长春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司城建集团工业园项目工程施工监理招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
长春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司城建集团工业园项目工程施工
监理招标公告
（招标编号:JSRH2022010（JL01)）
项目所在地区:吉林省
一、招标条件
本长春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司城建集团工业园项目工程施工监理
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金11773.09万元，招标人为长
春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开
招标。
二、项目概况和招标范围
规模:项目总用地面积16713m'，规划总建筑面积27184m'，地上建筑面积26320m'，
其中综合楼建筑面积为7876m'，厂房建筑面积18432m'，门卫建筑面积12m'。地下建筑面
积864m',地下功能为消防水池、换热站、泵房及柴油发电机房。道路、停车场面积为949616
m'，景观绿化面积3196.84m'，绿地率19.13%。园区设置大门一个，园区围墙总长度550m。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)长春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司城建集团工业园项目工程施工监
理;
三、投标人资格要求
(001长春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司城建集团工业园项目工程施工监
理)的投标人资格能力要求:3.1本次招标要求投标申请人具备独立法人资格的企业或其他
组织，具备有效的营业执照。投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级
及以上资质。并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2业绩要求近三年（2019年1月1日-2021年12月31日，以竣工时间为准）至少有一
项类似项目监理业绩。投标企业及总监理工程师类似业绩的认定本省行政区域内的业绩认
定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业
绩认定,必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工
作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认
定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招[2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅
关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定)。
3.3监理人员基本要求应满足:
项目总监总监理工程师1人，具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，投标人拟
派的项目总监须无在建工程，同时提供近三个月缴纳社会保险证明材料。
其他监理人员要求专业监理工程师1人，水暖监理工程师1人，电气监理工程师1人，监
理员2人。（监理人员具体要求:应符合吉建消【2020】9号文件的要求;监理工程师可提
供国家注册监理工程师执业资格或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业
务培训的证明或者承诺监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证
明或者承诺。项目管理机构人员应在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”备案可查。）
3.4财务要求:提供（2018年1月1日-2020年12月31日）经会计师事务所或审计机构审
计的财务审计报告，财务状况良好。（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2020
年12月31日的财务审计报告，如公司为2020年12月31日以后成立的公司需提供成立之
日起至今公司财务状况良好的承诺书)。
3.5信誉要求:（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被工
商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov. cn）中列入严重违法失信企
业名单。（3）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov. cn）列入失信被执行人名单
及重大税收违法案件当事人名单。（4）在近三年（2019年至今）内投标人或其法定代表人、
拟委任的总监未在“中国裁判文书网”(wenshu. court.gov. cn)上有行贿犯罪行为。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7外埠单位在我省承揽项目应按照吉林省相关文件要求办理入吉企业信息登记（入吉企业
相关信息在“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”上公布后，方可在我省从事建筑活
动）。
3.8执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业信用评价管理规定》
（试行）的通知》（吉建质〔2014）9号）文件要求，信用评价为 D级监理企业暂停其承接
新的监理业务。
3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.10本项目采取远程形式进行开标。采用“腾讯会议”APP,在开标截止时间前60分钟内加
入QQ群（群号:726898700）获取腾讯会议开标会议号，加入腾讯会议时需备注投标人单位
名称简称+手机号，所有投标人需全程在线观看开标过程，如无故离开视频会议室后果自负，
请投标人提前做好调试工作。【参加开标人员:招标人代表、监督人代表、招标代理机构相
关人员、投标人的法定代表人（或其委托代理人）及项目总监】。评标过程中，如评标委员
会需要询标，将采用电话询标，并全程外放及录音录像，请各投标人电话保持畅通。;
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年05月09日08时30分到2022年05月13日16时00分
获取方式:登录长春市公共资源交易网-经开区分平台下载电子版招标文件参加本项目
投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年05月31日09时30分
递交方式长春市公共资源交易经开区分平台二楼第一开标室（合肥路与长吉南线交汇
西行50米，合肥路3013号。投标人无需到现场开标，远程解密)。电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年05月31日09时30分
开标地点 长春市公共资源交易经开区分平台二楼第一开标室（合肥路与长吉南线交汇
西行50米，合肥路3013号。投标人无需到现场开标，远程解密)。
七、其他
招标项目编号:JSRH2022010（JL01）
一、招标条件
本招标项目长春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司城建集团工业园项目已由长春
经济技术开发区经济发展局长经经发审字【2021】48号文件批准建设。招标人为长春经济
技术开发区城市建设集团有限责任公司,建设资金来源为财政资金解决及申请地方政府专项
债券，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理采用资格后审的方
式进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称长春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司城建集团工业园项目工程施
工监理。
2.2建设地点位于长春兴隆综合保税区，东至丙二街、南至丙六路、北至规划二类工业用
地、西至规划公园绿地。
2.3建设规模项目总用地面积16713m',规划总建筑面积27184m',地上建筑面积26320m'，
其中综合楼建筑面积为7876m，厂房建筑面积18432m，门卫建筑面积12m。地下建筑面
积864m',地下功能为消防水池、换热站、泵房及柴油发电机房.道路、停车场面积为949616m,
景观绿化面积3196.84m'，绿地率19.13%。园区设置大门一个，园区围墙总长度550m。
2.4监理工作范围和内窑施工阶段，施工过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督
管理、合同、信息等方面的协调管理，配合工程竣工验收等保修阶段，检查和记录工程质
量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收,
审核修复费用等。另外，还要配合招标人协调有关单位之间的工作关系等。
2.5监理服务期自监理合同签订之日起，至工程竣工验收及审计结束（含监理备案)为止。
2.6质量要求:符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程。
三、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标申请人具备独立法人资格的企业或其他组织，具备有效的营业执照。
投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质。并在人员、试验
检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2业绩要求近三年（2019年1月1日-2021年12月31日，以竣工时间为准）至少有一
项类似项目监理业绩。投标企业及总监理工程师类似业绩的认定本省行政区域内的业绩认
定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业
绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工
作平台查询得到,，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认
定。(关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招[2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅
关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定)。
3.3监理人员基本要求应满足:
项目总监总监理工程师1人，具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，投标人拟
派的项目总监须无在建工程，同时提供近三个月缴纳社会保险证明材料。
其他监理人员要求专业监理工程师1人，水暖监理工程师1人，电气监理工程师1人，监
理员2人。（监理人员具体要求:应符合吉建消【2020】9号文件的要求;监理工程师可提
供国家注册监理工程师执业资格或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业
务培训的证明或者承诺监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证
明或者承诺。项目管理机构人员应在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”备案可查。）
3.4财务要求:提供（2018年1月1日-2020年12月31日)经会计师事务所或审计机构审
计的财务审计报告，财务状况良好。（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2020
年12月31日的财务审计报告，如公司为2020年12月31日以后成立的公司需提供成立之
日起至今公司财务状况良好的承诺书)。
3.5信誉要求:（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被工
商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.goy. cn）中列入严重违法失信企
业名单。（3）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov. cn）列入失信被执行人名单
及重大税收违法案件当事人名单。（4）在近三年（2019年至今）内投标人或其法定代表人、
拟委任的总监未在“中国裁判文书网”(wenshu. court.gov. cn)上有行贿犯罪行为。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7外埠单位在我省承揽项目应按照吉林省相关文件要求办理入吉企业信息登记（入吉企业
相关信息在“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”上公布后，方可在我省从事建筑活
动)。
3.8执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业信用评价管理规定》
（试行）的通知》（吉建质〔2014〕9号）文件要求，信用评价为D级监理企业暂停其承接
新的监理业务。
3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.10本项目采取远程形式进行开标。采用“腾讯会议”APP,在开标截止时间前60分钟内加
入QQ群（群号:726898700）获取腾讯会议开标会议号，加入腾讯会议时需备注投标人单位
名称简称+手机号，所有投标人需全程在线观看开标过程，如无故离开视频会议室后果自负，
请投标人提前做好调试工作。【参加开标人员:招标人代表、监督人代表、招标代理机构相
关人员、投标人的法定代表人（或其委托代理人）及项目总监】。评标过程中，如评标委员
会需要询标，将采用电话询标，并全程外放及录音录像，请各投标人电话保持畅通。
四、招标文件的获取
4.1投标人获取招标文件前，应当注册成为长春市公共资源交易网-经开区分平台（网址
http://www.ccggzy. com. cn/，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作
权限，自2022年5月9日08时30分至2022年5月13日16时00分登录长春市公共资源
交易网一经开区分平台下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标
时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问长春市公共资源交易网查询相
关信息。
4.2有意向获取招标文件的新用户需要先完成入库:（1）注册并办理CA;（2）登录长春市
公共资源交易网一交易主体服务平台完善基本信息提交审核;（3）基本信息验证通过后登
录长春市公共资源交易网一交易主体交易平台，在【工程业务〗-【招标文件下载】菜单下
载招标文件;（4）数字证书办理地址:长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一
楼117室,CA办理联系电话13634405937,0431-88779428,基础信息库注册咨询电语0431-
88779623、4009980000（技术支持单位统一客服电话)。（详见网站通知）未进行网上注册并
办理CA认证的供应商将无法参与本次招标活动。
4.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同):2022年5月31日09时30分，
地点:长春市公共资源交易经开区分平台二楼第一开标室（合肥路与长吉南线交汇西行50
米，合肥路3013号。投标人无需到现场开标，远程解密)。投标人应在投标文件递交截止时
间前通过长春市公共资源交易网-经开区分平台（网址http://www. ccggzy. com. cn/）上传
电子投标文件。
5.2本项目采取网上招标、网上投标，各投标单位使用CA锁制作的投标文件(资格审查材料
等)符合网上开标要求才可获得进入评标阶段，全流程电子招标项目交易平台系统支持投标
文件远程解密。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.3全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密;
解密方式投标文件递交截止时间后30分钟内，持制作该电子投标文件的同一数字证书(CA
企业锁)登录，进入“开标远程解密”菜单选择对应的项目的投标文件进行远程解密(各投标
人开标前及网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密具体解密时间在开
标直播时招标代理机构工作人员会进行通知)。因投标人自身原因未能成功解密的，视为逾
期未提交投标文件。
5.4有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
六、投标人的信息核查
对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标
的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法作出相应处罚，并将其计入信用等级评价
结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现
投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标若在中标结果公示期间发现中标候选
人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格若在合同实施期间发现投标人提供
了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为
上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法
实施条例》第六十八条进行处理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》、《长春经济技术
开发区网》上发布。
八、资格审查和评标办法
依据长春市城乡建设委员会、长春市监察委员会办公厅发布的长城乡联字[2020]11号文件
的规定，采用综合评定与随机抽取相结合的方式定标
8.1由评标委员会对投标人综合评定打分,按得分由高到低依次选取前三名投标人参加随机
抽取中标候选人活动;
8.2综合评定打分排名前三的投标人，其法定代表人（或委托代理人)及项目总监应在招标
代理公司电话通知后30分钟内加入本项目随机抽取阶段的腾讯会议(会议号电话通知)，参
加腾讯视频会议抽取中标候选人活动。未按规定时间参与抽取中标候选人活动的，按综合评
定打分排名顺序由符合要求的次位排序投标人递补。违反上述规定的视为自动放弃投标,
投标保证金不予退还。
8.3随机抽取中标候选人及确定排名顺序。
九、联系方式
招标人:长春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司
地址:长春经济开发区自由大路5188号
联系人:登录即可免费查看
联系电话:登录即可免费查看
招标代理机构 :江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
地址:长春市生态大街伟峰东第11号楼25楼
联系人:登录即可免费查看
联系电话:登录即可免费查看
招标监督管理部门:长春经济技术开发区建设发展局
吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式:
电话:0431-82752638
邮箱:jstzbc123@126.com
地址:长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处
邮编:130051
长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式:
电话:0431-88779829
邮箱:ccjw88779829@163.com
地址:长春市南关区华新街700号
邮编:130021
长春经济技术开发区管理委员会建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式:
电话:0431-84630014
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长春经济技术开发区建设发展局。
九、联系方式
招标人:长春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司
地址:长春经济开发区自由大路5188号
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:-
招标代理机构 :江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
地址:长春市生态大街伟峰东第11号楼2505室
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:-
橼atoteann灶2a*歉c唆）瓢&-e3)
招标人或其招标代理机构:______-（盖汇）
监理招标公告
（招标编号:JSRH2022010（JL01)）
项目所在地区:吉林省
一、招标条件
本长春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司城建集团工业园项目工程施工监理
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金11773.09万元，招标人为长
春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开
招标。
二、项目概况和招标范围
规模:项目总用地面积16713m'，规划总建筑面积27184m'，地上建筑面积26320m'，
其中综合楼建筑面积为7876m'，厂房建筑面积18432m'，门卫建筑面积12m'。地下建筑面
积864m',地下功能为消防水池、换热站、泵房及柴油发电机房。道路、停车场面积为949616
m'，景观绿化面积3196.84m'，绿地率19.13%。园区设置大门一个，园区围墙总长度550m。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)长春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司城建集团工业园项目工程施工监
理;
三、投标人资格要求
(001长春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司城建集团工业园项目工程施工监
理)的投标人资格能力要求:3.1本次招标要求投标申请人具备独立法人资格的企业或其他
组织，具备有效的营业执照。投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级
及以上资质。并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2业绩要求近三年（2019年1月1日-2021年12月31日，以竣工时间为准）至少有一
项类似项目监理业绩。投标企业及总监理工程师类似业绩的认定本省行政区域内的业绩认
定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业
绩认定,必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工
作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认
定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招[2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅
关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定)。
3.3监理人员基本要求应满足:
项目总监总监理工程师1人，具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，投标人拟
派的项目总监须无在建工程，同时提供近三个月缴纳社会保险证明材料。
其他监理人员要求专业监理工程师1人，水暖监理工程师1人，电气监理工程师1人，监
理员2人。（监理人员具体要求:应符合吉建消【2020】9号文件的要求;监理工程师可提
供国家注册监理工程师执业资格或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业
务培训的证明或者承诺监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证
明或者承诺。项目管理机构人员应在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”备案可查。）
3.4财务要求:提供（2018年1月1日-2020年12月31日）经会计师事务所或审计机构审
计的财务审计报告，财务状况良好。（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2020
年12月31日的财务审计报告，如公司为2020年12月31日以后成立的公司需提供成立之
日起至今公司财务状况良好的承诺书)。
3.5信誉要求:（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被工
商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov. cn）中列入严重违法失信企
业名单。（3）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov. cn）列入失信被执行人名单
及重大税收违法案件当事人名单。（4）在近三年（2019年至今）内投标人或其法定代表人、
拟委任的总监未在“中国裁判文书网”(wenshu. court.gov. cn)上有行贿犯罪行为。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7外埠单位在我省承揽项目应按照吉林省相关文件要求办理入吉企业信息登记（入吉企业
相关信息在“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”上公布后，方可在我省从事建筑活
动）。
3.8执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业信用评价管理规定》
（试行）的通知》（吉建质〔2014）9号）文件要求，信用评价为 D级监理企业暂停其承接
新的监理业务。
3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.10本项目采取远程形式进行开标。采用“腾讯会议”APP,在开标截止时间前60分钟内加
入QQ群（群号:726898700）获取腾讯会议开标会议号，加入腾讯会议时需备注投标人单位
名称简称+手机号，所有投标人需全程在线观看开标过程，如无故离开视频会议室后果自负，
请投标人提前做好调试工作。【参加开标人员:招标人代表、监督人代表、招标代理机构相
关人员、投标人的法定代表人（或其委托代理人）及项目总监】。评标过程中，如评标委员
会需要询标，将采用电话询标，并全程外放及录音录像，请各投标人电话保持畅通。;
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年05月09日08时30分到2022年05月13日16时00分
获取方式:登录长春市公共资源交易网-经开区分平台下载电子版招标文件参加本项目
投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年05月31日09时30分
递交方式长春市公共资源交易经开区分平台二楼第一开标室（合肥路与长吉南线交汇
西行50米，合肥路3013号。投标人无需到现场开标，远程解密)。电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年05月31日09时30分
开标地点 长春市公共资源交易经开区分平台二楼第一开标室（合肥路与长吉南线交汇
西行50米，合肥路3013号。投标人无需到现场开标，远程解密)。
七、其他
招标项目编号:JSRH2022010（JL01）
一、招标条件
本招标项目长春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司城建集团工业园项目已由长春
经济技术开发区经济发展局长经经发审字【2021】48号文件批准建设。招标人为长春经济
技术开发区城市建设集团有限责任公司,建设资金来源为财政资金解决及申请地方政府专项
债券，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理采用资格后审的方
式进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称长春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司城建集团工业园项目工程施
工监理。
2.2建设地点位于长春兴隆综合保税区，东至丙二街、南至丙六路、北至规划二类工业用
地、西至规划公园绿地。
2.3建设规模项目总用地面积16713m',规划总建筑面积27184m',地上建筑面积26320m'，
其中综合楼建筑面积为7876m，厂房建筑面积18432m，门卫建筑面积12m。地下建筑面
积864m',地下功能为消防水池、换热站、泵房及柴油发电机房.道路、停车场面积为949616m,
景观绿化面积3196.84m'，绿地率19.13%。园区设置大门一个，园区围墙总长度550m。
2.4监理工作范围和内窑施工阶段，施工过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督
管理、合同、信息等方面的协调管理，配合工程竣工验收等保修阶段，检查和记录工程质
量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收,
审核修复费用等。另外，还要配合招标人协调有关单位之间的工作关系等。
2.5监理服务期自监理合同签订之日起，至工程竣工验收及审计结束（含监理备案)为止。
2.6质量要求:符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程。
三、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标申请人具备独立法人资格的企业或其他组织，具备有效的营业执照。
投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质。并在人员、试验
检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2业绩要求近三年（2019年1月1日-2021年12月31日，以竣工时间为准）至少有一
项类似项目监理业绩。投标企业及总监理工程师类似业绩的认定本省行政区域内的业绩认
定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业
绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工
作平台查询得到,，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认
定。(关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招[2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅
关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定)。
3.3监理人员基本要求应满足:
项目总监总监理工程师1人，具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，投标人拟
派的项目总监须无在建工程，同时提供近三个月缴纳社会保险证明材料。
其他监理人员要求专业监理工程师1人，水暖监理工程师1人，电气监理工程师1人，监
理员2人。（监理人员具体要求:应符合吉建消【2020】9号文件的要求;监理工程师可提
供国家注册监理工程师执业资格或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业
务培训的证明或者承诺监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证
明或者承诺。项目管理机构人员应在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”备案可查。）
3.4财务要求:提供（2018年1月1日-2020年12月31日)经会计师事务所或审计机构审
计的财务审计报告，财务状况良好。（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2020
年12月31日的财务审计报告，如公司为2020年12月31日以后成立的公司需提供成立之
日起至今公司财务状况良好的承诺书)。
3.5信誉要求:（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被工
商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.goy. cn）中列入严重违法失信企
业名单。（3）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov. cn）列入失信被执行人名单
及重大税收违法案件当事人名单。（4）在近三年（2019年至今）内投标人或其法定代表人、
拟委任的总监未在“中国裁判文书网”(wenshu. court.gov. cn)上有行贿犯罪行为。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7外埠单位在我省承揽项目应按照吉林省相关文件要求办理入吉企业信息登记（入吉企业
相关信息在“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”上公布后，方可在我省从事建筑活
动)。
3.8执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业信用评价管理规定》
（试行）的通知》（吉建质〔2014〕9号）文件要求，信用评价为D级监理企业暂停其承接
新的监理业务。
3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.10本项目采取远程形式进行开标。采用“腾讯会议”APP,在开标截止时间前60分钟内加
入QQ群（群号:726898700）获取腾讯会议开标会议号，加入腾讯会议时需备注投标人单位
名称简称+手机号，所有投标人需全程在线观看开标过程，如无故离开视频会议室后果自负，
请投标人提前做好调试工作。【参加开标人员:招标人代表、监督人代表、招标代理机构相
关人员、投标人的法定代表人（或其委托代理人）及项目总监】。评标过程中，如评标委员
会需要询标，将采用电话询标，并全程外放及录音录像，请各投标人电话保持畅通。
四、招标文件的获取
4.1投标人获取招标文件前，应当注册成为长春市公共资源交易网-经开区分平台（网址
http://www.ccggzy. com. cn/，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作
权限，自2022年5月9日08时30分至2022年5月13日16时00分登录长春市公共资源
交易网一经开区分平台下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标
时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问长春市公共资源交易网查询相
关信息。
4.2有意向获取招标文件的新用户需要先完成入库:（1）注册并办理CA;（2）登录长春市
公共资源交易网一交易主体服务平台完善基本信息提交审核;（3）基本信息验证通过后登
录长春市公共资源交易网一交易主体交易平台，在【工程业务〗-【招标文件下载】菜单下
载招标文件;（4）数字证书办理地址:长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一
楼117室,CA办理联系电话13634405937,0431-88779428,基础信息库注册咨询电语0431-
88779623、4009980000（技术支持单位统一客服电话)。（详见网站通知）未进行网上注册并
办理CA认证的供应商将无法参与本次招标活动。
4.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同):2022年5月31日09时30分，
地点:长春市公共资源交易经开区分平台二楼第一开标室（合肥路与长吉南线交汇西行50
米，合肥路3013号。投标人无需到现场开标，远程解密)。投标人应在投标文件递交截止时
间前通过长春市公共资源交易网-经开区分平台（网址http://www. ccggzy. com. cn/）上传
电子投标文件。
5.2本项目采取网上招标、网上投标，各投标单位使用CA锁制作的投标文件(资格审查材料
等)符合网上开标要求才可获得进入评标阶段，全流程电子招标项目交易平台系统支持投标
文件远程解密。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.3全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密;
解密方式投标文件递交截止时间后30分钟内，持制作该电子投标文件的同一数字证书(CA
企业锁)登录，进入“开标远程解密”菜单选择对应的项目的投标文件进行远程解密(各投标
人开标前及网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密具体解密时间在开
标直播时招标代理机构工作人员会进行通知)。因投标人自身原因未能成功解密的，视为逾
期未提交投标文件。
5.4有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
六、投标人的信息核查
对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标
的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法作出相应处罚，并将其计入信用等级评价
结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现
投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标若在中标结果公示期间发现中标候选
人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格若在合同实施期间发现投标人提供
了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为
上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法
实施条例》第六十八条进行处理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》、《长春经济技术
开发区网》上发布。
八、资格审查和评标办法
依据长春市城乡建设委员会、长春市监察委员会办公厅发布的长城乡联字[2020]11号文件
的规定，采用综合评定与随机抽取相结合的方式定标
8.1由评标委员会对投标人综合评定打分,按得分由高到低依次选取前三名投标人参加随机
抽取中标候选人活动;
8.2综合评定打分排名前三的投标人，其法定代表人（或委托代理人)及项目总监应在招标
代理公司电话通知后30分钟内加入本项目随机抽取阶段的腾讯会议(会议号电话通知)，参
加腾讯视频会议抽取中标候选人活动。未按规定时间参与抽取中标候选人活动的，按综合评
定打分排名顺序由符合要求的次位排序投标人递补。违反上述规定的视为自动放弃投标,
投标保证金不予退还。
8.3随机抽取中标候选人及确定排名顺序。
九、联系方式
招标人:长春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司
地址:长春经济开发区自由大路5188号
联系人:登录即可免费查看
联系电话:登录即可免费查看
招标代理机构 :江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
地址:长春市生态大街伟峰东第11号楼25楼
联系人:登录即可免费查看
联系电话:登录即可免费查看
招标监督管理部门:长春经济技术开发区建设发展局
吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式:
电话:0431-82752638
邮箱:jstzbc123@126.com
地址:长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处
邮编:130051
长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式:
电话:0431-88779829
邮箱:ccjw88779829@163.com
地址:长春市南关区华新街700号
邮编:130021
长春经济技术开发区管理委员会建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式:
电话:0431-84630014
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长春经济技术开发区建设发展局。
九、联系方式
招标人:长春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司
地址:长春经济开发区自由大路5188号
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电话:登录即可免费查看
电子邮件:-
招标代理机构 :江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
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招标人或其招标代理机构:______-（盖汇）
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