长房星珑湾存量车位销售代理服务比选公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙星珑城置业有限公司对“长房星珑湾存量车位销售代理服务”进行集团官网公开比选，现发布比选公告，邀请符合条件的单位参与比选。
一、项目基本情况
1.比选人：长沙星珑城置业有限公司。
2.项目名称：长房星珑湾存量车位销售代理服务。
3.项目地点：长沙市望城区马桥河路与同心路交汇处。
4.项目简介：项目总建筑面积约40.9万方，容积率2.97。项目分两期开发，于2021年4月竣工交付，共计18栋高层住宅，总户数2887户（其中一期住宅1456户，二期住宅1431户），车位共计1704个，其中一期890个，二期814个,目前剩余1397个。本年度合作销售期任务最低销售认购为180个/年。
5.销售任务：负责组建销售团队，代理销售星珑湾车库车位销售任务。代理周期内，各竞选人须配合比选人完成季度和年度销售任务。
6.比选范围：为长房星珑湾车位销售代理服务及销售物业过程中产生的包括且不限于营销策划、销售执行、认购签约、按揭手续等工作。
7.服务期及服务地点：本次项目比选服务期限为合同签订之日起一年。合同期满前一个月，甲方视情况确认合同续约的条件：a.根据乙方合同执行期间销售任务完成情况和工作表现，甲方书面通知乙方直接续约。b.甲方通知乙方入围竞争性方案评比单位，并通过评比确定续约服务单位。c.如乙方在合同期内销售任务完成情况不符合合同约定、工作表现不佳，甲方有权决定不续签合同。
服务地点：长沙星珑城置业有限公司指定的现场服务地点。
8.服务要求：
（1）服务期内，服务供应方（中选人）团队人员结构：销售经理1人，置业顾问2人。必须保证销售现场每日签到上岗不少于2名置业顾问，根据项目销售阶段制定相应的营销计划并进行小区拓客工作。
（2）项目特殊节点或紧急任务时，项目经理应无条件配合驻场开展工作。
（3）比选人保留服务期调整的权利，服务期调整后，服务供应方（中选人）不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。
（4）在合同有效期内，比选人可根据中选人实际工作配合度、任务达成情况、团队业务和专业能力、客户满意度、客户投诉率等情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。
（5）比选人依据后期实际销售情况，如服务供应方（中选人）销售业绩达不到预期效果，比选组织方有权随时终止合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。
9.服务期内的考核标准：根据长房星珑湾实际情况及项目年度任务制定，最终以中选人书面下达的任务为准。
10.资金来源：国有企业资金。
二、竞选人资格要求
1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。
2、竞选人应在比选公告规定时间内获取比选文件的竞选人。
3、竞选人需具有丰富的车位销售代理经验，近两年来（比选截止时间前24个月内有效），至少参与过两个项目的车位销售代理服务，证明材料提供合同复印件，有效时间以合同中甲方签字时间为准。
4、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效。
5、无其它明文禁止参与竞选的记录。
6、本次比选不接受联合体竞选。
三、评审办法：本项目采用的评审办法为综合评分法。
四、竞选保证金：本项目不做要求。
五、比选文件的获取
请于2022年5月24日至2022年5月26日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证到长沙工程建设项目管理有限责任公司（长沙市天心区芙蓉中路二段200新世纪花苑华侨国际大厦1010室）获取比选文件。比选文件费人民币400元，售后不退。
六、竞选文件提交截止时间、地点
1、竞选文件递交截止时间：2022年5月30日下午14：00整（北京时间）；
2、竞选文件递交地点：长沙工程建设项目管理有限责任公司（长沙市天心区芙蓉中路二段200新世纪花苑华侨国际大厦1010室）。
3、逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，比选人不予受理。
4、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。
比选人代表在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。
七、比选时间、地点
1、开标时间：2022年5月30日下午14：00整（北京时间）；
2、开标地点：长沙工程建设项目管理有限责任公司（长沙市天心区芙蓉中路二段200新世纪花苑华侨国际大厦1010室）。
八、联系方式
招 选 人：长沙星珑城置业有限公司
联系地址：长房国际大厦19楼（长沙市芙蓉区人民东路99号）。
联 系 人：郭一伟
联系电话：15673645109
代理机构：长沙工程建设项目管理有限责任公司
地 址：长沙市天心区芙蓉中路二段200新世纪花苑华侨国际大厦1010室
联 系 人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
一、项目基本情况
1.比选人：长沙星珑城置业有限公司。
2.项目名称：长房星珑湾存量车位销售代理服务。
3.项目地点：长沙市望城区马桥河路与同心路交汇处。
4.项目简介：项目总建筑面积约40.9万方，容积率2.97。项目分两期开发，于2021年4月竣工交付，共计18栋高层住宅，总户数2887户（其中一期住宅1456户，二期住宅1431户），车位共计1704个，其中一期890个，二期814个,目前剩余1397个。本年度合作销售期任务最低销售认购为180个/年。
5.销售任务：负责组建销售团队，代理销售星珑湾车库车位销售任务。代理周期内，各竞选人须配合比选人完成季度和年度销售任务。
6.比选范围：为长房星珑湾车位销售代理服务及销售物业过程中产生的包括且不限于营销策划、销售执行、认购签约、按揭手续等工作。
7.服务期及服务地点：本次项目比选服务期限为合同签订之日起一年。合同期满前一个月，甲方视情况确认合同续约的条件：a.根据乙方合同执行期间销售任务完成情况和工作表现，甲方书面通知乙方直接续约。b.甲方通知乙方入围竞争性方案评比单位，并通过评比确定续约服务单位。c.如乙方在合同期内销售任务完成情况不符合合同约定、工作表现不佳，甲方有权决定不续签合同。
服务地点：长沙星珑城置业有限公司指定的现场服务地点。
8.服务要求：
（1）服务期内，服务供应方（中选人）团队人员结构：销售经理1人，置业顾问2人。必须保证销售现场每日签到上岗不少于2名置业顾问，根据项目销售阶段制定相应的营销计划并进行小区拓客工作。
（2）项目特殊节点或紧急任务时，项目经理应无条件配合驻场开展工作。
（3）比选人保留服务期调整的权利，服务期调整后，服务供应方（中选人）不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。
（4）在合同有效期内，比选人可根据中选人实际工作配合度、任务达成情况、团队业务和专业能力、客户满意度、客户投诉率等情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。
（5）比选人依据后期实际销售情况，如服务供应方（中选人）销售业绩达不到预期效果，比选组织方有权随时终止合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。
9.服务期内的考核标准：根据长房星珑湾实际情况及项目年度任务制定，最终以中选人书面下达的任务为准。
10.资金来源：国有企业资金。
二、竞选人资格要求
1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。
2、竞选人应在比选公告规定时间内获取比选文件的竞选人。
3、竞选人需具有丰富的车位销售代理经验，近两年来（比选截止时间前24个月内有效），至少参与过两个项目的车位销售代理服务，证明材料提供合同复印件，有效时间以合同中甲方签字时间为准。
4、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效。
5、无其它明文禁止参与竞选的记录。
6、本次比选不接受联合体竞选。
三、评审办法：本项目采用的评审办法为综合评分法。
四、竞选保证金：本项目不做要求。
五、比选文件的获取
请于2022年5月24日至2022年5月26日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证到长沙工程建设项目管理有限责任公司（长沙市天心区芙蓉中路二段200新世纪花苑华侨国际大厦1010室）获取比选文件。比选文件费人民币400元，售后不退。
六、竞选文件提交截止时间、地点
1、竞选文件递交截止时间：2022年5月30日下午14：00整（北京时间）；
2、竞选文件递交地点：长沙工程建设项目管理有限责任公司（长沙市天心区芙蓉中路二段200新世纪花苑华侨国际大厦1010室）。
3、逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，比选人不予受理。
4、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。
比选人代表在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。
七、比选时间、地点
1、开标时间：2022年5月30日下午14：00整（北京时间）；
2、开标地点：长沙工程建设项目管理有限责任公司（长沙市天心区芙蓉中路二段200新世纪花苑华侨国际大厦1010室）。
八、联系方式
招 选 人：长沙星珑城置业有限公司
联系地址：长房国际大厦19楼（长沙市芙蓉区人民东路99号）。
联 系 人：郭一伟
联系电话：15673645109
代理机构：长沙工程建设项目管理有限责任公司
地 址：长沙市天心区芙蓉中路二段200新世纪花苑华侨国际大厦1010室
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