湛江中医学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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项目名称：湛江中医学校物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2022-434411
本项目于2022-05-11 19:15:19启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：湛江市建安物业管理有限公司
（二）成交价：登录即可免费查看.00（壹拾柒万叁仟肆佰元整）
（三）成交标的明细
采购单位：湛江中医学校
2022年05月13日
项目编号：DDYJ-2022-434411
本项目于2022-05-11 19:15:19启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：湛江市建安物业管理有限公司
（二）成交价：登录即可免费查看.00（壹拾柒万叁仟肆佰元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：一 、 项 目 概 况 （1.）项目名称：湛江中医学校园林绿化养护服务项目 二 、项目服务主要内容 1、养护范围： 学校内的树木、花木、草坪、绿篱等日常养护、修剪、病虫防治、施肥、清园等。 绿地面积：约45000平方米； 2、服务内容 （1.）中标人须严格遵守国家的法律法规，忠实履行合同规定的条款，严格遵守学校的规章制度及绿化管理规定，服从学校后勤部门的管理，且作出书面承诺与合同一并生效。 （2.） 中标人负责项目范围内的绿化日常养护，工作内容绿化修剪、松土、除 杂草、淋水、施肥、病虫害防治、寄生物和枯荫枝处理、大树定期安全隐患检查、树洞封涂保护、补种、防台风应急抢险、盆植养护、育苗补 种、迁移（直径 10 公分以上树枝截除、树木迁移除外）等。 （3.）加强日常巡查，根据不同品种的植物、植被的生物学特性及生长需要，保证植物正常生长所需的养分及水分等。完成每月不少于一 次（6—9月二次/月）的修剪、杀虫和除杂草，并按时施肥、喷淋和补植（补植费用由采购人负责）。 （4.） 配合校区的大型活动专门做好绿化美化相关工作。 3、绿化养护要求 绿化养护要求：（1.）根据植物的不同需要配备充足的各种肥料、农药，保证植物的良好生长。（视植株生长情况，经现场管理人员诊定需加强 施肥、喷药要求，中标人无条件满足支持）。 （2.）工具及物料按要求集中堆放于指定的场地，不得乱堆乱放，不得占用绿地及践踏绿地。 (3.)含日常施肥、喷药、修剪、打草、种植过程中标人要在明显位置设置温馨告示牌，整改、修剪恢复期要做好有关铭牌提示。 (4.)干旱季节每周对校园的乔灌木清洗一次，重大节日或上级部门进行检查前，中标人须配合做好清洗工作并负责清洗植物。 (5.)中标人必须定人定时、定点定岗的方式进行服务范围内的绿化养护工作。如遇任务繁重或特殊气候要求（台风、暴雨、虫害 等）需要突击性完成工作任务时，中标人应配合采购人工作，并按采购人要求增加人力或延长工作时间以保证工作按质按量按时完成。 (6.)中标人在养护期间，对园内的乔、灌木进行大的修剪的整改须告知采购人并征得采购人同意并在采购人的指导下进行。 (7.)在台风、暴雨期间加强各园区巡查对树木析断、倾倒等及时通知、联动，进行处置， 确保绿化正常生长。 (8.) 服务期内，采购人不定期派管理人员对中标人工作进行巡查，发现问题后，采购人即时提出修正意见和要求，中标人管理人员和养护工人应听从采购人的指导要求。情节严重的，采购人发《整改通知书》予中标人，中标人应在规定的期限内完成整改（因特殊原因不能按时完成的须提前向采购人阐明原因）。维护好园内的绿化宣传牌及绿化设施，保持洁净美观。（9.）配合校园节假日花卉（由采购人提供）的布置，摆花期间的淋水养护及节后的清场工作，防止花卉被破坏、盗窃，做好摆 设场地的卫生清洁工作。配合校园做好领导视察及各类相关检查时的环境整治工作，必须服从校园安排。（10.）中标人在做好本职工作的同时，需具有一定的创新管理能力及园林绿化相关的先进技术，结合校园特点向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。（11.）中标人应服从采购人的调配、指挥。在收到采购人检查后发出的《整改通知单》时，应按《整改通知单》规定的时间完成整改工作，将完工后的整改情况反馈给采购人专管员。（12.）若进行绿化施工（砍伐树木、高空清理乔木枯枝、荫生枝、病虫枝等），绿化施工地应树立醒目的警示标志，做好围蔽和清场工作，必须在现场派驻人员监护和疏导，杜绝不文明施工的行为。必须为绿化施工人员配备必要的安全保护用品（包括安全帽 、安全绳等）。若需封闭道路进行绿化施工，中标人须按学校的要求配备标准的围蔽、警示和引导设施，经学校有关部门批准后方 可封闭道路施工。（13.）服务期间，中标人在进行绿化保养淋水时须节约用水，淋完水后拧紧水龙头。杂草尽可能人工清除，如需用药物除杂草必须报采购人同意后实施，所用药物必须是经《农药安全使用规定》认可的。（14.）中标人必须依法经营，按章缴纳国家规定的税费，遵守国家劳动法及相关的法律法规。（15.）中标人须负责承包校园内的安全作业管理，中标人工作人员在工作期间造成学校师生或其他人员人身和财产损失的，与采购人无关，应由中标人予以赔，如牵涉到采购人或需采购人先行垫付相关费用的，由中标人承担赔偿责任。中标人派驻人员在工作期间由于作业不规范造成学校师生或其他人员人身和财产损失的，应由中标人予以赔偿。采购人不负任何连带责任，并有权对中标人予以处罚。 4、人员要求 （1.）中标人的工作人员须遵守采购人相关规章制度和管理规定，如有违反或损害采购人利益的，采购人有拒绝中标人违规工作人 员在采购 人处工作的权利。 （2.）中标人对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记录、健康状况良好、无精神病史。全部养护作业人员60周岁以下，须具备熟练掌握各种园林器械的使用和各类剪型植物修剪的熟练工。（3.）中标人全面负责跟进项目的日常管理事务，每天应及时做好工作记录，业务上接受采购人的指导和监督。 (4.)中标人传达落实采购人的个性服务要求与管理规定，组织实施并不断完善绿化养护服务整体方案。 (5.)中标人须严格落实管理措施，做好工作人员的监管和督查，奖勤罚懒，确保工作质量。严格员工队伍纪律管理，奖优罚劣； 承担员工违规违纪的连带责任；实行人性化管理，关心员工疾苦，掌握员工的思想动态，充分调动员工积极性，努力保证队伍稳定 。 (6.)中标人工作人员队伍应保持相对稳定，如有变动需提前通知采购人，并做好交接工作。所有工作人员必须遵守采购人的管理 规定和各项规章制度，若出现违法违纪现象或管理不力，采购人有权要求更换人员，中标人需一周内作出换人处理，否则按缺员处理，并根据情节轻重扣罚服务费。对违反劳动纪律或工作责任心不强、工作效率低的人员，采购人有权要求中标人更换人员。在工作问题上，项目负责人（项目经理）不得以任何理由对采购人的工作安排不表态、不落实和拖延时间，以上问题发生三次，采购人有权要求更换项目负责人（项目经理）。(7.)如因用工引起的劳动纠纷问题或出现伤、病及意外死亡情况时，由中标人负责调处解决并承担相应的法律责任；若采购人因中标人派驻人员用工引起的劳动纠纷而被追究责任的，中标人应赔偿采购人所遭受的一切损失并承担违约责任。 附件一绿化养护服务人员配置表 序号 岗位设置 服务区域 校区所在范围 配置人数 1 业务经理 全校区 全校区 1 2 技术工 1 3 绿化工人 3 4 合计 5 附件二设施设备配置表 序号 绿化装备 数量 1 三轮电动车 1辆 运送枯枝落叶剪枝 2 斗车 1部 运送枯枝落叶剪枝 3 喷雾器 2个 4 水管 若干 按淋水要求配备 6、其他要求 （1.）中标人的工作人员必需服从校方的管理，遵守学校的规章制度。 （2.）中标人在养护过程中需严格遵守操作规程和安全规定，在养护期内中标人工作人员发生的不安全事件所造成的损失均由中标人负责。 7、 其他事项 （1.） 中标人在服务期内的有关工作记录、管理资料要根据中医学校的要求填报，每月应按要求按时送交中医学校存档。（2.）中标人在服务期内应制定相应的应急预案，在出现自然灾害或重大事件时，必须组织自身的人员积极响应中医学校的要 求参与工作。如遇到国家或地方有关假日或专项突击性检查、参观等，中标人应及时做好相应的管理服务项目，并接受检查。（3.）中标人应协助采购人主管部门对校园施工活动进行监管，配合做好花草树木的移植工作。 （4.）合同结束交接条款 合同届满或终止，中标人撤场时，需在采购人认可的期限内（终止服务以采购人通知为准）提供内部员工流动资料档案给采购人备 案，并按照国家地方行业有关规定结清帐务，做好档案资料移交、各岗位交接、资产设施移交，租借、使用采购人办公用房、工具房、仓库、 设备等退还工作。彻底解决遗留问题后，经过采购人审核，双方签字确认后，所有移交工作才算正式完成。（5.）不允许中标人及其员工使用学校资源从事与本项目服务内容无关的事情，更不得以此谋利。（6.）学校无偿提供绿化浇灌用水。7学校提供一间约20平方米房屋给承包方放置手车、工具、化肥、农药、杂物等。 8、 服务评价与考核 根据双方签订的校园绿化养护服务合同，由采购人职能部门对整个合同执行期间进行不间断的监督管理，采购人职能部门每月一次组织中标人和相关部门共同巡查，在检查监督表格上根据项目实况评分，经双方人员签名确认，作为支付服务费的依据。 9、违约责任与退出条款 出现下列情况之一的，中标人除承担法律和经济责任外，采购人有权终止合同，收回中标人的管理权和相关设施设备的使用权，中标人无条件退出，服务费结算至合同终止日，采购人不作任何赔偿。（1.）采购人一个月累计3次发出整改通知书，仍达不到要求的。（2.）中标人养护管理过程中存在转包、分包经营或挂靠经营行为的。 （3.）其他违反合同规定，拒不整改或整改后仍未达到要求的。 2、由于双方原因，经双方协商，可终止合同。 10、服务质量考评表 附件三： 中医学校校区园林绿化养护服务质量月考评表 检查项目 分值 检查内容 得分 绿化养护服务 2 各类植物视季节和生长情况，适时适量 施放绿色环保肥，乔木、灌木每季度施 肥1次，花卉、爬藤植物等按采购人要求 进行施肥，每年不多于2次 2 5 落实病虫害科学防治，提前预防或在发 现虫害时及时进行喷药除虫，清理带病 虫的落叶、杂草等，消灭病源、虫源， 防止病虫扩散、蔓延，乔木的树干须在 每年秋冬季涂一次石灰，涂白树干以离 地面1-2米为宜 5 3 做好抗旱、抗台、抗涝工作，旱季及新 种、移植植物要及时补水浇灌，防止植 物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好 各项加固、排涉抢险工作，重点做好乔 木的修剪支撑加固措施，对倒伏的树木 及时进行扶直扶植扶种，抗涝处理积水 要求在12个小时内完成 3 2 施肥：2-3月间、7-8月间及11-12月间 各施肥1次，份量适宜，每株树木约施3 两复合肥（氮磷钾各15%），施肥后及 时进行补充浇灌淋水 2 5 除杂草：视杂草生长覆盖情况，及时使 用割草机/除草剂清除杂草，3-9月间每 月全范围内清除杂草1次，其余月份按现 场情况由采购人通知处理，确保树木无 藤蔓缠绕。 5 2 淋水：旱季及冬季视天气情况或采购人 要求及时进行淋水作业，保持树木树根 下方土壤湿润，每次全范围内淋水作业 要在2天内完成 2 2 其他：视降雨情况开启抽排水系统，日 常养护需做到保持树身挺直不倾斜，遇 有台风过境前后须对苗木加强检查及加 固扶正工作，完成采购人交办的其他事 项 2 2 做好预防自然灾害等各类突发事件防护 工作，及时到现场进行应急处理处置， 对服务区域内存在危及人身安全处设置 明显的标识和防范措施 2 5 定期开展除杂草，视杂草生长覆盖情况 ，及时使用割草机/除草剂清除杂草，确 保荒地杂草不影响美观和监管安全 5 合计 累计扣分 月度考核总评分 说明： 1、考核人员由采购人负责组织并按考核办法实施考核。 2、每月考核一次（寒暑假除外）； 需求详细说明:查看附件 | 1 | 年 | 173,400.00 | 是 | |
采购单位：湛江中医学校
2022年05月13日
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