福州市仓山区城门镇胪峰社区居民委员会福州市仓山区城门镇永南佳园小区物业服务采购项目竞争性磋商
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目概况
福州市仓山区城门镇永南佳园小区物业服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在福建省福州市晋安区王庄街道福新中路75号永同昌大厦10层05、06室（永同昌大厦电梯按11层）福建火山项目管理有限公司获取采购文件，并于2022年05月30日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：FJHSXM-CS-2022004
项目名称：福州市仓山区城门镇永南佳园小区物业服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：652.8683880 万元（人民币）
最高限价（如有）：652.8683880 万元（人民币）
采购需求：
招标内容一览表
货币单位：人民币元
注：
1、投标人须按合同包报价，对同一合同包内所有品目号内容报价时必须完整。其中住宅总面积145526.33m²，物业费最高限价1元/m²/月。地下停车位303个，最高限价70元/位/月；地上停车位243个，最高限价60元/位/月。
2、投标人对本磋商文件中提出的技术参数及要求应在响应文件中逐项答复，说明是否能满足要求，以便评标委员会成员能对投标人所提供的产品作出准确判断和评估。
3、中标人不得转包他人，若发现转包，采购人有权终止合同，并追究相应法律责任。
4、投标人必须由单位负责人或单位负责人正式授权的投标人代表参加开标会，随时接受评标委员会询问，并予以解答。
简要技术需求：
本项目物业管理服务（包括但不限于以下内容：小区内所有的公摊费用、电梯的维保及年检费用、日常管理服务、日常维修、生活垃圾清运，设备维保、外墙和蓄水池洁洗、化粪池清掏等），服务期限为3年。本项目要求中标人物业服务标准须达到四级及以上，具体服务内容及要求按照国家及行业最新标准执行。
合同履行期限：合同签订后，3个工作日内进场开始服务
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知(财库〔2020〕46号)。（2）财政部民政部中国残疾人联合会印发的《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库〔2017〕141号和福建省财政厅 福建省民政厅 福建省残疾人联合会印发的《关于进一步落实政府采购支持残疾人就业政策的通知》。（3）监狱企业：符合财政部、司法部文件（财库[2014]68号）规定的监狱企业（以下简称：“监狱企业”）亦可享受前述扶持政策。（4）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》国办发[2007]51号、财政部国家发展改革委关于印发《节能产品政府采购实施意见》的通知(财库[2004]185号)、财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库〔2019〕9号)、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕18号和《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》(财库〔2019〕19号)。（5）《福建省财政厅关于运用政府采购政策促进中小企业发展的通知》(闽财购〔2020〕11号)。（6）《福州市财政局关于进一步推进政府采购领域优化营商环境工作的通知》(榕财采〔2021〕52号)。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：2022年05月19日 至 2022年05月25日，每天上午9:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：福建省福州市晋安区王庄街道福新中路75号永同昌大厦10层05、06室（永同昌大厦电梯按11层）福建火山项目管理有限公司
方式：携单位介绍信及被授权人身份证复印件加盖公章购买磋商文件。未在规定时间内购买磋商文件的潜在投标人将失去投标资格
售价：￥300.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2022年05月30日 09点30分（北京时间）
地点：福建省福州市晋安区王庄街道福新中路75号永同昌大厦10层05、06室（福建火山项目管理有限公司，电梯按11层） 开标大厅
五、开启
时间：2022年05月30日 09点30分（北京时间）
地点：福建省福州市晋安区王庄街道福新中路75号永同昌大厦10层05、06室（福建火山项目管理有限公司，电梯按11层） 开标大厅
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
（一）本项目邀请单位名单：福建汉申物业管理有限公司、福建省堇诺环保科技有限公司、福建省松鼠物业管理服务有限公司。
（二）银行账户信息
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：福州市仓山区城门镇胪峰社区居民委员会
地址：福建省福州市仓山区胪安路胪雷新城7区3号楼
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：福建火山项目管理有限公司
地 址：福建省福州市晋安区王庄街道福新中路75号永同昌大厦10层05、06室（电梯按11层）
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看，0591-83666679
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看，0591-83666679
福州市仓山区城门镇永南佳园小区物业服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在福建省福州市晋安区王庄街道福新中路75号永同昌大厦10层05、06室（永同昌大厦电梯按11层）福建火山项目管理有限公司获取采购文件，并于2022年05月30日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：FJHSXM-CS-2022004
项目名称：福州市仓山区城门镇永南佳园小区物业服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：652.8683880 万元（人民币）
最高限价（如有）：652.8683880 万元（人民币）
采购需求：
招标内容一览表
货币单位：人民币元
| 合同包 | 项目名称 | 技术参数内容 | 服务期限 | 合同包预算单价 | 合同包预算总价 | 投标保证金 |
| 1 | 福州市仓山区城门镇永南佳园小区物业服务采购项目 | 具体详见第三章“招标内容及要求” | 3年 | 181352.33元/月 | 登录即可免费查看.88 | 60000 |
注：
1、投标人须按合同包报价，对同一合同包内所有品目号内容报价时必须完整。其中住宅总面积145526.33m²，物业费最高限价1元/m²/月。地下停车位303个，最高限价70元/位/月；地上停车位243个，最高限价60元/位/月。
2、投标人对本磋商文件中提出的技术参数及要求应在响应文件中逐项答复，说明是否能满足要求，以便评标委员会成员能对投标人所提供的产品作出准确判断和评估。
3、中标人不得转包他人，若发现转包，采购人有权终止合同，并追究相应法律责任。
4、投标人必须由单位负责人或单位负责人正式授权的投标人代表参加开标会，随时接受评标委员会询问，并予以解答。
简要技术需求：
本项目物业管理服务（包括但不限于以下内容：小区内所有的公摊费用、电梯的维保及年检费用、日常管理服务、日常维修、生活垃圾清运，设备维保、外墙和蓄水池洁洗、化粪池清掏等），服务期限为3年。本项目要求中标人物业服务标准须达到四级及以上，具体服务内容及要求按照国家及行业最新标准执行。
合同履行期限：合同签订后，3个工作日内进场开始服务
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知(财库〔2020〕46号)。（2）财政部民政部中国残疾人联合会印发的《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库〔2017〕141号和福建省财政厅 福建省民政厅 福建省残疾人联合会印发的《关于进一步落实政府采购支持残疾人就业政策的通知》。（3）监狱企业：符合财政部、司法部文件（财库[2014]68号）规定的监狱企业（以下简称：“监狱企业”）亦可享受前述扶持政策。（4）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》国办发[2007]51号、财政部国家发展改革委关于印发《节能产品政府采购实施意见》的通知(财库[2004]185号)、财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库〔2019〕9号)、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕18号和《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》(财库〔2019〕19号)。（5）《福建省财政厅关于运用政府采购政策促进中小企业发展的通知》(闽财购〔2020〕11号)。（6）《福州市财政局关于进一步推进政府采购领域优化营商环境工作的通知》(榕财采〔2021〕52号)。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：2022年05月19日 至 2022年05月25日，每天上午9:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：福建省福州市晋安区王庄街道福新中路75号永同昌大厦10层05、06室（永同昌大厦电梯按11层）福建火山项目管理有限公司
方式：携单位介绍信及被授权人身份证复印件加盖公章购买磋商文件。未在规定时间内购买磋商文件的潜在投标人将失去投标资格
售价：￥300.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2022年05月30日 09点30分（北京时间）
地点：福建省福州市晋安区王庄街道福新中路75号永同昌大厦10层05、06室（福建火山项目管理有限公司，电梯按11层） 开标大厅
五、开启
时间：2022年05月30日 09点30分（北京时间）
地点：福建省福州市晋安区王庄街道福新中路75号永同昌大厦10层05、06室（福建火山项目管理有限公司，电梯按11层） 开标大厅
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
（一）本项目邀请单位名单：福建汉申物业管理有限公司、福建省堇诺环保科技有限公司、福建省松鼠物业管理服务有限公司。
（二）银行账户信息
| 投标保证金汇入账户 |
开户名称：福州市仓山区城门镇胪峰社区居民委员会 |
开户银行：中国农业银行股份有限公司福州三角埕支行 |
银行账号：13130601040005793 |
1、投标人应按照所投合同包的投标保证金要求，缴交相应的投标保证金。 2、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。 3、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（招标编号：***、合同包：***）的投标保证金”。 |
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：福州市仓山区城门镇胪峰社区居民委员会
地址：福建省福州市仓山区胪安路胪雷新城7区3号楼
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：福建火山项目管理有限公司
地 址：福建省福州市晋安区王庄街道福新中路75号永同昌大厦10层05、06室（电梯按11层）
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看，0591-83666679
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看，0591-83666679
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