昆山西部新城建设发展有限公司关于大渔湾2022年物业管理服务项目公开招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
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昆山建元项目管理有限公司受昆山西部新城建设发展有限公司的委托，为其拟招标的大渔湾2022年物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎符合资格要求的投标人前来投标。
一、采购项目编号：KSJY2022-NG-042
二、招标内容：大渔湾2022年物业管理服务
三、服务期限：贰年
四、投标人资格要求：
1.符合投标人资格要求
1.1投标单位具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；
1.2投标单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务报表，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；
1.3投标单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供设备和技术能力证明材料）；
1.4投标单位具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前六个月中至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
1.5投标单位参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式自拟。重大违法记录是指投标单位因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
1.6投标单位法人的身份证，如非投标人法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书、被授权人身份证（提供证明材料、被授权人近3个月社保证明）。
2.资格审查
本项目采用资格预审，投标单位须提供上述资格预审条件证明材料及下述要求提供的网页截图材料（四.4、5、6）加盖公章扫描为一个PDF文档，发送至招标代理公司QQ邮箱（676305895@qq.com）并写明报名单位的名称、联系人及联系方式。只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件，如有伪造或虚报，则取消该单位的报名资格。
3.本次招标不接受联合体投标。
4.投标单位单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同下的采购活动。（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东及出资信息）
5.根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、“企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的”的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。（提供网站对应查询截图）
6.根据“国家企业信用信息公示系统”网站（http：//www.gsxt.gov.cn）的查询信息，对列入严重违法失信企业名单（黑名单）的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。（提供网站对应查询截图）
7.对被全国各级财政部门列入“采购严重违法失信行为记录名单”的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。
注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购方免除且承担由于采购方在其本国使用本次招标的货物任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等以及采购方为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
五、招标文件发售信息
1.递交资格预审材料时间：即日起-2022年05月17日17:00（北京时间、节假日除外）
2.递交资格预审材料方式：本项目报名采用电子审核方式，具体方式见上文。
3.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。
4.交款方式：通过资格预审后，公对公网银转账。
六、现场踏勘、答疑
1.本次招标不组织统一勘察现场。各投标人可自行到现场对周围环境进行现场勘察，以便充分了解项目的情况和现场条件及获取编制投标文件和签署合同所需的信息，勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。
2.答疑问题提交截止时间：2022年05月19日16:00（北京时间）。请于截至时间前将答疑问题书面文件加盖投标人公章的扫描件邮件发送至招标代理公司（书面文件可采用现场或邮寄方式递交），如未递交视为无疑问（邮箱：676305895@qq.com）。
七、投标文件接收信息
1.开始接收时间：2022年05月31日13:30（北京时间）
2.接收截止时间：2022年05月31日14:00（北京时间）
3.接收地点：昆山市中华园西路99号新江商务大楼4楼开标室
4.接收人：昆山建元项目管理有限公司
八、开标有关信息
1.开标时间：2022年05月31日14:00（北京时间）
2.开标地点：昆山市中华园西路99号新江商务大楼4楼开标室
3.投标文件：正本一份，副本贰份
九、投标保证金
1.投标保证金：人民币壹拾肆万元整（¥140000.00）
2.保证金缴纳信息：帐户名-昆山建元项目管理有限公司，帐号-7201 2400 0000 2082，开户行-昆山鹿城村镇银行，行号-3203 0527 2019
3.缴纳方式：投标保证金须于2022年05月31日09:00（北京时间）前到达指定帐号且必须从投标单位基本账户转出。如未按时交纳，视为无效投标。（开标现场单独递交保证金转账凭证）
十、采购预算、履约保证金
1.本项目预算：人民币柒佰肆拾捌万玖仟零陆拾元整（¥登录即可免费查看.00）
2.履约保证金：无
十一、中标服务费
1.中标服务费由中标单位支付，以预算金额为基数按差额累计法收费（预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%；5000-10000万元，收取0.25%）；最低叁仟元整。该费用应在领取中标通知书时付清。
2.中标服务费缴纳信息：
帐户名-昆山建元项目管理有限公司
帐号-3220 1986 4480 5150 7259
开户行-中国建设银行昆山城中支行
十二、联系事项
1.采购单位：昆山西部新城建设发展有限公司
联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
2.招标代理人（机构）：昆山建元项目管理有限公司
地址：昆山市中华园西路99号新江商务大楼4F
联系人：登录即可免费查看 联系电话：0512-57362278
3.本项目为自行监督项目，监督电话：登录即可免费查看
十三、疫情防控注意事项
1.为继续做好疫情防控配合工作，仅允许1名投标人代表到场参与项目开标活动，且该人员满足昆山市对疫情防控的各项要求。
2.投标人员于开标当天应至少提前30分钟到场，以配合大楼物业做好人员管理工作。
3.投标人员进入大楼后须全程佩戴好口罩，做好自身防护工作。
备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。
昆山建元项目管理有限公司
2022年05月10日
一、采购项目编号：KSJY2022-NG-042
二、招标内容：大渔湾2022年物业管理服务
三、服务期限：贰年
四、投标人资格要求：
1.符合投标人资格要求
1.1投标单位具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；
1.2投标单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务报表，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；
1.3投标单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供设备和技术能力证明材料）；
1.4投标单位具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前六个月中至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
1.5投标单位参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式自拟。重大违法记录是指投标单位因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
1.6投标单位法人的身份证，如非投标人法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书、被授权人身份证（提供证明材料、被授权人近3个月社保证明）。
2.资格审查
本项目采用资格预审，投标单位须提供上述资格预审条件证明材料及下述要求提供的网页截图材料（四.4、5、6）加盖公章扫描为一个PDF文档，发送至招标代理公司QQ邮箱（676305895@qq.com）并写明报名单位的名称、联系人及联系方式。只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件，如有伪造或虚报，则取消该单位的报名资格。
3.本次招标不接受联合体投标。
4.投标单位单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同下的采购活动。（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东及出资信息）
5.根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、“企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的”的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。（提供网站对应查询截图）
6.根据“国家企业信用信息公示系统”网站（http：//www.gsxt.gov.cn）的查询信息，对列入严重违法失信企业名单（黑名单）的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。（提供网站对应查询截图）
7.对被全国各级财政部门列入“采购严重违法失信行为记录名单”的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。
注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购方免除且承担由于采购方在其本国使用本次招标的货物任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等以及采购方为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
五、招标文件发售信息
1.递交资格预审材料时间：即日起-2022年05月17日17:00（北京时间、节假日除外）
2.递交资格预审材料方式：本项目报名采用电子审核方式，具体方式见上文。
3.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。
4.交款方式：通过资格预审后，公对公网银转账。
六、现场踏勘、答疑
1.本次招标不组织统一勘察现场。各投标人可自行到现场对周围环境进行现场勘察，以便充分了解项目的情况和现场条件及获取编制投标文件和签署合同所需的信息，勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。
2.答疑问题提交截止时间：2022年05月19日16:00（北京时间）。请于截至时间前将答疑问题书面文件加盖投标人公章的扫描件邮件发送至招标代理公司（书面文件可采用现场或邮寄方式递交），如未递交视为无疑问（邮箱：676305895@qq.com）。
七、投标文件接收信息
1.开始接收时间：2022年05月31日13:30（北京时间）
2.接收截止时间：2022年05月31日14:00（北京时间）
3.接收地点：昆山市中华园西路99号新江商务大楼4楼开标室
4.接收人：昆山建元项目管理有限公司
八、开标有关信息
1.开标时间：2022年05月31日14:00（北京时间）
2.开标地点：昆山市中华园西路99号新江商务大楼4楼开标室
3.投标文件：正本一份，副本贰份
九、投标保证金
1.投标保证金：人民币壹拾肆万元整（¥140000.00）
2.保证金缴纳信息：帐户名-昆山建元项目管理有限公司，帐号-7201 2400 0000 2082，开户行-昆山鹿城村镇银行，行号-3203 0527 2019
3.缴纳方式：投标保证金须于2022年05月31日09:00（北京时间）前到达指定帐号且必须从投标单位基本账户转出。如未按时交纳，视为无效投标。（开标现场单独递交保证金转账凭证）
十、采购预算、履约保证金
1.本项目预算：人民币柒佰肆拾捌万玖仟零陆拾元整（¥登录即可免费查看.00）
2.履约保证金：无
十一、中标服务费
1.中标服务费由中标单位支付，以预算金额为基数按差额累计法收费（预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%；5000-10000万元，收取0.25%）；最低叁仟元整。该费用应在领取中标通知书时付清。
2.中标服务费缴纳信息：
帐户名-昆山建元项目管理有限公司
帐号-3220 1986 4480 5150 7259
开户行-中国建设银行昆山城中支行
十二、联系事项
1.采购单位：昆山西部新城建设发展有限公司
联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
2.招标代理人（机构）：昆山建元项目管理有限公司
地址：昆山市中华园西路99号新江商务大楼4F
联系人：登录即可免费查看 联系电话：0512-57362278
3.本项目为自行监督项目，监督电话：登录即可免费查看
十三、疫情防控注意事项
1.为继续做好疫情防控配合工作，仅允许1名投标人代表到场参与项目开标活动，且该人员满足昆山市对疫情防控的各项要求。
2.投标人员于开标当天应至少提前30分钟到场，以配合大楼物业做好人员管理工作。
3.投标人员进入大楼后须全程佩戴好口罩，做好自身防护工作。
备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。
昆山建元项目管理有限公司
2022年05月10日
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