新洋港南、原华茂厂地块提升改造监理服务项目招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
新洋港南、原华茂厂地块提升改造监理服务项目已具备招标条件，项目所需资金来源国有资金并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标。现就有关事项公告如下：
一、江苏三实工程管理咨询有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。
二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。
三、项目概况:
1、项目名称：新洋港南、原华茂厂地块提升改造监理服务。
2、项目地点：江苏省盐城市亭湖区，东至商住混合用地，西至千禧山庄住宅用地，北至新洋港，南至通港路，位于盐城市亭湖区新洋港南侧。
3、项目规模：华茂厂地块北邻新洋港南岸，南边紧靠通港路，用地也基本呈长方形。保留改造1栋3层建筑为精品酒店。保留建筑面积为5679平方米，新建建筑面积为2887平方米，总建筑面积8566平方米，地上8566平方米(包括餐厅、客房及辅助用房)。配套建设土建（含改造加固）、道路、园林景观、绿化、水电安装、亮化、智能化、管道、通信、燃气、室内外装饰装修等，项目总投资额约1亿元。（最终以建设单位审定的初步设计成果为准）。
4、监理服务期限：从监理合同签订之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止。具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求（无论何种原因造成工期延长的，监理人仍承担业务）。
5、质量要求：国家合格标准。
6、其他要求：
工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。
安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。
成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。
合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
四、投标人须具备以下条件：
1、资质条件：投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质或工程监理综合资质的独立法人。
2、本项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师。
2.1其中项目负责人（总监理工程师）的要求：
（1）具有注册专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》。
（2）投标人的项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
③项目负责人担任其他公司法定代表人。
（3）拟任的项目负责人自本项目投标文件递交截止之日起无在建工程。
（4）本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目总监理工程师。
（5）工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。
2.2项目监理机构其他主要管理人员要求：
除总监理工程师外拟投入本工程的现场项目监理机构其他主要管理人员应专业配置齐全，年龄结构合理，具体包括（但不限于）以下人员：
①具有专业为房屋建筑工程的监理人员不少于2名；②专业的监理人员根据施工实际情况以及招标人要求增加或更换。
在监理服务期间招标人将对监理人投入工程的主要现场项目成员进行调查核实，若发现现场项目成员中有不符合招标人要求的，招标人有权要求监理人予以更换直至合格为止。
注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，人员配备不得低于苏建建管【2017】35号文件要求的最低配备标准。专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。总监理工程师和各专业的监理工程师必须常驻现场。
3、投标申请人须保证代理人、本工程投标项目监理机构主要管理人员均为本单位的正式职工，并确保从投标截止日当月向前连续6个月均连续在本单位缴纳养老保险，投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料（例：如开标日期为2019年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2019年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。
4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
5、信誉要求
5.1投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
5.2投标人没有被燕舞集团暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。
本次招标工程招标人一律不接受联合体投标报名。
五、资格审查方式：本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人。
六、投标保证金: 投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
本项目投标保证金为人民币壹万玖仟元整（￥19000.00元），投标保证金的交纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票。不接受电汇、转账、现金、现金交款单、支票或其他形式的保证金。
开户名：盐城市燕舞产业开发投资有限公司
开户行：中国银行盐城分行
帐号：498873225303
注：投标保证金须在提交响应文件时直接交给招标人。投标人如未按文件约定提供有效银行本票或银行汇票，直接将保证金汇入招标人账户，其响应文件将被拒收。
七、评标办法:本项目采用“合理低价法”，具体详见招标文件。
八、招标文件领取：
1、请符合资格条件的投标人凭单位介绍信(或授权委托书)及领取人身份证复印件（注明联系方式及邮箱）加盖公章领取招标文件等资料，领取开始及截止时间2022年8月1日8:30时至2022年8月5日18:00时。
2、领取地点：江苏三实工程管理咨询有限公司（地址：盐城市盐都区紫金大厦15楼招标代理部）。
3、联系电话：0515-88779960
九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
十、特别提醒：
1、根据疫情防控需要，出席开标会议的人员，每个投标人仅限一名。所有参加投标的授权委托人须出示支付宝中“苏康码-盐城市”；（可在开标前提前注册），且显示绿色方可进入开标室，各投标人选派出席开标会议人员请慎重选择，如因显示其他颜色导致无法进入开标室的责任自负。
2、“因疫情防控工作需要，为确保项目顺利推进，投标人应慎重选派项目部主要成员及代理人，须保证项目部主要成员及代理人均符合疫情防控工作要求，中标后相关人员能够及时到位，否则招标人有权取消其中标资格”。
十一、联系方式：
招标人(公章)：盐城市燕舞产业开发投资有限公司
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
招标代理机构(公章)：江苏三实工程管理咨询有限公司
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
一、江苏三实工程管理咨询有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。
二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。
三、项目概况:
1、项目名称：新洋港南、原华茂厂地块提升改造监理服务。
2、项目地点：江苏省盐城市亭湖区，东至商住混合用地，西至千禧山庄住宅用地，北至新洋港，南至通港路，位于盐城市亭湖区新洋港南侧。
3、项目规模：华茂厂地块北邻新洋港南岸，南边紧靠通港路，用地也基本呈长方形。保留改造1栋3层建筑为精品酒店。保留建筑面积为5679平方米，新建建筑面积为2887平方米，总建筑面积8566平方米，地上8566平方米(包括餐厅、客房及辅助用房)。配套建设土建（含改造加固）、道路、园林景观、绿化、水电安装、亮化、智能化、管道、通信、燃气、室内外装饰装修等，项目总投资额约1亿元。（最终以建设单位审定的初步设计成果为准）。
4、监理服务期限：从监理合同签订之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止。具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求（无论何种原因造成工期延长的，监理人仍承担业务）。
5、质量要求：国家合格标准。
6、其他要求：
工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。
安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。
成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。
合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
四、投标人须具备以下条件：
1、资质条件：投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质或工程监理综合资质的独立法人。
2、本项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师。
2.1其中项目负责人（总监理工程师）的要求：
（1）具有注册专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》。
（2）投标人的项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
③项目负责人担任其他公司法定代表人。
（3）拟任的项目负责人自本项目投标文件递交截止之日起无在建工程。
（4）本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目总监理工程师。
（5）工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。
2.2项目监理机构其他主要管理人员要求：
除总监理工程师外拟投入本工程的现场项目监理机构其他主要管理人员应专业配置齐全，年龄结构合理，具体包括（但不限于）以下人员：
①具有专业为房屋建筑工程的监理人员不少于2名；②专业的监理人员根据施工实际情况以及招标人要求增加或更换。
在监理服务期间招标人将对监理人投入工程的主要现场项目成员进行调查核实，若发现现场项目成员中有不符合招标人要求的，招标人有权要求监理人予以更换直至合格为止。
注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，人员配备不得低于苏建建管【2017】35号文件要求的最低配备标准。专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。总监理工程师和各专业的监理工程师必须常驻现场。
3、投标申请人须保证代理人、本工程投标项目监理机构主要管理人员均为本单位的正式职工，并确保从投标截止日当月向前连续6个月均连续在本单位缴纳养老保险，投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料（例：如开标日期为2019年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2019年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。
4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
5、信誉要求
5.1投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
5.2投标人没有被燕舞集团暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。
本次招标工程招标人一律不接受联合体投标报名。
五、资格审查方式：本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人。
六、投标保证金: 投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
本项目投标保证金为人民币壹万玖仟元整（￥19000.00元），投标保证金的交纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票。不接受电汇、转账、现金、现金交款单、支票或其他形式的保证金。
开户名：盐城市燕舞产业开发投资有限公司
开户行：中国银行盐城分行
帐号：498873225303
注：投标保证金须在提交响应文件时直接交给招标人。投标人如未按文件约定提供有效银行本票或银行汇票，直接将保证金汇入招标人账户，其响应文件将被拒收。
七、评标办法:本项目采用“合理低价法”，具体详见招标文件。
八、招标文件领取：
1、请符合资格条件的投标人凭单位介绍信(或授权委托书)及领取人身份证复印件（注明联系方式及邮箱）加盖公章领取招标文件等资料，领取开始及截止时间2022年8月1日8:30时至2022年8月5日18:00时。
2、领取地点：江苏三实工程管理咨询有限公司（地址：盐城市盐都区紫金大厦15楼招标代理部）。
3、联系电话：0515-88779960
九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
十、特别提醒：
1、根据疫情防控需要，出席开标会议的人员，每个投标人仅限一名。所有参加投标的授权委托人须出示支付宝中“苏康码-盐城市”；（可在开标前提前注册），且显示绿色方可进入开标室，各投标人选派出席开标会议人员请慎重选择，如因显示其他颜色导致无法进入开标室的责任自负。
2、“因疫情防控工作需要，为确保项目顺利推进，投标人应慎重选派项目部主要成员及代理人，须保证项目部主要成员及代理人均符合疫情防控工作要求，中标后相关人员能够及时到位，否则招标人有权取消其中标资格”。
十一、联系方式：
招标人(公章)：盐城市燕舞产业开发投资有限公司
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招标代理机构(公章)：江苏三实工程管理咨询有限公司
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