福清市机关事务服务中心2022年-2024年物业管理服务采购项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
福州市政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。
2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
甲方：福清市机关事务服务中心
乙方：福州好之家物业服务有限公司
根据招标编号为[350181]XL[GK]2022005的福清市机关事务服务中心2022年-2024年物业管理服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1合同条款；
1.2招标文件、乙方的投标文件；
1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。
2、合同标的
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服务类
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写：壹仟玖佰捌拾伍万陆仟陆佰壹拾捌元贰角捌分（￥登录即可免费查看.2800）。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间：合同签订后10个工作日内，所有设备及人员全部到位并投入使用。；
4.2交付地点：福建省福清市一拂路28号福清市政府机关大院；
4.3交付条件： 满足采购人技术和服务要求 。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
按招投标文件要求执行
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
按招投标文件要求执行。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
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。
8、履约保证金
有,具体如下:按招投标文件要求执行。
9、合同有效期
按招投标文件要求执行。
10、违约责任
按招投标文件要求执行。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：按招投标文件要求执行。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：
提交仲裁委员会仲裁，具体如下：
。
向人民法院提起诉讼，具体如下：
按招投标文件要求执行。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式 贰 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。
15.5其他：□无。□ 无 。
签订地点： 福清市
签订日期：2022年05月18日
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。
2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
甲方：福清市机关事务服务中心
乙方：福州好之家物业服务有限公司
根据招标编号为[350181]XL[GK]2022005的福清市机关事务服务中心2022年-2024年物业管理服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1合同条款；
1.2招标文件、乙方的投标文件；
1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。
2、合同标的
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服务类
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 （单位） | 服务标准 | 金额 （元） |
| 1-1 | C1204 物业管理服务 | 物业管理服务 | 本项目为福清市机关事务服务中心2022年-2024年物业管理服务采购项目，项目地址：福建省福清市一拂路28号福清市政府机关大院，项目占地面积约47383平方米，总建筑面积约55816平方米，地下车场总面积约12733平方米。包括：行政楼、宿舍楼、大小会议室，技防监控系统等。？(具体内容详见招标文件） | 1福清市政府机关大院的安全、保密工作，加强培训、管理本项目各基层员工，做好大院各项业务(包括事务和人等)的安全保密工作；2福清市政府机关大院安全秩序的协助维护；3福清市政府机关大院公共部位的保洁、清洁，垃圾收集清运；4福清市政府机关大院建筑结构的维护；5福清市政府机关大院公共部位的强弱电系统维护；6福清市政府机关大院给、排水系统的维护；7福清市政府机关大院内外设施的清理、维护；8福清市政府机关大院电梯系统的运行、维护监督管理；9福清市政府机关大院消防系统的运行、维护监督维护；10福清市政府机关大院内外监控系统的运行、维护监督维护；11福清市政府机关大院变电室、发电机组系统的维护；12福清市政府机关大院空调系统的运行、维护监督管理；13福清市政府机关大院车库、车场和交通秩序的管理；14福清市政府机关大院的书、报、邮件收发管理；15福清市政府机关大院报修值班、对维修人员的监督及机房的保洁；16福清市政府机关大院的会议服务；17福清市政府机关大院的绿化服务；18福清市政府机关大院的食堂管理服务；19物业服务合同规定的其它事项。（具体内容详见招标文件） | 3(年) | 1保洁服务；2绿化服务；3保安服务；4日常管理服务；5维修服务；6电梯管理服务；7宴会、会议接待服务；8食堂管理服务要求；9应急服务。（具体内容详见招标文件） | 登录即可免费查看.28 |
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写：壹仟玖佰捌拾伍万陆仟陆佰壹拾捌元贰角捌分（￥登录即可免费查看.2800）。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间：合同签订后10个工作日内，所有设备及人员全部到位并投入使用。；
4.2交付地点：福建省福清市一拂路28号福清市政府机关大院；
4.3交付条件： 满足采购人技术和服务要求 。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
按招投标文件要求执行
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
按招投标文件要求执行。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
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| 支付期次 | 支付比例（%） | 支付期次说明 | 支付给供应商 |
| 1 | 100 | 合同生效后采购人分12个支付期次/年，在次月15日前向中标人支付上月物业服务费，物业服务费采用转账付款方式，中标人须向采购人提供国家规定的税务发票。 | 福州好之家物业服务有限公司 |
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8、履约保证金
有,具体如下:按招投标文件要求执行。
9、合同有效期
按招投标文件要求执行。
10、违约责任
按招投标文件要求执行。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：按招投标文件要求执行。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：
提交仲裁委员会仲裁，具体如下：
。
向人民法院提起诉讼，具体如下：
按招投标文件要求执行。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式 贰 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。
15.5其他：□无。□ 无 。
| 甲方： | 福清市机关事务服务中心 |
| 住所： | 福清市玉屏街道一拂路28号 |
| 单位负责人： | 林兴 |
| 委托代理人： | |
| 联系方法： | 13599389239 |
| 开户银行： | |
| 账号： |
| 乙方： | 福州好之家物业服务有限公司 |
| 住所： | 福建省福清市音西街道中恒商都5#302、5#303 |
| 单位负责人： | 杨坚 |
| 委托代理人： | |
| 联系方法： | 18060595088 |
| 开户银行： | 中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行 |
| 账号： | 935000010012736673 |
| 乙方： | 福清市保安服务有限公司 |
| 住所： | |
| 单位负责人： | 何希亮 |
| 委托代理人： | |
| 联系方法： | 13655064064 |
| 开户银行： | 中国银行福清分行 |
| 账号： | 432558361356 |
签订地点： 福清市
签订日期：2022年05月18日
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