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呼和浩特市国有资产运营处置中心定点采购定点直购成交公告

基本信息

省份	内蒙古	城市	呼和浩特市
招标代理机构		项目名称	呼和浩特市国有资产运营处置中心
采购单位	呼和浩特市国有资产运营处置中心立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	呼和浩特市仁源物业服务有限责任公司

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

呼和浩特市国有资产运营处置中心定点采购定点直购成交公告
信息来源：
发布时间：2022-05-26 11:43:20
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招标公告，区块链已存证
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一、项目概述
项目编号：HHHTSZC-FWDD-2022-77232
项目名称：呼和浩特市国有资产运营处置中心定点采购
采购单位：呼和浩特市国有资产运营处置中心
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：282,600.00
项目开始时间：2022-05-16 10:31:17
采购人联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[2022]00350号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	1、项目背景：为进一步规范和加强罚没财物管理，规范涉案资产的处置工作，提高资产使用效益，呼和浩特市财政局依据相关规定对“国有资产超市”物业管理服务项目进行采购。 2、项目地点：新城区鸿盛工业园区塞外安居新城S8#楼宇 3、项目情况：该项目占地面积1012.91平米。服务重点区域国有资产超市内，存放着罚没的大量贵重物品及不方便展示物品的图片图板。所以必须做好安全保卫工作，绝不能出现任何一点纰漏。同时对室内室外环境做到干净、整洁、卫生等等。 4、服务场所设施设备简介：安保、消防情况：室内外共安装监控探头23个，配备灭火器MF/ABC5(10个)。其它物品以清单为准。 5、符合国家一级物业服务标准。	1	个

三、商务需求

编号	需求内容
1	一、室内卫生服务：负责所有公共区域、公共地面、内墙面门窗、通道及楼梯台阶，办公室、接待室、备品间、卫生间、电梯及消防器材、展品、展柜、展板、指示牌、灯饰、桌椅等所有公共设施的保洁。室内区域服务标准：（ 1 ）公共区域每天循环进行全面保洁，确保地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍，保持地面材质原貌；墙面、展台展板、指示牌、展柜设施无灰尘、手印；门窗、窗台及窗帘干净无灰尘，玻璃无明显灰尘、手印，门手干净、无印迹；各种金属件表面干净无污渍，有金属光泽；无灰尘；消防器材、空调风口干净无积尘；绿植叶面、花盆等无灰尘、污渍，无黄叶，定期对绿植进行浇水养护；垃圾箱内外干净、无异味，垃圾不超过 1/3，产生垃圾当日清运。（ 2 ）卫生间卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，痰盂外表无污迹、水迹。 (3)电梯轿厢及扶梯每天循环进行清洁，确保电梯门、轿厢壁无手印、灰尘；地面、地坎内无灰尘、杂物；轿厢内无异味。玻璃护板无手印、污渍。（4）楼梯间每天清理卫生，确保楼梯间无灰尘、杂物，无张贴乱画；踏步干净无污渍；墙面、灯具等目视无灰尘。（5）接待洽谈室及监控室每天清理卫生，确保地面、墙面、桌椅、监控设备等干净无灰尘，目视洁净、无污渍；桌椅、备品等摆放整齐。二、工程维修管理工作： 1、具体内容：负责本物业范围内房屋的日常养护、维修和管理。低压配电、空调、电梯、消防监控设施设备的日常运行、养护和管理。每天负责巡检设备运行状态，熟悉所有系统的运行特性，按操作规程实施操作，发生一般性故障及时处理；及时协调对相关系统进行维保，确保全系统正常安全运行。 2、服务标准对各类设备设施制定比较完备、科学的设备设施维护、保养、维修计划，符合设备设施的正常运行要求，有一套高效的管理体制机制保证计划执行。（1）管理和操作人员能按操作规程熟练操作、管理各类设备、设施。（2）确保设备设施的科学、安全、可靠运行。（3）有足够的有一定实践经验的专业技术人员、技工在第一线岗位，配置合理。必须持合法有效的上岗资格证件上岗。（4）建立健全设备运行管理、使用的各项规章制度，严格遵守执行，岗位责任制执行率达到 100%，物料管理账、物、卡相符。（5）严格按照电力部门规定的技术要求和安全规则、人员职数，进行高、低压配电值班操作和值守。（6）消防监控室要能熟练操作和24小时值守。（7）合理库存维修配件，确保及时维修，又要最大限度降低资金积压。（8）制定有各类主要设备故障应急方案，并经模拟演练切实可行。（9）不断摸索总结设备的运行规律，对设备设施运行中存在的较大缺陷、突出问题，及时向甲方提出整改方案，确保各类设备、设施处于安全、可靠、节能的运行状态。 (10）对上述设备的巡检做到责任到人、并做好巡检记录，每周一汇总，每月向甲方汇报一次巡检记录。及时排除隐患，确保设备正常运行。（11）接到通知后，维修人员十分钟内到达现场并进行处理，如无法处理，则迅速联系专业人员。（12）定期、不定期对水、电、暖管线进行维护保养，及时发现问题及时整改。（13）制定设备保养计划，供水、供电、供暖、制冷系统每年进行一次调试、检修（冷暖切换期），配电室、消防监控设备，每年进行一次检修。（14）对公共区域的电器、供水、供暖、排水随时巡视，确保水、电、暖的正常供应。（15）散热器及空调滤网每年清理两次。三、公共秩序维护服务： 1 安防管理：出入口应安排 24 小时值岗，对外来人员(施工、送货、参观等)实行进出管理；对来访客人用语规范；非办公时间进入办公楼的办公人员应实施详细登记，并测量体温，戴鞋套，出示健康码，非工作人员经许可方可入内。对携带物品实施分类管理，实行大件物品进出审验制度，拒绝危险物品进入；定时按路线进行巡视，并记录； 2、消防监控：楼宇自控系统、消防监控系统、保安监视系统安排专人值班，发现险情及时处?并报告。对消防器材和设备及时检查、维护，发现火灾隐患及火情时及时采取应急措施，同时向有关部门报告，并协助做好救助工作。 3、安保人员每日对资产超市存放物品盘点，并作记录。三、人员配备要求 1.项目主管须具有物业管理岗位证书。大专及以上学历，40岁以下，有办公楼、企事业单位 5 年以上物业管理经验或 3 年以上项目主管任职经历，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，能熟练操作电脑。 2、工程维修人员高中以上文化，持相关岗位上岗资质证书，有 2 年以上相关工作经验，专业对口，年龄50 周岁以下，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，能适应三班制运转。 3.保洁人员有2 年以上相关工作经验，负责公共区域的卫生清洁工作，年龄 45 周岁以下，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，保质保量的完成所分配的任务。 4、安保人员有2年以上相关工作经验，年龄40周岁以下，身体健康，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，保质保量的完成所分配的任务。 3、其他要求（1）物业公司应从我院物业管理实际出发，根据合同约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的物业管理人员和各类服务人员，制定完整、有效的内部管理规章制度、各岗位工作计划、工作流程、员工守则等，抓好员工思想教育、业务培训，加强班组建设，营造良好的企业文化氛围。（2）物业公司要保证工作人员的稳定，聘用的所有人员必须家庭住址详实，个人资料齐全。（3）物业工作人员上岗时必须按岗位要求身着统一制服、佩戴工作牌，服装整洁、妆容朴素大方，服务面带微笑、态度亲切，言行规范，注意公众形象。客服人员须五官端正、形象良好、面容符合职业要求。（4）在岗人员数量及工资标准 (不少于下列人员数。投标人须提供相应人员编制表)：人员数量；项目主管 1 人，保洁 1人：安保人员 4人；工程维修人员1人；工资标准：人员月工资标准不低于项目所在地区相关规定（含保险）。（5）工程日常维修维护、小型材料费用: 1.大型工程改造、维修材料由采购人负责； 2.投标人负责办公楼日常维修维护各类楼内照明、配电箱、水暖管道、阀门、水龙头、脚踏阀等小型电器、卫生间设施等。内容：对以上设备进行日常检查、维修、保养。 3. 投标人负责小型日常维修、小型工器具、200 元以下材料费，如小便池、电池，普通日光灯管、墙壁开关、插座、水龙头、下水管等。

编号

需求内容

一、室内卫生服务：负责所有公共区域、公共地面、内墙面门窗、通道及楼梯台阶，办公室、接待室、备品间、卫生间、电梯及消防器材、展品、展柜、展板、指示牌、灯饰、桌椅等所有公共设施的保洁。室内区域服务标准：
（ 1 ）公共区域每天循环进行全面保洁，确保地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍，保持地面材质原貌；墙面、展台展板、指示牌、展柜设施无灰尘、手印；门窗、窗台及窗帘干净无灰尘，玻璃无明显灰尘、手印，门手干净、无印迹；各种金属件表面干净无污渍，有金属光泽；无灰尘；消防器材、空调风口干净无积尘；绿植叶面、花盆等无灰尘、污渍，无黄叶，定期对绿植进行浇水养护；垃圾箱内外干净、无异味，垃圾不超过 1/3，产生垃圾当日清运。
（ 2 ）卫生间卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，痰盂外表无污迹、水迹。
(3)电梯轿厢及扶梯每天循环进行清洁，确保电梯门、轿厢壁无手印、灰尘；地面、地坎内无灰尘、杂物；轿厢内无异味。玻璃护板无手印、污渍。
（4）楼梯间每天清理卫生，确保楼梯间无灰尘、杂物，无张贴乱画；踏步干净无污渍；墙面、灯具等目视无灰尘。
（5）接待洽谈室及监控室每天清理卫生，确保地面、墙面、桌椅、监控设备等干净无灰尘，目视洁净、无污渍；桌椅、备品等摆放整齐。
二、工程维修管理工作：
1、具体内容：
负责本物业范围内房屋的日常养护、维修和管理。低压配电、空调、电梯、消防监控设施设备的日常运行、养护和管理。每天负责巡检设备运行状态，熟悉所有系统的运行特性，按操作规程实施操作，发生一般性故障及时处理；及时协调对相关系统进行维保，确保全系统正常安全运行。
2、服务标准对各类设备设施制定比较完备、科学的设备设施维护、保养、维修计划，符合设备设施的正常运行要求，有一套高效的管理体制机制保证计划执行。
（1）管理和操作人员能按操作规程熟练操作、管理各类设备、设施。（2）确保设备设施的科学、安全、可靠运行。
（3）有足够的有一定实践经验的专业技术人员、技工在第一线岗位，配置合理。必须持合法有效的上岗资格证件上岗。
（4）建立健全设备运行管理、使用的各项规章制度，严格遵守执行，岗位责任制执行率达到 100%，物料管理账、物、卡相符。
（5）严格按照电力部门规定的技术要求和安全规则、人员职数，进行高、低压配电值班操作和值守。
（6）消防监控室要能熟练操作和24小时值守。
（7）合理库存维修配件，确保及时维修，又要最大限度降低资金积压。
（8）制定有各类主要设备故障应急方案，并经模拟演练切实可行。
（9）不断摸索总结设备的运行规律，对设备设施运行中存在的较大缺陷、突出问题，及时向甲方提出整改方案，确保各类设备、设施处于安全、可靠、节能的运行状态。
(10）对上述设备的巡检做到责任到人、并做好巡检记录，每周一汇总，每月向甲方汇报一次巡检记录。及时排除隐患，确保设备正常运行。
（11）接到通知后，维修人员十分钟内到达现场并进行处理，如无法处理，则迅速联系专业人员。
（12）定期、不定期对水、电、暖管线进行维护保养，及时发现问题及时整改。
（13）制定设备保养计划，供水、供电、供暖、制冷系统每年进行一次调试、检修（冷暖切换期），配电室、消防监控设备，每年进行一次检修。
（14）对公共区域的电器、供水、供暖、排水随时巡视，确保水、电、暖的正常供应。
（15）散热器及空调滤网每年清理两次。
三、公共秩序维护服务：
1 安防管理：出入口应安排 24 小时值岗，对外来人员(施工、送货、参观等)实行进出管理；对来访客人用语规范；非办公时间进入办公楼的办公人员应实施详细登记，并测量体温，戴鞋套，出示健康码，非工作人员经许可方可入内。对携带物品实施分类管理，实行大件物品进出审验制度，拒绝危险物品进入；定时按路线进行巡视，并记录；
2、消防监控：楼宇自控系统、消防监控系统、保安监视系统安排专人值班，发现险情及时处?并报告。对消防器材和设备及时检查、维护，发现火灾隐患及火情时及时采取应急措施，同时向有关部门报告，并协助做好救助工作。
3、安保人员每日对资产超市存放物品盘点，并作记录。
三、人员配备要求
1.项目主管须具有物业管理岗位证书。大专及以上学历，40岁以下，有办公楼、企事业单位 5 年以上物业管理经验或 3 年以上项目主管任职经历，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，能熟练操作电脑。
2、工程维修人员高中以上文化，持相关岗位上岗资质证书，有 2 年以上相关工作经验，专业对口，年龄50 周岁以下，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，能适应三班制运转。
3.保洁人员有2 年以上相关工作经验，负责公共区域的卫生清洁工作，年龄 45 周岁以下，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，保质保量的完成所分配的任务。
4、安保人员有2年以上相关工作经验，年龄40周岁以下，身体健康，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，保质保量的完成所分配的任务。
3、其他要求
（1）物业公司应从我院物业管理实际出发，根据合同约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的物业管理人员和各类服务人员，制定完整、有效的内部管理规章制度、各岗位工作计划、工作流程、员工守则等，抓好员工思想教育、业务培训，加强班组建设，营造良好的企业文化氛围。
（2）物业公司要保证工作人员的稳定，聘用的所有人员必须家庭住址详实，个人资料齐全。
（3）物业工作人员上岗时必须按岗位要求身着统一制服、佩戴工作牌，服装整洁、妆容朴素大方，服务面带微笑、态度亲切，言行规范，注意公众形象。客服人员须五官端正、形象良好、面容符合职业要求。
（4）在岗人员数量及工资标准 (不少于下列人员数。投标人须提供相应人员编制表)：人员数量；项目主管 1 人，保洁 1人：安保人员 4人；工程维修人员1人；工资标准：人员月工资标准不低于项目所在地区相关规定（含保险）。
（5）工程日常维修维护、小型材料费用:
1.大型工程改造、维修材料由采购人负责；
2.投标人负责办公楼日常维修维护各类楼内照明、配电箱、水暖管道、阀门、水龙头、脚踏阀等小型电器、卫生间设施等。内容：对以上设备进行日常检查、维修、保养。
3. 投标人负责小型日常维修、小型工器具、200 元以下材料费，如小便池、电池，普通日光灯管、墙壁开关、插座、水龙头、下水管等。

四、报价明细
成交供应商：呼和浩特市仁源物业服务有限责任公司
成交金额：登录即可免费查看.00，大写(人民币)：贰拾捌万贰仟陆佰元整。

名称		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
1、项目背景：为进一步规范和加强罚没财物管理，规范涉案资产的处置工作，提高资产使用效益，呼和浩特市财政局依据相关规定对“国有资产超市”物业管理服务项目进行采购。 2、项目地点：新城区鸿盛工业园区塞外安居新城S8#楼宇 3、项目情况：该项目占地面积1012.91平米。服务重点区域国有资产超市内，存放着罚没的大量贵重物品及不方便展示物品的图片图板。所以必须做好安全保卫工作，绝不能出现任何一点纰漏。同时对室内室外环境做到干净、整洁、卫生等等。 4、服务场所设施设备简介：安保、消防情况：室内外共安装监控探头23个，配备灭火器MF/ABC5(10个)。其它物品以清单为准。 5、符合国家一级物业服务标准。		1	个	282,600.00	是

采购单位：呼和浩特市国有资产运营处置中心
2022年05月26日
附件
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EE000E;
FF000E;

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