长沙高新技术产业开发区消防救援大队聘请物业服务公司项目恢复采购公告及更正公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：HNBJ2022-ZB-019
原公告的采购项目名称：长沙高新技术产业开发区消防救援大队聘请物业服务公司项目
首次公告日期：2022年06月13日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
一、采购项目基本情况
采购人名称：长沙高新技术产业开发区消防救援大队
采购项目名称：长沙高新技术产业开发区消防救援大队聘请物业服务公司项目
招标编号：HNBJ2022-ZB-019
采购方式：竞争性磋商
采购项目预算：登录即可免费查看.22元
采购项目最高限价：登录即可免费查看.22元
二、更正事项
1、更正第二章 磋商须知“评审因素和标准”
2、更正第四章 采购需求及服务要求
3、更正开标时间、投标截止时间
三、更正内容
1、第二章 磋商须知“评审因素和标准”
原内容：
现更正为：
第四章 采购需求及服务要求原内容：
现更正为：
3、更正开标时间、投标截止时间
四、其他
无
本更正公告为采购文件的组成部分，采购文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原采购文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。
各有关当事人对本更正内容有异议的，可以在本更正公告发布之日起7个工作日内以书面形式向政府采购代理机构或采购人提出质疑，逾期将依法不予受理。
采购项目联系人姓名和电话：
采购人：长沙高新技术产业开发区消防救援大队
地址：长沙高新区
电话：登录即可免费查看
联系人：登录即可免费查看
采购代理机构名称：湖南博进招标代理有限公司
地址：长沙市晚报大道湘诚时速风标501室
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
更正日期：2022年08月02日
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：长沙高新技术产业开发区消防救援大队
地址：长沙高新区
联系方式：兰女士 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：湖南博进招标代理有限公司
地 址：长沙市芙蓉区晚报大道湘诚时速风标501室
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
原公告的采购项目编号：HNBJ2022-ZB-019
原公告的采购项目名称：长沙高新技术产业开发区消防救援大队聘请物业服务公司项目
首次公告日期：2022年06月13日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
一、采购项目基本情况
采购人名称：长沙高新技术产业开发区消防救援大队
采购项目名称：长沙高新技术产业开发区消防救援大队聘请物业服务公司项目
招标编号：HNBJ2022-ZB-019
采购方式：竞争性磋商
采购项目预算：登录即可免费查看.22元
采购项目最高限价：登录即可免费查看.22元
二、更正事项
1、更正第二章 磋商须知“评审因素和标准”
2、更正第四章 采购需求及服务要求
3、更正开标时间、投标截止时间
三、更正内容
1、第二章 磋商须知“评审因素和标准”
原内容：
| 类别 | 计分因素 | 分值 | 评分标准 |
| 价格 | 投标报价 | 20分 | 以经评委会一致认定满足招标文件要求且经评审后投标价格最低的投标评审价为评标基准价，其价格分为20分，其他有效投标人的价格分按照下列公式计算： 报价得分＝（评标基准价÷经评审的投标报价）×20 备注：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 |
技术（45分） | 项目整体服务方案 | 15分 | 根据投标人对本项目现状的了解，提供针对本项目整体服务方案（包括但不限于管理目标、管理模式、组织架构、人员的配备与培训等）。方案内容全面、科学、针对性强、可操作性强的计15分，方案较完整、较科学、针对性较强、操作性较强的计10分，方案欠完整、欠合理、针对性较一般、可操作性一般的计5分。未提供的不计分。 |
| 环境卫生管理方案 | 5分 | 根据投标人提供的环境卫生管理方案、保洁服务标准、服务质量保障体系及措施进行综合评审，方案措施完整、科学、符合实际的计5分，方案措施基本完整、较科学、较实际的计3分，方案欠完整、欠合理、欠完善的计1分。未提供的不计分。 | |
| 设施设备维护与维修方案 | 5分 | 根据投标人提供的设施设备维护维修制度及管理办法，方案措施完整、科学、符合实际的计5分，方案措施基本完整、较科学、较实际的计3分，方案欠完整、欠合理、欠完善的计1分。未提供的不计分。 | |
| 会务服务方案 | 5分 | 投标人提供的会务服务方案及措施详细合理、符合本项目需求、完整科学、符合实际的计5分，方案措施基本完整、较科学、较实际的计3分，方案欠完整、欠合理、欠完善的计1分。未提供的不计分。 | |
| 人员配备及培训方案 | 5分 | 根据投标人对本项目现状的了解，提供针对本项目人员配备方案、岗位技能要求、服务管理制度、岗位责任制度、人员培训方案及计划、日常管理制度。方案内容全面、科学、针对性强、可操作性强的计5分，方案较完整、较科学、针对性较强的计3分，方案欠完整、欠合理、针对性较一般的计1分。未提供的不计分。 | |
| 应急预案及措施 | 5分 | 根据投标人提供的防火、日常气候灾害事故、迎检等应急预案、相关应急处置预案系统及保障措施，方案完整，实施措施实用、合理、可靠并具有针对性的计5分，方案基本完善，实施措施实用、合理、可靠的计3分，实施措施欠完整、欠合理、欠完善的计1分。未提供的不计分。 | |
| 财务及档案管理方案 | 5分 | 根据投标人对本项目现状的了解，提供针对本项目的财务及档案管理方案，方案完整、科学，具有一定创新性、合理性和可操作性的计5分；方案完整、较科学，创新性、合理性和可操作性一般的，计3分； 方案不够完整，缺乏创新性、合理性和可操作性的，计1分；未提供方案不计分。 | |
| 商务（35分） | 综合实力 | 12分 | 1、投标人具有ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证的计6分，缺项不计分。 2、投标人获得省级以上质量监督委员会颁发的“国家3.15诚信企业”荣誉的计2分。 3、投标人获得省级以上企业信用评估中心颁发的“中国清洁清洗行业国家一级”或“环卫清洁服务企业国家一级”资质证书的，每个计2分，本项最多计4分。 （提供有效期内的认证证书复印件并加盖投标人公章，否则不计分。） |
| 服务团队 | 16分 | 1、拟任项目经理获得市级及以上行业主管部门颁发的“物业管理先进个人”称号的，每次计2分，最多计4分。 2、拟任项目经理具有人力资源和社会保障部门颁发的“物业管理师证”或“高级物业管理师资格证书”计4分；具有住建部门颁发的“全国物业管理经理上岗证书”的计2分，最多计6分。 3、拟任项目维修人具有中级职称（电气工程自动化工程师）、全国物业管理企业经理、电工职业等级证书，每提供1个计2分，最多计6分。 （提供以上人员相应证书复印件并加盖投标人公章，否则不计分。） | |
| 荣誉证书 | 5分 | 投标人获得省级以上AAA级“重合同守信用企业”、“资信企业”、“质量服务诚信单位”、“诚信经营示范单位”、“信用企业”，每个计1分，本项最多计5分。 （提供有效期内的认证证书扫描件并加盖投标人公章，否则不计分。） | |
| 投标文件编制 | 2分 | 投标文件按招标文件规定的格式、顺序编制，有目录、编页码，装订成册，书面整洁无涂改，没有缺漏项，价格数量等计算准确的，计2分。不符合要求的，每处扣0.5分，扣完为止。 | |
| 合计 | 100分 | 说明：1、评标标准涉及要求提供复印件的，投标文件中须附相关证书和证明文件的复印件并加盖单位公章，否则相应计分项不予计分。 2、投标人参与政府采购应提供真实有效的证明材料，应当诚信守法、公平竞争。如有以提供虚假材料、隐瞒失信信息等谋取中标的行为，一经发现，将报上级监管部门。 | |
现更正为：
| 类别 | 计分因素 | 分值 | 评分标准 |
| 价格 | 投标报价 | 20分 | 以经评委会一致认定满足招标文件要求且经评审后投标价格最低的投标评审价为评标基准价，其价格分为20分，其他有效投标人的价格分按照下列公式计算： 报价得分＝（评标基准价÷经评审的投标报价）×20 备注：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 |
技术（56分） | 项目整体服务方案 | 20分 | 根据投标人对本项目现状的了解，提供针对本项目整体服务方案（包括但不限于管理目标、管理模式、组织架构、人员的配备与培训等）。方案内容全面、科学、针对性强、可操作性强的计20分，方案较完整、较科学、针对性较强、操作性较强的计15分，方案欠完整、欠合理、针对性较一般、可操作性一般的计10分。未提供的不计分。 |
| 环境卫生管理方案 | 6分 | 根据投标人提供的环境卫生管理方案、保洁服务标准、服务质量保障体系及措施进行综合评审，方案措施完整、科学、符合实际的计6分，方案措施基本完整、较科学、较实际的计4分，方案欠完整、欠合理、欠完善的计2分。未提供的不计分。 | |
| 设施设备维护与维修方案 | 6分 | 根据投标人提供的设施设备维护维修制度及管理办法，方案措施完整、科学、符合实际的计6分，方案措施基本完整、较科学、较实际的计4分，方案欠完整、欠合理、欠完善的计2分。未提供的不计分。 | |
| 会务服务方案 | 6分 | 投标人提供的会务服务方案及措施详细合理、符合本项目需求、完整科学、符合实际的计6分，方案措施基本完整、较科学、较实际的计4分，方案欠完整、欠合理、欠完善的计2分。未提供的不计分。 | |
| 人员配备及培训方案 | 6分 | 根据投标人对本项目现状的了解，提供针对本项目人员配备方案、岗位技能要求、服务管理制度、岗位责任制度、人员培训方案及计划、日常管理制度。方案内容全面、科学、针对性强、可操作性强的计6分，方案较完整、较科学、针对性较强的计4分，方案欠完整、欠合理、针对性较一般的计2分。未提供的不计分。 | |
| 应急预案及措施 | 6分 | 根据投标人提供的防火、日常气候灾害事故、迎检等应急预案、相关应急处置预案系统及保障措施，方案完整，实施措施实用、合理、可靠并具有针对性的计6分，方案基本完善，实施措施实用、合理、可靠的计4分，实施措施欠完整、欠合理、欠完善的计2分。未提供的不计分。 | |
| 财务及档案管理方案 | 6分 | 根据投标人对本项目现状的了解，提供针对本项目的财务及档案管理方案，方案完整、科学，具有一定创新性、合理性和可操作性的计6分；方案完整、较科学，创新性、合理性和可操作性一般的，计4分； 方案不够完整，缺乏创新性、合理性和可操作性的，计2分；未提供方案不计分。 | |
| 商务（24分） | 综合实力 | 6分 | 投标人具有ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证的计6分，缺项不计分。 （提供有效期内的认证证书复印件并加盖投标人公章，否则不计分。） |
| 服务团队 | 16分 | 1、拟任项目经理获得市级及以上行业主管部门颁发的“物业管理先进个人”称号的，每次计2分，最多计4分。 2、拟任项目经理具有人力资源和社会保障部门颁发的“物业管理师证”或“高级物业管理师资格证书”计4分；具有住建部门颁发的“全国物业管理经理上岗证书”的计2分，最多计6分。 3、拟任项目维修人具有中级职称（电气工程自动化工程师）、全国物业管理企业经理、电工职业等级证书，每提供1个计2分，最多计6分。 （提供以上人员相应证书复印件并加盖投标人公章，否则不计分。） | |
| 投标文件编制 | 2分 | 投标文件按招标文件规定的格式、顺序编制，有目录、编页码，装订成册，书面整洁无涂改，没有缺漏项，价格数量等计算准确的，计2分。不符合要求的，每处扣0.5分，扣完为止。 | |
| 合计 | 100分 | 说明：1、评标标准涉及要求提供复印件的，投标文件中须附相关证书和证明文件的复印件并加盖单位公章，否则相应计分项不予计分。 2、投标人参与政府采购应提供真实有效的证明材料，应当诚信守法、公平竞争。如有以提供虚假材料、隐瞒失信信息等谋取中标的行为，一经发现，将报上级监管部门。 | |
第四章 采购需求及服务要求原内容：
| 序号 | 项目 | 测算依据和测算式 | 审核预算（元） | 备注 | |
| 月支出 | 年支出 | ||||
| 一 | 工资及福利 | A+B | 57584.32 | 691011.84 | |
| 1 | 项目经理 | 5000元∕月•人×1人 | 5000.00 | 60000.00 | 负责项目日常管理 |
| 2 | 客服员（兼会务） | 3500元∕月•人×1人 | 3500.00 | 42000.00 | 负责日常事务接待及会务服务 |
| 3 | 保洁员 | 2200元∕月•人×4人 | 8800.00 | 105600.00 | 负责大队区域日常保洁，人均6000平米（大楼2人、车库及外围1人、1人轮休） |
| 4 | 绿化员 | 2800元∕月•人×1人 | 2800.00 | 33600.00 | 负责区域内绿化养护管理 |
| 5 | 维修技工 | 3200元∕月•人×5人 | 16000.00 | 192000.00 | 高压、供水、弱电、中央空调、太阳能技工各1人，包含4个消防站日常维护及大队24小时三班值守 |
| A | 工资小计 | 12人 | 36100.00 | 433200.00 | |
| 6 | 节日加班费 | 全年11个节日×12人×150元/天 | 1650.00 | 19800.00 | |
| 7 | 社会保险费 | 人数12人×907.86元 | 10894.32 | 130731.84 | 按21年度长沙市最低标准 |
| 8 | 住宿补助 | 人数12人×220元/人 | 2640.00 | 31680.00 | |
| 9 | 伙食补贴 | 人数12人×360元/人 | 4320.00 | 51840.00 | |
| 10 | 职工福利费 | 人数12人×1980元/人 | 1980.00 | 23760.00 | 包含防寒防暑费及节假日福利费 |
| B | 福利小计 | | 21484.32 | 257811.84 | |
| | |||||
| 二 | 行政办公费用 | 1+2+3+4 | 850.00 | 10200.00 | |
| 1 | 办公用品、办公设备维护 | 综合测算 | 100.00 | 1200.00 | |
| 2 | 电话、交通补助费 | 综合测算 | 300.00 | 3600.00 | |
| 3 | 节日布置费用 | 综合测算 | 50.00 | 600.00 | |
| 4 | 服装费用 | 200元/套*12人*4套/人（二年折旧） | 400.00 | 4800.00 | |
| | |||||
| 三 | 设备折旧费用 | 1+2+3 | 300.00 | 3600.00 | |
| 1 | 保洁绿化设备 | 综合测算 | 50.00 | 600.00 | 绿篱机、打草机等绿化设备，按三年折旧 |
| 2 | 维修工具及设备 | 综合测算 | 50.00 | 600.00 | 日常维修工具及设备每人一套，按三年折旧 |
| 3 | 办公设备 | 综合测算 | 200.00 | 2400.00 | 办公桌椅（2套）、电脑（1台）、打印机（1台）、文件柜（1套）等办公设备，按三年折旧 |
| | |||||
| 四 | 设施设备维护费 | 1+2+3+4 | 2100.00 | 25200.00 | |
| 1 | 电梯维护、年检 | 6000元/台/年×2台 | 1000.00 | 12000.00 | 含每年一次检测 |
| 2 | 生活水箱清洗、检测 | 1200元/次×2次 | 200.00 | 2400.00 | 依据供水公司要求 |
| 3 | 变压器年检 | 4800元∕次 | 400.00 | 4800.00 | 依据电力局要求 |
| 4 | 日常维修费 | 综合测算 | 500.00 | 6000.00 | 包含水龙头、水电开关、插座、灯具、锁具、管线、门窗配件、200元以内电梯配件 |
| | |||||
| 五 | 清洁费用 | 1+2+3 | 12746.67 | 145960.00 | |
| 1 | 消杀药剂 | 综合测算 | 100.00 | 1200.00 | 公共区域消杀每季一次 |
| 2 | 清洁耗材 | 综合测算 | 480.00 | 5760.00 | 包含垃圾袋、清洁济、檀香、扫把、抹布、撮箕、 联锈钢油、84等易耗品 |
| 3 | 化粪池清理 | 3000元/次×每年两次 | 500.00 | 6000.00 | |
| 4 | 地面抛光打蜡 | 9.5元/㎡×14000㎡×每年1次 | 11666.67 | 133000.00 | 仅含大队大楼公共区域地面 |
| | |||||
| 六 | 绿化养护费 | 1+2 | 90.00 | 1080.00 | |
| 1 | 化肥 | 综合测算 | 50.00 | 600.00 | 每年对绿化区域施肥2次 |
| 2 | 除四害 | 综合测算 | 40.00 | 480.00 | 每季1次 |
| 七 | 小计 | 一+二+三+…+六总费用 | 73670.99 | 877051.84 | |
| | |||||
| 八 | 合理利润 | 按4%计提 | 2946.84 | 35362.08 | |
| 九 | 法定税金 | 按3.36%计提 | 2574.36 | 30892.31 | 普通增值税发票 |
| 合计 | 七+八+九 | 79192.19 | 登录即可免费查看.22 | ||
现更正为：
| 序号 | 项目 | 测算依据和测算式 | 审核预算（元） | 备注 | |
| | | | 月支出 | 年支出 | |
| 一 | 工资及福利 | A+B | 62275.09 | 747301.13 | |
| 1 | 项目经理 | 5000元∕月•人×1人 | 5387 | 64644 | 负责项目日常管理 |
| 2 | 客服员（兼会务） | 3500元∕月•人×1人 | 3809.6 | 45715.2 | 负责日常事务接待及会务服务 |
| 3 | 保洁员 | 2200元∕月•人×4人 | 9481.12 | 113773.44 | 负责大队区域日常保洁，人均6000平米（大楼2人、车库及外围1人、1人轮休） |
| 4 | 绿化员 | 2800元∕月•人×1人 | 3016.72 | 36200.64 | 负责区域内绿化养护管理 |
| 5 | 维修技工 | 3200元∕月•人×5人 | 17238.4 | 206860.8 | 高压、供水、弱电、中央空调、太阳能技工各1人，包含4个消防站日常维护及大队24小时三班值守 |
| A | 工资小计 | 12人 | 38932.84 | 467194.08 | |
| 6 | 节日加班费 | 全年11个节日×12人×150元/天 | 1777.71 | 21332.52 | |
| 7 | 社会保险费 | 人数12人×907.86元 | 11737.54 | 140850.48 | 按21年度长沙市最低标准 |
| 8 | 住宿补助 | 人数12人×220元/人 | 2881.49 | 34577.86 | |
| 9 | 伙食补贴 | 人数12人×360元/人 | 4682.23 | 56186.78 | |
| 10 | 职工福利费 | 人数12人×1980元/人 | 2263.28 | 27159.41 | 包含防寒防暑费及节假日福利费 |
| B | 福利小计 | | 23342.25 | 280107.05 | |
| 二 | 行政办公费用 | 1+2+3+4 | 915.79 | 10989.48 | |
| 1 | 办公用品、办公设备维护 | 综合测算 | 107.74 | 1292.88 | |
| 2 | 电话、交通补助费 | 综合测算 | 323.22 | 3878.64 | |
| 3 | 节日布置费用 | 综合测算 | 53.87 | 646.44 | |
| 4 | 服装费用 | 200元/套*12人*4套/人（二年折旧） | 430.96 | 5171.52 | |
| 三 | 设备折旧费用 | 1+2+3 | 323.22 | 3878.64 | |
| 1 | 保洁绿化设备 | 综合测算 | 53.87 | 646.44 | 绿篱机、打草机等绿化设备，按三年折旧 |
| 2 | 维修工具及设备 | 综合测算 | 53.87 | 646.44 | 日常维修工具及设备每人一套，按三年折旧 |
| 3 | 办公设备 | 综合测算 | 215.48 | 2585.76 | 办公桌椅（2套）、电脑（1台）、打印机（1台）、文件柜（1套）等办公设备，按三年折旧 |
| 四 | 设施设备维护费 | 1+2+3+4 | 2312.85 | 27754.2 | |
| 1 | 电梯维护、年检 | 6000元/台/年×2台 | 1103.20 | 13238.4 | 含每年一次检测 |
| 2 | 生活水箱清洗、检测 | 1200元/次×2次 | 232.25 | 2787 | 依据供水公司要求 |
| 3 | 变压器年检 | 4800元∕次 | 438.70 | 5264.4 | 依据电力局要求 |
| 4 | 日常维修费 | 综合测算 | 538.70 | 6464.4 | 包含水龙头、水电开关、插座、灯具、锁具、管线、门窗配件、200元以内电梯配件 |
| 五 | 清洁费用 | 1+2+3 | 12681.84 | 152182.1 | |
| 1 | 消杀药剂 | 综合测算 | 107.74 | 1292.88 | 公共区域消杀每季一次 |
| 2 | 清洁耗材 | 综合测算 | 517.15 | 6205.82 | 包含垃圾袋、清洁济、檀香、扫把、抹布、撮箕、 联锈钢油、84等易耗品 |
| 3 | 化粪池清理 | 3000元/次×每年两次 | 538.70 | 6464.4 | |
| 4 | 地面抛光打蜡 | 9.5元/㎡×14000㎡×每年1次 | 11518.25 | 138218.99 | 仅含大队大楼公共区域地面 |
| 六 | 绿化养护费 | 1+2 | 100.06 | 1200.67 | |
| 1 | 化肥 | 综合测算 | 53.87 | 646.44 | 每年对绿化区域施肥2次 |
| 2 | 除四害 | 综合测算 | 46.19 | 554.23 | 每季1次 |
| 七 | 小计 | 一+二+三+…+六总费用 | 78608.85 | 登录即可免费查看.22 | 含税（测算依据项未含税） |
3、更正开标时间、投标截止时间
| 更正事项 | 更正后时间 |
| 开标时间 | 2022-08-10 09:30 |
| 投标截止时间 | 2022-08-10 09:30 |
四、其他
无
本更正公告为采购文件的组成部分，采购文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原采购文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。
各有关当事人对本更正内容有异议的，可以在本更正公告发布之日起7个工作日内以书面形式向政府采购代理机构或采购人提出质疑，逾期将依法不予受理。
采购项目联系人姓名和电话：
采购人：长沙高新技术产业开发区消防救援大队
地址：长沙高新区
电话：登录即可免费查看
联系人：登录即可免费查看
采购代理机构名称：湖南博进招标代理有限公司
地址：长沙市晚报大道湘诚时速风标501室
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
更正日期：2022年08月02日
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：长沙高新技术产业开发区消防救援大队
地址：长沙高新区
联系方式：兰女士 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：湖南博进招标代理有限公司
地 址：长沙市芙蓉区晚报大道湘诚时速风标501室
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
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