福州市长乐区海峡路小学物业服务采购项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
福州市政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。
2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
甲方：福州市长乐区海峡路小学
乙方：福州市鑫华物业管理有限公司
根据招标编号为[350182]FZJJ[GK]2022009的福州市长乐区海峡路小学物业服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1合同条款；
1.2招标文件、乙方的投标文件；
1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。
2、合同标的
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服务类
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写：贰拾壹万捌仟柒佰柒拾贰元整（￥登录即可免费查看.0000）。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间：合同签订后 ( 5) 天内所有工作人员进场；
4.2交付地点：福建省福州市长乐市航城海峡路1号；
4.3交付条件： 验收合格 。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
学校日常卫生保洁
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
按招标文件要求验收。。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
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。
8、履约保证金
无。
9、合同有效期
2022年9月1日至2023年8月31日。
10、违约责任
1.甲方按招标文件约定支付物业服务费给乙方，若逾期则甲方向乙方每日支付万分之一的违约金；但乙方违约金、赔偿金（如有）应先从物业服务费中扣除。 2.未经双方协商同意，任何一方无法律依据单方面解除本合同，须向对方支付月物业服务费2倍作为违约金，并赔偿对方由此而造成的损失； 3.在合同期内，如遇到不可抗拒的因素，致使合同无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任，并按相关规定及时协商处理。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：（按照实际情况编制填写）。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：
提交仲裁委员会仲裁，具体如下： 。 向人民法院提起诉讼，具体如下： 甲乙双方协商不成的，由甲乙双方住所地有管辖权的人民法院起诉（起诉争议不影响履行合同义务的部分，双方应继续履行）。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
14.1卫生保洁管理 （配备足额卫生保洁人员，原则上人均工作面积室内不超过1500平方米，室外不超过6000平方米） 14.1.1校园公共场所保洁包括以下： ①校园道路、广场、停车场、运动场所； ②校内水沟等的清洁管理； ③宣传栏（牌）； ④校舍屋顶； ⑤教学楼、图书馆公共楼梯、过道； ⑥校园定期进行灭虫除害、投放鼠药（药剂学校提供）； 14.1.2部分功能性场所保洁包括以下： ①行政办公楼的校领导办公室； ②室内健身房，舞蹈室； ③图书馆阅览室； ④田径场； ⑤公共楼梯等公共场所。[包括会议室、活动中心、报告厅等] 14.2如双方要解约需提前2个月书面告知另一方，否则按违约处理，违约方需补偿2个月合同金额的服务费。 14.3乙方需每周组织员工召开一次总结会议，对工作所存在问题进行讲评整改。 14.4甲方需购买消毒水（巴士消毒液）由乙方在每天拖地时按比例配比后进行拖地,并做好消毒记录。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式 肆 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。
15.5其他：□无。□ 无 。
签订地点：
签订日期：2022年08月15日
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。
2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
甲方：福州市长乐区海峡路小学
乙方：福州市鑫华物业管理有限公司
根据招标编号为[350182]FZJJ[GK]2022009的福州市长乐区海峡路小学物业服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1合同条款；
1.2招标文件、乙方的投标文件；
1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。
2、合同标的
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服务类
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间（单位） | 服务标准 | 金额（元） |
| 1-1 | C1204 物业管理服务 | 物业管理服务 | 按照招标要求 | 按照招标要求 | 1(年) | 按照招标要求 | 登录即可免费查看 |
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写：贰拾壹万捌仟柒佰柒拾贰元整（￥登录即可免费查看.0000）。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间：合同签订后 ( 5) 天内所有工作人员进场；
4.2交付地点：福建省福州市长乐市航城海峡路1号；
4.3交付条件： 验收合格 。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
学校日常卫生保洁
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
按招标文件要求验收。。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
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| 支付期次 | 支付比例（%） | 支付期次说明 |
| 1 | 100 | 按经验收合格后，持有正式发票和用户所开具的验收合格证明，分12个月支付合同款项 |
。
8、履约保证金
无。
9、合同有效期
2022年9月1日至2023年8月31日。
10、违约责任
1.甲方按招标文件约定支付物业服务费给乙方，若逾期则甲方向乙方每日支付万分之一的违约金；但乙方违约金、赔偿金（如有）应先从物业服务费中扣除。 2.未经双方协商同意，任何一方无法律依据单方面解除本合同，须向对方支付月物业服务费2倍作为违约金，并赔偿对方由此而造成的损失； 3.在合同期内，如遇到不可抗拒的因素，致使合同无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任，并按相关规定及时协商处理。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：（按照实际情况编制填写）。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：
提交仲裁委员会仲裁，具体如下： 。 向人民法院提起诉讼，具体如下： 甲乙双方协商不成的，由甲乙双方住所地有管辖权的人民法院起诉（起诉争议不影响履行合同义务的部分，双方应继续履行）。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
14.1卫生保洁管理 （配备足额卫生保洁人员，原则上人均工作面积室内不超过1500平方米，室外不超过6000平方米） 14.1.1校园公共场所保洁包括以下： ①校园道路、广场、停车场、运动场所； ②校内水沟等的清洁管理； ③宣传栏（牌）； ④校舍屋顶； ⑤教学楼、图书馆公共楼梯、过道； ⑥校园定期进行灭虫除害、投放鼠药（药剂学校提供）； 14.1.2部分功能性场所保洁包括以下： ①行政办公楼的校领导办公室； ②室内健身房，舞蹈室； ③图书馆阅览室； ④田径场； ⑤公共楼梯等公共场所。[包括会议室、活动中心、报告厅等] 14.2如双方要解约需提前2个月书面告知另一方，否则按违约处理，违约方需补偿2个月合同金额的服务费。 14.3乙方需每周组织员工召开一次总结会议，对工作所存在问题进行讲评整改。 14.4甲方需购买消毒水（巴士消毒液）由乙方在每天拖地时按比例配比后进行拖地,并做好消毒记录。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式 肆 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。
15.5其他：□无。□ 无 。
| 甲方： | 福州市长乐区海峡路小学 | 乙方： | 福州市鑫华物业管理有限公司 |
| 住所： | 福建省福州市长乐区航城海峡路1号 | 住所： | 福州市鼓楼区达明新村7座106号 |
| 单位负责人： | 林剑豪 | 单位负责人： | 陈华耕 |
| 委托代理人： | 委托代理人： | ||
| 联系方法： | 联系方法： | 18950219001 | |
| 开户银行： | 开户银行： | 中国农业银行福州东门支行 | |
| 账号： | 账号： | 13135401040006593 |
签订地点：
签订日期：2022年08月15日
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