坐落		内蒙古自治区乌兰察布市凉城县天成服务区
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数	1层
	租赁面积约(㎡)	餐厅：南综合楼一楼大厅左侧面积347.94㎡、北综合楼一楼大厅左侧面积347.94㎡。商超：南综合楼入口对面房间，超市面积56㎡、北综合楼入口对面房间，超市面积56㎡；南小吃档口店面积46㎡、北小吃档口店面积46㎡。汽修：南综合楼右侧汽修间，面积70㎡/侧、北综合楼右侧汽修间，面积70㎡/侧。以实际情况为准，面积误差不影响承包价格。	租赁期限	3年
	租金支付方式	年付	租金递增方式	每年递增10%
	装修期限	无	承租押金	3个月租金
房屋现状	标的状态	闲置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	天成服务区成立于2019年7月27日，设有分离式南北两区。房屋整体构造良好，无破损。生活给水系统、消防给水系统、生活排水系统、供电系统齐备。
	其他情况	无

评估情况

评估价

无

评估基准日

无

评估机构

无

租金底价（元）

250000.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：内蒙古呼凉丰公路项目有限责任公司

联系人：莎楚拉

联系电话：17614845888

出租方承诺

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

董事会决议

行为批准或备案机构

内蒙古呼凉丰公路项目有限责任公司

特别
告知

1、此次出租资产状况以勘验时的实际情况为准，无装修期，租金底价为含税价，成交后不因出租房产面积误差调整租金。餐厅允许经营内容为餐饮、现榨果汁、现场加工类食品、速食类、咖啡(含预包装冷饮)等。商超允许经营内容为日用百货、烟酒、饮料、预包装类食品、水果、音像制品、书刊、工艺品、土特产等，只限包装食品。汽修允许经营内容为汽修、加水、润滑油、桶装尿素、轮胎等汽车相关产品及零配件销售业务的销售。
2、本次出租费用中包含取暖费。
3、本次出租资产不得用于从事传销、国家法律、法规明令禁止的行业，不可从事国家法律禁止的活动等，因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。
4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
5、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。
6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	按系统提示付清
	承租方资格条件	1、营业执照经营范围中包括超市、餐饮或餐饮管理或餐饮服务或餐饮制作、汽车修理内容； 2、企业没有被市场监督管理机构列到经营异常名录（提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 3、企业法人没有被人民法院列为失信被执行人（需提供信用中国网站无失信记录截图http://www.creditchina.gov.cn/）。
	标的交割	详见“与交易相关的其他条件”
	与租赁相关的其他条件	1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）原件递交至中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金。中心在收到首年租金后3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金转付至出租方银行账户。《租赁合同》签订后，承租方需立即将押金（3个月租金）交纳至出租方银行账户。 3、出租方收到首年租金、押金之日起5个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。 4、本次租赁标的租金支付方式：年付，除首年的年租金，剩余租赁期租金在下一租赁期开始前一个月内支付，承租方按出租方要求支付租金至出租方指定账户。 5、承租方支付的押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。 6、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应遵纪守法合理质合理使用该房屋及其设施、设备。使用范围应符合国家和当地政府相关要要求。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。水、电由承租人承担，房屋和附属设施的维护和维修费用由承租方承担。 7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，房屋主体结构由出租方负责维修，其他由承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。出租方将成交房屋正式移交承租方后，因房屋设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失。 8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方同意后方可施工，所需投资由承租方承担。如承租方成交后进行装修，装修须经同意后方可实施，装修不得破坏房屋原有结构，不得私自更改水、电、暖设施；未经出租方同意不得装修，一经发现视承租方为违约。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方的有关可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有。 9、转租的要求：承租方在房屋租赁期间不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 10、税费的负担：承包费包含公共区域水费、电费、取暖、排污、垃圾清运及日常修缮费用；经营单位需在本经营场所分装电表、水表，按实际使用量根据当地用电、用水标准计费，向公司缴交，并按实际发生量缴纳本经营项目所产生的排污、垃圾清运等经营相关费用。缴纳方式如下：用水：用水总价/用水总量×本经营场所水表数；用电：用电总价/用电总量×本经营场所电表数；垃圾清运：根据实际发生量与服务区具体协商；排污:根据实际发生量与服务区具体协商；上述费用需中标单位按约定足额及时向呼凉丰公路项目公司缴纳，由市场部收取，采取预收费的方式，具体预收金额由服务区根据服务区实际车流量、人流量及产生的垃圾和污水量与中标单位协商确定，并签订相关物业费用缴交协议。 11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。 12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	公告期间
	竞价报名	报名时间	2022-07-18 00:00:00 至 2022-07-22 23:59:59
		报名手续	详见附件下载
		保证金及处置方式	缴纳：金额50000.00元，截止时间2022-07-22 23:59:59，按系统提示缴纳。各意向受让方确定参与本项目报价的，需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。保证内容：为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方和中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉： a、意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的； b、被确定为承租方后未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清首年度租金的； c、未按照公告约定与出租方完成标的交接的； d、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； e、违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。处置方法：若竞租成功，承租方按约定交纳除交易保证金外的首年租金后，交易保证金自动转为首年租金的等额部分；若竞租不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	1000.00
		自由竞价时间	2022-07-18 00:00:00-2022-07-25 10:00:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	0元
	附件下载	实物资产承租申请书（法人）.doc 承租人提供资料清单.doc 《内蒙古产权交易中心有限责任公司产权交易业务收费办法》.pdf

联系方式	咨询联系人	杨帆
	咨询电话	13015104280
	咨询时间	公告期间
	咨询地址	呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号
	技术支持	李丽云18586095927
	其他	勘验联系人：莎楚拉17614845888

未注册用户登录后将自动创建账号，登录即代表同意《使用协议》《隐私政策》

中标单位
中标金额(元)

联系方式

首页

内蒙古自治区乌兰察布市凉城县天成服务区餐饮、商超、汽修项目整体招租(国资监测编号GR2022NM1002168)